Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See, einer charmanten Stadt im wunderschönen Burgenland! Diese gepflegte Wohnung im 3. Stock bietet Ihnen auf 69 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Mit insgesamt 2 großzügigen Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als idealer Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist die einladende Loggia, die Ihnen an sonnigen Tagen einen perfekten Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bietet. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist die gepflegte Ausstattung, die Ihnen den Einzug erleichtert und sofortiges Wohlfühlen garantiert. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine einfache und schnelle Mobilität. So sind Sie flexibel und unabhängig – sei es für den Arbeitsweg, Freizeitaktivitäten oder Ausflüge in die Umgebung. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Dies macht den Alltag entspannter und komfortabler. Der Kaufpreis von 240.000,00 € bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, in eine hochwertige Wohnung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu investieren. Neusiedl am See besticht durch seine naturnahe Lage, die Nähe zum See und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die Ihre Lebensqualität zusätzlich steigern. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Parkplatz  zu mieten - oder einen Garagenplatz zu kaufen. Zögern Sie nicht, sich diese attraktive Wohnung in Neusiedl am See anzusehen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Lage und Lebensqualität perfekt vereint! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Werner Kantor

Immoteam KG

Schnellanfrage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See, einer charmanten Stadt im wunderschönen Burgenland! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 67 m² eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem durchdachten Raumkonzept. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die angrenzende Loggia Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee oder gemütliche Abende mit Freunden. Die gut geschnittenen Zimmer ermöglichen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Dadurch profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und niedrigen Heizkosten – ein echter Pluspunkt in Ihrem neuen Zuhause. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar, was Ihnen eine stressfreie Mobilität in und um Neusiedl am See garantiert. Ob Pendeln zur Arbeit oder Ausflüge ins Umland – hier sind Sie bestens angebunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei, die Ihren Alltag erleichtern und für Komfort sorgen. Einkaufen, medizinische Versorgung oder frisches Gebäck – alles ist schnell und unkompliziert erreichbar. Mit einem Kaufpreis von 285.000 Euro bietet Ihnen diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in einer der beliebtesten Regionen Österreichs zu investieren. Ob als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage – hier verbinden sich Lebensqualität und Wertstabilität auf ideale Weise. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in Neusiedl am See! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen, die dieses Angebot für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Werner Kantor

Immoteam KG

Schnellanfrage

In diesem gemütlichen Eckreihenhaus werden Sie sich sofort wohlfühlen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 124 m² auf 3 Geschossen aufgeteilt. EG: Vorraum, kleines Bad + WC, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die überdachte Terrasse, wo Sie auch an regnerischen warmen Tagen gemütlich sitzen können. OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad (Wanne) + WC. Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Gastherme.   Auch der Keller bietet genügend Platz, und wurde als Wohnkeller genutzt(Partyraum b.z.w.2. Wohnzimmer sowie ein Wirtschaftsraum (Waschmaschine und Trockner).   Von der Einrichtung verbleibt nur Küche und Bad. Das Grundstück ist südwestseitig ausgerichtet. 2 KFZ - Abstellplätze.   Weiters verfügt der Garten über einen gemütlichen Grillplatz  sowie ein Gerätehaus   Die Wohnbauförderung ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden. Die halbjährliche Rate beträgt momentan ca. € 685.- (Offenes Saldo ca. € 14335.-).   Kindergarten u. Volksschule in wenigen Gehminuten erreichbar. In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die - S - Bahn, sowie  mit dem Auto zur A4 Anschlussstelle - Fischamend (ca. 6Km) Die Gemeinde Haslau - Maria Ellend im Bezirk Bruck an der Leitha liegt inmitten des Nationalparks Donau-Auen. Der Donaustrom mit seinen verzweigten Nebenarmen bietet Erholungssuchenden und Familien mit Kindern besonders schöne Möglichkeiten für Ausflüge. Mit der Fähre für Fußgänger und Radfahrer gelangt man in die gegenüberliegende Gemeinde Orth an der Donau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.250mApotheke <3.500mKinder & SchulenKindergarten <750mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.250mSonstigePost <2.500mPolizei <3.500mBank <3.500mGeldautomat <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Werner Kantor

Immoteam KG

Schnellanfrage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See, einer charmanten Stadt im wunderschönen Burgenland! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 67 m² eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem durchdachten Raumkonzept. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die angrenzende Loggia Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee oder gemütliche Abende mit Freunden. Die gut geschnittenen Zimmer ermöglichen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Dadurch profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und niedrigen Heizkosten – ein echter Pluspunkt in Ihrem neuen Zuhause. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar, was Ihnen eine stressfreie Mobilität in und um Neusiedl am See garantiert. Ob Pendeln zur Arbeit oder Ausflüge ins Umland – hier sind Sie bestens angebunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei, die Ihren Alltag erleichtern und für Komfort sorgen. Einkaufen, medizinische Versorgung oder frisches Gebäck – alles ist schnell und unkompliziert erreichbar. Mit einem Kaufpreis von 285.000 Euro bietet Ihnen diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in einer der beliebtesten Regionen Österreichs zu investieren. Ob als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage – hier verbinden sich Lebensqualität und Wertstabilität auf ideale Weise. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in Neusiedl am See! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen, die dieses Angebot für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Werner Kantor

Immoteam KG

Schnellanfrage