In sonniger Südhanglage in Proleb, nur wenige Minuten von Leoben entfernt, steht ein außergewöhnliches Areal mit rund 2,4 Hektar zum Verkauf. Aufgrund seiner Größe, Lage und bestehenden Widmung bietet die Liegenschaft hervorragendes Potenzial für die Entwicklung eines neuen Wohnquartiers oder einer kleinen Wohnsiedlung.Entwicklungspotenzial Ein wesentlicher Teil des Areals ist bereits als Wohngebiet bzw. Aufschließungsgebiet für Wohnen ausgewiesen. Die Größe und Struktur der Liegenschaft ermöglichen eine Entwicklung und Parzellierung in einzelne Baugrundstücke. Anzahl und Größe der zukünftigen Parzellen sowie die konkrete Bebauungsstruktur sind im Rahmen der weiteren Planung und Abstimmung mit der Gemeinde festzulegen. Erste Gespräche mit der Gemeinde über eine zukünftige Wohnbauentwicklung haben bereits stattgefunden. Die Entwicklung des Areals für Wohnzwecke wird seitens der Gemeinde grundsätzlich positiv gesehen. Damit bietet die Liegenschaft insbesondere Bauträgern, Projektentwicklern und Investoren die Möglichkeit, ein zusammenhängendes Wohnbauprojekt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Leoben zu realisieren. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.500mUniversität <3.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <3.500mBank <2.000mPost <2.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Veronika Prassl

Prassl Immobilien e.U.

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