Idyllisches Gartengrundstück in Unter-Kritzendorf zu verkaufen Beschreibung: es handelt sich um ein Gartengrundstück, kein Bauland Hanglage mit Terrassen Fläche laut Grundbuch: 830 m² Zugang über einen Weg (keine Straße) Anschlüsse:  Strom ( offentliches Netz)                      Wasser über einen Brunnen, Senkgrube Gartenhaus: das steht zumindest seit den 1960er Jahren, es gab keine Bewilligung,  es wird bis jetzt geduldet Ein Neubau ist keinesfalls möglich Brunnen eingezäunt Altbaumbestand Widmung: Grünstreifen Umgebung/Anbindung: direkt bei der Bahnstation Unter Kritzendorf gute Erreichbarkeit mit dem Auto Billa zu Fuß erreichbar Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter: 06764322460 bitte schreiben Sie eine Anfrage Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragung ins Grundbuch 3 %  Provision zuzüglich 20 % USt ca. 2 % Vertragserrichtung (Rechtsanwalt oder Notar)             Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKrankenhaus <3.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <8.000mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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ERSTBEZUG - top ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse Diese Wohnung liegt in der Nähe vom Bahnhof Floridsdorf , ist komplett  neu und bietet äußerst hochwertige Ausstattung. Die Fläche erstreckt sich über 2 Etagen. Beschreibung: neu errichtete Penthouse Wohnung renoviertes Haus, neuer Lift, neue Fassade komplett barrierefrei zu erreichen  zentrales Vorzimmer neue EWE  - Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Dusche und Fenster Waschmaschinenanschluss 2 WCs Wohnküche ca. 46 m² große Terrasse überdacht  ca. 22 m²- mit Strom, Wasser und Licht 2 Schlafzimmer Waschmaschinenanschluss Fußboden: Parkett Abstellraum Fußbodenheizung Smart Home System (KNX) Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafräumen Heizung: Wärmepumpe Glasfaserverkabelung, CAT 7 Beleuchtung dimmbar Fernsehanschlüsse auch in den Schlafräumen Kellerabteil Flächenaufstellung:  121, 64 m² Wohnung                                      23,09 m² Terrassen Umgebung / Anbindung: Zentrum Floridsdorf Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Straßenbahnen, U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 (Zentrum, UNO City ca. 15 min), direkte Anbindung zum Flughafen neues Krankenhaus -Wien Nord Schulen und Kindergarten in der  Umgebung Schlingermarkt gute Anbindung an die Autobahn Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter: 0676/43 22460 bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6% Provision, inkl. Ust. allfällige Kosten für eine Finanzierung     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten - mit Terrasse und Garten - auf Pachtgrund Das Haus ist optimal für ein Mehrgenerationen-Wohnen Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und steht ab sofort zum Verkauf. Beschreibung: ruhige, grüne Lage, Parkmöglichkeit auf öffentlichem Grund vorhanden Eingangsbereich aktuell gibt es mehrere getrennte Wohnbereiche Wohnfläche gesamt ca. 293m² ( lt. Plänen ) südseitiger Garten mit Gartenhütte und SAUNA mehrere Zimmer, mehrere Bäder und WCs Obergeschoss:  Zimmer mit Terrassen und Blick zum Kahlenberg Vollkeller, mehrere Räume Heizung:  2 getrennte Gasthermen Zugang / Zufahrt von der Garage in den Garten Ziegelmassiv zur Historie des Hauses: Einreichplanung 1995 Fertigstellung ca. 2000 Ziegelmassivbau Dachdeckung: Dachziegel Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung Das Haus steht auf Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg, mit dem Kauf des Hauses wird ein Pachtvertrag mit dem Grundeigentümer geschlossen. Anbindung / Umgebung: Zentrum  von Langenzersdorf fußläufig erreichbar (ca. 900 m) Geschäfte im Zentrum von Langenzersdorf (Billa, Apotheke, Bank.....) Volkschule, Mittelschule, Kindergarten Autobahnanbindung Wien-Strebersdorf oder Korneuburg öffentliche Anbindung: Bus, Schnellbahn in unmittelbaren Nähe Naherholungsgebiet Bisamberg, Donauinsel   Bei Interesse senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Tel.nummer, vollem Namen und Email) Sie erhalten dann nähere Informationen. Besichtigungen können individuell vereinbart werden. Nebenkosten für den Kauf :     3,5% Grunderwerbssteuer     1,1% Eintragung ins Grundbuch     3,6 % Provision inkl. Ust.     ca. 2% Vertragserrichtung ( Anwalt oder Notar )     ev. Kosten für eine Finanzierung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <3.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.000mU-Bahn <7.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gersthof  - helle, freundliche 3 Zimmer Wohnung mit Loggia Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift, wurde vor kurzem neu renoviert , ist bis März 2027 vermietet. Beschreibung: zentrales Vorzimmer Bad mit Dusche  und Waschmaschinenanschluss separates WC großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia neuwertige Einbauküche mit Geräten (Kühl/Gefrierkombi, Herd, Backrohr, Geschirrspüler) 2 Schlafzimmer kleiner Abstellraum Kellerabteil Parkettboden Fernwärme Die monatlichen Gesamtkosten (Betriebskosten, Rücklage, Heizung  und Warmwasser, Ust)   sind ca. 411,- Euro. Umgebung/Anbindung: Nähe Türkenschanzpark S45 - Schnellbahn Gersthof, Linien 40,41,9, 42 A, N41 - schnelle Anbindung ins Zentrum ca. 15 min Geschäfte des alltäglichen Lebens in der Nähe Für weiter Fragen bzw. für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter: office@willmann-immobilien.at senden Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel,. nr., )   Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6% Provision, inkl. Ust. ca. 2 % Vertragserrichtung  allfällige Kosten für eine Finanzierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gepflegte 3 Zimmer Wohnung neben dem Botanischen Garten Beschreibung: gepflegtes Haus, 3. Stock mit Lift zentrales Vorzimmer Küche mit Möbeln und Fenster Badezimmer mit Dusche und WC großes Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Fußboden: Echtholzboden Heizung: elektrisch/Infrarot Kaminofen (alle Befunde vorhanden) In der Wohnung wurde erst kürzlich renoviert (Elektrik, Badezimmer, ...). Monatliche Kosten: Gesamt: 264,04 Euro (BK: 152,43, Aufzug 36,32, Reparaturfond 67,51) Umgebung / Anbindung: in der Nähe der S-Bahn Station Rennweg Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ( Hofer, Billa, Apotheke,...) Straßenbahn zum Zentrum (gleich ums Eck) Straßenbahn zu Wien Mitte ( dort U-Bahn,S-Bahnen,....) gute Anbindung an die Autobahn Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter: 0676/43 22460 bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6% Provision, inkl. Ust. ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt ) allfällige Kosten für eine Finanzierung     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.250mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ruhige, großzügige 2 Zimmer Wohnung direkt in der Wiener Innenstadt -  zwischen Stadtpark und Kärntner Straße  Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden. Beschreibung: gepflegtes Althaus 2. Stock ohne Lift großzügiges Vorzimmer Parkettboden Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Fenster, Einbauküche mit Geräten Abstellraum Kellerabteil Zentralheizung Anschlüsse Kabel TV und Telefon vorhanden Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung. Senden sie dazu bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Tel. 0676 43 22 460 Umgebung / Anbindung: zwischen Kärntner Straße und Stadtpark U3 Stubentor fußläufig ca. 3 min , U1 Stephansplatz ca. 400 m, U4 Staatsoper ca. 500 m ruhige Seitengasse und dennoch mitten im Zentrum Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6% Provision, inkl. Ust. ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt ) allfällige Kosten für eine Finanzierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ruhige, großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplätzen Dieses Haus besticht durch die Ruhe, es steht ab sofort zum Kauf . Es steht auf Eigengrund. Beschreibung: Erdgeschoß: Eingangsbereich WC mit Handwaschbecken offener Wohn-Essbereich Einbauküche mit Geräten ( Kühl / Gefrierkombination ) Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse Terrasse ca. 18m², mit Pergola und Beschattung Ausrichtung: SÜD - WEST Essplatz für einen großen Esstisch Platz für eine große Couch Fenster zu 3 Seiten Fußbodenheizung mit Kühlung Außenrollos, Fliegengitter sonniger Garten, Platz für einen Pool Zugang in den Garten auch von außen möglich !! Obergeschoß: Aufgang ins obere Geschoß zentraler Vorraum Badezimmer mit Wanne und Dusche 3 Schlafzimmer Keller: voll unterkellert mit Estrich und Fußbodenheizung AUSSENBEREICH: große Terrasse ohne Blick zur Straße (Wasser und Stromanschlüsse vorhanden) Garten, div. Pflanzen Heizung:  Luftwärmepumpe Fußbodenheizung 2 Auto-Stellplätze zum Haus Gartenhütte aus Lärchenholz Allgemeines: Planung und Einreichung lt. Plan 2014 Fertigstellung später Ziegel-Massiv 25cm, mit Wärmedämmung MÖBLIERUNG/INVENTAR: im Haus verbleibt die Küche, alles andere nach Absprache Lage / Anbindung: ruhig inmitten von Einfamilienhäusern leichte Erreichbarkeit mit dem Auto Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf bzw. Straßhof Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung. -- bitte senden sie dazu einen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email ) Nebenkosten für den Kauf von Immobilien: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6% Provision ( inkl. 20 Ust. ) Notar oder Rechtsanwalt für den Vertrag ev. Kosten für eine Finanzierung     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <1.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <3.500mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.000mPost <3.500mPolizei <6.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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