Das idyllische, große, uneinsehbare und zentrale Grundstück weist eine unglaublich vielfältige Bepflanzung auf. In nur 15-20 Minuten erreichen Sie, von Graz aus, die beliebte Marktgemeine Deutschfeistritz.   Auf dem Grundstück befinden sich neben dem vollständig sanierungsbedürftigen Haus (Teile davon aus 1899, letzte Änderung 1980, Energieausweis: HWB 112,15 fGEE 1,87) welches teilunterkellert ist, auch noch Nebengebäude. Ölheizung.   Infrastruktur:  Hervorragende Infrastruktur in Bezug auf medizinische Versorgung, öffentliche Einrichtungen, Möglichkeiten der Kinderbetreuung (Kindergärten, Kinderkrippe), Grundschulen (Schulzentrum), verschiedene gewerbliche Betriebe und Dienstleister, Restaurants, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsanbindung, ua. Bahnverbindung (Bahnhof Deutschfeistritz in wenigen Minuten erreichbar), übergeordnetes Straßennetz, Murradweg befindet sich unmittelbar beim Grundstück.     Weiters verschiedene Freizeiteinrichtungen rasch erreichbar: z.B.: Sensenwerk Deutschfeistritz, Freilichtmuseum Stübing rd. 7 Minuten, Sport- und Freizeitpark Frohnleiten rd. 10 Minuten, Bad Weihermühle rd. 13 Min, Golfplatz Murhof 7 Min, etc.   Vermittlungshonorar 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % USt.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <6.500mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Die Wohnung (Maisonette) mit zwei Parkplatzen und zwei Kellerabteilen  befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im EG und OG. Raumaufteilung: Eingangsebene/EG: Vorraum, Küche mit Platz für einen Esstisch, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Zimmer, Treppenaufgang in das 1.OG: Vorraum, 3 Extra begehbare Zimmer, Badezimmer. Im OG kann ein kleiner Balkon von zwei der 3 Zimmer direkt begangen werden. Aufgrund der leichten Hanglage des Gebäudes gelangt man einerseits über eine kleine Wendeltreppe in Garten bzw. über einen Weg beim Haus (siehe Skizze). Die beliebte Wohngegend  bietet eine sehr gute Infrastruktur.  Bus-Haltestelle rund 75m o 170 m. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schillerplatz in rund 9 Minuten, die Volksschule Graz Waltendorf in rund 6 Minuten oder das LKH-Klinikum in 15 Minuten.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können!    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Die Liegenschaft befindet sich  umgeben von Einfamilienhäusern, nur rund 1 km vom Hauptplatz Bruck/Mur entfernt. Das großzügige und sonnige Grundstück mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 bietet auch die Möglichkeit  für ein Bauprojekt.  Erdgeschoss: Wohnfläche rd. 95,79 m²; Garage rd. 17 m², Lager rd. 74,48 m² Obergeschoss: Wohnfläche rd. 74,67, Laube mit Terrasse rd. 55,29 Rohdachboden: rd. 80 m² Keller: rd. 50 m²   Infrastruktur: zentrale Lage (rd. 1 rd. vom Hauptplatz) und dadurch ein perfekte Versorgung (Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Schulen, Ausbildungsstätten, Bahnhof, div. Unternehmen,    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Das sonnige Grundstück liegt fast am Ende einer kleinen Sackstraße und weist eine leichte Hanglage auf.   Grundstück 2:  797 m² (  726 m² Grundstück +   71 m² Straßenanteil)  Den Bahnhof von Gratwein erreichen Sie mit dem Auto in rd. 3 Minuten und damit bietet sich eine perfekte Infrastruktur,  Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt 1.175 m Apotheke 1.175 m Krankenhaus 1.150 m Kinder & Schulen Schule 850 m Kindergarten 925 m Nahversorgung Supermarkt 825 m Bäckerei 1.150 m  Sonstige Bank 1.125 m Geldautomat 1.125 m Post 975 m Verkehr Bus 400 m Autobahnanschluss 1.475 m Bahnhof 1.250 m,  Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap   Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKrankenhaus <1.500mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <9.500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Das idyllische, große, uneinsehbare und zentrale Grundstück weist eine unglaublich vielfältige Bepflanzung auf. In nur 15-20 Minuten erreichen Sie, von Graz aus, die beliebte Marktgemeine Deutschfeistritz.   Auf dem Grundstück befinden sich neben dem vollständig sanierungsbedürftigen Haus (Kernsanierung; Teile davon aus 1899, letzte Änderung 1980, welches teilunterkellert ist), auch noch Nebengebäude.   Ölheizung.   Dichte 0,2-1,2; Infrastruktur:  Hervorragende Infrastruktur in Bezug auf medizinische Versorgung, öffentliche Einrichtungen, Möglichkeiten der Kinderbetreuung (Kindergärten, Kinderkrippe), Grundschulen (Schulzentrum), verschiedene gewerbliche Betriebe und Dienstleister, Restaurants, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsanbindung, ua. Bahnverbindung (Bahnhof Deutschfeistritz in wenigen Minuten erreichbar), übergeordnetes Straßennetz, Murradweg befindet sich unmittelbar beim Grundstück.     Weiters verschiedene Freizeiteinrichtungen rasch erreichbar: z.B.: Sensenwerk Deutschfeistritz, Freilichtmuseum Stübing rd. 7 Minuten, Sport- und Freizeitpark Frohnleiten rd. 10 Minuten, Bad Weihermühle rd. 13 Min, Golfplatz Murhof 7 Min, etc.   Vermittlungshonorar 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % USt.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mApotheke <125mKrankenhaus <6.150mKlinik <9.375mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <225mNahversorgungSupermarkt <550mBäckerei <175mSonstigeGeldautomat <125mBank <125mPost <150mPolizei <125mVerkehrBus <175mAutobahnanschluss <925mBahnhof <200mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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