Luxusvilla in Poreč – Modernes Wohnen mit Pool & exklusiver Ausstattung   In den begehrten Vororten von Poreč, umgeben von mediterraner Natur und erstklassiger Infrastruktur, steht diese hochwertige, moderne Villa zum Verkauf. Mit elegantem Design, großzügigen Wohnflächen und luxuriöser Ausstattung bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zum Meer.   Großzügige Raumaufteilung & moderne Architektur   🛋 Erdgeschoss: • Eleganter Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC • Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche • Große Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume • Direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit Sommerküche und Lounge-Bereich • Privater, beheizter Swimmingpool (41 m²) für ganzjähriges Badevergnügen • Technik- und Abstellraum (Waschraum)   🛏 Obergeschoss: • Vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer • Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse   Exklusive Ausstattung & Highlights   ✅ Hochwertige Großformat-Keramikfliesen für ein luxuriöses Wohngefühl ✅ Modernes Heiz- und Kühlsystem mit Fußbodenheizung ✅ Premium-Fenster (Aluminium + PVC) für optimale Isolierung ✅ Beheizter Pool, Alarmanlage & Vorbereitung für Videoüberwachung ✅ Elektrisches Einfahrtstor & vollständig angelegter Garten mit Bewässerungssystem ✅ Zwei private Parkplätze   Lage & Umgebung   🌊 Nur 4 km vom Meer entfernt 🛍 Supermärkte, Restaurants & Schulen in unmittelbarer Nähe 🚗 Perfekte Anbindung an Poreč & die Küstenregion   📏 Wohnfläche: 227 m² | Grundstücksfläche: 480 m² | Baujahr: 2023   💰 Kaufpreis: 875.000 €   📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!   📌 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dipl.-Ing.(FH) Felix Koneczny

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Moderne Doppelhaushälfte in Meeresnähe – Vabriga, Istrien   Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte mit 150 m² Wohnfläche, gelegen in Vabriga (Tar-Vabriga), nur 900 m vom Meer entfernt. Diese exklusive Neubau-Immobilie vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder als Investition in eine Ferienimmobilie.   Raumaufteilung & Ausstattung: • Großzügiger Wohnbereich mit moderner Architektur • Vier komfortable Schlafzimmer • Hochwertige Bäder und elegante Ausstattung • Terrasse und privater Garten mit Swimmingpool   Zusätzliche Merkmale:   ✅ Zwei private Parkplätze ✅ Zentrale Klimaanlage und modernes Heizsystem ✅ Alarmsystem, Interfon, Sat-TV & Internetanschluss ✅ Baujahr 2023 – Neubau   Die Immobilie verfügt über alle relevanten Genehmigungen, darunter Baugenehmigung, Bauabnahme und Eigentumszertifikat.   💰 Kaufpreis: 650.000 €   Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.   📌 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Modernes Apartment in Poreč – 82 m², 2. Obergeschoss, nur 1,5 km vom Meer entfernt   Zum Verkauf steht ein modernes und großzügiges Apartment mit 82 m² Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen Umgebung, nur 1,5 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt. Die hochwertige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie ideal für Familien oder als lukrative Investition für die touristische Vermietung.   Raumaufteilung & Ausstattung: • Offener Wohnbereich mit moderner Küche und Essbereich • Zwei komfortable Schlafzimmer • Moderne Badezimmer • Zwei Balkone für zusätzlichen Komfort und Entspannung   Zusätzliche Merkmale:   ✅ Zwei private Parkplätze ✅ Hochwertige Ausstattung mit moderner Heiz-, Kühl- und Lüftungstechnik ✅ Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe ✅ Baujahr 2024 – Neubau   💰 Kaufpreis: 280.000 €   Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.   📌 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Exklusive Apartments in Bestlage – Koukaki, Athen   Willkommen in Koukaki – einem der faszinierendsten Viertel Athens. Gelegen zwischen der Akropolis und der lebhaften Syngrou Avenue, vereint dieses historische Viertel kulturelles Erbe mit modernem Flair. Grüne Oasen, neoklassizistische Architektur und eine lebendige Atmosphäre machen Koukaki zu einem der begehrtesten Orte Athens.   Ein Viertel mit Charakter und Charme: Koukaki zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Athens und bewahrt dabei seinen authentischen, athener Stil. Die pulsierenden Straßen, gesäumt von neoklassizistischen Gebäuden und lokalen Märkten, bieten ein einzigartiges Ambiente. ✨ Sicher und einladend – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren. Das Projekt – Moderne Eleganz in historischem Umfeld:   Inmitten des lebhaften Koukaki entsteht ein neuer architektonischer Höhepunkt. Dieses Neubauprojekt umfasst 34 stilvolle Apartments, die höchsten Komfort und Eleganz bieten.   Ein besonderes Highlight: 9 Parkplätze – eine Seltenheit in dieser Gegend.   Wohnungsdetails und Ausstattung:   • Wohnungsgrößen: 21 m² bis 52 m² – perfekt für Singles, Paare und Kapitalanleger • Design: Offene Grundrisse, lichtdurchflutete Räume • Ausstattung: • Hochwertige Materialien und edle Oberflächen • Balkone und große Fensterfronten mit Akropolis-Blick • Smart-Home-Technologie für maximalen Komfort • Klimaanlage und Fußbodenheizung   Unvergleichliche Ausblicke und Lebensqualität:   Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend mit atemberaubendem Blick über Athen. Die Apartments bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis – ideal für junge Berufstätige, Familien oder als ruhiger Rückzugsort. Ihre Chance auf ein Stück Athen:   Egal ob Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investition – diese Apartments bieten eine einzigartige Kombination aus Lage, Stil und Komfort.   Preisspanne: ab 145.000 € bis 315.000 €   Hinweis: Die angegebenen Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und können sich ändern. Bitte kontaktieren Sie uns für die aktuellsten Informationen. Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Haftung für Schreibfehler, Fehler oder Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Villa mit Meerblick zu verkaufen in Mykonos, Griechenland Erleben Sie den Inbegriff luxuriösen Wohnens in dieser atemberaubenden Villa mit einer Wohnfläche von 390 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.000 m² im Herzen von Mykonos. Diese exquisite Immobilie verfügt über 6 geräumige Schlafzimmer und 7 moderne Badezimmer, die höchsten Komfort und Privatsphäre für alle Gäste garantieren. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche erstreckt sich über beeindruckende 178 m² und eignet sich ideal für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden. Genießen Sie die kunstvoll gestalteten Pools mit einer Fläche von 107 m² und eine vielseitige, 260 m² große Außenfläche mit Betonboden. Die Villa wird von 130 m² Pergolas beschattet und bietet eine praktische Parkfläche von 45 m². Für alle, die erweitern möchten, besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches angrenzendes Grundstück von 1.000 m² zu erwerben, auf dem eine charmante Tiny Villa mit 70 m² gebaut werden kann. Der Preis ist auf Anfrage erhältlich. Mykonos, bekannt als das “Manhattan der Ägäis”, ist ein kosmopolitisches Paradies, berühmt für sein pulsierendes Nachtleben, traumhafte Strände und einen luxuriösen Lebensstil. Die Insel zieht Touristen, Prominente und Investoren gleichermaßen an und verbindet traditionelle Schönheit mit modernen Annehmlichkeiten. Von weltbekannten Nachtclubs und Designer-Boutiquen bis hin zu preisgekrönten Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten – Mykonos bleibt ein erstklassiges Reiseziel. Mit seinem internationalen Flughafen, einer weitläufigen Marina und natürlichen Häfen bietet die Insel ideale Bedingungen für exklusives Wohnen und eine wertvolle Investition. Hinweis: Die angegebenen Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und können sich ändern. Bitte kontaktieren Sie uns für die aktuellsten Informationen. Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Haftung für Schreibfehler, Fehler oder Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Luxuriöse Villa an der Mittelmeerküste auf Kreta   Ein Paradies der Eleganz und Ruhe erwartet Sie!   Diese exklusive Villa an der malerischen Mittelmeerküste Kretas vereint opulenten Wohnkomfort mit unvergleichlicher Privatsphäre. Eingebettet in die atemberaubende Landschaft, bietet dieses Anwesen eine luxuriöse Rückzugsoase für alle, die das ultimative mediterrane Lebensgefühl suchen. Willkommen in der charmanten Villa – dem Inbegriff von Luxus und Exklusivität.   Highlights der Villa:   • Wohnfläche: 623 m² • Grundstück: 4.125 m² • Schlafzimmer: 6 Doppelschlafzimmer • Infinity-Pool: Beheizt mit Blick auf die Insel Spinalonga   Einzigartige Raumaufteilung und Ausstattung:   Untergeschoss – Ruhe und Komfort: • Drei großzügige Doppelschlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Lounge-Bereich • Direkter Zugang zum Pool für erholsame Momente am Wasser • Voll ausgestattetes Wohnzimmer und Gästeküche • Luxuriöser Außenbereich mit Sonnenliegen, Outdoor-Duschen, Jacuzzi und einem zusätzlichen WC   Erdgeschoss – Gourmetgenuss und Panorama: • Zentrale, voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbar und Essbereich • Großzügiges Wohnzimmer mit authentischem Kamin • Nahtloser Übergang zur Außenterrasse mit Panoramablick auf das Meer • Außen-Essbereich für bis zu 10 Personen – perfekt für stimmungsvolle Abende und gesellige Runden   Obergeschoss – Ein Rückzugsort der Extraklasse: • Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleidezimmer • Private Terrasse mit atemberaubender Aussicht – jeden Morgen mit Blick auf das Mittelmeer aufwachen   Gästehaus – Unabhängiges Wohnen: • Doppelschlafzimmer mit en-suite Duschbad • Küchenzeile und gemütlicher Wohnbereich – ideal für Gäste oder Familienmitglieder   Exklusiver Außenbereich:   Ein privater Weg schlängelt sich durch üppige Gärten und verbindet die Hauptvilla mit dem Gästehaus. Die erhöhte Lage garantiert spektakuläre Ausblicke auf das tiefblaue Meer – von der Terrasse oder direkt aus dem Infinity-Pool.   Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein mediterraner Traum, der wahr wird.   Erleben Sie höchsten Wohnkomfort, absolute Privatsphäre und ein Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von der Schönheit Kretas verzaubern und genießen Sie ein Leben in luxuriöser Entspannung.   Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu präsentieren.   Hinweis: Die angegebenen Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und können sich ändern. Bitte kontaktieren Sie uns für die aktuellsten Informationen. Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Haftung für Schreibfehler, Fehler oder Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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🔎 GESUCHT: Wohnung mit Potenzial in Salzburg & Umgebung – gerne sanierungsbedürftig   Im Auftrag eines konkreten Kunden suchen wir eine Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Salzburg Stadt oder Umgebung. Gesucht werden besonders jene Objekte, bei denen man noch selbst Hand anlegen kann. Günstige Wohnungen mit Renovierungsbedarf sind ausdrücklich erwünscht – bitte gerne alles anbieten.   ✅ Gesuch im Überblick:   Lage: Salzburg Stadt & Umgebung Größe: ab 30 m², gerne auch größer Zimmeranzahl: bevorzugt 2–3 Zimmer, auch mehr möglich Zustand: sanierungsbedürftig bis stark sanierungsbedürftig Preisrahmen: je nach Lage und Wohnungsgröße – maximal bis € 400.000 Energieklasse: D oder besser Status: vermietet oder unvermietet – beides möglich     📎 Idealerweise bereits verfügbar:   Energieausweis Exposé (sofern vorhanden) Fotos Grundriss(e) Grundbuchauszug Mietverträge (bei Vermietung) Betriebskostenübersicht Eigentümerprotokolle der letzten 3 Jahre     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Moderne Luxusvilla in Vabriga – Exklusives Wohnen nahe der Küste   Willkommen in dieser hochwertigen Neubauvilla in der malerischen Küstenstadt Vabriga, Tar-Vabriga. Nur 500 Meter vom Meer entfernt, bietet dieses exklusive Einfamilienhaus auf 120 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Mit einem großzügigen Garten von 589 m² und einem privaten Swimmingpool ist diese Immobilie perfekt für alle, die einen luxuriösen Lebensstil am Meer genießen möchten.   Hochwertige Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung   🏡 Erdgeschoss: • Eleganter Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe • Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche • Große Glasfronten für ein lichtdurchflutetes Ambiente • Gäste-WC für zusätzlichen Komfort • Direkter Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Pool & Garten   🛏 Obergeschoss: • Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer • Hochwertige Ausstattung und modernes Design in allen Räumen   Luxuriöse Ausstattung & Highlights   ✅ Energieeffizienzklasse A+ – umweltfreundlich & niedrige Energiekosten ✅ Hochwertige Heiz-, Klima- und Lüftungssysteme für ganzjähriges Wohlfühlklima ✅ Zentrale Anschlüsse für Wasser, Strom & Stadtkanalisation ✅ Internet- & Satelliten-TV-Anschluss ✅ Drei private Parkplätze für höchsten Komfort ✅ Privater Swimmingpool – ideal zum Entspannen und Genießen   Top-Lage & perfekte Infrastruktur   🌊 Nur 500 Meter zum Strand – Perfekt für Meerliebhaber 🛍 Geschäfte, Restaurants, Schulen & öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe 🚗 Schnelle Anbindung an die Küstenregion & das Stadtzentrum von Poreč   💰 Kaufpreis: 629.000 €   📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!   📌 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Luxusvilla in Poreč – Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung & Pool   In den begehrten Vororten von Poreč, nur 2 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, steht diese exklusive, hochwertig ausgestattete Villa mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Immobilie vereint modernes Design, erstklassige Bauqualität und höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück.   Elegante Raumaufteilung & luxuriöse Ausstattung   🏡 Erdgeschoss: • Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe • Gäste-WC & Technik-/Heizraum • Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer • Offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche, Essbereich & Wohnzimmer • Direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit Sommerküche, Grillbereich & Sonnendeck • Privater, beheizter Swimmingpool (50 m²) für ganzjähriges Badevergnügen   🛏 Obergeschoss: • Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer • Große Terrasse für entspannte Stunden mit Blick in den Garten   Exklusive Ausstattung & Highlights   ✅ Gesamtfläche: 250 m² Wohnfläche + 50 m² Pool + 50 m² Garage ✅ Grundstücksfläche: 1.139 m² ✅ Hochwertige Designer-Möblierung & modernste Technik ✅ Fußbodenheizung mit Wärmepumpe & Solaranlage für Warmwasser ✅ Premium-Fenster (Aluminium + PVC) für optimale Isolierung ✅ Alarmanlage, Videoüberwachung & Smarthome-System ✅ Elektrisches Einfahrtstor & komplett angelegter Garten ✅ Garage & 5 zusätzliche Parkplätze   Top-Lage & Infrastruktur   🌊 Nur 2 km vom Meer & Stadtzentrum entfernt 🛍 Supermärkte, Restaurants & Geschäfte in direkter Umgebung 🚗 Gute Anbindung an Poreč & die Küstenregion   💰 Kaufpreis: 950.000 €   📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!   📌 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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In einer der begehrtesten Lagen am Gardasee, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Sirmione entfernt, befindet sich diese moderne Luxusvilla mit privatem Garten und Pool. Die Immobilie vereint elegantes Design, hochwertige Materialien und höchsten Wohnkomfort in absolut ruhiger Umgebung.   Die im Jahr 2019 erbaute Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine warme und stilvolle Atmosphäre und verbindet sich harmonisch mit der modernen Designküche.   Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zum gepflegten Außenbereich mit privatem Garten und Swimmingpool – ideal für entspannte Stunden im Freien, sommerliche Abende mit Freunden oder ruhige Momente mit Blick auf den Gardasee.   Im Obergeschoss befinden sich die komfortablen Schlafzimmer mit eleganten Badezimmern sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Eine großzügige Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Umgebung.   Diese Immobilie eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie oder renditestarke Investition in einer der beliebtesten Regionen Norditaliens.    Ausstattung;   Immobilienart   Luxusvilla Lage   Sirmione, Gardasee Ruhige Wohnlage Flächen   Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstück / Außenbereich: ca. 300 m² Garage: ca. 56 m² Gesamtfläche: ca. 600 m² Raumaufteilung   7 Zimmer 3 Schlafzimmer 4 Badezimmer Ankleidezimmer Wohn- und Essbereich mit Kamin Moderne Designküche Gebäude   Baujahr: 2019 3 Etagen Außenbereich   Privater Garten Swimmingpool Terrasse / Dachterrasse Ausstattung & Technik   Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage Kamin im Wohnzimmer Alarmanlage mit Videoüberwachung Videoüberwachung des gesamten Grundstücks Tiefgarage mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge Energieklasse   A1 Besonderheiten   Hochwertige Designmöbel im Kaufpreis enthalten Perfekt als Luxusresidenz oder Investment Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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