Diese charmante Altbauwohnung in der Plainstraße 18 in Salzburg verbindet klassischen Wohncharakter mit einer ausgesprochen zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage. Besonders einladend präsentiert sich der überdachte Ostbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen – geschützt und abseits des städtischen Trubels. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit typischen und begehrten Altbaudetails. Hohe Räume schaffen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Die original erhaltenen Parkettböden unterstreichen den authentischen Charakter der Wohnung und sorgen für ein warmes, stilvolles Ambiente. Highlights auf einen Blick Charmante Altbauwohnung Hohe Räume mit großzügigem Raumgefühl Originale Parkettböden Überdachter Ostbalkon Balkon zum ruhigen Innenhof Angenehme Morgensonne durch die Ostausrichtung Salzburger Hauptbahnhof fußläufig erreichbar Zentrale Stadtlage mit kurzen Wegen   Eine Wohnung für Liebhaber klassischen Altbaucharmes, die eine zentrale Lage mit einem ruhigen privaten Rückzugsbereich verbinden möchten.       Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail) Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alexander Fuchs

REMAX Unique Norbert Anzinger

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Moderne Neubauwohnung in Seekirchen – Baumeistervertrag zur Übernahme In der Südtiroler Straße in Seekirchen am Wallersee bietet sich die seltene Gelegenheit, einen bestehenden Baumeistervertrag für eine hochwertige Neubauwohnung zu übernehmen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit ihrer sonnigen Südausrichtung, die helle und freundliche Wohnräume schafft. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Highlights: Obergeschoss Südseitige Ausrichtung Geplante Fertigstellung 2027 Übernahme eines bestehenden Baumeistervertrages Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung und elektrische Raffstores Personenlift Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden € 27.500,-- Energieeffiziente Bauweise Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Wallersee. Nutzen Sie die Chance, frühzeitig in ein attraktives Neubauprojekt einzusteigen und sich eine moderne Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Seekirchen zu sichern.   Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail) Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Norbert Anzinger

REMAX Unique Norbert Anzinger

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Heute vermietet, ab 2028 selbst bewohnbar – attraktive 2-Zimmer-Wohnung für Anleger und zukünftige Eigennutzer Investieren mit Perspektive in Wals-Himmelreich Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 5071 Wals-Himmelreich bietet eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und zukünftiger Eigennutzung. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 2028 vermietet. Damit eignet sie sich sowohl für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit bestehenden Einnahmen erwerben möchten, als auch für private Käufer, die ihren späteren Wohnbedarf frühzeitig absichern wollen. Bis zum Ende des Mietverhältnisses können die Mieteinnahmen einen Teil der laufenden Kosten beziehungsweise der Finanzierung abdecken. Anschließend besteht – vorbehaltlich der vertraglichen und gesetzlichen Voraussetzungen – die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu beziehen. Objektübersicht Objekttyp: 2-Zimmer-Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 55 m² Außenfläche: gemütlicher Balkon Zustand: gepflegt Mietverhältnis: befristet vermietet bis 2028 Die Vorteile auf einen Blick Laufende Mieteinnahmen ab dem Erwerb Befristetes Mietverhältnis bis 2028 Interessant für Anleger und zukünftige Eigennutzer Mieteinnahmen können bis 2028 einen Teil der laufenden Kosten decken Gefragte Wohnlage im Salzburger Umland Gut geschnittener Grundriss mit hellen Räumen Balkon als attraktive private Außenfläche Einbauküche und praktisches Kellerabteil Sehr gute Anbindung an Salzburg und die umliegende Infrastruktur Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einem freundlichen, lichtdurchfluteten Ambiente und einer funktionalen Raumaufteilung. Der kompakte Vorraum verbindet die einzelnen Wohnbereiche ohne unnötigen Platzverlust. Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Kellerabteil, das wertvollen Stauraum bietet. Lage und Infrastruktur Die Lage in Wals-Himmelreich verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg. Das McArthurGlen Designer Outlet Salzburg sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Freizeitangebote und Kinos befinden sich in kurzer Entfernung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn erleichtert die tägliche Mobilität. Auch der Flughafen Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Wals zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung sowie attraktive Rad- und Wanderwege. Eine Immobilie mit doppelter Perspektive Für Anleger bietet die bestehende Vermietung Einnahmen ab dem Kauf. Private Käufer profitieren von der Möglichkeit, bereits heute Eigentum zu erwerben, während die Mieteinnahmen bis 2028 einen Teil der finanziellen Belastung auffangen können. Nach Ablauf des Mietverhältnisses kann die Wohnung – bei Vorliegen aller rechtlichen Voraussetzungen – als zukünftiges Zuhause genutzt werden. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Kapitalanlage und spätere Eigennutzung sinnvoll miteinander verbinden möchten.       Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail) Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alexander Fuchs

REMAX Unique Norbert Anzinger

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In gut angebundener Lage von Bürmoos präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in der Von-Meittinger-Gasse 5 als interessante Gelegenheit für Anleger, Investoren und private Käufer. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 852 m² bietet die Liegenschaft eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und vielseitige Möglichkeiten für Vermietung, Eigennutzung und zukünftige Weiterentwicklung. Zwei vermietete Wohnungen & Potenzial im Erdgeschoss Ein besonderer Vorteil für Anleger: Zwei Wohnungen im Obergeschoss sind bereits vermietet und sorgen somit von Beginn an für laufende Mieteinnahmen. Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Anlageobjekt, sondern ebenso für private Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist aufgrund der vorhandenen Wohnflächen denkbar. Außenpool mit Überdachung Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Außenpool mit Überdachung. Der großzügige Außenbereich bietet damit einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Grundstück und macht die Immobilie auch für eine teilweise oder vollständige Eigennutzung besonders interessant. In gut angebundener Lage von Bürmoos präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in der Von-Meittinger-Gasse 5 als interessante Gelegenheit für Anleger, Investoren und private Käufer. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 852 m² bietet die Liegenschaft eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und vielseitige Möglichkeiten für Vermietung, Eigennutzung und zukünftige Weiterentwicklung. Zwei vermietete Wohnungen & Potenzial im Erdgeschoss Ein besonderer Vorteil für Anleger: Zwei Wohnungen im Obergeschoss sind bereits vermietet und sorgen somit von Beginn an für laufende Mieteinnahmen. Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Anlageobjekt, sondern ebenso für private Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist aufgrund der vorhandenen Wohnflächen denkbar. Außenpool mit Überdachung Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Außenpool mit Überdachung. Der großzügige Außenbereich bietet damit einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Grundstück und macht die Immobilie auch für eine teilweise oder vollständige Eigennutzung besonders interessant.   Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 852 m² Gesamtwohnfläche: ca. 240m² Obergeschoss: 2 Wohnungen vermietet Erdgeschoss: sanierungsbedürftig Außenbereich: Außenpool mit Überdachung Lokalbahn: ca. 3 Gehminuten entfernt Nutzungsmöglichkeiten: Anlage, Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen Vielseitige Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten Bestehende Mieteinnahmen, großzügige Wohn- und Grundstücksflächen sowie weiteres Entwicklungspotenzial bilden eine interessante Kombination. Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder als eigenes Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen – dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie an die persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers anzupassen.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alexander Fuchs

REMAX Unique Norbert Anzinger

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Zum Verkauf steht eine kompakt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in (5020 Salzburg). Mit einer Wohnfläche von 36 m² bietet die Immobilie eine perfekt ausgenutzte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder als wertbeständiges Anlageobjekt.Das Objekt wurde kürzlich neu saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich dank des klaren Grundrisses flexibel in verschiedene Funktionsbereiche (Wohnen, Schlafen, Arbeiten) unterteilen. Große Fensterflächen garantieren eine sehr gute natürliche Belichtung und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls komplett neu gestaltet.Durch den Erstbezug nach der Sanierung ist die Wohnung ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig und einsatzbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alexander Fuchs

REMAX Unique Norbert Anzinger

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