Helle 3 Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Grünruhelage - 1130 Wien - zu vermieten!  Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3 Zimmer Neubauwohnung mit ca. 82m2 und ca. 6m2 Balkon in ruhiger Grünruhelage in der Gemeindeberggasse.  Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (letzter Stock - ohne Lift) und verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer, eine separate Küche, ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen ca. 6m2 großen Balkon.  Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Nachtspeicherheizung.  Highlights: ca. 82m2 Wohnfläche  ca. 6m2 Balkon  3 zentral begehbare Zimmer  Ruhige Grünruhelage  2 (oberster Stock - ohne Lift)  Parkettböden Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC  Abstellraum  Mietkonditionen:  Befristung: 5 Jahre  Miete inkl. BK, Ust.: 1.320,00 Euro  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: ab 1.10. 2026 Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten werden berücksichtigt.      Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eva Pöllmann

rené pöllmann immobilien GmbH

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!! 1130 Wien, Speising !! Exklusive 150m2 Altbauwohnung in prachtvoller Villa mit großem Eigengarten zu vermieten!  In einer wunderschönen Villa in der Speisinger Straße gelangt diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 150m2 Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit ihrem klassischen Altbaucharme, hohen Räumen und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung.  Ausstattung:  ca. 150m2 Wohnfläche  repräsentativer, ca. 50m2 großer Salon mit offenem Kamin und Ausgang in den Vorgarten großzügige Wohnküche mit allen Geräten und Platz für einen Essbereich 3 weitere Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großen Eigengarten 2 Badezimmer mit Fenster (eines mit Dusche/WC, das andere mit Badewanne)  ca. 400m2 großer, privater Eigengarten  kleines Poolbecken - ohne Pooltechnik  1 Autoabstellplatz inklusive  Die Kombination aus stilvoller Altbauarchitektur, wunderschönem Garten und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einer echten Rarität.  Miete: 2.699,00 Euro inkl. BK, Ust, und Autoabstellplatz Kaution: 8.100,00 Euro  Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit KEINE Haustiere erlaubt Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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