Die Liegenschaft befindet sich in der exklusiven Villenruhelage im Süden Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten - dem beliebten Naherholungsgebiet in Wien, der Perchtoldsdorfer Heide, dem Maurer Wald und dem Roten Berg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtigungen, wie zum Beispiel die sehr renommierte Privatschule der Ursulinen "St. Ursula", aber auch Nahversorger und Apotheken. Auch nicht unweit der Liegenschaft liegt das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing. Das Schloss Schönbrunn mit dem angrenzenden Schönbrunner Tiergarten ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 60 erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß und gelangen von dort in 19 Minunten direkt zur U4-Station Hietzing. Die Haltestelle der Linie 56A, die Sie zu Schnellbahnstation Atzgersdorf bringt, ist ebenfalls nur 5 Gehminunten entfernt. Besondere Assets der Liegenschaft: Rechtskräftiger Baubescheid für ein Wohnbauprojekt mit 879,42m² Wohnfläche vorhanden. Abbruch Altbestand bereits erfolgt Bodgengutachten vorhanden Nähe Maurer Hauptplatz Nähe Lainzer Tiergarten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <650mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <450mKindergarten <250mUniversität <3.125mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <675mBäckerei <625mEinkaufszentrum <2.225mSonstigeGeldautomat <200mBank <625mPost <650mPolizei <2.450mVerkehrBus <225mU-Bahn <3.500mStraßenbahn <225mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <3.725mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nikolaus Hofstätter

Seeste Bau GmbH

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <4.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nikolaus Hofstätter

Seeste Bau GmbH

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Die Projektliegenschaft liegt in idyllischer Grünruhelage mit traumhaften, derzeit unverbaubaren Fernblick über die anschließenden Weingärten, den Maurer Berg bis hin zum Anninger. Die herausragende Lage befindet sich im Süden Wiens in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten, dem beliebten Naherholungsgebiet in Wien. Besondere Assets der Liegenschaft:  Rechtskräftiger Baubescheid für ein Wohnbauprojekt mit 1.901 m² Wohnfläche vorhanden. Abbruch Altbestand bereits erfolgt Zzgl. bestehendem 81,15 m² Garten- und Wirtschaftshaus. Nähe Maurer Hauptplatz Nähe Lainzer Tiergarten   Unverbauter Weitblick in Villenruhelage  In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise die sehr renommierte Privatschule der Ursulinen "St. Ursula", die sich direkt am Ende des großzügigen Gartenbereiches befindet, aber auch Nahversorger und Apotheken. Nahe der Liegenschaft befindet sich das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing. Nur wenige Gehminuten vom Grundstück beginnt der Planetenwanderweg des Lainzer Tiergartens und nicht weit entfernt am Rande des Lainzer Tiergarten liegen Wald-Kinderspielplätze, das Freiluftplanetarium Sternwarte Georgenberg und die Kirche zur Heiligen Dreifaltigkeit nach einer Idee des international bekannten Künstlers Fritz Wotruba. Leben mitten im Grünen zur Erholung und Entspannung. Die Linie 56A fährt direkt vor dem Haus und bringt Sie zur Schnellbahnstation Atzgersdorf oder zur U4-Station Hietzing.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <625mApotheke <900mKlinik <1.150mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <650mUniversität <2.850mHöhere Schule <3.275mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <925mEinkaufszentrum <2.600mSonstigeGeldautomat <625mBank <850mPost <850mPolizei <2.425mVerkehrBus <75mStraßenbahn <650mU-Bahn <3.800mBahnhof <2.150mAutobahnanschluss <4.075mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nikolaus Hofstätter

Seeste Bau GmbH

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Die Liegenschaft in der Steinmüllergasse 44 befindet sich an den Ausläufern des Wilhelminenbergs in Ottakring, im Stadtviertel Sandleiten, dem schönsten Viertel des 16. Wiener Gemeindebezirks. An diesem westlichen Rand von Ottakring lockt der Wienerwald mit Wanderwegen und einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt und den Wilhelminenberg. Das geplante Wohnhaus mit 4 exklusiven Eigentumswohnungen in absoluter Ruhelage am Fuße des Wilhelminenbergs liegt auf einer Anhöhe an einem Sonnenhang. Die gut durchdachten Grundrisse der geplanten vier einzigartigen Wohnungen weisen eine Wohnfläche zwischen etwa 115m² bis 175m² auf und verfügen alle über großzügige Garten- und Terrassenflächen. Mit fast 38% Grundfläche und davon 22% Waldgebiet lädt die Region Wilhelminenberg zur Erholung und Entspannung ein, aber doch befindet man sich in der Stadt. Die Lage besticht auch durch eine sehr gute Erreichbarkeit und eine optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien  2 und 10 sowie die Buslinien 44B und 46B und die S-Bahnstation Hernals. Besondere Assets der Liegenschaft:  Rechtskräftiger Baubescheid für ein Wohnbauprojekt mit 629,33 m² Wohnfläche vorhanden Bodengutachten vorhanden  Nähe Kongreßbad Nähe Wienerwald Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nikolaus Hofstätter

Seeste Bau GmbH

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Corte San Faustino Die Wohnanlage der Firma SEESTE - welche sich kurz vor der Fertigstellung befindet - liegt zentral im Ortskern von Torri del Benaco und ist harmonisch in die Umgebung eingebunden. Direkt am See gelegen, bietet sie nicht nur den direkten Zugang zum Wasser, sondern auch einen einzigartigen Ausblick auf den Gardasee. Der Name „San Faustino“ stammt vom angrenzenden Oratorium der Heiligen Faustino und Giovita. Diese kleine Kirche, ursprünglich eine Einsiedelei aus dem 15. Jahrhundert, beherbergt wertvolle Fresken. Das Altarbild mit der Madonna und den Heiligen Faustino und Giovita stammt aus dem Jahr 1711 und vermittelt historische Atmosphäre. Die Apartments im Überblick: Apartment 1: ca. 110 m² – ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum genießen möchten. Apartment 2: ca. 80 m² – kompakt und gemütlich, perfekt für Singles oder Paare. Apartment 3: ca. 101 m² – eine ausgewogene Größe für mehr Flexibilität. Apartment 4: ca. 159 m² – das Highlight für alle, die luxuriösen Wohnraum und Komfort lieben. Corte San Faustino – Wohnen mit Ausblick, Leben mit Stil.         Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at

Carmen Brodl

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Corte San Faustino Die Wohnanlage der Firma SEESTE - welche sich kurz vor der Fertigstellung befindet - liegt zentral im Ortskern von Torri del Benaco und ist harmonisch in die Umgebung eingebunden. Direkt am See gelegen, bietet sie nicht nur den direkten Zugang zum Wasser, sondern auch einen einzigartigen Ausblick auf den Gardasee. Der Name „San Faustino“ stammt vom angrenzenden Oratorium der Heiligen Faustino und Giovita. Diese kleine Kirche, ursprünglich eine Einsiedelei aus dem 15. Jahrhundert, beherbergt wertvolle Fresken. Das Altarbild mit der Madonna und den Heiligen Faustino und Giovita stammt aus dem Jahr 1711 und vermittelt historische Atmosphäre. Die Apartments im Überblick: Apartment 1: ca. 110 m² – ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum genießen möchten. Apartment 2: ca. 80 m² – kompakt und gemütlich, perfekt für Singles oder Paare. Apartment 3: ca. 101 m² – eine ausgewogene Größe für mehr Flexibilität. Apartment 4: ca. 159 m² – das Highlight für alle, die luxuriösen Wohnraum und Komfort lieben. Corte San Faustino – Wohnen mit Ausblick, Leben mit Stil.     Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at

Carmen Brodl

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Corte San Faustino Die Wohnanlage der Firma SEESTE - welche sich kurz vor der Fertigstellung befindet - liegt zentral im Ortskern von Torri del Benaco und ist harmonisch in die Umgebung eingebunden. Direkt am See gelegen, bietet sie nicht nur den direkten Zugang zum Wasser, sondern auch einen einzigartigen Ausblick auf den Gardasee. Der Name „San Faustino“ stammt vom angrenzenden Oratorium der Heiligen Faustino und Giovita. Diese kleine Kirche, ursprünglich eine Einsiedelei aus dem 15. Jahrhundert, beherbergt wertvolle Fresken. Das Altarbild mit der Madonna und den Heiligen Faustino und Giovita stammt aus dem Jahr 1711 und vermittelt historische Atmosphäre. Die Apartments im Überblick: Apartment 1: ca. 110 m² – ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum genießen möchten. Apartment 2: ca. 80 m² – kompakt und gemütlich, perfekt für Singles oder Paare. Apartment 3: ca. 101 m² – eine ausgewogene Größe für mehr Flexibilität. Apartment 4: ca. 159 m² – das Highlight für alle, die luxuriösen Wohnraum und Komfort lieben. Corte San Faustino – Wohnen mit Ausblick, Leben mit Stil.     Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at

Carmen Brodl

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Corte San Faustino Die Wohnanlage der Firma SEESTE - welche sich kurz vor der Fertigstellung befindet - liegt zentral im Ortskern von Torri del Benaco und ist harmonisch in die Umgebung eingebunden. Direkt am See gelegen, bietet sie nicht nur den direkten Zugang zum Wasser, sondern auch einen einzigartigen Ausblick auf den Gardasee. Der Name „San Faustino“ stammt vom angrenzenden Oratorium der Heiligen Faustino und Giovita. Diese kleine Kirche, ursprünglich eine Einsiedelei aus dem 15. Jahrhundert, beherbergt wertvolle Fresken. Das Altarbild mit der Madonna und den Heiligen Faustino und Giovita stammt aus dem Jahr 1711 und vermittelt historische Atmosphäre. Die Apartments im Überblick: Apartment 1: ca. 110 m² – ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum genießen möchten. Apartment 2: ca. 80 m² – kompakt und gemütlich, perfekt für Singles oder Paare. Apartment 3: ca. 101 m² – eine ausgewogene Größe für mehr Flexibilität. Apartment 4: ca. 159 m² – das Highlight für alle, die luxuriösen Wohnraum und Komfort lieben. Corte San Faustino – Wohnen mit Ausblick, Leben mit Stil.     Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at

Carmen Brodl

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Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung der alten Bauweise vollständig saniert und besteht aus 4 Stockwerken. Erdgeschoß: großzügiger Eingang, 4 Zimmer, zwei Bäder mit Dusche und WC, Abstellraum und Keller 1.Stock: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Dusche/WC, Terrasse 2.Stock: Wohnraum mit offenem Kamin und Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad, großzügige Terrasse 3.Stock: Wohnraum mit offenem Kamin und Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche/WC Die Ziegeldecken sind mit Holzbalken durchzogen. Die Böden sind entweder Fliesen des Typs „cotto fiorentino“ oder Parkett. Die Gebäude sind mit Ziegelsteinen des Typs „Mönch und Nonne“ eingedeckt.  An das Haupthaus ist ein Nebengebäude mit ca. 30 m² angebaut (Heizraum, Abstellraum und Backofen). Das Anwesen verfügt über einen eigenen Tiefbrunnen, ist aber auch an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen.  Auf dem Grundstück sind Olivenbäume und verschiedene Obstbäume (Mandel, Aprikose, Apfel, Birne, Feige, Granatapfel) gepflanzt. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at

Carmen Brodl

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Zuhause in Mödling Die Liegenschaft befindet sich im Herzen Mödlings, im Speckgürtel von Wien. Das exklusive Projekt besteht aus einem idealen Mix an Wohnmöglichkeiten: einer Villa, vier Reihenhäusern und einem eleganten Wohnungshaus mit acht individuellen Wohnungen. Die Wohnungen, mit Größen von rund 46 m² bis zu großzügigen rund 153 m², sind konzipiert, um den unterschiedlichsten Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Tiefgarage befindet sich unter dem Wohnungskomplex; ein Gang führt unterirdisch bis zu Haus 5, sodass teilweise ein direkter Zugang zu den Häusern möglich ist. Genießen Sie die Vorzüge der Grünlage gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt.   Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <475mKlinik <1.100mKrankenhaus <1.050mKinder & SchulenSchule <475mKindergarten <400mHöhere Schule <2.050mNahversorgungSupermarkt <325mBäckerei <575mEinkaufszentrum <1.125mSonstigeBank <475mGeldautomat <475mPost <700mPolizei <600mVerkehrBus <150mU-Bahn <4.750mStraßenbahn <4.875mBahnhof <1.100mAutobahnanschluss <2.650mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Carmen Brodl

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