Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in erhöhter Lage auf einem nach Süden abfallenden Hanggrundstück. Die Ausrichtung und Geländelage ermöglichen Ausblicke auf die umliegende Landschaft und Bergwelt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine großzügige, vielseitig nutzbare Raumstruktur.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die vorhandene Substanz umfassend zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die bestehenden Räumlichkeiten lassen sich dabei individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten.Im Erdgeschoss bildet eine zentrale Diele den Ausgangspunkt für die einzelnen Wohnbereiche. Hier stehen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein großzügiger, südseitig ausgerichteter Balkon sowie eine westseitige Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie.Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit als Ferienappartement genutzt und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen für eine Küche vorgesehenen Bereich, ein Badezimmer sowie eine geräumige Diele. Eine Waschküche, ein Arbeitszimmer und eine angrenzende Dachbodenfläche ergänzen das Raumangebot. Ein weiterer Balkon bietet auch auf dieser Ebene einen Platz im Freien und Ausblicke auf die umliegende Landschaft.Im Kellergeschoss befindet sich ein weitgehend eigenständig nutzbarer Wohnbereich mit eigenem ostseitigem Eingang, separater Zufahrt und Garage. Dieser umfasst einen zentralen Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und WC. Dieser Bereich ist mit einem außerbücherlichen Wohnrecht zugunsten einer Person belastet, welches von der Käuferseite zu übernehmen ist.Der Garten erstreckt sich über das nach Süden abfallende Grundstück und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung. Durch die Hanglage ergeben sich unterschiedliche Ebenen und Bereiche, die individuell gestaltet und genutzt werden können.Zusätzliches Entwicklungspotenzial:Neben der Möglichkeit zur umfassenden Renovierung der bestehenden Immobilie bietet die Liegenschaft weiteres Entwicklungspotenzial. Für die mögliche Errichtung eines zusätzlichen Wohnhauses im südlichen Gartenbereich wurde seitens der Verkäuferseite bereits eine Machbarkeitsplanung beauftragt. In diesem Zusammenhang wurde für das Grundstück ein Bebauungsplan erlassen.Die vorhandenen Planungsunterlagen sowie die Machbarkeitsplanung werden der Käuferseite zur Verfügung gestellt.Fazit:Die Liegenschaft bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen über drei Ebenen, einen weitläufigen Garten, zwei Balkone und eine Terrasse. Der bestehende Renovierungsbedarf ermöglicht eine individuelle Neugestaltung, während die vorhandene Machbarkeitsplanung für ein weiteres Wohnhaus zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet.

Philip Strigl

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohn- und Geschäftsanlage mit mehreren Baukörpern, die etwa im Jahr 1990 fertiggestellt wurde. Dank der zentralen Lage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangen Sie bequem über das Stiegenhaus oder den Personenlift in das fünfte Obergeschoss, wo sich der Eingang zu Ihrer Wohnung befindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in die angrenzenden Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zur östlich ausgerichteten Loggia mit Balkon und bieten somit einen angenehmen Rückzugsort.Auch das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf den Telfer Hausberg, die Hohe Munde.Die Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.Fazit:Dank ihrer optimalen Größe eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Philip Strigl

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Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1986 errichteten Wohnanlage in Axams und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine umfassende Sanierung, die in den Jahren 2016 und 2017 durchgeführt wurde. Die funktionale Gestaltung verbindet großzügige Wohnbereiche mit gut nutzbaren Rückzugsräumen und schafft damit ein angenehmes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.Der zentrale Vorraum bildet den Eingangsbereich der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu den einzelnen Wohn- und Schlafräumen. Das Raumangebot umfasst zwei getrennt nutzbare Schlafzimmer sowie einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Während sich das größere Schlafzimmer ideal als privater Rückzugsort eignet, bietet das zweite Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Die unmittelbar angeschlossene Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die Kombination aus offen gestalteten Aufenthaltsbereichen und separaten Schlafzimmern schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privatem Rückzug.Ein besonderes Plus stellt der südwestlich ausgerichtete Balkon dar, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen, während sich zugleich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Der Außenbereich bietet damit eine attraktive Ergänzung des Wohnraums und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden.Ob für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, für kleine Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept in attraktiver Lage von Axams.

Philip Strigl

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Diese charmante Doppelhaushälfte, errichtet auf Basis eines Baubescheids aus dem Jahr 1996, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt drei Etagen. Dank der Hanglage erreichen Sie das Haus wahlweise über den Eingang im Kellergeschoss oder über die Außentreppe ins Erdgeschoss. Die Wohnflächen verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und bieten insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei separate WCs. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss und lädt mit behaglichem Holzofen zum Verweilen ein. Zudem bildet die gleich nebenanliegende, offene Küche mit Essbereich das kommunikative Zentrum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der unvergleichliche Blick auf die umliegende Bergwelt, den Sie von den beiden nach Süden ausgerichteten Balkonen genießen können. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Kellerfläche, rund vier Außenstellplätze sowie eine geräumige Garage für Ihre Fahrzeuge. Darüber hinaus erwarten Sie ein nach Norden ausgerichteter Garten mit Spielgeräten und eine sonnige Südwest-Terrasse mit gemütlicher Holzlaube – ideal für erholsame Stunden im Freien. Fazit: Diese Doppelhaushälfte verbindet Komfort, Flexibilität und naturnahe Lage mit traumhafter Aussicht – ideal für Familien oder alle, die ein privates, harmonisches Zuhause suchen.

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Dieses Einfamilienhaus wurde auf Grundlage eines Baubescheids aus dem Jahr 1951 errichtet und etwa im Jahr 2000 umfassend generalsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Gebäude erweitert sowie das Dach, die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Seither wurde die Liegenschaft laufend instand gehalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Aufgrund der natürlichen Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus über das Erdgeschoß. Hier befinden sich neben dem Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe zwei Garagen, die eine komfortable Zufahrt direkt von der Straße ermöglichen. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Keller- und Abstellräume, eine Waschküche sowie den Heiz- und Lagerraum und bietet damit großzügige Nutz- und Stauraumflächen für den täglichen Bedarf. Vom Eingangsbereich führen wenige Stufen in den Wohnbereich. Im Zwischengeschoß befindet sich das Badezimmer. Wenige Stufen darüber eröffnet sich das erste Obergeschoß als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Familienlebens und schafft einen einladenden Raum für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Wohnzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoß erweitert das Raumangebot und eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Die großzügigen Terrassen und der liebevoll terrassenförmig angelegte Garten nutzen die Hanglage optimal aus und umgeben das Wohnhaus nahezu vollständig. Dank der südlichen Ausrichtung profitieren die Außenbereiche von ausgezeichneten Lichtverhältnissen und bieten sonnige Plätze zum Entspannen und Verweilen. Die Kombination aus einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Nebenflächen und der naturnahen Lage im Sellraintal macht diese Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit hoher Lebensqualität schätzen.

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Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude in charakteristischer K-Stil-Bauweise überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner, hochwertiger Ausstattung und stilvollen Elementen traditioneller Tiroler Architektur. Der Zugang erfolgt aufgrund der Hanglage komfortabel über den nördlich gelegenen Haupteingang im Kellergeschoss oder direkt von der Tiefgarage aus. Von dort gelangen Sie über ein helles, innenliegendes Treppenhaus, das alle Ebenen miteinander verbindet, in die Wohnung. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger, zentral angelegter Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus sämtliche Räume bequem erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nordöstlich ausgerichteten Balkon bzw. die Terrasse, die mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft überzeugen. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das durchdachte und funktionale Raumkonzept. Diese attraktive Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hohen Komfort und eine ausgezeichnete Wohnqualität in harmonischer Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem gepflegten und modernen Zuhause.

Philip Strigl

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Ab sofort steht diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leutasch, im Ortsteil Weidach, zum Verkauf. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung und richtet sich insbesondere an Interessenten, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt ca. 14 Wohnungen und vier Geschäftslokalen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1988 auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1982 errichtet. Der Zugang erfolgt entweder über den südseitigen Haupteingang oder direkt von der Tiefgarage über das zentrale Stiegenhaus, das sämtliche Ebenen des Gebäudes miteinander verbindet. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Grundrisses und ist durch die südliche Ausrichtung sowie die großen Fensterflächen gut belichtet. Die angrenzende Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Das Raumangebot umfasst darüber hinaus zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderer Vorteil ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet zusätzlichen Platz im Freien und eignet sich als geschützter Sitzbereich für sonnige Stunden. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit vielseitigen Gestaltungsspielraum. Ausstattung, Oberflächen und einzelne Bereiche können entsprechend den persönlichen Vorstellungen modernisiert und an die eigenen Anforderungen angepasst werden. Highlights auf einen Blick: · Funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung · Helle Räume durch südliche Ausrichtung und große Fensterflächen · Südseitige Loggia mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer · Zentrale Lage im Ortsteil Weidach · Eigener Garagenstellplatz, geeignet für kleine Fahrzeuge oder Motorräder (optional erhältlich) · Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch anstehende Renovierung Fazit: Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die gezielt nach einer renovierungsbedürftigen Einheit mit Gestaltungspotenzial suchen und ihre zukünftigen Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die zentrale Lage in Weidach, die vorhandene 3-Zimmer-Aufteilung, die Südloggia und der optional erhältliche Garagenstellplatz bieten dafür eine gute Ausgangsbasis.

Philip Strigl

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Diese außergewöhnliche und optimal aufgeteilte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das etwa im Jahr 1964 errichtet wurde. Die gesamte Liegenschaft setzt sich aus lediglich zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern mit insgesamt 6 Wohneinheiten zusammen. Ursprünglich für die Vermietung von Ferienwohnungen konzipiert, dienen sie teilweise noch immer diesem Zweck. Der Eingangsbereich Ihrer künftigen Wohnung ist über einen lichtdurchfluteten Treppenaufgang erreichbar. Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie direkt in den zentralen Flur, der auch über eine Garderobe verfügt. Von hier aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten dieser großzügigen Wohnung. Mit einer Wohnfläche von etwa 103 m² bietet diese Dachgeschosswohnung dank der Fülle an Tageslicht drei komfortable Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstunden zu genießen und zu entspannen. Aufgrund der früheren Nutzung im Tourismussektor verfügen alle Zimmer dieser Wohnung über eigene Badezimmer, was einen besonderen Vorteil darstellt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume an einem äußerst begehrten Standort im Einklang mit der Natur zu verwirklichen. Ergreifen Sie die Chance, das volle Potenzial dieser bezaubernden Wohnung zu nutzen und sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung idealerweise auch als Dienstwohnung oder für eine Wohngemeinschaft.

Philip Strigl

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