Wohnen am Dorfblick – hochwertiges Neubauprojekt in bester Lage von Unterweitersdorf Modern. Hochwertig. Persönlich. Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt. Mit dem Neubauprojekt „Wohnen am Dorfblick“ entsteht in 4213 Unterweitersdorf ein modernes und hochwertig ausgeführtes Doppelhaus mit insgesamt zwei großzügigen Haushälften. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, eine äußerst attraktive Wohnlage, hochwertige Bauausführung und die Möglichkeit, das zukünftige Zuhause bereits vor Baubeginn an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Jede Haushälfte verfügt über rund 135 m² Wohnfläche, einen Grundstücksanteil von ca. 470 m², einen eigenen Garten sowie einen Carport. Durch die durchdachte Planung entsteht ein Wohnkonzept, das großzügiges Familienleben, modernes Wohnen und hohen Komfort ideal miteinander verbindet. Eine Lage, die im Alltag überzeugt: Die Lage des Projektes zählt zu seinen ganz besonderen Stärken. „Wohnen am Dorfblick“ befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld von Unterweitersdorf und bietet gleichzeitig eine Infrastruktur, die im täglichen Leben kaum komfortabler sein könnte. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Kindergarten und Volksschule: ca. 2 Gehminuten Post und Trafik: ca. 2 Gehminuten Ärztezentrum und Gemeindeamt: ca. 5 Gehminuten Bäckerei: ca. 6 Gehminuten Sportplatz und Freizeiteinrichtungen: ebenfalls rasch erreichbar Gerade für Familien bedeutet diese Lage ein hohes Maß an Lebensqualität. Kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Möglichkeit, viele Erledigungen des Alltags ohne Auto zu bewältigen, machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet der eigene Garten ausreichend privaten Freiraum und schafft einen angenehmen Rückzugsort für die ganze Familie. Hochwertige Ausführung trifft moderne Haustechnik: Bei der Umsetzung des Projektes wird besonderer Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Bauausführung gelegt. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für effizienten und komfortablen Wohnkomfort. Die gleichmäßige Wärmeverteilung schafft ein besonders angenehmes Raumklima und entspricht den heutigen Anforderungen an modernes und energieeffizientes Wohnen. Auch darüber hinaus ist das Projekt auf einen hohen Wohnstandard und eine langlebige Ausführung ausgerichtet. Das Ergebnis ist ein Neubau, bei dem moderne Technik, Komfort und hochwertige Materialien zu einem stimmigen Gesamtkonzept verschmelzen. Ihr Zuhause – von Beginn an mitgestalten: Ein besonderer Vorteil von „Wohnen am Dorfblick“ ist die Möglichkeit zur individuellen Mitplanung vor Baubeginn. Die derzeit vorgesehene Raumaufteilung kann im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten noch an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Ob ein zusätzliches Homeoffice, ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich, eine veränderte Zimmeraufteilung oder individuelle Raumlösungen – zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, entscheidende Details bereits in einer frühen Projektphase mitzubestimmen. Damit entsteht nicht einfach eine Doppelhaushälfte nach einem fix vorgegebenen Schema, sondern ein Zuhause, das sich an Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil orientiert. Rund 135 m² für modernes Familienleben: Die großzügige Wohnfläche von rund 135 m² bietet ausreichend Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Großzügige Wohnbereiche, ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sowie eine moderne Grundrissgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zahlreiche Möglichkeiten – von der gemütlichen Terrasse über den Spielbereich für Kinder bis hin zur persönlichen Gartengestaltung. Ein eigener Carport sorgt zusätzlich für Komfort direkt vor dem eigenen Zuhause. Wohnen am Dorfblick – ein Zuhause mit Qualität und Zukunft: Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die bei ihrer Immobilie keine Kompromisse zwischen Lage, Qualität und Wohnkomfort eingehen möchten. Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, moderner Haustechnik, großzügiger Wohnfläche, eigenem Garten und einer hervorragend erreichbaren Infrastruktur macht „Wohnen am Dorfblick“ zu einem besonders attraktiven Neubauprojekt in Unterweitersdorf. Ein weiterer entscheidender Vorteil: Sie steigen frühzeitig in das Projekt ein und haben dadurch die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause noch aktiv mitzugestalten. Wohnen am Dorfblick – hochwertig wohnen, individuell planen und langfristig ankommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-sky-weberberger.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <3.500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <3.500mPost <500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Simon Weberberger

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Mitten in der charmanten Bezirkshauptstadt Freistadt und dennoch angenehm ruhig gelegen, präsentiert sich diese großzügig konzipierte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Liegenschaft vereint eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und eine besonders gefragte Wohnlage. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit rund 405 m² Fläche und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Wohnebenen. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1980 in Ziegelmassivbauweise, der Dachgeschossausbau erfolgte 1998 und schuf zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über rund 138 m² Nutzfläche, ideal für Technik, Lagerung oder Hobbybereiche. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Die Wohnflächen verteilen sich großzügig über die einzelnen Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst etwa 67 m² und bildet die Basis für den täglichen Wohnbereich. Im ersten Obergeschoss stehen rund 71 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine sonnige Terrasse mit ca. 17 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit etwa 90 m² zusätzlichen Raum für Schlafbereiche, Arbeiten oder individuelle Rückzugsorte. Die durchdachte Aufteilung über drei Ebenen ermöglicht flexible Wohnkonzepte – ob klassisches Familienleben, Home-Office oder Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Ein weiterer Pluspunkt ist der Gartenbereich, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeit bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze, wodurch auch für mehrere Fahrzeuge bestens gesorgt ist. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Ruhe und Zentralität. Trotz der ruhigen Siedlungslage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die S10 Mühlviertler Schnellstraße ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz. Diese Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage suchen und dabei Wert auf Platz, Flexibilität und Lebensqualität legen. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-sky-weberberger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <600mApotheke <600mKlinik <1.300mKrankenhaus <1.275mKinder & SchulenSchule <200mKindergarten <225mNahversorgungSupermarkt <550mBäckerei <325mEinkaufszentrum <775mSonstigeGeldautomat <550mBank <550mPost <925mPolizei <675mVerkehrBus <125mAutobahnanschluss <2.050mBahnhof <1.450mFlughafen <6.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Gernot Gratzl

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Willkommen in einer Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort! Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,64 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1973 und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Das durchdachte Raumkonzept bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder all jene, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys schätzen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Aufenthaltsbereich bietet. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Loggia – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, den morgendlichen Kaffee oder einen gemütlichen Ausklang des Tages. Ein praktischer elektrischer Rollladensorgt hier für zusätzlichen Komfort und Beschattung. Die separate Küche mit eigener Essgelegenheit bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich entsteht eine angenehme Struktur, die im Alltag besonders praktisch ist. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen großzügigen Schlafbereich und zusätzliche Schrankflächen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen ideal an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist außerdem der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung bietet. Auch außerhalb der Wohnung wurde an die praktischen Anforderungen des täglichen Lebens gedacht: Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist ein PKW-Freistellplatz. Damit steht für Ihr Fahrzeug direkt bei der Wohnanlage eine eigene Parkmöglichkeit zur Verfügung – gerade in einer städtischen Wohnlage ein wertvoller Komfortfaktor. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt insbesondere durch ihre praktische Raumaufteilung, die Loggia, den Lift sowie den eigenen Stellplatz. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-sky-weberberger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Simon Weberberger

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Voll erschlossen. Attraktiv gelegen. Beste Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. In gefragter Wohnlage von 4213 Unterweitersdorf gelangt dieses unbebaute und vollerschlossene Baugrundstückzum Verkauf. Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine attraktive Lage, die sehr gute Infrastruktur und die hervorragenden Voraussetzungen für eine zukünftige Wohnbebauung. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Lage, die im Alltag überzeugt Unterweitersdorf bietet ein familienfreundliches und zugleich bestens angebundenes Wohnumfeld. Viele Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Volksschule: ca. 2 Gehminuten Post und Trafik: ca. 2 Gehminuten Ärztezentrum und Gemeindeamt: ca. 5 Gehminuten Bäckerei: ca. 6 Gehminuten Sportplatz und Freizeiteinrichtungen: rasch erreichbar Gerade die kurzen Wege machen diesen Standort besonders attraktiv. Viele alltägliche Erledigungen lassen sich unkompliziert und ohne lange Fahrzeiten bewältigen. Voll erschlossen und bereit für die weitere Entwicklung Ein wesentlicher Vorteil des Grundstücks ist die bereits vorhandene Vollerschließung. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für die weitere Planung und Umsetzung einer Wohnbebauung. Das Grundstück bietet eine interessante Möglichkeit für all jene, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in einer attraktiven und gut erschlossenen Lage erfüllen möchten. Die Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Lage innerhalb von Unterweitersdorf schafft eine Wohnqualität, die sowohl für Familien als auch für Paare besonders interessant ist.   Wohnen in Unterweitersdorf Unterweitersdorf verbindet ländliche Lebensqualität mit einer sehr guten regionalen Anbindung. Die Gemeinde bietet ein angenehmes Wohnumfeld, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück stellt damit eine attraktive Gelegenheit dar, sich langfristig in einer gefragten Wohnlage zu etablieren. Ein vollerschlossenes Baugrundstück mit sehr guten Voraussetzungen – in attraktiver Lage von Unterweitersdorf.   Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-sky-weberberger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <3.500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <3.500mPost <500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  Viel Platz. Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Charaktervolle Details. Und eine naturnahe Lage im nördlichen Mühlviertel. In 4262 Leopoldschlag gelangt dieses großzügige Wohngebäude auf einem ca. 898 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihr außergewöhnliches Raumangebot, zahlreiche vorhandene Zimmer und die Möglichkeit, das Gebäude im Zuge einer umfassenden Sanierung nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und einem großzügigen Bestandsgebäude neues Leben einhauchen möchten. Viel Raum für neue Ideen: Bereits das Erdgeschoss bietet eine umfangreiche Raumaufteilung. Hier befinden sich unter anderem ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Direkt angrenzend liegt der Technikraum. Besonders praktisch sind außerdem die zwei großzügigen Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerflächen, Werkstatt oder Hobby bieten. Im Obergeschoss zeigt das Gebäude einen ganz besonderen Charakter. Mittelpunkt dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kaminofen. Die markanten Holzdecken verleihen den Räumlichkeiten eine warme, traditionelle Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charme des Hauses. Neben dem Wohnbereich stehen auf dieser Ebene weitere vier Zimmer zur Verfügung. Diese können beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Auch ein kleiner Teil des Dachgeschosses wurde bereits ausgebaut und schafft zusätzliche Nutzfläche beziehungsweise weiteres Entwicklungspotenzial. Ein Gebäude mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten: Aufgrund der zahlreichen vorhandenen Räumlichkeiten bietet die Liegenschaft unterschiedlichste Möglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise ein großzügiges Zuhause für eine Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Nutzung mit mehreren voneinander getrennten Bereichen. Dabei ist jedoch zu berücksichtigen, dass sich das Gebäude insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Entsprechende Investitionen in Modernisierung und Instandsetzung sollten daher von zukünftigen Eigentümern eingeplant werden. Gerade darin liegt aber auch die Chance: Die großzügige bestehende Gebäudestruktur bietet eine interessante Grundlage, um Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-sky-weberberger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <7.000mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <5.500mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <5.500mPost <6.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <6.500mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Simon Weberberger

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Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1971 errichtet und im Jahr 2011 umfassend generalsaniert. Mit rund 187 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz und eröffnet unterschiedlichste Möglichkeiten für das zukünftige Wohnen. Ob großzügiges Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyräume oder ein Wohnkonzept für mehrere Generationen – die vorhandene Raumaufteilung bietet ausreichend Flexibilität für verschiedenste Lebenssituationen. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Die Wohnebene überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und schafft ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für persönliche Rückzugsbereiche. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die ebenerdig gelegene Kellerebene, welche über zusätzliche wohnlich nutzbare Räume verfügt. Von hier besteht ein direkter Zugang in den Außenbereich zur Terrasse und zum Pool. Damit entsteht eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und zusätzlicher Raum für Freizeit, Gäste, Arbeiten oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Garten, Terrasse und eigener Pool Der gepflegte Außenbereich bildet einen weiteren Höhepunkt dieser Liegenschaft. Auf dem ca. 693 m² großen Grundstück stehen ausreichend Flächen zum Entspannen, Spielen und Genießen zur Verfügung. Die Terrasse und der Pool schaffen insbesondere in den Sommermonaten einen privaten Rückzugsort direkt am eigenen Zuhause. Ob ein gemütlicher Nachmittag mit der Familie, ein Sprung ins eigene Pool oder ein entspannter Abend auf der Terrasse – hier entsteht Wohnqualität, die weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Naturerlebnis Aist direkt in der Umgebung Besonders reizvoll ist die Nähe zur Aist. Spaziergänge, Bewegung in der Natur oder einfach eine kurze Auszeit im Grünen lassen sich von hier aus unkompliziert in den Alltag integrieren. Gleichzeitig muss auf die Vorteile einer zentral gelegenen Stadt wie Pregarten nicht verzichtet werden. Gerade diese Kombination aus ruhigem Wohnen, Natur und hervorragender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv. Eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität Grünbichl zählt zu den angenehmen Wohnlagen von Pregarten. Die Sackgassenlage sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld mit reduziertem Durchzugsverkehr und trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität bei. Auch die bestehende Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld vermitteln einen gewachsenen und angenehmen Wohncharakter. Pregarten selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind rasch erreichbar. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort. Der Bahnhof Pregarten sowie die gute Straßenanbindung ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Städte Freistadt und Linz. Diese Liegenschaft verbindet Eigenschaften, die nur selten in dieser Kombination zu finden sind: viel Platz, ein eigener Pool, eine ruhige Sackgassenlage und die unmittelbare Nähe zur Aist – und das gleichzeitig in einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Mit rund 187 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Möglichkeiten für Familien und unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die umfassende Generalsanierung im Jahr 2011, der gepflegte Außenbereich und insbesondere die Verbindung von Terrasse, Garten und Pool verleihen dem Eigenheim zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert. Ein Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen möchten und dabei Ruhe, Naturverbundenheit und kurze Wege im Alltag gleichermaßen schätzen. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-sky-weberberger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Simon Weberberger

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Großzügige, zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Reichenthal zu kaufen! Diese einladende und gut gepflegte Wohnung im Herzen von Reichenthal überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von 88,63 m², verteilt auf 3 Zimmer und Küche, bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1994 erbauten Gebäudes und kann sofort bezogen werden. Teile der Einrichtung können auf Wunsch übernommen werden. Ausstattung & Raumaufteilung • Wohnfläche: 88,63 m² • 3 Zimmer – ideal geschnitten für Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer oder Homeoffice • Küche • 1 Badezimmer • 1 separates WC • teilweise möbliert • 2 Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten • Kellerabteil mit 3,24 m² für zusätzlichen Stauraum Gebäude & Heizsystem Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme, ebenso die Warmwasseraufbereitung, was für zuverlässige und gleichmäßige Wärme sorgt. Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Reichenthal, wodurch alltägliche Wege, Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen bequem erreichbar sind. Hinweis: Einige der verwendeten Bilder wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und können daher in einzelnen Details leicht von der tatsächlichen Gegebenheit abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild der Immobilie zu machen. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-sky-weberberger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <7.000mKlinik <7.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <7.250mVerkehrBus <250mBahnhof <5.250mFlughafen <3.750mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Kompakt wohnen. Großzügig nutzen. Ruhige Wohnlage im Unteren Mühlviertel! In 4281 Mönchdorf gelangt dieses kompakte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.301 m² zum Verkauf. Die Immobilie verbindet eine überschaubare Wohnfläche mit einem bemerkenswert großen zusätzlichen Platzangebot im Keller, in der Garage und in den Nebenräumen. Das im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und präsentiert sich heute in einem weitgehend ursprünglichen, baujahrestypischen Zustand. Größere Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren nicht vorgenommen. Damit bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüche anzupassen. Besonders interessant ist die Kombination aus kompakter Wohnfläche, vollständiger Unterkellerung und dem großzügigen Grundstück. Insgesamt stehen zusätzlich zur Wohnfläche rund 108 m² Nutzfläche zur Verfügung. Überschaubare Wohnfläche mit funktionaler Raumaufteilung: Die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und bieten einen klassischen, funktionalen Grundriss. Über den Windfang und den anschließenden Vorraum sind die einzelnen Räumlichkeiten gut erreichbar. Den zentralen Wohnbereich bildet das Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen gemeinsamen Essplatz bietet. Die separate Küche ist unmittelbar in das Raumkonzept eingebunden und entspricht der klassischen Aufteilung des Errichtungszeitraums. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Vollunterkellerung – deutlich mehr Platz als die Wohnfläche vermuten lässt: Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie liegt im zusätzlichen Platzangebot außerhalb der eigentlichen Wohnräume. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere großzügige Kellerräumlichkeiten. Diese Flächen schaffen umfangreiche Möglichkeiten für Lagerung, Vorräte, Haustechnik, Hobby oder Werkstatt. Gerade bei einer vergleichsweise kompakten Wohnfläche stellt der Keller eine wertvolle Ergänzung dar und sorgt dafür, dass im eigentlichen Wohnbereich kein unnötiger Stauraum geschaffen werden muss. Darüber hinaus befindet sich auf der Liegenschaft ein außenliegender Geräteraum, der sich beispielsweise für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Utensilien eignet. Für ein Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung. In Summe beläuft sich die zusätzliche Nutzfläche auf rund 108 m². Zusammen mit der Wohnfläche ergibt sich somit ein überraschend großzügiges Gesamtflächenangebot. 1.301 m² Grundstück – viel Freiraum rund um das Haus: Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.301 m² großen Grundstück und bietet damit deutlich mehr Freiraum als viele klassische Wohnliegenschaften. Bereits der liebevoll bepflanzte Vorgarten vermittelt einen gepflegten und einladenden ersten Eindruck. Die vorhandene Grundstücksgröße bietet darüber hinaus ausreichend Platz rund um das Wohngebäude und eröffnet langfristig verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs. Ob Garten, Freizeitbereich, Spielfläche oder einfach ausreichend Abstand und Freiraum – das Grundstück ist insbesondere für Käufer interessant, die eine ländlich geprägte Wohnsituation und entsprechende Außenflächen zu schätzen wissen. Bestehendes Mietverhältnis bis Ende Februar 2028: Ein wichtiger Punkt für Kaufinteressenten ist die derzeitige Nutzung der Immobilie: Das Einfamilienhaus ist aktuell vermietet. Der bestehende Mietvertrag ist bis Ende Februar 2028 befristet. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-sky-weberberger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <9.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <4.500mPost <6.500mPolizei <9.000mVerkehrBus <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Simon Weberberger

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In sonniger und begehrter Villenlage am Stadtrand der historischen Bezirkshauptstadt Freistadt präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als stilvolles Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumgestaltung und exklusiven Ausstattungsdetails macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2013 in Ziegelmassivbauweise von der Firma Wimberger errichtet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand/b>. Eine letzte Modernisierung und Ausbau des Objektes erfolgte 2021, wodurch das Objekt auch technisch und optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnfläche von rund 228,5 m² bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume, ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 m², die vielseitig verwendet werden kann, z.B. Fitnessraum und Stauraum. Das Haus überzeugt durch eine moderne, klare Gestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.  Ergänzt wird die Beheizung mit einer Photovoltaikanlage, mit eigenem Speicher, die eine effiziente und komfortable Wärme- und Stromversorgung gewährleisten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit atemberaubenden Panoramablick. Ein besonderes Highlight ist der hochüberdachte, beheizte Swimmingpool mit Gegenstromanlage, der dadurch auch bei Schlechtwetter und bereits im Frühjahr bzw. auch noch im Spätherbst benutzt werden kann und das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause vermittelt. Ergänzt wird das exklusive Angebot durch eine Sauna, die für entspannte Stunden sorgt, sowie ein eigenes Heimkino, bzw. Miniturnsaal und Mehrzweckraum mit Sprossenwand, dass ein besonderes Wohnerlebnis für Film- und Sportliebhaber bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zusätzliche Altbestand, der sich ideal für vielfältige Nutzungen eignet – ob als Atelier, Werkstatt, Büro, Gästebereich oder zur Vermietung. Der Altbestand ist bereits im Kaufpreis inkludiert und eröffnet somit zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Grundstück mit einer Fläche von 924 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre. Die sonnige Ausrichtung sowie die ruhige Lage in einer hochwertigen Wohngegend unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Die exklusive Gartengestaltung mit Brunnen und Wasserfall bietet ein weiteres Highlight. Die zentrale Lage am Stadtrand von Freistadt verbindet Ruhe und Exklusivität mit einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung des Mühlviertels eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Fazit Dieses Einfamilienhaus in Freistadt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die großzügige Wohnfläche, ergänzt durch vielseitige Nutzbereiche, bietet Raum für individuelles Wohnen auf hohem Niveau. Highlights wie der überdachte Swimmingpool, die Sauna und das Heimkino unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie und schaffen ein Wohngefühl, das weit über den Alltag hinausgeht. Standort – Freistadt Die Bezirkshauptstadt Freistadt zählt zu den wirtschaftlich und infrastrukturell starken Zentren im Mühlviertel. Die historische Altstadt, kombiniert mit einem lebendigen Geschäftsleben, zieht sowohl Einheimische als auch Besucher aus der Region an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister sorgen für eine stetige Frequenz und ein dynamisches Umfeld. Durch die Nähe zur S10 Mühlviertler Schnellstraße ist auch eine gute überregionale Erreichbarkeit gewährleistet, wodurch der Standort zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Freistadt bietet somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit – eine Kombination aus Tradition, Wirtschaftskraft und hoher Kundenfrequenz. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: REMAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, REMAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist REMAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-sky-weberberger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <750mApotheke <750mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <1.000mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <500mBahnhof <3.250mFlughafen <7.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Gernot Gratzl

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Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Projekt ONE – Wohnen mit Stil im Herzen von Gallneukirchen! Diese toll ausgestattete Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine ausgezeichnete Lage. Im repräsentativen Wohn- und Geschäftsgebäude ONE in 4210 Gallneukirchen erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Nutzfläche inklusive Loggia, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Die im Jahr 2019 fertiggestellte Wohnanlage besticht durch ihre zeitlose Architektur und die gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen gemeinsam mit der integrierten Loggia ein angenehmes Wohngefühl. Die Fenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche. Hier entsteht ein harmonischer Lebensmittelpunkt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschtisch, WC sowie einen Handtuchheizkörper und wird durch ein weiteres, separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Harmonische Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung und sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil als praktische Lagerfläche zur Verfügung. Die Lage in 4210 Gallneukirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Linz und in das Mühlviertel. Highlights auf einen Blick: • ca. 80 m² Nutzfläche inklusive integrierter Loggia • modernes Wohn- und Geschäftsprojekt ONE (Fertigstellung 2019) • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper • separates WC • große Fensterflächen mit Sonnenschutz • hochwertige Parkettböden • durchdachte Raumaufteilung • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert • modernes Wohnambiente in zentraler Lage • ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Eine attraktive Eigentumswohnung für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Lage verbinden möchten. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-sky-weberberger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <7.000mHöhere Schule <4.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <250mPost <250mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.750mStraßenbahn <7.250mBahnhof <7.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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