Willkommen in Zaton – nur 20 Minuten von der historischen Altstadt Zadars entfernt – wo luxuriöses Wohnen auf mediterranes Flair trifft. Diese exklusive Dachterrassenwohnung vereint höchste Bauqualität, modernstes Design und eine unvergleichliche Lage direkt am Meer. Highlights dieser Immobilie: Einmalige Lage in 1. Reihe zum Meer mit direktem Blick auf traumhafte Sonnenuntergänge Großzügige Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick Möglichkeit zum Einbau eines Infinity Pools, Whirlpools sowie einer Outdoor-Küche für das perfekte Leben im Freien Anlegestelle für Boote und Spazierweg angrenzend, zahlreiche Strände sowie das Zaton Family Resort in nur 3–5 Gehminuten Hochwertige Ausstattung: Großformatfliesen im Format 120x240 cm Fußbodenheizung in Kombination mit einer Vaillant Luftwärmepumpe Klimaanlagen in allen Wohnbereichen Sanitärausstattung von Hans Grohe und Villeroy & Boch Raumhohe Innentüren für ein elegantes Raumgefühl Schüco Fenster mit Sonnenschutz und Insektenschutzgitter Wasserenthärtungsanlage für höchsten Komfort Zwei Parkplätze mit E-Lademöglichkeit Lift von OTIS mit direktem Zugang zur Dachterrasse für barrierefreies Wohnen Fertigstellung Ende 2025 – Baustart bereits erfolgt Diese Dachterrassenwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort der Extraklasse. Die Bauqualität erfüllt höchste Ansprüche, es werden ausschließlich Produkte führender Hersteller verbaut. Die ruhige Lage direkt am Meer, der luxuriöse Ausbaustandard und die Nähe zur Stadt Zadar sowie dem internationalen Flughafen machen diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder hochwertige Kapitalanlage. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kristijan Filipovic

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Willkommen in Zaton – nur 20 Minuten von der historischen Altstadt Zadars entfernt – wo luxuriöses Wohnen auf mediterranes Flair trifft. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint höchste Bauqualität, modernstes Design und eine unvergleichliche Lage direkt am Meer. Highlights dieser Immobilie: Einmalige Lage in 1. Reihe zum Meer mit direktem Blick auf traumhafte Sonnenuntergänge Privater Swimmingpool, Outdoor-Küche und Außendusche für das perfekte Leben im Freien Anlegestelle für Boote und Spazierweg angrenzend, zahlreiche Strände sowie das Zaton Family Resort in nur 3–5 Gehminuten Hochwertige Ausstattung: Großformatfliesen im Format 120x240 cm Fußbodenheizung in Kombination mit einer Vaillant Luftwärmepumpe Klimaanlagen in allen Wohnbereichen Sanitärausstattung von Hans Grohe und Villeroy & Boch Raumhohe Innentüren für ein elegantes Raumgefühl Schüco Fenster mit Sonnenschutz und Insektenschutzgitter Wasserenthärtungsanlage für höchsten Komfort Zwei Parkplätze mit E-Lademöglichkeit Lift von OTIS für barrierefreien Zugang Fertigstellung Ende 2025 – Baustart bereits erfolgt Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Rückzugsort – sie ist ein Statement. Die Bauqualität erfüllt höchste Ansprüche, es werden ausschließlich Produkte führender Hersteller verbaut. Die Kombination aus ruhiger Lage, gehobenem Lebensstil und Nähe zur Stadt Zadar (sowie dem Flughafen) macht dieses Objekt besonders attraktiv – sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investition. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kristijan Filipovic

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Diese äußerst gemütliche und gepflegte Gartenwohnung in ruhiger Lage vereint hohen Wohnkomfort, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das stark an ein eigenes Haus erinnert. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Einheit derzeit zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung umgebaut. Mit geringem Aufwand lässt sich der ursprüngliche Grundriss jedoch jederzeit wiederherstellen, wodurch sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice ideal eignet. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1993 errichtet und umfasst lediglich vier Wohneinheiten, eine angenehm kleine Hausgemeinschaft. Ein weiterer Vorteil sind die niedrigen Betriebskosten, die unter anderem durch die Beheizung mittels Pellets und der vorhandenen PV Anlage begünstigt werden, kosteneffizient und zugleich nachhaltig. Im Innenbereich präsentiert sich die Wohnung in sehr gepflegtem Zustand. Das Badezimmer sowie das WC wurden im Jahr 2013 umfassend saniert. Eine neuwertige maßangefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerbereich, der weit über klassischen Stauraum hinausgeht und sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder gemütliche Partystube nutzen lässt. Direkt angrenzend befindet sich die Garage, zusätzlich steht im Außenbereich ein Carport-Abstellplatz zur Verfügung. Der westseitig ausgerichtete Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand sowie einer mit Feinsteinzeug ausgestatteten Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie für all jene, die die Vorteile einer Wohnung mit den Qualitäten eines Hauses verbinden möchten, in gepflegtem Zustand, mit Garten, viel Nutzfläche und in sympathischer, kleiner Hausgemeinschaft.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kristijan Filipovic

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in der Alberndorfer Straße 2, 4211 Alberndorf in der Riedmark. Die Liegenschaft bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.302 m² ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die Flächenwidmung „Dorfgebiet“ bietet eine interessante Grundlage für eine wohnbauliche Nutzung. Die Bebauung richtet sich nach den Bestimmungen der Oö. Bauordnung sowie den jeweils geltenden örtlichen Bebauungsvorschriften. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück zu erwerben und Ihre individuellen Vorstellungen vom Eigenheim umzusetzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <4.500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <2.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <9.000mStraßenbahn <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kristijan Filipovic

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Moderne Architektur, kompromissloser Wohnkomfort und stilvolles Design auf höchstem Niveau. In ebenerdiger Bauweise erbaut, richtet sich diese Immobilie an Menschen, die klare Linien, hochwertige Materialien und ein offenes Wohngefühl schätzen. Die großzügige Raumwirkung durch die Deckenhöhe von rund drei Metern sowie die durchdachte Architektur wird durch 2,5 Meter hohe Innentüren und großen Glasflächen zusätzlich unterstrichen, wodurch eine besondere Offenheit und moderne Leichtigkeit entsteht. Die stilvolle Sichtbetondecke im offenen Wohn-, Koch-, Essbereich verleiht dem Haus nicht nur einen exklusiven Charakter, sondern sorgt dank integrierter Deckenkühlung auch an warmen Tagen für ein besonders angenehmes Wohnklima. Der elegante Microzementboden unterstreicht das moderne Ambiente. Fünf Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.  Diese Immobilie steht für modernes Wohnen auf einer Ebene, reduziert im Design, hochwertig in der Ausführung und zeitlos in ihrer Architektur. Ein Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die Ästhetik, Komfort und Qualität in perfekter Balance suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mUniversität <5.500mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kristijan Filipovic

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Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und überzeugt bereits beim Betreten durch seine offene und zeitgemäße Bauweise. Besonders charakteristisch ist der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss. Der Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und schafft durch seine offene Gestaltung ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Auch das Obergeschoss setzt die offene Architektur konsequent fort. Das großzügige, offen gestaltete Vorzimmer bietet zusätzlichen Raum für einen Bürobereich und schafft einen angenehmen Übergang zu den privaten Räumlichkeiten. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und offener Walk-in-Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Sowohl von den beiden Kinderzimmern als auch vom Elternschlafzimmer aus gelangt man zum großzügigen Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Fernblick über die umliegende Landschaft und unterstreicht die attraktive Lage der Immobilie. Die Kombination aus großzügigen Außenflächen, Aussicht und der angenehmen Wohnlage in einer Sackgasse verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Sportausrüstung oder sonstige Gegenstände des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein modernes, repräsentatives und großzügiges Eigenheim in schöner Lage suchen und dabei besonderen Wert auf Architektur, Wohnqualität, Komfort und ausreichend Platz legen. Die gelungene Verbindung aus offener Bauweise, hochwertigem Erscheinungsbild, Fernblick, großzügigem Grundstück und einer großzügigen Garagen- und Zufahrtssituation macht dieses Einfamilienhaus zu einer besonderen Gelegenheit. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare nach vorheriger Terminabsprache gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.   Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <3.500mKlinik <4.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <5.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <3.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kristijan Filipovic

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In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Puchenau befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück mit schöner Aussicht auf die umliegende Siedlung. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch die gute Lage, das sanierte Erdgeschoß und die getrennte Wohneinheit im Untergeschoß. Im Jahr 2020 wurde das Erdgeschoß saniert und entsprechend modernisiert. Hier stehen zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Vom Erdgeschoß gelangt man zudem auf den Balkon, der einen schönen Ausblick über die Wohnsiedlung bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das Untergeschoß, das über einen eigenen, separaten Zugang von außen verfügt und zugleich über das vorhandene Stiegenhaus direkt mit dem Erdgeschoß verbunden ist. Dadurch hervorragend als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafraum, eine separate Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich steht eine Terrasse zur Verfügung. Diese Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise für eine zweite Generation innerhalb der Familie, für erwachsene Kinder, Gäste oder auch zur separaten Nutzung als zusätzliche Wohneinheit. Im Außenbereich besteht noch Potenzial für individuelle Gestaltung. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.   Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kristijan Filipovic

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