Die Ursprünge des Hauses gehen bis in das Jahr 1902 zurück. Es wurde in den letzten beiden Jahren von Grund auf saniert: Es wurde komplett entkernt, sämtliche Elektrik-und Wasserinstallationen wurden auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Auch eine Fussbodenheizung sowie neue Holzfenster wurden eingebaut, neues Badezimmer, Maßküche, der alte Kachelofen wurde versetzt und neu aufgebaut ebenso der Kamin, die historischen Türen wurden saniert,die Innenwände wurden komplett neu mit Lehmputz verspachtelt und mit Kalkfarben versehen, zwei WC und ein Badezimmer wurden eingebaut, usw. Schlussendlich wurde das Dach komplett neu eingedeckt und auch mit einem Kaltdach versehen. Im sogenannten Hobbyraum (28,37m²) befindet sich die gesamte Heizungsanlage (Boiler, Wärmepumpe) sowie eine kleine Werkstatt und eine Waschmaschine. Beheizt wird das Haus mittels Solaranlage, Wärmepumpe und einem Eisspeicher. Alles lässt sich bequem-auch von der Ferne-mttels App steuern. Die Raumaufteilung: Vorraum, WC, Zimmer1, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche/Esszimmer,  Zimmer 2, Bad mit bodenebener Dusche, Schlafzimmer. Der Hobbyraum/Technikraum verfügt über einen eigenen Eingang. Der Eingang zum Haus befindet sich in einem sehr schönen Innenhof, hier findet auch eine sehr schöne Veranda. Auch gibt es zahllose überdachte Lagerflächen. Im Garten findet man wunderbare alte Obstbäume. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <7.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <4.500mPolizei <7.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.500mBahnhof <1.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bernhard Wohleser

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Diese wunderbare Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwändig saniert-neuer Eichenparkettboden, Badezimmer, Küche, teilweise Einbaumöbel vom Tischler, auch die Fenster sowie die Balkontüre  wurden vor wenigen Monaten getauscht und verfügen über Rolläden, im Wohnzimmer sogar elektrisch angetrieben. Die Raumaufteilung: Vorraum, WC mit Fenster, sehr grosser Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Walk-In Dusche und Fenster, Küche (Einbauküche mit elektrischen Geräten) sowie drei weitere Zimmer. Alle Räume sind getrennt voneinander begehbar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ebenso ein Tiefgaragenplatz, dieser kann direkt vom Haus erreicht werden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bernhard Wohleser

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Es handelt sich hier um eine sehr schöne Wohnung mit nahezu perfekter Raumaufteilung: Vorraum, WC mit Fenster, sehr grosser Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, Flur, Abstellraum, Küche(Einbauküche inkl. hochwertiger E-Geräte), grosszügiges Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie drei weitere Zimmer. Alle Räume sind getrennt voneinander begehbar. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet, Besucherparkplätze sind vorhanden. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren sehr aufwändig renoviert:neuer Eichenparkettboden, die Fenster sowie die Balkontüre wurden getauscht und verfügen über Rolläden-im Wohnzimmer elektrisch angetrieben. Auch das Badezimmer sowie die Küche wurden erneuert.     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bernhard Wohleser

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Hier handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Badezimmer/WC, sowie zwei getrennt begehbare Zimmer. Ein sehr grosses Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein besonderes Highlight ist der allgemeine Garten der sehr gepflegt ist und von allen Bewohnern des Hauses benutzt werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <750mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <750mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <250mFlughafen <7.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bernhard Wohleser

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