Ihr Einfamilienhaus mit Ausblick könnte bald hier stehen! Perfekte Ruhelage mit Aussicht. Trotz ländlichem Flair ist die Wiener Großstadt nicht weit entfernt.  In der Nachbarschaft befinden sich die Gemeinden Perchtoldsdorf (Heurigen!), Mödling (Wandern am Anninger!) und Brunn am Gebirge sowie Maria Enzersdorf. Widmung & Bebauung: Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten möglich offene Bauweise 25% verbaubar Höhenbegrenzung 6m gesamte Liegenschaft befindet sich im Bauland Ausrichtung Nord-Ost Hanglage (daher schöner Ausblick) Busse 256, 261 und 262: von Gießhübl nach Maria Enzersdorf, Mödling, Perchtoldsdorf und Wien Liesing Voksschulen Emma Plank Schule in Gießhübl Volksschule St Raphael in Maria Enzersdorf Volksschule in Maria Enzersdorf Gymnasien Sportgymnasium Maria Enzersdorf BG/BRG Bachgasse in Mödling BG/BRG Keimgasse in Mödling BG/BRG Perchtoldsdorf Liese Prokop Schule in Maria Enzersdorf Höhere berufsbildende Schulen HTL Mödling Schule für Wirtschaft und Technik in Mödling Schulen in Wien erreichbar über die Verbindung Bahnhof Liesing Individualverkehr: Wiener Außenring Autobahn Shopping: Westfield Shopping City Süd Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt. MAITZ Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Es besteht weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber dieser Immobilie. Sämtliche Informationen wurden vom Abgeber bereitgestellt oder aus öffentlich zugänglichen Datenbanken erhoben. Alle hiesigen Angaben erfolgen vorbehaltlich Tippfehler oder Irrtümer. Informationen zur Widmung und zu den Bebauungsbestimmmungen haben wir einem öffentlichen Portal der Stadt Wien (https://www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public/) entnommen. Die dortigen Informationen sind nicht rechtsverbindlich.  Auf Wunsch holen wir gerne eine rechtsverbindliche Auskunft der Stadt Wien für Sie ein (kostenpflichtig). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mKlinik <4.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mHöhere Schule <4.500mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <6.500mBahnhof <4.000mStraßenbahn <4.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Dominik Maitz

MAITZ Immobilientreuhand e.U.

Schnellanfrage

English Description Below   Architekten-Ziegelmassivhaus aus 1973 am begehrten Gablitzer Südosthang (von Pukersdorf kommend der rechtsseitige Hang mit perfekter Sonnenausrichtung) Grundstücksdaten (unverbürgt laut Grundbuch): Grundstücksfläche ca. 679m²  davon Garten ca. 556m²  Widmungs- & Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet (gesamte Liegenschaft) | max. 2 Wohneinheiten verbaubere Fläche ca. 197,90m² | Gebäudehöhe  6,5-8,5m Höhe   Das Haus verfügt über 3 Ebenen: Erdgeschoss: + Vorzimmer mit Windfang + großes Wohnzimmer (rund 32m²) mit Glasfront zur Gartenterrasse (ca. 15m²) + Küche + Bad (Wanne, Dusche) + Zimmer mit Grünblick (ideal für Homeoffice) + Toilette mit Handwaschbecken (bereits modernisiert) + Stauraum für zB Gartenmöbel (Direktzugang von der Terrasse) Ein gewendelte Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss: + 3 Zimmer (11,5m², 12m² & nahezu 15m²).    Zwei dieser Zimmer bieten direkten Zugang zur gartenseitigen Loggia (ca. 6m²)    In einem Zimmer steht ein kleiner Schrankraum zur Verfügung (ca. 2m²). + Waschraum (Waschbecken; "Minibad") + Toilette mit Handwaschbecken Das Kellergeschoss wird ebenfalls mit einer gewendelten Treppe erschlossen. + großer Kellerraum (ca. 34m²; Deckenhöhe ca 2,10m) + 2 weitere Lagerräume (ca. 19m² & 20m²; reduzierte Deckenhöhe ca. 1,74m²) Über eine Klappstiege erreichen Sie den Dachstuhl, in dem ein kleines Plätzchen mit offenbarer Kuppel zur Sternenbeobachtung eingebaut wurde. Aufgrund der Hanglage wurde aber auch die Möglichkeit genutzt, den Keller direkt vom Garten zu begehen, was sich insbesondere im Hinblick auf die Aufbewahrung von Gartenutensilien als besonders praktisch erweist. Momenten befindet auch eine Werkstatt im Keller, die an Wintertagen mit einem Holzofen beheizt werden kann. Fenster & Türen: Mahagoni mit Rollläden; besonders große, kippbare Panoramafenster bieten prächtigen Ausblick ins Gartengrün Aufbau (laut Baugenehmigung): Ziegelmassiv 25cm Hohlblock; Keller aus Betonhohlblock Satteldach: Dämmstoff 7cm (?); Dachverblechung macht optisch einen sehr guten Eindruck (siehe Fotos) Befeuerung: Elektrospeicher für Warmwasser im KG Elektroheizkörper Holzofen im Wohnzimmer sowie im KG Kfz-Abstellmöglichkeiten: Garage mit elektrischem Rolltor, vorgelagert ein Carport Gartenhütte (hergestellt vom Gablitzer Tischler Gruber; zuletzt wurde das Dach saniert) Sitzgruppe im unteren Teil des Gartens Altbaumbestand im Garten (ua. Zwergkirsche, Wildkirsche, Birke, Apfelbaum) Ausschließungen: Wasser, Kanal, Strom; kein Gas Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! MAITZ Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Es besteht weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber dieser Immobilie. Sämtliche Informationen wurden vom Abgeber bereitgestellt oder aus öffentlich zugänglichen Datenbanken oder bei Behörden erhoben. Alle hiesigen Angaben erfolgen vorbehaltlich Tippfehler oder Irrtümer. ------------------------------------------------------ ENGLISH Architect-designed brick-structured house from 1973 on the sought-after southeast slope of Gablitz (coming from Pukersdorf, the right-side hillside with perfect sun orientation) Property Data (unencumbered according to land register): Plot area approx. 679m² of which garden approx. 556m² Usage & development regulations: Building land - residential area (entire property) | max. 2 residential units Buildable area approx. 197.90m² | Building height 6.5-8.5m The existing house has 3 levels: Ground floor: + Entrance hall with vestibule + Large living room (about 32m²) with glass front to the garden terrace (about 15m²) + Kitchen + Bathroom (bathtub, shower) + Room with green view (ideal for home office) + Toilet with hand basin (already modernized) + Storage space for garden furniture (direct access from the terrace) A spiral staircase leads to the converted attic: + 3 rooms (11.5m², 12m², and nearly 15m²).    Two of these rooms have direct access to the garden-side loggia (about 6m²)    In one room, there is a small closet space (about 2m²). + Laundry room (washbasin or a "mini-bath") + Toilet with hand basin The basement is also accessed via a staircase. + Large cellar room (about 34m²; ceiling height approx. 2.10m) + 2 additional storage rooms (about 19m² & 20m²; reduced ceiling height approx. 1.74m)   A folding ladder leads up to the attic, where a small nook with an exposed dome has been built for stargazing. Due to the property’s hillside location, the opportunity was also taken to create direct access to the basement from the garden, which proves particularly practical for storing gardening tools. ​​​​​​​Currently, there is also a workshop in the basement that can be heated with a wood-burning stove on winter days. Windows & Doors: Mahogany with shutters; extra-large, tilt-and-turn panoramic windows offer magnificent views of the garden’s greenery. Construction (according to building permit): Brick-structured 25cm hollow block; cellar concrete hollow block Pitched roof: Insulation material 7cm (?) Heating: Electric storage heaters for hot water in the basement Electric radiators Wood stove in the living room and in the basement Vehicle parking options: Garage with electric roller shutter, with a carport in front Garden shed (made by Gablitz carpenter Gruber; recently the roof was renovated) Seating group in the lower part of the garden Old tree population in the garden (including dwarf cherry, wild cherry, birch, apple tree) Exclusions: Water, sewer, electricity; no gas Brokerage fee: 3% of the purchase price plus 20% VAT. We look forward to your written inquiry! MAITZ Immobilien acts as a dual agent. There is no economic or family relationship with the seller of this property. All information has been provided by the seller or obtained from publicly accessible databases or authorities. All details are subject to typographical errors or inaccuracies. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <8.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <7.500mU-Bahn <8.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Dominik Maitz

MAITZ Immobilientreuhand e.U.

Schnellanfrage

Im Jahr 2018 wurde eine historische Jahrhundertwendevilla in zentraler Lage von Bad Vöslau um einen gartenseitiger Neubau erweitert. Das Projekt wurde 2022 fertiggestellt. In den Dachgeschossen der Gebäudeteile wurde jeweils eine Wohnung samt Terrasse errichtet. Top 5 befindet sich um alten Bauteil: Lage: Straßen- und hofseitig Zustand: belagsfertig; teilweise (sanierte) Kastenfenster; Einbaumöbel; Sanitärausstattung Schöne Supporten über den Türstöcken! Küchenvorbereitung Sicherheitseingangstüre Nutzfläche: ca. 139,78m2 (bzw. 120,05 unter Berücksichtigung der Dachschrägen) zzügl. 7,25m2 & Keller 3,68m2 4 Zimmer (inkl. Wohnküche); Bad mit Marmordekorfliesen; Abstellräume, WC bezüglich monatlicher Vorschreibung der Hausverwaltung siehe bitte Fotos   Top 6 befindet sich im neuen Bauteil (gleich gegenüber von Top 5): Lage: hofseitig Zustand: belagsfertig; keine Türen, keine Sanitärausstattung; VELUX-Dachflächenfenster sowie Holz-Alu-Fenster Küchenvorbereitung Sicherheitseingangstüre Nutzfläche: ca. 108,86m2  (bzw. 61,44unter Berücksichtigung der Dachschrägen); zzügl. 12,67m2 & Keller 1,68m2 2 Zimmer (inkl. Wohnküche); Bad mit Marmordekorfliesen, WC bezüglich monatlicher Vorschreibung der Hausverwaltung siehe bitte Fotos Aktenlager im Kellergeschoss: Nutzfläche: ca. 18,33m2 Mauerfeuchtigkeit wahrnehmbar 3 Tiefgaragenstellplätze Heizung: Luftwärmepumpe Warmwasser: Elektrospeicher Anstehende Mängelbehebungen zu Lasten der Hausgemeinschaft: Rigolsanierung ca. € 7.000.- Sicherheitseinrichtung für Schiebetüre: € 3.000.- UG Risse in den Seitenwänden Diese Arbeiten sind voraussichtlich in der Rücklage gedeckt. Geplante Spengler- & Dachdeckerarbeiten werden nicht mehr in der Rücklage gedeckt sein (für die Gesamtheit der hier erwähnten WE-Objekte wird unverbindlich mit ca. € 20.000.- gerechnet). Die einzelnen Objekte können auch separat erworben werden: Kaufpreis Top 5 samt Kellerabteil: € 652.992.- Kaufpreis Top 6 samt Kellerabteil: € 439.378.- Kaufpreis Lager: € 500.- Kaufpreis pro Garagenstellplatz: € 25.000.-   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! MAITZ Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Es besteht weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber dieser Immobilie. Sämtliche Informationen wurden vom Abgeber oder dessen Vertretern bereitgestellt. Alle hiesigen Angaben erfolgen vorbehaltlich Tippfehler oder Irrtümer. Bitte prüfen Sie vor dem Kauf alle Unterlagen, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <5.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mStraßenbahn <5.000mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Dominik Maitz

MAITZ Immobilientreuhand e.U.

Schnellanfrage

English Description Below  Dachgeschosswohnung in absoluter Bestlage des 13. Bezirks, nahe Schönbrunn/Schönbrunn & Villa Schratt Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines gepflegten Hauses. Keine Dachschrägen! Hofseitig! Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und wird durch eine großzügige rundum verlaufende, U-förmige Terrasse mit ca. 33 m² und Grünblick ergänzt. Die Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Badezimmer mit Badewanne, WC & Fenster großzügiges, loftartiges Wohn-/Schlafzimmer mit Schlafnische Ausgang auf die umlaufende Dachterrasse Raumhöhe im Wohn-/Schlafraum ca. 2,74cm. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger. Die Terrassentüre wurde kürzlich erneuert und die Fenster neu gestrichen.  Highlights: Bestlage im 13. Bezirk / Hietzinger Platz/ Schönbrunn Letzter Stock mit Lift Rundum begehbare Dachterrasse (33 m²) Helle, loftartige Raumgestaltung Großes Entwicklungspotenzial    Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten am Beginn der Hietzinger Hauptstraße / Hietzinger Platz  sind fußläufig erreichbar.  Institutionen, wie etwa das Café Dommayer und Plachutta sowie Mario's befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 10 & 60  Autobus 56A & B, 58A U-4 Hietzing Rücklage Haus: € 115.636,00 Rücklage Lift:    €  621,59 Auf Wunsch profitieren unsere Kunden von kostengünstigen Konditionen für die Vertragserrichtung durch einen Anwalt oder Notar. Weiters unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung (wir selbst sind nicht als Finanzierungsvermittler tätig). Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage (bitte unbedingt mit vollständigem Namen und Kontaktdaten) und stehen Ihnen gerne auch an Wochenenden und Feiertagen für Auskünfte zur Verfügung! Hinweis im Sinne des Maklergesetzes: Zum Verkäufer dieser Immobilie stehen wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetztes, weil wir bereits mehrmals in seinem Auftrag tätig waren. Es bestehen jedoch keinerlei wechselseitige gesellschaftsrechtliche Firmenbeteiligungen und/oder sonstige -verflechtungen. Sämtliche Informationen zum Objekt wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; wir gehen von deren Richtigkeit aus. Tipp- und andere Fehler in unserer Insertion und im Exposé sind vorbehalten. Die Informationen erfolgen ohne Gewähr. Wir ersuchen Sie vor dem Ankauf eine genaue Prüfung der Unterlagen vorzunehmen, wobei wir Sie selbstverständlich bestmöglich unterstützen. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler tätig und hat daher gleichermaßen die Interessen sowohl des Angebers wie auch des Kaufinteressenten sorgfältig zu wahren.   ------------------ ENGLISH Penthouse apartment in a prime location in the 13th district, near Schönbrunn Palace and Villa Schratt The apartment is located on the top floor of a well-maintained building. No sloping ceilings! Facing the courtyard! The living area is approx. 45 m² and is complemented by a spacious, U-shaped terrace running all the way around, measuring approx. 33 m², with a view of greenery. The floor plan: Entryway Kitchen Bathroom with bathtub, toilet, and window Spacious, loft-style living/bedroom with sleeping alcove Access to the wraparound rooftop terrace Ceiling height in the living/bedroom approx. 2.74 m! The apartment is in need of renovation but offers tremendous potential for personalization and is ideal for both owner-occupiers and investors. The patio door was recently replaced, and the windows have been renovated.   Highlights: Prime location in the 13th district / Hietzinger Platz / Schönbrunn Top floor with elevator Walk-around rooftop terrace (33 m²) Bright, loft-style interior design Great potential for renovation  Amenities: All shopping options at the beginning of Hietzinger Hauptstraße / Hietzinger Platz are within walking distance. Institutions such as Café Dommayer, Plachutta, and Mario’s are nearby. Public transportation: Tram lines 10 & 60 Bus lines 56A & B, 58A U-4 Hietzing Building reserve fund: €115,636.00 Elevator reserve fund: €621.59 Upon request, our clients can take advantage of competitive rates for having a contract drafted by an attorney or notary. We are also happy to assist you in finding suitable financing (we do not act as financial brokers ourselves). We look forward to receiving your written inquiry (please be sure to include your full name and contact information) and are happy to provide information even on weekends and holidays! Note pursuant to the Real Estate Brokerage Act: We have a close economic relationship with the seller of this property within the meaning of the Real Estate Brokerage Act, as we have previously acted on their behalf on several occasions. However, there are no mutual corporate holdings and/or other interdependencies under company law. All information regarding the property was provided to us by the seller; we assume it to be accurate. We reserve the right to correct any typographical or other errors in our listing and property description. The information is provided without warranty. We ask that you carefully review the documents before purchasing, and we will, of course, assist you to the best of our ability. Maitz Immobilientreuhand e.U. acts as a dual agent and is therefore obligated to carefully protect the interests of both the seller and the prospective buyer in equal measure. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden!

Mag. Dominik Maitz

MAITZ Immobilientreuhand e.U.

Schnellanfrage

magyar fordítás alább Deponie- und Recyclingstandort Ca. 100 km von Wien entfernt, steht im Seewinkel direkt an der ungarischen Staatsgrenze ein rund 58.822 m² großes Areal mit einer teilweise ausgebauten Inertabfall- und Baurestmassendeponie zur Verfügung. Der Standort umfasst neun bewilligte Deponieabschnitte, von denen zwei bereits ausgebaut sind. Die ausgebaute Fläche einschließlich Sickerwasserbecken beträgt rund 13.000 m² (Stand laut Gutachten 2023). Das Gutachten aus dem Jahr 2023 weist auf Grundlage des Jahresberichts 2022 ein verbleibendes Ablagerungsvolumen von rund 157.000 m³ aus.  Die ausgebauten Abschnitte verfügen über eine mineralische Basisabdichtung sowie ein Drainage- und Sickerwassersammelsystem mit einem rund 490 m³ großen Sammelbecken. Eine verschließbare Zufahrt und ein Büro-/Aufenthaltscontainer ergänzen die vorhandene Infrastruktur. Für den Standort wurde zusätzlich ein Baurestmassenzwischenlager mit Recyclingbetrieb bewilligt. Das beschriebene Nutzungskonzept umfasst die Zwischenlagerung ausgewählter mineralischer Baurestmassen und Bodenaushubmaterialien sowie die Herstellung von Recyclingbaustoffen durch den zeitweisen Einsatz einer mobilen Brecheranlage. Das Areal ist damit insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Erdbau, Abbruch, Baustoffrecycling und Abfallwirtschaft von Interesse. Zusätzlich bieten wir in naher Umgebung: 2 Fischteiche sowie Ackerflächen an. Auf der nahegelegenen ungarischen Seite des Seewinkels bieten wir 4 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser zum Kauf an. Bei Interesse geben Sie uns bitte Bescheid. Maklerprovision: 3% zzügl. 20% USt. vom Kaufpreis Es besteht kein Naheverhältnis zum Abgabe dieser Liegenschaften.  Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Angebers. Wir ersuchen vor dem Kauf eine detaillierte Ankaufsprüfung vorzunehmen, da wir mangels einschlägiger Kenntnisse aus dem Abfallwirtschaftsbereich für die komplexen Details hinsichtlich Nutzungsmöglichkeiten und Genehmigungsparameter sowie für Restnutzungsmöglichkeiten keine Haftung übernehmen können. Selbstverständlich unterstützen wir Sie aber gerne im Rahmen unserer Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! -------------------------------------------------------------------- Magyarul Hulladéklerakó és újrahasznosító telephely Bécstől körülbelül 100 km-re, a Seewinkelben, közvetlenül a magyar határ mellett található egy mintegy 58 822 m²-es terület, amelyen részben kiépített inert hulladék- és építési törmeléklerakó működik. A kiépített terület, beleértve a szivárgóvíz-tározót is, körülbelül 13 000 m² (a 2023-as szakértői jelentés szerint). A 2023-as szakértői jelentés a 2022-es éves jelentés alapján körülbelül 157 000 m³ maradék lerakási térfogatot jelez.  A kiépített szakaszok ásványi alapvízszigeteléssel, valamint egy körülbelül 490 m³-es gyűjtőtavval rendelkező vízelvezető és szivárgóvíz-gyűjtő rendszerrel rendelkeznek. A meglévő infrastruktúrát egy lezárható bekötőút és egy iroda-/pihenőkonténer egészíti ki. A telephelyre emellett engedélyezték egy építési hulladékok ideiglenes tárolóját is, amelyben újrahasznosítási tevékenységet is végeznek. A leírt hasznosítási koncepció magában foglalja kiválasztott ásványi építési hulladékok és földmunkából származó anyagok ideiglenes tárolását, valamint újrahasznosított építőanyagok előállítását egy mobil törőberendezés időszakos használatával. A terület így elsősorban a földmunkák, a bontás, az építőanyag-újrahasznosítás és a hulladékgazdálkodás területén tevékenykedő vállalkozások számára érdekes. Ezen felül a közvetlen környéken a következőket kínáljuk: 2 halastavat, valamint szántóterületeket. A Seewinkel közeli magyar oldalán 4 családi ház építésére alkalmas telket kínálunk eladásra. Ha érdekli, kérjük, jelezze nekünk. Közvetítői jutalék: a vételár 3%-a, plusz 20% áfa Ezen ingatlanok értékesítésével kapcsolatban nincs semmiféle érdekösszefonódás.  Minden információ az eladó által szolgáltatott adatokon és dokumentumokon alapul. Kérjük, hogy a vásárlás előtt végezzenek részletes vásárlási vizsgálatot, mivel a hulladékgazdálkodási területen való megfelelő ismeretek hiányában nem vállalunk felelősséget a használati lehetőségekkel és az engedélyezési paraméterekkel kapcsolatos összetett részletekért, valamint a fennmaradó használati lehetőségekért. Természetesen lehetőségeink keretein belül szívesen segítünk Önöknek. Várjuk írásbeli megkeresésüket!   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden!

Mag. Dominik Maitz

MAITZ Immobilientreuhand e.U.

Schnellanfrage