Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges und vielseitig nutzbares Büro- bzw. Geschäftslokal im Erdgeschoss (Top 1) in zentraler Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Frequenz.

Link zum Immobilienvideo:

https://youtube.com/shorts/rVJPemoDsEQ?is=b2_lBiq1R7whKwJ1

Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen sowie eine helle Arbeitsatmosphäre dank Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen (Nord/Ost/West). Große Glasflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein modernes Erscheinungsbild – ideal für Kundenempfang und repräsentatives Arbeiten.

Laut Nutzwertgutachten umfasst die Einheit ein vollwertiges Versicherungsbüro mit Empfang, mehreren Büroräumen, Nebenflächen und eigenem Zugang.

Highlights auf einen Blick

• Miete: € 14,– / m² netto


• Barrierefreier Zugang mit eigenem Eingang


• Helle Räume durch Ausrichtung in 3 Himmelsrichtungen


• Repräsentativer Empfangsbereich


• Klimaanlage vorhanden


• Flexible Gestaltung: Vermieter streicht bei Bedarf neu aus


• Moderne Glas-Trennwände für offene & transparente Raumstruktur


• Schiebetürsystem mit Zeit- und Lichtsteuerung


• Separate Zähler (klare Kostenstruktur)


• Bergblick inklusive

Parken & Erreichbarkeit

• Kundenparkplätze direkt vor der Türe


• Tiefgarage in unmittelbarer Nähe:
  
  
  
  • ca. 100 m entfernt (Zillertalbahn)
  
  
  • ca. 200 m entfernt (Gemeinde, ~€ 170/Jahr)
  
  


• E-Ladestation in der Tiefgarage mit Tankkartenlösung verfügbar

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}