Diese architektonisch extravagante Objekt mit Blick auf den Pöstlingberg präsentiert sich von außen als unscheinbar und uneinsichtiger Bungalow mit ausgebautem Untergeschoß mit einer großzügigen Bar / Lounge und Atrium-Außenbereich der Sonderklasse. Durch einen liebevoll gestalteten  Atriumhof betreten Sie einen völlig offen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ausgestattet mit einer top Küche , Einbaukamin etc.., verbreitet der offene mit mehr Raumhöhe gestaltete Wohnbereich ein besonderes Flair. Große hochwertige Glaselemente erweitern den Wohnbereich zur großen Terrasse bzw. zum kreativ gestalteten Garten hin. Der Garten ist in mehrere Bereiche gegliedert und verfügt weiters auch über einen Wellnessbereich mit Whirlpool. Im EG befindet sich weiters Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Badezimmer, Gäste WC, Diele/Garderobe und Hauswirtschaftsraum. Die mit hochwertigen Materialien und Produkten ausgestattete Liegenschaft verfügt u.a. über eine leistungsstarke PV Anlage (inkl. großem Stromspeicher),eine Luftwärmepumpe (Heizen/Kühlen, eigene Luftwärmepumpe für Warmwasser/Kühlraum ),eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Entkalkungsanlage. Wahlweise kann sich hier ein Investor oder ein Eigennutzer für das Objekt bewerben. Der Eigentümer ist offen für mehrere Varianten. Er wäre gerne bereit, die Liegenschaft noch für eine bestimmte Zeit zu einem angemessenen Preis zu mieten, oder auch gleich das gesamte Objekt abzugeben.  Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Claudia Mauhart

Immobilien Mag. Mauhart

Schnellanfrage

Top Grundstück Leonding Holzheim Sonnige Eckparzelle mit toller Aussicht mit über 1.037m² - derzeit noch mit Altbestand - eignet sich bestens für exklusive Villenbebauung oder  Doppelhaus. Nähere Info auf Anfrage ! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Claudia Mauhart

Immobilien Mag. Mauhart

Schnellanfrage

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte erweist sich als wahres Raumwunder , aufgrund der leichten Hanglage erstreckt sich die Liegenschaft über drei Ebenen mit jeweils einer großen Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle klimatisierte Schlafzimmer im Obergeschoß, zwei davon mit Zugang zur Aussichtsterrasse. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnraum mit Kachelofen und großer Terrasse, kleines Büro, Küche, Abstellraum, Diele.  Das Untergeschoß bietet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine direkte Verbindung zum Garten mit vorgelagerter Terrasse und ein bereits vorbereiteter Sockel für ein Whirlpool. Hier befinden sich eine Sauna, Badezimmer mit WC ,flexibel nutzbarer Wohn-bzw. Büroraum, Partyraum sowie praktische Stauraumflächen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Claudia Mauhart

Immobilien Mag. Mauhart

Schnellanfrage