Baugrundstück in 2111 Obergänserndorf, Hintern Hof 19-21. Bauklasse I,II - geschlossene Bauweise Grundstück 1: 602 m² = € 299.000,-- Grundstück 2: 691 m² = € 345.000,-- Man die Grundstücke einzeln oder gemeinsam kaufen. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage in Obergänserndorf wenige Kilometer von der Stadt Korneuburg und Leobendorf entfernt. Obergänserndorf liegt in der Gemeinde Harmannsdorf und ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. In der Stadt Korneuburg bleiben keine Wünsche an infrastrukturellen Einrichtungen unerfüllt zB Geschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants, Schulen, Kindergärten usw. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St.Pölten, Tulln und Wien. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.050mKrankenhaus <9.650mApotheke <6.475mKinder & SchulenSchule <4.075mKindergarten <3.975mNahversorgungSupermarkt <4.075mBäckerei <3.825mSonstigeBank <4.050mGeldautomat <5.700mPost <4.175mVerkehrBus <225mAutobahnanschluss <7.075mBahnhof <3.050mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ferdinand Stubenvoll

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Sonniges Bauträgergrundstück mit einer Baubewilligung. 1.735 m² Wfl + 513 m² Gärten + 319 m² Terrassen + 35 m² Loggia + 34 m ² Balkone + ca. 1.000 m² für Garage, Technik-, Müll-, Fahrradraum, Gänge und Freiflächen. Es gibt 3 Gebäudeteile A + B + C mit jeweils EG + 1.OG + 2.OG + 1.DG-2.DG Die Lage ist eine perfekte Wohnlage, da zentral gelegen mit einen guten S-Bahnanschluss nach Wien und Purkersdorf. Die Nähe zum Wienerwald lädt zum Wandern und Radfahren ein. Das Auhof Center ist mit dem Auto in 5 min. zu erreichen und bittet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino, Fitnesscenter, Ärzte Zentrum usw.. Schulen und Kindergarten befindeten sich ebenfalls in der Nähe. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.625mApotheke <425mKlinik <5.200mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <525mKindergarten <475mUniversität <2.050mHöhere Schule <7.675mNahversorgungSupermarkt <325mBäckerei <175mEinkaufszentrum <425mSonstigeGeldautomat <350mBank <350mPost <350mPolizei <500mVerkehrBus <175mStraßenbahn <3.150mU-Bahn <3.525mBahnhof <225mAutobahnanschluss <900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ferdinand Stubenvoll

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Baugenehmigung für 8 Reihenhäuser in 2111 Obergänserndorf, Hintern Hof 19-21. Kooperation/Gemeinschaftsgeschäft: Eigentümer stellt das Grundstück & der Bauträger baut die Reihenhäuser - Abrechnung aliquot nach Verkauf. Typ A 1-4: Je RH ca. 106 m² Wfl + ca. 21 m² Terrassen + ca. 20 m² Garten EG: Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse  und Garten - Abstellraum - WC -  Garten mit Geräteschuppen OG: Zwei Zimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum DG: Studio mit Zugang zur Dachterrasse Typ B 1-4: Je RH ca. 122 m² Wfl + ca. 35 m² Terrassen + ca. 17 m² Garten EG: Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche - Zimmer - Zugang zur Terrasse und Garten - Abstellraum - WC - Garten mit Geräteschuppen OG: Drei Zimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum DG: Dachausstieg mit Zugang zur Dachterrasse Flächenaufstellung für RH Typ A & B: ca. 912 m² Wfl + ca. 224 m² Terrassen + ca. 148 m² Gärten = Gesamt 1.284 m². Zusätzlich gibt es noch 16 PKW-Stellplätze im Freien vor den Häusern. Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten. Die Anschlusskosten bzw. Ergänzungsabgaben werden nach Fertigstellung durch die Gemeinde Harmannsdorf vorgeschrieben. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage in Obergänserndorf wenige Kilometer von der Stadt Korneuburg und Leobendorf entfernt. Obergänserndorf liegt in der Gemeinde Harmannsdorf und ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. In der Stadt Korneuburg bleiben keine Wünsche an infrastrukturellen Einrichtungen unerfüllt zB Geschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants, Schulen, Kindergärten usw. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St.Pölten, Tulln und Wien. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.050mKrankenhaus <9.650mApotheke <6.475mKinder & SchulenSchule <4.075mKindergarten <3.975mNahversorgungSupermarkt <4.075mBäckerei <3.825mSonstigeBank <4.050mGeldautomat <5.700mPost <4.175mVerkehrBus <225mAutobahnanschluss <7.075mBahnhof <3.050mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ferdinand Stubenvoll

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Der Baurechtsgrund hat eine Größe von 708 m² und es gibt bereits eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus. Man kann ein Einfamilienhäuser errichten. Der Baurechtszins wäre € 1.582,--/Mtl  und läuft 97 Jahre also bis 31.01.2120. Haus 1/Top 1 - EG + OG + DG: 152,91 m² Wfl + Terr 1 18 m² + Terr 2 24,54 m² + Garten 1 119,71 m² +  Garten 2 18,37 m² + 2 PKW-Stellplatz. Haus 2/Top 2 - EG + OG + DG: 147,06 m² + Terr 1 16,50 m² + Terr 2 29,16 m² + Garten 183,64 m² + 2 PKW-Stellplätze. Das Grundstück liegt in einer perfekten ruhigen Wohnlage. Tolle Anbindung nach Wien sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, als auch einen Zubringer zur Autobahn. In der nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Lokale, Ärzte, Golfplatz usw. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <850mApotheke <875mKlinik <5.550mKrankenhaus <2.075mKinder & SchulenSchule <650mKindergarten <600mUniversität <2.400mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <850mBäckerei <875mEinkaufszentrum <2.175mSonstigeBank <850mGeldautomat <850mPost <875mPolizei <775mVerkehrBus <150mStraßenbahn <2.975mU-Bahn <6.175mBahnhof <525mAutobahnanschluss <2.525mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ferdinand Stubenvoll

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Der Baurechtsgrund hat eine Größe von 708 m² und es gibt bereits eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus. Man kann am Grundstück auch nur ein Einfamilienhaus errichten. Der Baurechtszins wäre € 1.582,--/Mtl  und läuft 97 Jahre also bis 31.01.2120. Doppelhaus: Top 1 - EG + OG + DG + Keller: 197,72 m² Wfl + Terr 1 25,35 m² + Terr 2 52,40 m² + Garten 165,94 m² + Keller 137,63 m² + 2 PKW-Stellplätze. Top 2 - EG + OG: 123,50 Wfl + Terr 16,50 m² + Garten 175,93 m² + 2 PKW-Stellplätze. Das Grundstück liegt in einer perfekten ruhigen Wohnlage. Tolle Anbindung nach Wien, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, als auch Zubringer zur Autobahn. In der nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Lokale, Golfplatz usw. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940  zur Verfügung.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <950mApotheke <950mKlinik <5.475mKrankenhaus <2.050mKinder & SchulenSchule <725mKindergarten <675mUniversität <2.425mHöhere Schule <5.475mNahversorgungSupermarkt <925mBäckerei <975mEinkaufszentrum <2.225mSonstigeBank <925mGeldautomat <925mPost <950mPolizei <850mVerkehrBus <225mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <6.125mBahnhof <625mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ferdinand Stubenvoll

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Provisionsfrei Tolles Bauträgergrundstück in 1230 Wien, Triester Straße 264/ Ecke Eigelgasse Perfekte Lage nähe SCS, Autobahnauffahrt A2, Vösendorf, Brunn am Gebirge usw. Unverbindliche Planstudie: für 26 Wohnungen ca. 1.208 m² WFL + ca. 56 m² Balkone + ca. 5 m² Terrasse, Tiefgarage für 10 PKW-Stellplätze EG = 4 Wohnungen 1. - 3 Stock = je 6 Wohnungen DG = 4 Wohnungen Keller: Kellerabteile, Tiefgarage, Technikraum usw. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan (lt. Wien.at), sowie die Planstudie können Sie im Anhang ersehen. Share Deal möglich (Projekt GmbH) - Ersparnis 4,6% (Grunderwerbsteuer 4,5% und Grundbucheintragung 1,1%) Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <875mKlinik <2.150mKrankenhaus <2.150mKinder & SchulenSchule <925mKindergarten <600mUniversität <5.000mHöhere Schule <3.700mNahversorgungSupermarkt <225mBäckerei <1.150mEinkaufszentrum <450mSonstigeGeldautomat <550mBank <1.175mPost <1.175mPolizei <1.100mVerkehrBus <200mU-Bahn <800mStraßenbahn <2.925mBahnhof <200mAutobahnanschluss <925mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ferdinand Stubenvoll

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Provisionsfreie" Helle und ruhige Terrassenwohnung im 1.Stock ohne Lift. 2 Zimmer 59,26 m² + Balkon 5 m² + Kellerabteil. Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offenen Bereich für eine Küche und Zugang zur Terrasse - 1 Zimmer  - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss - WC - Abstellraum. Kaufpreis € 174.500,-- + Tiefgaragenplatz € 10.000,-- = Gesamt € 184.500,-- Thermofenster Holz/Alu - Fernwärme - Waschküche - Fahrradraum. Perfekte Wohnlage nähe Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten - gute Verkehrsanbindung usw. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mKrankenhaus <975mApotheke <250mKinder & SchulenSchule <125mKindergarten <625mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <275mSonstigeBank <300mGeldautomat <300mPolizei <625mPost <525mVerkehrBus <75mAutobahnanschluss <1.100mBahnhof <575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ferdinand Stubenvoll

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Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon im 1.Stock  74 m² Wfl + 6,60 m² Balkon + 3 m² Kellerabteil + 1x PKW-Stellplatz: Vorzimmer, offene Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer eines davon mit Zugang zum Balkon, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil - Thermofenster Die Wohnung ist bis zum 31.01.28 vermietet - Bruttomiete € 925,-- inkl. BK und USt. Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Schnellbahn Richtung Wien, nähe Bushaltestelle Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <4.025mArzt <5.875mKrankenhaus <9.875mKinder & SchulenKindergarten <1.650mSchule <1.675mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <3.825mSonstigeBank <4.050mPolizei <3.875mPost <250mGeldautomat <4.050mVerkehrBus <150mAutobahnanschluss <2.950mBahnhof <300mFlughafen <9.900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ferdinand Stubenvoll

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Perfekter Baugrund mit Baugenehmigung in Baden. 1.019 m² Grundstück - 8 Wohneinheiten mit Außenfläche und Kellerfläche. Top 1: 134 m² + 10 m² Balkon Top 2: 105 m² + 9 m² Garten Top 3: 102 m² + 28 m² Loggia Top 4: 217 m² + 39 m² Terrasse Top 5: 99 m² + 21 m² Garten Top 6: 67 m² + 48 m² Garten Top 7: 120 m² + 40 m² Terrasse + 24 m² Garten Top 8: 93 m² + 22 m² Garten Die m² wurden gerundet. Die Baubewilligung wird vom Verkäufer eingereicht, als Käufer hat man noch die Möglichkeit mit dem Architekten kleine Änderungen durchzuführen. Perfekte Wohnlage nähe Bahnhof und Zentrum. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <225mKlinik <1.350mKrankenhaus <525mKinder & SchulenSchule <50mKindergarten <250mHöhere Schule <8.300mNahversorgungSupermarkt <450mBäckerei <375mEinkaufszentrum <4.250mSonstigeBank <275mGeldautomat <275mPolizei <675mPost <300mVerkehrBus <150mBahnhof <400mAutobahnanschluss <2.775mStraßenbahn <100mFlughafen <4.150mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ferdinand Stubenvoll

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Schöner Wohnen – besser Leben: Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56. Umfeld: Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken, Radfahren und Joggen ist, für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung. Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Die Wohnungen: Urlaubsfeeling mit Wienblick. In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Ausstattung: Edles Ambiente für jeden Geschmack. Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren. Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung. Exclusives Wohnen beim Hörndlwald Erstbezug mit Wienblick in Grünruhelage - Erstbezug 2 Monate nach Kaufvertrag Exclusive Ausstattung zB Holzalufenster mit Rolladen, Fußbodenheizung usw 3 Zimmer, Bad, WC, Vorzimmer, Kellerabteil, Eigengarten, Terrasse - 79 m² + 32 m² Terrasse + 133 m² Garten Tiefgaragenplatz pro Wohnung reserviert - KP € 35.000,-- Schöner Wohnen – besser Leben: Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56. Umfeld: Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken und Joggen ist, für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung. Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Die Wohnungen: Urlaubsfeeling mit Wienblick. Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Wertsteigerungspotenzial bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse und ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse: Von der 47 m2 großen Zweizimmer-Wohnung bis zur 158 m2 großen Gartenwohnung finden Singles, Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen. In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Ausstattung: Edles Ambiente für jeden Geschmack. Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Je nach gewählter Ausstattungsvariante werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben. Flexible Grundrisse, funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren. Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <700mApotheke <550mKlinik <550mKrankenhaus <800mKinder & SchulenSchule <1.100mKindergarten <925mUniversität <1.075mHöhere Schule <3.300mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.275mSonstigeGeldautomat <1.050mBank <1.050mPost <1.450mPolizei <1.400mVerkehrBus <100mU-Bahn <2.050mStraßenbahn <650mBahnhof <1.350mAutobahnanschluss <4.450mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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