Baugrundstück in Panoramalage von Going – Ihr Traum mit Dorfblick in leichter Hanglage!   In sonniger Panoramalage von Going präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Regionen der Kitzbüheler Alpen. Das 592 m² große Grundstück in leichter Hanglage überzeugt durch seine ideale Ausrichtung und eine ganztägige Besonnung. Der unverbaubare Blick auf den charmanten Ortskern von Going sowie die eindrucksvolle Kulisse des Wilden Kaiser und des Kitzbüheler Horns verleiht der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre, die Naturerlebnis und alpines Lebensgefühl in einzigartiger Weise verbindet. Die Widmung und Grundstücksgröße bieten flexible Bebauungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für die Realisierung eines eleganten Einfamilienhauses als auch eines stilvollen Doppelhauses. Damit eröffnet sich Raum für individuelle Architekturkonzepte in einem exklusiven Umfeld. Die Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit einer hervorragenden Infrastruktur: Die renommierten Golfplätze der Region in Ellmau und Kitzbühel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die mondäne Stadt Kitzbühel mit ihrem vielfältigen Angebot an hochwertigen Boutiquen, Gastronomie und Kultur. Ergänzt wird das Umfeld durch den nahegelegenen Stanglwirt, der als exklusives Resort für Kulinarik, Wellness und Reitsport weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt ist. Dieses Grundstück steht für eine seltene Verbindung aus Lagequalität, Aussicht und Lebensstil – eine Adresse für Menschen, die das Besondere suchen und bleibende Werte schaffen möchten.     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <9.500mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <5.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Christoph Riccabona

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Einziehen und Wohlfühlen in Ihrem großzügigen Haus in ruhiger Umgebung ! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten und eine Vielfältigkeit an Nutzungsmöglichkeiten ganz auf Ihren Bedarf geschneidert. Es wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und der 2. Stock wurde neu erbaut. Somit ist alles neuwertig und es entstehen Ihnen in den nächsten Jahren keine größeren Ausgaben. Mit einer großzügigen Fläche von gesamt 204 m² und einem Sichtdachstuhl, erstreckt sich dieses gepflegte Haus über 3 lichtdurchflutete Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass bei mehreren Generationen, jeder sein eigenes Reich findet, während die gemeinsamen Bereiche zum Verweilen und Zusammensein einladen. Genießen Sie die frische Bergluft auf einem der vier Balkone oder auf der großzügigen Terrasse. Hier können Sie die atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Berge und die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen – der perfekte Ort für unvergessliche Sonnenuntergänge und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen einen eleganten Touch, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Ein vorhandener Kaminanschluss schafft eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden. Die modernen Einbauküchen sind nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden. Die drei Bäder und WCs bieten optimalen Komfort für alle Bewohner und Gäste. Ob Sie sich nach einem langen Tag in den Bergen entspannen oder Gäste empfangen – hier ist für alles gesorgt.   Das Haus mit stockweise á 68 m² kann wie folgt genutzt werden:   - 3 Wohnungen mit 1-2 Schlafzimmer, moderner und großzügigem Koch- Essbereich, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC und jeweils einem Abstellraum - 2 Wohnungen wobei eine mit 136 m² zur Eigennutzung zur Verfügung steht und die Einliegerwohnung mit 68 m² im Erdgeschoss z. B. vermietet oder parifiziert und verkauft werden kann. - Es steht natürlich auch einiges dafür, dass man das wunderschöne Haus mit 204 m² ganz für sich alleine und seine Familie nützt und dadurch Entfaltungsraum entsteht, der seinesgleichen sucht.   Wie auch immer Sie sich entscheiden, dieses außergewöhnliche und sehr gut konzipierte Haus, wird allen Ihren Anforderungen entsprechen und für ein wohliges Wohngefühl sorgen. Ob es ein Ausflug in die umliegenden Skigebiete, Wanderungen in der Natur oder ein Besuch der charmanten Tiroler Dörfer ist – Sie sind immer gut angebunden. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen drei Garagen sowie drei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Der Kaufpreis von 895.000,00 € macht dieses außergewöhnliche Angebot zu einer attraktiven Investition in Ihr neues Leben in den Tiroler Bergen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieses Hauses verzaubern und erleben Sie, wie Ihr Traum von einem Leben in den Alpen Wirklichkeit werden kann! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Christoph Riccabona

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Diese charmante und lichtdurchflutete Garçonnière befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Innsbrucker Stadtteil Arzl und bietet ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m². Der großzügig geschnittene Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit sowie eine angenehme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen herrlichen Ausblick über Wiesen bis hin zur Serles eröffnet. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand. Ausstattung & Highlights: Westbalkon mit attraktivem Ausblick Heller und optimal geschnittener Wohnraum Separate Küche Modernisiertes Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine Kellerabteil inklusive Tiefgaragenstellplatz inklusive Die gepflegte Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, wurde in den vergangenen Jahren umfassend generalsaniert (u. a. Dächer, Wärmedämmung, Balkone und Elektrik), wodurch ein hoher Wohnkomfort sowie nachhaltiger Werterhalt gewährleistet sind. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter).   Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Das Bad ist integrierender Bestandteil der Wohnung und ist renoviert und vorhanden, ansonsten ist die Wohnung NICHT möbliert Diese Immobilien bieten wir in Zusammenarbeit mit unserem Partner Riccabona Immobilien an.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sonne, Ruhe und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. In begehrter Aussichtslage von Wiesing erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung mit einer beeindruckenden, rund 54 m² großen Dachterrasse und unverbaubarem Panoramablick auf das Inntal sowie die Tiroler Bergwelt. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in Massivbauweise und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das man sonst nur von deutlich größeren Immobilien kennt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier genießen Sie vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang zahlreiche Sonnenstunden und eine beeindruckende Aussicht in alle Richtungen. Ein Großteil der Terrasse ist überdacht und dadurch nahezu ganzjährig nutzbar. Die Wohnung verfügt über: ✔ Großzügigen Wohn- und Essbereich ✔ Moderne Einbauküche ✔ Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum ✔ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ✔ Separates Gäste-WC ✔ Vorratsraum ✔ Kellerabteil ✔ Tiefgaragenabstellplatz Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage am Waldrand. Trotz der angenehmen Privatsphäre erreichen Sie das Ortszentrum von Wiesing mit Geschäften, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen bequem in wenigen Minuten. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Die Highlights auf einen Blick 87 m² Wohnfläche 54 m² Panorama-Dachterrasse Traumhafter Berg- und Talblick Oberstes Geschoss Tiefgarage inklusive Kellerabteil Ruhige Sonnenlage Sofortiges Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause Provisionsfrei für Käufer Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Aussicht, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Kaufpreis: € 515.000 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.500mKlinik <6.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Christoph Riccabona

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Wohnen mit viel Freiraum und eigenem Garten Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kramsach bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einem besonders großzügigen Außenbereich. Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit insgesamt ca. 35 m² und der rund 80 m² große Garten. Damit bietet die Wohnung viel privaten Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume, ein ca. 8 m² großes Kellerabteil sowie kleine Abstellräume im Freien. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, davon ein Carport- und ein Außenstellplatz. Außenrollläden mit Fliegengittern ergänzen die Ausstattung. Die Wohnanlage wurde 2008 errichtet. Die Beheizung erfolgt über Gas, die Warmwasserbereitung wird durch Solarenergie unterstützt.    Aufteilung: - Garderobe zum Vestauen von Jacken, Mäntel und Schuhe - vollwertig ausgestattete Küche - großer Wohn- Essbereich - modernes Bad mit Dusche, Waschtisch, Badewanne und Handtuchtrockner - 2 variabel nutzbare Schlafzimmer - Highlight ist der großzügige und idyllische Garten mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung.   Abgerundet wird diese Immobilie mit einem Kellerraum, 1 Carport und einem Autoabstellplatz im Freien. Ein Teil der dargestellten Einrichtung wurde mittels KI visualisiert und dient ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. Diese Wohnung wird gemeinsam mit Riccabona Immobilien angeboten. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Stilvoll wohnen mit Garten bzw. Terrasse – Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Wohlfühlen Diese im Jahr 2019 aufwendig und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und erstklassigen Wohnkomfort. Mit einer ca. 35 m² großen Garten- und Terrassenfläche bietet sie den idealen Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Der gehackte Vollholzboden gibt den Räumen ein ganz besonderes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich,der seinesgleichen sucht. Die moderne Einbauküche inklusive Frühstückstheke mit hochklassigen Siemens-Markengeräten fügt sich harmonisch in den großräumige Wohnraum ein und lässt durch seine großzügige Ablagefläche keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der elegant versenkbare Fernseher, der das stilvolle Ambiente unterstreicht und für ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgt. Für behagliche Atmosphäre sorgt der moderne Kaminofen, während die Fußbodenheizung bzw. Infrarotheizung in allen Wohnbereichen angenehmen Komfort bietet. Die gemütliche Essecke im charmanten Erker schafft einen hellen und einladenden Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, modernen Dusche und einem Fenster, das für viel Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC – ebenfalls mit Fenster. Neben dem ruhigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Diese Wohnung begeistert mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, modernem Wohnkonzept und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und sofort zum Einziehen einlädt.   Aufteilung der Wohnung: - Eingang über die großzüge Garderobe mit viel Platz für Schuhe, Jacken Mäntel... - moderner und hochwertiger Wohn- Koch- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Einbauschränken - Kinderzimmer bzw. Büro für Homeoffice - Lichtdurchflutetes Badezimmer durch Fenster, großzügige Dusche und Waschtisch - separates WC mit Waschbecken - Abstellraum für Waschmaschine und Trockner und nicht in alltäglich gebrauchten Untensilien   Komplettiert wir dieses Objekt durch ein 19m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für diese gefragte Immobilien mit optimalen Größe!! Diese Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten.     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <7.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Christoph Riccabona

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Festungsstadt Kufstein! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 90 m² weit mehr als nur Wohnraum – sie ist ein stilvoller Rückzugsort, der modernen Komfort perfekt mit alpiner Lebensqualität vereint. Durchdachtes Raumkonzept für Familien und Paare Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung. Das Badezimmer lädt mit einer entspannenden Badewanne zum Verweilen ein, während das separate WC für zusätzliche Privatsphäre im Alltag sorgt. Ein wertvoller Abstellraum direkt in der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Kulinarium mit Aussicht: Die helle Wohnküche Die Küche ist ein Traum für Hobbyköche und Genießer. Dank zahlreicher Fenster strömt viel natürliches Licht herein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Sie ist voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und bietet zudem reichlich Platz für einen großen Esstisch – der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Einzigartiges Wohngefühl: Ruhe trifft Zentralität Das Herzstück dieser Wohnung ist die harmonische Verbindung aus Licht und Weite. Die Räume strahlen durch die sonnige Südwest-Ausrichtung eine einladende Wärme aus. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Während Sie die Vorzüge der Kufsteiner Innenstadt direkt vor der Haustür haben, genießen Sie in Ihren eigenen vier Wänden vollkommene Ruhe. Ihre Loge im Grünen: Die Panorama-Terrasse Das absolute Highlight ist die sonnenverwöhnte Terrasse. Sobald Sie die Türen öffnen, erwartet Sie eine Oase der Stille. Der Blick wandert über den weitläufigen, grünen Innenhof – ein Anblick, der sofort entschleunigt. Genießen Sie hier die alpine Luft und das sanfte Rauschen der Blätter, während das pulsierende Stadtzentrum nur einen Steinwurf entfernt liegt. Komfort auf allen Ebenen Ein besonderes Privileg ist die Parkplatzsituation: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz garantiert Ihnen stressfreies Parken im Zentrum. Zudem bringt Sie der Personenaufzug bequem und barrierefrei direkt auf Ihre Wohnebene. Für Ihre Gäste stehen praktische Besucherparkplätze bereit. Infrastruktur der kurzen Wege Zeit ist ein kostbares Gut – und diese Lage schenkt Ihnen viel davon. Da Ärzte, Schulen, Kindergärten und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten buchstäblich um die Ecke liegen, erledigen Sie alle täglichen Wege entspannt zu Fuß. Gleichzeitig ist die Natur Ihr direkter Nachbar: In wenigen Minuten erreichen Sie idyllische Wanderwege oder im Winter die Skigebiete der nahegelegenen SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Ihre Highlights auf einen Blick: 90 m² Wohlfühlfläche: Lichtdurchflutet und perfekt geschnitten. Terrassen-Idyll: Absolute Ruhe mit Blick in den grünen Innenpark. Sonnenseite: Südwest-Ausrichtung für maximale Sonnenstunden. Perfekte Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Öffis fußläufig erreichbar. Barrierefreier Komfort: Eigene Tiefgarage, Besucherparkplätze und Personenaufzug. Diese Wohnung ist eine seltene Kombination aus urbanem Leben und privater Idylle. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einmaligen Gelegenheit. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <1.000mUniversität <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Christoph Riccabona

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Zentral, ruhig und rundum komfortabel: Ihr neues Zuhause in Landeck-Öd In einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Landeck-Öd erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist dank des Aufzugs im Gebäude einfach erreichbar. Auf rund 82 m² Wohnfläche kombiniert sie einen durchdachten Grundriss mit viel Flexibilität. Ein gemütlicher Balkon und der einladende Gemeinschaftsgarten bieten zudem wunderbare Rückzugsorte im Freien – ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber.   Wohlfühlen auf ca. 82 m² Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Neben dem gemütlichen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über eine äußerst praktische, direkt angeschlossene Speis bzw. einen Abstellraum. Ein helles Badezimmer mit entspannender Badewanne, Dusche und WC sowie ein einladender Vorraum runden das harmonische Raumangebot ab. Ein echter Vorteil für Schnellentschlossene: Ein Großteil des gepflegten Inventars kann auf Wunsch unkompliziert übernommen werden, was Ihnen einen zeitnahen und stressfreien Einzug ermöglicht. In den monatlichen Kosten ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von 98,03 € enthalten.   Stauraum & Parken flexibel gelöst Für reichlich Stauraum sorgt ein großzügiges, gemauertes und komplett verschließbares Kellerabteil. Auch die Parksituation ist optimal gelöst: Direkt vor dem Haus gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze, die Sie mit einer Anwohnerkarte der Gemeinde dauerhaft nutzen können. Wer sein Auto lieber im Trockenen weiß, hat zudem die Möglichkeit, nach Absprache und Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten.   Eine Wohnung mit viel Potenzial Diese charmante Wohnung aus den 1960er-Jahren überzeugt durch ihre unschlagbare Kombination aus Platz, Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Sie ist die perfekte Wahl für alle, die das städtische Leben schätzen, ohne auf eine grüne Oase verzichten zu wollen.   Die Hard Facts im Überblick Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung Lage: Landeck-Öd (zentral und ruhig) Wohnfläche: ca. 82 m² Stockwerk: 1. Obergeschoss Barrierefreiheit: Personenaufzug im Gebäude vorhanden Außenflächen: eigener Balkon & Nutzung des Gemeinschaftsgartens Keller: Großzügiges und vollständig verschließbares Kellerabteil Möblierung: Großteil des Inventars auf Wunsch übernehmbar Parken: Ausreichend öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus (mit Anwohnerkarte nutzbar) Tiefgaragenplatz nach Absprache und Verfügbarkeit zur Miete möglich   Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis zur Möblierung: Die auf den Fotos dargestellten Möbel dienen als digitale Einrichtungsvorschläge zur besseren Veranschaulichung.   Dieses Immobilienangebot erfolgt in erfolgreicher Zusammenarbeit mit Riccabona Immobilien.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Exklusiver Penthouse-Traum in Götzens: Luxuriöses Wohnen mit atemberaubendem Bergblick Willkommen über den Dächern von Götzens! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint großzügige 111,45 m² Wohnfläche mit modernster Ausstattung und höchstem Komfort. Lichtdurchflutet, absolut gepflegt und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, erwartet Sie hier ein repräsentatives Zuhause in einer der begehrtesten Panoramalagen Tirols. Lebensqualität auf höchstem Niveau Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offene Wohnküche. Das lichtdurchflutete Konzept schafft ein elegantes Ambiente und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine behagliche Fußbodenheizung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die Wellness-Oase des Hauses – ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche – lädt zu entspannten Momenten ein. Ihr privates Logenplatz-Panorama Das absolute Highlight ist die weitläufige Terrasse mit Berg- und Grünblick. Hier genießen Sie die Tiroler Natur, Sonne und absolute Ruhe in vollen Zügen. Die Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 111,45 m² in exklusiver Penthouse-Lage Raumaufteilung: 3 großzügige Zimmer mit durchdachtem Grundriss Lebensmittelpunkt: Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich Sanitär: Stilvolles Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne Außenbereich: Großzügige Aussichtsterrasse mit spektakulärem Panorama Ausstattung: Edler Parkettboden, hochwertige Fliesen und komfortable Fußbodenheizung Parken: 2 eigene Autoabstellplätze direkt vor der Haustür inklusive Diese Immobilie wird von Eisenmann und Riccabona Immobilien angeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <5.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sehr schönes Grundstück mit Altbestand in sonniger Aussichtslage zu verkaufen Manche Immobilien kauft man wegen des Hauses. Andere wegen der Möglichkeiten. Und genau darum geht es bei diesem besonderen Angebot in Stans. In attraktiver, sonniger Wohnlage gelangt ein Grundstück mit bestehendem Wohnhaus zum Verkauf, das vor allem eines bietet: außergewöhnliches Potenzial für die Verwirklichung eines neuen Wohnprojekts. Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Blick über Stans, das Inntal und die umliegende Tiroler Bergwelt. Gleichzeitig befindet sich das Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und moderner Wohnbebauung. Platz für neue Wohnideen Der vorhandene Altbestand eröffnet dem zukünftigen Eigentümer unterschiedliche Möglichkeiten. Denkbar wäre – selbstverständlich vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen – beispielsweise die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses, eines großzügigen Zweifamilienhauses oder eines Mehrgenerationenhauses. Gerade für Familien ist die Idee eines Mehrgenerationenhauses besonders spannend: Eltern, Kinder und Großeltern leben an einem Ort, verfügen aber über eigenständige Wohnbereiche. Alternativ können mehrere separate Wohneinheiten geschaffen werden. Die Kombination aus Grundstück, Hanglage und Aussicht macht hier den Unterschied. Wohnen in Stans Stans verbindet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit der zentralen Lage im Tiroler Unterland. Schwaz befindet sich praktisch vor der Haustüre, auch die umliegenden Gemeinden sowie das Inntal sind rasch erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, viel Natur und die Tiroler Bergwelt prägen die Umgebung. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Lebens und wichtige Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Die Highlights auf einen Blick attraktive Aussichtslage in Stans sonniges Grundstück in gewachsenem Wohngebiet Altbestand vorhanden interessantes Entwicklungspotenzial ideal für ein individuelles neues Wohnkonzept Möglichkeit eines Mehrgenerationenhauses denkbar beeindruckender Blick über das Inntal und auf die Tiroler Bergwelt Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit Hier geht es nicht nur um das, was heute steht. Es geht darum, was hier morgen entstehen könnte. Wer schon länger nach einem Grundstück sucht, auf dem sich ein besonderes Zuhause für die eigene Familie oder sogar mehrere Generationen verwirklichen lässt, sollte sich diese Liegenschaft in Stans näher ansehen. Die vorliegende Anzeige enthält KI Bebauungsvorschläge. Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit von Riccabona und Eisenmann Immobilien angeboten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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