Rückzugsort, Wochenendidylle, Ferienglück - All das bedeutet dieses charmante, kleine, wirklich ungewöhnlich komfortabel ausgestattete Presshaus in Jeztelsdorf. Das Gebäude, welches sich in der charmanten Kellergasse von Jetztelsdorf befindet, wurde ursprünglich auf einem Klafter Grund mit dem Zweck der Produktion und Lagerung von Wein errichtet und zwischenzeitlich komplett neu aufgebaut. Klein, fein, mein - Komfort vorhanden Dabei wurde es komplett ausgebaut mit zwei WCs, einem Bad mit Dusche, einem wunderschönen Wohnbereich mit Einbauküche mit allen Geräten. Im Dachgeschoss wurde ein Schlafbereich eingerichtet. Sogar Fernsehmöglichkeit ist sowohl in der oberen Etage als auch im unteren Wohnbereich vorhanden. Das Highlight bildet die traumhaft ausgeführte Kellerröhre, komplett mit Ziegel gewölbt und mit Ziegelboden. Der Kellerhals ist ebenfalls mit Ziegel gewölbt und verfliest. Die Elektrik entspricht neuen Standards mit FI und LSS (Fehlerstrom-und Leitungsschutz- Schaltern).   Ausstattungsmerkmale: Einbauküche mit allen Geräten 2 WCs  verfliestes Bad mit Dusche neue Elektrik Fußbodenheizung elektrisch Laubenartige Terrasse vor dem Gebäude Sonnenschutzmarkise über der Terrasse traumhafter mit Ziegel gewölbter Weinkeller     Besonderheit: In diesem charmant ausgebauten Presshaus ist nicht nur Strom und Wasser vorhanden, sondern auch zwei Bäder (je Etage eines) und ein WC Zudem ist bei dieser Immobilie ist auch ein Kauf auf Raten möglich. Bei Interesse reden Sie mit uns - rechnen Sie mit uns. Genaue Bedingungen dazu erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.   Kauf auf Raten möglich. Für mehr Informationen dazu fordern Sie unser umfangreiches Gesamtexpose an. Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen. Bei Interesse an dieser Immobilie vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Greber unter +43 676 3174448  P.S. bei uns kaufen Sie immer provisionsfrei!     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.000mApotheke <2.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <7.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <7.500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeGeldautomat <2.000mPolizei <2.000mBank <2.000mPost <2.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <7.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Haus mit 2 Wohneinheiten, zahlreiche Möglichkeiten, absolute Ruhelage Dieses gegenständlich zum Kauf angebotene Haus bietet ungewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus zwei Wohneinheiten welche aber aufgrund der Anordnung auch als nur eine Wohneinheit genutzt werden kann. Beide Wohneinheiten sind in sehr gutem Zustand und von einem gemeinsamen Flur aus getrennt begehbar. Diese optimale Raumanordnung bietet Ihnen nachfolgende Möglichkeiten: Sie können hier in einer Wohneinheit wohnen, die Andere zum Arbeiten nutzen die beiden Wohneinheiten als getrennte Einheiten für Sie und Ihre Kinder nutzen die beiden Wohneinheiten als getrennte Einheiten für Sie und Ihre Eltern nutzen aufgrund der Anordnung beide Wohneinheiten für sich alleine nutzen eine Wohneinheit selbst nutzen, die andere in Hauptmiete vermieten eine Wohneinheit selbst nutzen, die andere in als Appartement über booking.com vermieten. Das Gebäude befindet sich in Unternalb/Retz vollkommen ruhig gelegen in einer kleinen Sackgasse, welche im Grünland endet. Die gegenständliche zum Kauf angebotene Liegenschaft wird direkt vom Eigentümer und daher provisionsfrei angeboten. Die beiden Wohneinheiten in dem Gebäude sind so angeordnet, dass beide Wohneinheiten ein eigenes Bad mit Wanne und Fenster, ein eigenes WC und auch einen eigenen Küchenbereich haben. Aufgrund der Anordnung ist es aber auch möglich die beiden Wohneinheiten als eine einzige Wohneinheit mit zwei Bädern und zwei WCs zu nutzen.   Eigener uneinsehbarer Garten Hinter dem Haus befindet sich ein vollkommen ruhig gelegener Garten in welchem Sie vollkommen uneingesehen von Nachbarn an heissen Sommertagen auch vollkommen nackt in der Sonne liegen können.   Keller vorhanden Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Der Keller kann sowohl von aussen als auch vom Flurbereich von innen begangen werden.   Tolle Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung der angebotenen Immobilie Auf dem Grundstück befindet sicn noch ein weiteres altes, desolates Gebäude mit einem Vorgarten (Eigengurnd). Wenn Sie dieses alte Gebäude entfernen, können Sie hier entweder zwei Garagen oder ein doppeltes Carport errichten. Durch diese Maßnahem würde zudem noch der vorhandene, vollkommen uneinsehbare Garten deutlich vergrössert werden.   Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen. Neugierig? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Greber unter +43 676 3174448  P.S. bei uns kaufen Sie immer provisionsfrei!     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPolizei <2.000mPost <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ergin Greber

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Ausgebautes Presshaus für Menschen, die Ruhe und Auszeit suchen.   Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Presshaus in idyllischer Lage in der wunderschönen Kellertrift von Auggenthal/NÖ. Das Presshaus besteht aus einem Untergeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer ziegelgewölbten Kellerröhre Untergeschoss Das Untergeschoss ist eben (stufenlos) begehbar. Hier  befindet sich ein Sitzbereich mit Heurigen-Charakter, en Barbereich, ein Abwaschbecken zum Reinigen von Gläsern und Geschirr. Auch ein WC ist vorhanden. Am hinteren Ende befindet sich der Zugang zur Kellerröhre.   Obergeschoss Das Obergeschoss ist über einen Stiegenaufgang innerhalb des Presshauses erreichbar und wurde bereits ausgebaut. Sie haben somit die Möglichkeit nach ausgiebigem Feiern mit Freunden bei gutem Wein aus der eigenen Kellerröhre da auch mal zu übernachten. Dieses hier zum Kauf angebotene Presshaus ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Chillen, ein Ort um dem Stress des Alltags zu entfliehen, ein Ort um mit Freunden zu feiern. Es ist Lifestyle durch Minimalismus und bewusster Flucht aus charismatisch kahlgeschlagenem Großstadt-Milieu.   Insgesamt gesehen handelt es sich um eine wunderschöne, sehr charmante Freizeitimmobilie. Strom, Wasser, WC und auch ein Kamin ist vorhanden.   Flächen-Widmung: Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit der Widmung "Bauland Sondergebiet Kellergasse". Dies bedeutet u.A. dass bauliche Veränderungen nur dem Gesamterscheinungsbild der Kellergasse entsprechend genehmigt werden. Klarerweise bekommen Sie in einem Presshaus in der Idylle einer Kellergasse keine Wohnsitzgenehmigung. Aber dafür sind Presshäuser - wie auch immer ausgebaut und hergerichtet- auch nicht gedacht.     Besonderheit: Insgesamt gesehen handelt es sich um eine wunderschöne, sehr charmante Freizeitimmobilie. bei welcher nicht nur Strom und Wasser vorhanden ist, sondern auch ein WC und ein Kamin vorhanden ist.   Kauf auf Raten möglich: Zudem bieten wir bei dieser Immobilie als Alternative auch einen Kauf auf Raten an. Für detaillierte informationen dazu fordern Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie bzw. das Gesamt-Expose an.   Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen. Bei Interesse an dieser Immobilie vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Ergin Greber unter +43 676 3174484  P.S. bei uns kaufen Sie immer provisionsfrei!     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <9.500mApotheke <1.500mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <8.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPolizei <1.500mPost <1.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <8.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ergin Greber

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Entfliehen Sie dem hektischen Alltag in einer vollkommen ruhig gelegenen Kellergasse und holen Sie sich Ruhe und Frieden in Ihr Alltagsleben. Bei dieser provisionsfrei zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt sich um ein charmantes, altes Presshaus in traumhaft ruhiger, idyllischer Lage mit Fernblick über eine wunderschöne, leicht hügelige Weinlandschaft des Weinviertels in der Nähe von Haugsdorf.   Alte, charmante Kellergassen-Idylle Im Inneren der alten massiven Gemäuer dieses  gegenständlich zum Kauf angebotenen Presshauses befindet sich nur ein einziger und daher sehr großzügiger, hoher Raum. Hier befindet sich eine massive, bäuerliche Sitzgruppe. Auf der anderen Seite befindet sich eine Couch. Diese Couch kann mit wenigen Handgriffen zu einem Bett umfunktioniert werden, um hier nach dem Genuss von guten Weinen aus der eigenen Kellerröhre auch einmal schnell zu übernachten. Das Presshaus ist an das öffentliche Stromnetz (400 Volt) und an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Die Beheizung des Presshauses über einen kleinen vorhandenen Holzofen ist möglich. Ebenso wäre es möglich eine elektrische Heizung einzubauen, da Strom vorhanden ist.    Die Kellerröhre: Vom Presshaus weg gelangen Sie über eine Stiege in eine etwas tiefer liegende, geradlinig verlaufende Kellerröhre. Diese hat eine Länge von ca. 20 Meter und einer Breite von ca. 2 Meter.  Steck dir deine Sorgen an den Hut Chillen, grillen und  einfach das Leben in seiner Schönheit geniessen Das Presshaus befindet sich in einer nur einseitig mit Presshäusern bebauten Kellergasse. Gegenüber dem Presshaus befindet sich ein charmanter Grünstreifen. Dieser Grünsteifen gehört zwar eigentumsmäßig nicht zur Liegenschaft dazu, wird jedoch von den Eigentümern der Presshäuser gepflegt und genutzt. Dies hat sich in dieser Kellergasse einfach so eingebürgert, zumal es natürlich eine Win-Win-Situation ist, sowohl für die Gemeinde, die diesen Streifen somit nicht pflegen muss, als auch für die Eigentümer der Presshäuser dieser Kellergasse.) Es ist dies ein traumhaft, schönes Plätzchen. Hier können Sie das hektische Leben unserer Zeit für ganz einfach ausblenden, ein wenig chillen und träumen und die Schönheit der Region und der Landschaft geniessen.    Informationen zu den Maßen: Das Gebäude hat zwei Eingänge. Das rechte Eingangstor (zweiflügelig)) wird zur Zeit als hauptsächlicher Eingang genutzt und hat eine Breite von 150 cm. Das linke Eingangstor (ebenfalls zweiflügelig) hat eine Gesamtbreite von 180 cm. Der Innenraum ohne Kellerröhre hat eine Breite von 8,7 m und eine Tiefe von 4,4 Meter - woraus sich eine Fläche von 38,28 m2 ergibt. Aufgrund der Höhe des Innenraumes ist es möglich eine Zwischendecke als Galerie zum schlafen einzuziehen. Dieses Objekt wird für den Käufer PROVISIONSFREI angeboten.    Bei Interesse an diesem Objekt fordern Sie bitte weiteres Informationsmaterial an oder vereinbaren Sie ganz einfach gleich einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 / 317 44 84. (Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich)     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <9.500mApotheke <1.500mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <8.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPolizei <1.500mPost <1.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <8.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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