Moderne, zentrumsnahe Gewerbefläche im 1.OG mit ca. 94,33 m² und Terrasse mit entspannender Aussicht, Langfristig vermietet an ein Gesundheitsstudio das den Nerv der Zeit trifft - stabile und sichere Rendite in der Höhe von 3,8 % Freistellplätze, Garagenplätze und Lager im Keller verfügbar.   Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust. sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <475mKlinik <675mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <175mEinkaufszentrum <425mSonstigeBank <100mGeldautomat <100mPost <550mPolizei <50mVerkehrBus <100mBahnhof <325mAutobahnanschluss <725mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Die Büroflächen Top B3 im 1. Stock, mit einer Fläche von gesamt ca. 162,57 m² wurde im Jahr 2013 in zwei intern abgeschlossene Büroflächen geteilt. Top B3.1, ca. 79,17 m² Bürofläche, möbliert, sofort beziehbar Top B3.2 ca. 83,40 m² Bürofläche, möbliert, sofort beziehbar Freistellplätze, Garagenplätze und Lager im Keller verfügbar.   Rendite bei Vermietung ca. 3,9 %   Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust. sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <475mKlinik <675mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <175mEinkaufszentrum <425mSonstigeBank <100mGeldautomat <100mPost <550mPolizei <50mVerkehrBus <100mBahnhof <325mAutobahnanschluss <725mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Moderne, zentrumsnahe Gewerbefläche im 1.OG mit ca. 162,57 m², geeignet als Büro, Verwaltung, Dienstleistung, Ordination, Gemeinschaftspraxis, Co-Working-Space, Atelier, Agentur, usw.  Die Einheit Top B3 ist derzeit in moderne, selbständige, möblierte Büroeinheiten geteilt: Top B3.1 (straßenseitig), ca. 79,17 m² Top B3.2 (innseitig), ca. 83,40 m² Freistellplätze, Garagenplätze und Lager im Keller verfügbar.   Rendite bei Vermietung ca. 3,9 %   Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust. sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <475mKlinik <675mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <250mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <175mEinkaufszentrum <425mSonstigeBank <100mGeldautomat <100mPost <550mPolizei <50mVerkehrBus <100mBahnhof <325mAutobahnanschluss <725mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Vermietete Parkplätze als Wertanlage - Rendite ca. 3 % - sicher - wertbeständig - unkompliziert !   Im versperrten Parkdeck in der Schnittlauchgasse 21 in Vomp, sind Garagenstellplätze mit vorbereiteter Stromversorgung (Leerverrohrung) zum Kauf verfügbar. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Parkplatz und investieren Sie wertbeständig!   Nebenkosten Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten und Barauslagen sowie Beglaubigungskosten – provisionsfrei Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Eva Maria Kremsmair Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: +43 (0)5223-90909 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <475mApotheke <975mKlinik <1.175mKrankenhaus <1.450mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <250mNahversorgungSupermarkt <475mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.025mSonstigeBank <475mGeldautomat <475mPost <575mPolizei <1.650mVerkehrBus <275mBahnhof <1.300mAutobahnanschluss <275mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Vermietete Parkplätze als Wertanlage - Rendite ca. 3,8 % - sicher - wertbeständig - unkompliziert ! Sichern Sie sich Ihren persönlichen Parkplatz und investieren Sie wertbeständig!   Nebenkosten Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten und Barauslagen sowie Beglaubigungskosten – provisionsfrei! Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Eva Maria Kremsmair Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: +43 (0)5223-90909 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <475mApotheke <975mKlinik <1.175mKrankenhaus <1.450mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <250mNahversorgungSupermarkt <475mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.025mSonstigeBank <475mGeldautomat <475mPost <575mPolizei <1.650mVerkehrBus <275mBahnhof <1.300mAutobahnanschluss <275mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Vermietete Parkplätze als Wertanlage - Rendite ca. 3,8 % - sicher - wertbeständig - unkompliziert! Sichern Sie sich Ihren persönlichen Parkplatz und investieren Sie wertbeständig und zukunftssicher! Die Leerverrohrung zur Stromversorgung für eine E-Ladestation ist vorhanden.   Nebenkosten Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten und Barauslagen sowie Beglaubigungskosten – provisionsfrei. Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Eva Maria Kremsmair Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: +43 (0)5223-90909 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <475mApotheke <975mKlinik <1.175mKrankenhaus <1.450mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <250mNahversorgungSupermarkt <475mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.025mSonstigeBank <475mGeldautomat <475mPost <575mPolizei <1.650mVerkehrBus <275mBahnhof <1.300mAutobahnanschluss <275mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Im Parkdeck der im Jahr 2021 neu errichteten Wohnanlage in der Schnittlauchgasse 21 in Vomp, sind Garagenstellplätze im versperrten Parkdeck zum Kauf verfügbar! -  Mieteinnahmen bei Vermietung monatlich ca. € 110,00 brutto -  Betriebskostenanteil ca. € 17,29 brutto -  E-Anschluss vorbereitet (Leerverrohrung) -  Rendite bei vermieteten Parkplätzen dh. ca. 3,1 %   Nebenkosten Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten und Barauslagen sowie Beglaubigungskosten – provisionsfrei. Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Eva Maria Kremsmair Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: +43 (0)5223-90909 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <475mApotheke <975mKlinik <1.175mKrankenhaus <1.450mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <250mNahversorgungSupermarkt <475mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.025mSonstigeBank <475mGeldautomat <475mPost <575mPolizei <1.650mVerkehrBus <275mBahnhof <1.300mAutobahnanschluss <275mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Durchstarten im neuen Standort in der Schützenstraße: In unserem Neubauprojekt entsteht eine attraktive Gewerbefläche die alle bautechnischen Standards erfüllt – ebenerdig, barrierefrei und vielseitig nutzbar. Ob Büro, Praxis, Studio, Atelier, Handel oder Dienstleistung, vieles ist möglich. Der Ausbau wird an die individuellen Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst - auch zwei Einheiten sind möglich. Die vielfältige Bewohnerstruktur und die knapp 10.000 Einwohner alleine in den Stadtteilen Neu-Arzl und Olympisches Dorf, machen diesen Standort besonders interessant. Für diese Einheit sind 2 Parkplätze in der Tiefgarage reserviert, die Straßenbahnhaltestelle liegt unmittelbar an der Schützenstraße, Fuß- und Radwege liegen sehr nahe am Innufer und über die New Orleans Brücke ist man in wenigen Minuten in der Rossau. Hier schaffen Sie die Basis für Ihren Erfolg! Profitieren Sie von moderner Bauqualität, hoher Energieeffizienz und einer Lage, die in einen lebendigen Stadtteil eingebunden ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <225mApotheke <150mKlinik <1.675mKrankenhaus <2.700mKinder & SchulenSchule <75mKindergarten <300mUniversität <1.475mHöhere Schule <1.350mNahversorgungSupermarkt <50mBäckerei <125mEinkaufszentrum <850mSonstigeBank <175mGeldautomat <175mPolizei <100mPost <50mVerkehrBus <100mStraßenbahn <75mBahnhof <1.275mAutobahnanschluss <1.425mFlughafen <7.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Residenz Viktoria: Wohnkomfort und Harmonie in der Kleinstadt   In bester Lage, westlich vom Stadtzentrum Hall, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Infrastruktur, zu den Verkehrswegen und Erholungsgebieten macht dieses Wohnbauprojekt besonders begehrenswert. Die ansprechende Architektur, eingebettet in eine gute Nachbarschaft sowie attraktive Grünflächen und Gärten, schafft ein Wohnumfeld voller Lebensgefühl, Sicherheit und Komfort. 18 Wohnungen sind auf drei Ebenen geplant, mit Gärten, Terrassen und herrlichen Dachterrassen – alles gut durchdacht, für maximale Privatsphäre. Auch für Pendler ist Hall in Tirol ein hervorragender Wohnort. Mit Nahverkehrszügen, Reginalbussen oder per PKW über die Tiroler Bundesstraße oder die Autobahn, gelangt man rasch und unkompliziert in die Landeshauptstadt. Die schnellsten Züge benötigen für die etwa 8 km lange Strecke vom Bahnhof Hall zum Hauptbahnhof Innsbruck nur rund 9 Minuten.   Die wichtigsten technischen Daten: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmung energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen großformatige Fenster- und Balkontüren, gehobene Ausstattung hochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Beschattungssystem (Raffstore) in allen Aufenthaltsräumen vorinstalliert Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung und Fußbodenkühlung PV-Anlage zur Stromerzeugung, Personenlift Sonderwünsche möglich Bezugsfertig im Sommer 2028: Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028, an die neuen Eigentümer übergeben. Keine Kaufpreisraten bis zum Baubeginn: Die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) wird erst bei Baubeginn im Herbst fällig. Wohnraum als Vorsorge: Die zu erwartende Wertsteigerung und mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte beim Immobilienkauf.   Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne!   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <325mApotheke <850mKlinik <750mKrankenhaus <1.550mKinder & SchulenSchule <700mKindergarten <825mUniversität <1.775mHöhere Schule <4.850mNahversorgungSupermarkt <325mBäckerei <775mEinkaufszentrum <3.250mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <775mPost <750mVerkehrBus <50mStraßenbahn <2.825mAutobahnanschluss <1.050mBahnhof <675mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eva Maria Kremsmair

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DREIKLANG steht für barrierefreies, durchdachtes Wohnen, sonnendurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung, ausgereiftes Energiekonzept mit Fußbodenkühlung, Stromnutzung für Privathaushalte… kurz: für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität.   Ein Platz zum Wohlfühlen: Auf einem ebenen Grundstück wurde eine funktionelle und durchdachte Wohnanlage mit 26 Wohnungen und 44 Garagenparkplätzen errichtet. Nur noch 4 bezugsfertige Wohnungen sind in diesem gelungenen Wohnbauprojekt verfügbar,   Ausgereiftes Energiekonzept: Nachhaltige Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung im Winter und Fußbodenkühlung im Sommer Photovoltaik Anlage am Dach und auf den Balkongeländern Nutzung des Sonnenstroms auch für private Haushalte durch GEA   Weiter Highlights und Details auf einen Blick: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme-, Schall- und Trittschalldämmung barrierefrei mit Personenlift vom Keller bis zum Dach große Terrassen mit Südwest Ausrichtung  3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster elektrische Raffstore süd- und westseitig vorinstalliert Echtholzparkettböden in allen Aufenthaltsräumen Bodenbeläge in Feinsteinzeug und/oder keramischen Fliesen Walk-in Dusche mit bodenebener Duschtassen und Glaswand gutes Raumklima durch mechanische Zuluftelemente E-Lademöglichkeit auf allen Parkplätzen vorbereitet.   Wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten ist die Bauqualität energieeffizient, langlebig und hochwertig. Bitte kontaktieren Sie uns für Rückfragen, Details oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir beraten Sie gerne! DREIKLANG steht für durchdachtes Wohnen: helle Räume, hochwertige Ausstattung, bodenbündige Duschen, Raffstores, südseitige Terrassen – für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität.   Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top A07 erfreut ihre künftigen Bewohner durch eine ausgeklügelte Raumaufteilung: die Schlafzimmer orientieren sich nach Nordosten und nach Westen, so dass sie im Sommer nicht überhitzen, Bad und WC sind getrennt und können auf Wunsch umgestaltet werden, der großzügige lichtdurchflutete offene Wohnraum und die Küche samt Kochinsel und Abstellraum mit über 30 m² Fläche, sind zur Terrasse hin ausgerichtet, die Abendsonne mit viel Privatsphäre genießt man am besten auf der 33 m² teilüberdachten Terrasse, die im Sommer den Wohnraum verdoppelt. Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras! zwei Garagenparkplätze sind für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von je Euro 28.800,00   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen! Sie erreichen uns unter +43 (0) 5223-90909-1605, bzw. unter eva.kremsmair@realbau.at.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <850mApotheke <925mKlinik <3.375mKrankenhaus <3.075mKinder & SchulenSchule <775mKindergarten <850mHöhere Schule <8.800mUniversität <2.850mNahversorgungSupermarkt <900mBäckerei <725mEinkaufszentrum <7.825mSonstigeBank <900mGeldautomat <900mPost <1.600mPolizei <2.700mVerkehrBus <125mStraßenbahn <7.400mAutobahnanschluss <925mBahnhof <1.075mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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