Diese besondere Wohnung im 2. Obergeschoss vereint zwei ursprünglich getrennte Einheiten zu einem großzügigen Zuhause mit ca. 141 m² Wohnfläche. Sie profitieren hier von viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und zugleich von einer spannenden Perspektive: Bei Bedarf lässt sich die Immobilie wieder in zwei separate Wohnungen mit rund 105 m² und 38 m² teilen. Ein echtes Plus für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Wohnung überzeugt mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei WCs und bietet damit viel Raum für individuelles Wohnen. Die Küche wurde erst vor etwa drei Jahren erneuert und fügt sich harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein. Besonders angenehm ist der Balkon, der von der Straßenseite abgewandt liegt und dadurch eine erfreulich ruhige Rückzugsmöglichkeit im Alltag schafft. Ein Garagenplatz rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Die Lage im Ortszentrum von Steinach am Brenner spricht zusätzlich für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere wichtige Ziele sind bequem fußläufig erreichbar. Wenn Sie eine großzügige Wohnung mit flexibler Nutzbarkeit, zentraler Lage und ruhigem Außenbereich suchen, bietet Ihnen diese Immobilie eine seltene Gelegenheit. Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung persönlich.

Elisa Wankmüller

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Diese charmante Garçonnière in zentraler Lage von Steinach am Brenner ist die ideale Gelegenheit für Singles, Pendler oder alle, die sich den Wunsch nach einer kompakten Eigentumswohnung erfüllen möchten. Auf ca. 35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut nutzbares Raumkonzept mit einem Wohn- und Schlafbereich, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Lage überzeugt besonders durch ihre Alltagstauglichkeit: Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Bahnhof im Ortszentrum. Damit verbindet diese Wohnung angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer praktischen Infrastruktur. Ob als Starterwohnung oder als überschaubare Wohnlösung in zentraler Umgebung – hier erwartet Sie eine interessante Kaufgelegenheit in Steinach am Brenner. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Garçonnière persönlich bei einer Besichtigung.

Elisa Wankmüller

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Ein Zuhause mit Weitblick – stilvoll, sonnig und außergewöhnlich hochwertig. In einer der begehrtesten Lagen von Patsch bei Innsbruck erwartet Sie eine ganz besondere Wohnung, die modernes Wohnen, alpine Lebensqualität und zeitlose Eleganz auf wunderbare Weise miteinander verbindet. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung bietet auf rund 85 m² ein außergewöhnlich stimmiges Wohnambiente. Drei großzügige Zimmer, eine hochwertige und geschmackvolle Einrichtung sowie die durchdachte Architektur machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Augenblick an wohlfühlt. Das eigentliche Highlight eröffnet sich jedoch beim Blick nach draußen: Eine atemberaubende Aussicht über die Tiroler Bergwelt begleitet Sie durch den Alltag. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim entspannten Nachmittag im Garten oder beim Glas Wein an einem lauen Sommerabend – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Der sonnige, liebevoll gestaltete Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Oase, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Die besondere Lage verbindet dabei Ruhe und Natur mit der Nähe zu Innsbruck und den vielfältigen Möglichkeiten, die Tirol zu bieten hat. Auch technisch und qualitativ überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores sorgen für hervorragenden Wohnkomfort, angenehme Lichtstimmung und zeitgemäßen Wärme- und Sonnenschutz. Die gesamte Ausstattung wurde mit viel Gespür für Qualität, Ästhetik und Details ausgewählt.Die Highlights auf einen Blick ca. 85 m² Wohnfläche 3 Zimmer Baujahr 2021 extrem hochwertige und geschmackvolle Einrichtung sonniger Garten traumhafte, unverbaute bzw. beeindruckende Aussicht auf die Tiroler Bergwelt 3-fach verglaste Fenster Raffstores moderner, hochwertiger Wohnstandard begehrte Lage in Patsch/Tirol 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 überdachter Abstellplatz optional um € 35.000 erhältlich Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Diese Wohnung ist mehr als vier Wände – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, Licht, Sonne und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Ort, an dem modernes Wohnen auf die unvergleichliche Schönheit der Tiroler Bergwelt trifft. Ein seltenes Juwel in einer außergewöhnlichen Lage – bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Mag. Claudia Elzenbaumer

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Diese gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Neu-Rum am Kugelfangweg und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große, verglaste Loggia, die zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder für entspannte Stunden eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 3 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Bewohner und Besucher stehen allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Hinweis zur Elektroinstallation: Die elektrische Anlage entspricht nicht dem neuesten technischen Stand. In der Wohnung ist derzeit kein FI-Schutzschalter vorhanden. Eine entsprechende Überprüfung bzw. allfällige Adaptierung der Elektroinstallation sollte vom Käufer bei Bedarf berücksichtigt werden. Auf einen Blick: ca. 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer sehr gute und praktische Raumaufteilung sehr gepflegter Zustand ca. 8 m² große, verglaste Loggia ca. 3 m² großes Kellerabteil allgemeine Parkplätze vor dem Haus attraktive Lage in Neu-Rum am Kugelfangweg Elektroinstallation nicht auf dem neuesten Stand derzeit kein FI-Schutzschalter vorhanden Eine gepflegte Wohnung mit praktischem Grundriss und großzügiger Loggia – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlageimmobilie.

Mag. Claudia Elzenbaumer

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Zwei Wohnungen. Ein einzigartiges Haus. Unzählige Möglichkeiten. Zwei eigenständige Wohnungen – außergewöhnliche Flexibilität Dieses exklusive Haus bietet eine ganz besondere Wohnqualität: Es verfügt über zwei vollständig getrennte, eigenständige Wohnungen und eignet sich damit ideal als stilvolles Generationenhaus, für mehrere Familienmitglieder oder für eine individuelle Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Privatsphäre. Das gesamte Haus wurde 2013 umfassend saniert und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten und sehr guten Zustand. Großzügige Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten Die ca.90 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, beeindruckend große Fensterfronten, ein modernes Badezimmer sowie einen traumhaften eigenen Garten, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Drei Kellerräume und ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzen diese attraktive Wohneinheit. Die Erdgeschosswohnung wird ab Jänner 2028 bezugsbereit sein und bietet damit eine ideale Perspektive für eine langfristige und gut planbare Wohnsituation. Exklusive Maisonette mit spektakulärer Aussicht Die zweite, äußerst helle und hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich auf ca. 122 m² über das Ober- und Dachgeschoss. Die exklusive Einrichtung, großzügige Fensterflächen und die traumhafte Aussicht verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Ambiente. Das absolute Highlight ist die beeindruckende ca. 40 m² große Terrasse. Sie bietet einen außergewöhnlichen privaten Außenbereich und eröffnet einen traumhaften Ausblick – perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Gästen. Zwei Kellerräume sowie ein weiterer Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wird ab Juni 2027 bezugsbereit sein. Hochwertig saniert –erstklassig gepflegt Die umfassende Sanierung im Jahr 2013 bildet die Grundlage für den hervorragenden Zustand des gesamten Hauses. Hochwertige Wohnbereiche, viel Licht und die besondere Kombination aus Garten, großzügiger Terrasse und Aussicht schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ruhe, im Zentrum. Innsbruck zu Füßen. Eine Lage, die es in Innsbruck so kaum noch gibt. Wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und dennoch abseits jeder Durchzugsstraße. Diese Verbindung aus urbaner Nähe und Gartenruhe ist im Innsbrucker Stadtgebiet selten geworden. Vom Wohnzimmer öffnet sich der Blick über die Dächer der Stadt - vom Turm der Stadtpfarrkirche über den Kalvarienberg von Arzl bis zur Nordkette. Die erhöhte Lage schenkt Weite, ohne Einblicke von außen. Für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Licht und einen genialen Ausblick legen Ein Haus für höchste Ansprüche Diese Immobilie vereint Exklusivität, Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist die Kombination aus zwei unabhängigen Wohneinheiten und den zahlreichen privaten Außen- und Nebenflächen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Eleganz und maximale Flexibilität legen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Mag. Claudia Elzenbaumer

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Wohnen, wo Lebensqualität und Nähe zur Stadt perfekt miteinander verbunden sind. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hatting überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sehr guten Erhaltungszustand und einem angenehmen Wohnambiente. Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine solide Basis für alle, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Zuhause legen. Die Wohnung ist sehr gut eingeteilt und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder all jene, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsräume schätzen. Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und für viel Sonne und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen die an allen Fenstern vorhandenen Raffstores, die einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz ermöglichen und gleichzeitig das moderne Erscheinungsbild der Wohnung unterstreichen. Ein weiterer großer Pluspunkt: Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. So ist Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel untergebracht. Hatting – sonnig, ruhig und bestens angebunden Hatting zählt zu den beliebten und besonders sonnigen Gemeinden Tirols und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die mit dem Auto in nur rund 15 Minuten erreichbar ist. Damit bietet diese Wohnung die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer attraktiven Gemeinde und der Nähe zu den Vorzügen der Stadt. Die Highlights auf einen Blick 3-Zimmer-Wohnung Baujahr 2015 Sehr gepflegter Zustand Durchdachte und praktische Raumaufteilung Sonniger Südbalkon Raffstores an sämtlichen Fenstern Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Beliebte, sonnige Wohnlage in Hatting Nur ca. 15 Autominuten nach Innsbruck Ideal für Eigennutzer und Familien Bezugsbereit ab Frühjahr 2027 Eine Wohnung, die durch ihre gepflegte Ausführung, die gelungene Raumaufteilung und die attraktive Lage überzeugt – ideal für alle, die modernes Wohnen in sonniger und naturnaher Umgebung schätzen.

Elisa Wankmüller

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Exklusivität, die man spürt. Eine außergewöhnliche Luxuswohnung mit ca. 102 m², großzügigen 3 Zimmern und einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,85 m kündigt sich an. Im Mittelpunkt: eine hochwertige Luxusküche, ausgestattet mit erlesenen Geräten und kompromissloser Qualität – eingebettet in ein Wohnkonzept, das Eleganz, Großzügigkeit und zeitlose Ästhetik vereint. Ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Weitere Details folgen in Kürze. Wer schon jetzt zu den Ersten gehören möchte, kann sich unverbindlich vormerken lassen und erhält vorab Informationen zu diesem besonderen Immobilienangebot. Infos erhalten Sie unter: claudia.elzenbaumer@raiffeisen-immobilien-tirol.at oder unter der Nummer 0664 62 111 56. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mag. Claudia Elzenbaumer

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Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Steinach am Brenner Das Einfamilienhaus am Padasterweg in Steinach am Brenner wurde ursprünglich 1964 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2015 umfassend generalsaniert. Dabei wurden sowohl die technische Gebäudeausstattung als auch wesentliche Teile der Gebäudehülle erneuert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten, technisch guten Zustand und ist ohne größere Investitionen beziehbar. Im Zuge der Sanierung wurden die Wasser- und Elektroleitungen sowie die Heizungsanlage erneuert. Die Außenwände erhielten einen Vollwärmeschutz, sämtliche Fenster wurden durch dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster ersetzt. Auch das Dach wurde neu gedämmt, gedeckt und verschalt. Die massive Bauweise mit Betondecken bildet dabei eine solide Grundlage des Bestandsgebäudes. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Ergänzend befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen, der insbesondere in den Wintermonaten eine angenehme zusätzliche Wärmequelle darstellt. Darüber hinaus verfügt das Haus über vier weitere freie Kaminzüge und bietet damit auch langfristig unterschiedliche Möglichkeiten für alternative oder ergänzende Feuerstellen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Badezimmer sowie im separaten WC wurde zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung ausgeführt. Besonders hervorzuheben ist das 627 m² große Grundstück. Der nahezu quadratische Zuschnitt ermöglicht eine sehr gute Nutzung der vorhandenen Fläche und lässt einen entsprechend großzügigen Gartenbereich entstehen. Dieser bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit können bis zu drei Fahrzeuge auf den vorhandenen Freiflächen abgestellt werden. Aufgrund der Grundstückssituation wäre grundsätzlich auch die Ergänzung eines Carports denkbar. Die Kombination aus solider Massivbauweise, den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2015 und dem großzügigen Grundstück macht die Immobilie zu einem Haus, das die Qualitäten eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit einem zeitgemäßen technischen Standard verbindet. Eckdaten und Ausstattung zusammengefasst Grundstücksfläche ca. 627 m² umfassende Generalsanierung 2015 Massivbauweise mit Betondecken Vollwärmeschutz der Außenwände dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster Dach neu gedämmt, gedeckt und verschalt Wasser- und Elektroleitungen erneuert Heizungsanlage erneuert Gasheizung Kachelofen im Wohnbereich vier weitere freie Kaminzüge Badezimmer mit Dusche und Badewanne elektrische Fußbodenheizung in Bad und WC großzügiger Garten bis zu drei PKW-Abstellmöglichkeiten im Freien Möglichkeit zur Ergänzung eines Carports technisch guter Zustand sofort bezugsbereit Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und geben Ihnen bei einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck vom Haus und seinen Möglichkeiten.

Elisa Wankmüller

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das "STEINA" | NEUBAUPROJEKT IN STEINACH ECKDATEN: 28 Neubauwohnungen 2 bis 3- Zimmer Wohnungen Wohnungsgröße: ca. 36 m² bis ca. 90 m² Lage: Brennerstraße / Steinach Fertigstellung: Ende 2025 Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. LAGE: Im Zentrum von Steinach erwartet Sie dieses Neubauprojekt mit insgesamt 28Wohneinheiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Arzt, Bank etc..) sind in kürzester Zeit erreichbar und durch die Nähe der Wohnanlage zum Ortszentrum ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. PROJEKT: Im beliebten Steinach entstehen 28 hochwertige Neubau- Eigentumswohnungen in infrastrukturell günstiger Lage im Herzen der Gemeinde der Steinach. Die 28 Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschosse. Der Wohnungsmix besteht aus 2- und 3- Zimmerwohnungen und die Wohnungsgrößenvariieren zwischen ca. 42 m² - 90 m². Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten. Die Wohnungen überzeugen mit einem funktionellen Grundriss und jeder Einheit ist ein Kellerabteil und optional gegen Aufpreis mindestens ein Kfz- Abstellplatz zugeschrieben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Neubauprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Elisa Wankmüller

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Eckdaten:       Wohnfläche: ca. 67,32 m² Balkonfläche: ca. 3,68 m² Kellerfläche: ca. 11,97 m² Lage: Perjen, Landeck Baujahr: 2004 aktuell vermietet Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt. Lage: Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Perjen in Landeck und überzeugt durch ihre zentrale sowie hervorragend angebundene Lage. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Tankstellen und das Schwimmbad sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof Landeck-Zams befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Wohnungsbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 errichteten Mehrparteienhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von rund 67,32 m². Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ofen und direktem Zugang zum ca. 3,68 m² großen Südbalkon. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie hier optimale Sonnenverhältnisse sowie einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbaugeräten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen einladenden Eingangsbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 11,97 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Terrasse im Erdgeschoss, ein Waschraum, der Technikraum sowie das Stiegenhaus runden dieses attraktive Wohnangebot. Die Wohnung ist aktuell vermietet und der Mieter wäre an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!

Mag. Michael Schwab

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