Lage Die Fahrradboxen befinden sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz. Box Die Fahrradbox bietet Ihnen einen idealen Platz ihr Fahrrad, ihren Scooter etc. ideal unterzubringen und sicher abzustellen. Die Box umfasst eine Fläche von ca. 2,05m² und bietet ihnen die Möglichkeit ihr E-Bike unkompliziert in der Box zu laden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Philomena Stanggassinger

VO Immobilien

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Dieses stilvolle 47,62 m² Altbau-Büro in der Nonntaler Hauptstraße 40, vereint erstklassigen Arbeitskomfort mit dem besonderen Charme einer hochwertig vollsanierten Immobilie. Als Erstbezug nach der Sanierung präsentiert sich die Einheit im Tiefparterre (ohne Lift) in einem makellosen Zustand und schafft eine professionelle, zugleich einladende Arbeitsatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein effizientes Raumgefühl, während die funktionale Einbauküche sowie das eigene Badezimmer elegant und praktisch in das Gesamtbild integriert sind. Key Facts auf einen Blick: ca. 47,62 m² Nutzfläche Erstbezug nach Vollsanierung Funktionale Einbauküche & eigenes Badezimmer Ab sofort beziehbar Die Lage im begehrten Stadtteil Nonntal überzeugt durch die direkte Nähe zur Salzburger Altstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und hervorragenden Anschlüssen an den öffentlichen Nahverkehr. Die belebte und sehr gut erschlossene Lage sorgt für optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Diese Bürofläche ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Stil, Qualität und eine Top-Adresse in Salzburg legen. Ein Arbeitsort, der nicht nur Raum bietet, sondern echten Mehrwert für Ihr Unternehmen schafft. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ing. Michael Zechner

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Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Salzburg- Liefering, direkt an der Münchner Bundesstraße im Gewerbegebiet Liefering-Nord. Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil (Siedlungsraum) Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salz die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) sehr gut erreichbar. Bürofläche Der Coworking Space umfasst 7 abgetrennte Büroräume zwischen 17-31 m². Die Top 2 verfügt über 17,16 m² ist wunderbar konfiguriert und eignet sich idea für 1-2 Arbeitsplätze. Egal ob großzügiges Einzelbüro oder wirtschaftliches Arbeiten zu zweit- diese Einheit passt sich wunderbar Ihren Bedürfnissen an. Durch die raumhohe Glasfassade (mit elektronischer Beschattung) ist die Einheit extrem hell und bietet einen traumhaften Ausblick. Der Mietzins versteht sich als Pauschalmietzins. Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden. Inkludiert: Strom  Reinigung Internet Betriebs- und Heizkosten Optional verfügbar: Kühlung, kann bei Bedarf über den Vermieter bereitgestellt werden Möbel, wird bei Bedarf durch den Vermieter bereitgestellt und über eine zusätzliche Möbelmiete verrechnet Nicht im Leistungsumfang enthalten ist ein Drucker und eine Kaffeemaschine.   Dieses Büro ist die perfekte Gelegenheit, um Ihre Geschäfte zu starten oder zu erweitern. Nutzen Sie die Chance, in einer modernen und attraktiven Umgebung zu arbeiten und zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Büro einzurichten und Ihr Unternehmen zu vergrößern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Philomena Stanggassinger

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Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Salzburg- Liefering, direkt an der Münchner Bundesstraße im Gewerbegebiet Liefering-Nord. Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil (Siedlungsraum) Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salz die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) sehr gut erreichbar. Bürofläche Der Coworking Space umfasst 7 abgetrennte Büroräume zwischen 17-31 m². Die Top 6 verfügt über 31,42 m² ist wunderbar konfiguriert und eignet sich idea für 1-2 Arbeitsplätze. Egal ob großzügiges Einzelbüro oder wirtschaftliches Arbeiten zu zweit- diese Einheit passt sich wunderbar Ihren Bedürfnissen an. Durch die raumhohe Glasfassade (mit elektronischer Beschattung) ist die Einheit extrem hell und bietet einen traumhaften Ausblick. Der Mietzins versteht sich als Pauschalmietzins. Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden. Inkludiert: Strom  Reinigung Internet Betriebs- und Heizkosten Optional verfügbar: Kühlung, kann bei Bedarf über den Vermieter bereitgestellt werden Möbel, wird bei Bedarf durch den Vermieter bereitgestellt und über eine zusätzliche Möbelmiete verrechnet Nicht im Leistungsumfang enthalten ist ein Drucker und eine Kaffeemaschine.   Dieses Büro ist die perfekte Gelegenheit, um Ihre Geschäfte zu starten oder zu erweitern. Nutzen Sie die Chance, in einer modernen und attraktiven Umgebung zu arbeiten und zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Büro einzurichten und Ihr Unternehmen zu vergrößern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Philomena Stanggassinger

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Lage Die Liegenschaft befindet sich in Puch bei Hallein, welcher nur 9 km südlich von der Stadt Salzburg entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar eine Universität sowie eine Höhere Schule sind in der Nähe. Zudem lädt die Umgebung zu Erholung im Grünen ein: Die Au, die Salzach und ein kleiner Schwimmteich sind fußläufig bequem erreichbar. Haus Willkommen in Ihrem Traumhaus in Puch bei Hallein, Salzburg! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 101,25m² und drei großzügigen Zimmern ist genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der offene Grundriss und die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die Sie sofort in Ihren Bann ziehen wird. Der Blick aus den Fenstern auf die umliegende Berglandschaft, das satte Grün der Natur und die Weite der Landschaft werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Doch nicht nur der Ausblick ist ein Highlight dieser Immobilie. Der großzügige Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannen, grillen oder mit Ihren Liebsten zusammensitzen und den Tag ausklingen lassen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine hochmoderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Wintertagen und die Photovoltaik trägt zu einer umweltfreundlichen und kostengünstigen Energieversorgung bei. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Die Wohnküche ist ein zentraler Treffpunkt in diesem Haus. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden kochen, essen und gemütliche Abende verbringen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.   Das Haus verfügt über zwei Bäder, jeweils mit Fenster. Ein Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und in einem Badezimmer befindet sich ein Doppelwaschbecken, sowie eine Regendusche - hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Zwei weitere WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Zusätzlichen Platz bietet der Keller: Hier finden Sie einen praktischen Waschraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sogar mit einer eigenen Dusche ausgestattet ist. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine hauseigene Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltigen Eigenstrom und reduzierte Nebenkosten. Zusammenfassend bietet diese Immobilie in Puch bei Hallein alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <6.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Philomena Stanggassinger

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Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und viel Tageslicht. Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Vorraum. Von hier aus werden ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein erstes Zimmer erschlossen, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Zentrum der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einem angrenzenden, optisch leicht abgetrennten Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf den großen Balkon. Mit knapp 17 m² Fläche bietet dieser außergewöhnlich viel Platz für eine Sitzlandschaft und entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.000mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <5.000mPost <5.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Philomena Stanggassinger

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Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.Lage Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Siggerwiesen / Aupoint (Gemeinde Bergheim) und ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze, welche zusätzlich auf Anfrage angemietet werden können. Zum Gebäude gibt es einen Kundenparkplatz, der allen Betrieben im Gebäude zur Verfügung stehen. Büro Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Gemeinde Bergheim, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt! Die teilrenovierte Fläche besticht durch ihre Vielseitigkeit und Flexibilität. Die Räume lassen sich individuell gestalten und an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen, sodass Sie ein optimales Arbeitsumfeld schaffen können. Dank der Kabelkanäle entlang des Parapets ist eine einfache und aufgeräumte Verkabelung Ihrer technischen Geräte gewährleistet. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, die nicht nur zur Zubereitung von Snacks und Getränken einlädt, sondern auch als gemütlicher Treffpunkt für Pausen dient. Die Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Klima, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Zu der Büro- oder Praxisfläche gehören zudem zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden einen stressfreien Zugang bieten. Die Rampe erleichtert zudem den Zugang für Lieferungen oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich verbessert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision in einem inspirierenden Umfeld zu verwirklichen. Verfügbar ab 01.10.2025 Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.000mKlinik <7.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mUniversität <5.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Philomena Stanggassinger

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Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung. n der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in Bergheim bei Salzburg steht eine Gewerbefläche von 128,63 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten sind teilrenoviert und lassen sich flexibel als Einzel- oder Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume oder Praxiszimmer konfigurieren. Zur technischen Ausstattung gehören Kabelkanäle entlang der Parapete für die EDV-Verkabelung sowie eine Gas-Zentralheizung. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf können zusätzlich 2 Parkplätze angemietet werden. Der Standort zeichnet sich durch seine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus; sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.000mKlinik <7.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mUniversität <5.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Philomena Stanggassinger

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Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Salzburg- Liefering, direkt an der Münchner Bundesstraße im Gewerbegebiet Liefering-Nord. Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil (Siedlungsraum) Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salz die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) sehr gut erreichbar. Bürofläche Der Coworking Space umfasst 7 abgetrennte Büroräume zwischen 17-31 m². Die Top 1 verfügt über 18,11 m² ist wunderbar konfiguriert und eignet sich ideal für 1-2 Arbeitsplätze. Egal ob großzügiges Einzelbüro oder wirtschaftliches Arbeiten zu zweit- diese Einheit passt sich wunderbar Ihren Bedürfnissen an. Durch die raumhohe Glasfassade (mit elektronischer Beschattung) ist die Einheit extrem hell und bietet einen traumhaften Ausblick. Der Mietzins versteht sich als Pauschalmietzins. Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden. Inkludiert: Strom  Reinigung Internet Betriebs- und Heizkosten Optional verfügbar: Kühlung, kann bei Bedarf über den Vermieter bereitgestellt werden Möbel, wird bei Bedarf durch den Vermieter bereitgestellt und über eine zusätzliche Möbelmiete verrechnet Nicht im Leistungsumfang enthalten ist ein Drucker und eine Kaffeemaschine.   Dieses Büro ist die perfekte Gelegenheit, um Ihre Geschäfte zu starten oder zu erweitern. Nutzen Sie die Chance, in einer modernen und attraktiven Umgebung zu arbeiten und zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Büro einzurichten und Ihr Unternehmen zu vergrößern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Philomena Stanggassinger

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