Dieses vollständig renovierte und geschmackvoll möblierte Apartment eignet sich ideal als eigener Wohnsitz oder als attraktive Investitionsmöglichkeit dank vorhandener Vermietungslizenz für Kurz- und Langzeitvermietung.  Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern in Sotogrande bietet ein gehobenes Wohnambiente nur wenige Minuten vom Strand und Hafen entfernt. Sie verfügt über 121 m² Wohnfläche, inklusive einer 21 m² großen Terrasse, und wurde geschmackvoll mit hochwertigen Materialien renoviert. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Glasschiebetüren und verwandelt diesen Raum so in einen ganzjährig nutzbaren Wohnbereich. Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf das Meer, den Felsen von Gibraltar und die marokkanische Küste – und das ganz ohne Ablenkung. Die italienisch inspirierte Küche besticht durch klare Linien, Arbeitsplatten aus Stein, optimalen Stauraum und direkten Zugang zu einem separaten Hauswirtschaftsraum. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und der Marmorboden verleiht dem Raum zeitlose Eleganz. In einer ruhigen, sicheren und gepflegten Wohnanlage mit großem Swimmingpool, Padel-Tennisplatz, Tiefgarage und großzügigem Abstellraum gelegen, befindet sich diese Immobilie in der Nähe von renommierten Golfplätzen und nur 1 km vom Strand entfernt. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder rentable Kapitalanlage. Straßenparkplätze sind vorhanden, zusätzlich kann bei Bedarf ein Garagenstellplatz in der Nähe angemietet werden. Energieausweis in Arbeit. Ob als stilvolles Feriendomizil, dauerhafter Wohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Apartement eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, das Leben an der Costa del Sol zu genießen.  Kontaktieren Sie uns einfach. Gerne helfen wir Ihnen auf der Suche nach der geeigneten Immobilie - wir nehmen uns die Zeit um zu verstehen, was Sie wirklich suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Vesta Mare by ABU ist eines der letzten Neubauprojekte direkt am Strand der Costa del Sol – ein Ort, an dem Lage, Architektur und Lebensgefühl in seltener Harmonie aufeinandertreffen.  Eingebettet zwischen dem historischen Castillo de la Duquesa und dem lebendigen Yachthafen von La Duquesa, verbindet dieses außergewöhnliche Projekt kulturelles Erbe mit modernem Lebensstil. Restaurants, Sportmöglichkeiten, Freizeitangebote und die authentische Atmosphäre eines gewachsenen Küstenortes liegen hier nur wenige Minuten entfernt – und doch bewahrt sich die Umgebung eine spürbare Ruhe und Gelassenheit.  In einer Region, in der strandnahe Neubauprojekte nahezu verschwunden sind, entsteht mit Vesta Mare eine exklusive Wohnanlage mit drei Gebäuden und insgesamt 145 sorgfältig gestalteten Residenzen. Die Auswahl reicht von stilvollen Einheiten mit einem Schlafzimmer bis hin zu großzügigen Vier-Schlafzimmer-Wohnungen – konzipiert für unterschiedliche Lebensentwürfe, aber vereint durch höchste Ansprüche an Design, Komfort und Qualität.  Die Architektur folgt einem klaren, zeitgemäßen Konzept: offene Wohn- und Essbereiche, die von natürlichem Licht durchflutet werden und fließend in großzügige Terrassen übergehen. Hochwertige Designküchen verbinden Ästhetik und Funktionalität, während minimalistisch gestaltete Bäder die moderne Formensprache unterstreichen. Nachhaltige Bauweise und erstklassige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen verantwortungsbewusst wie exklusiv ist.  Auch die Gemeinschaftsbereiche sind auf Lebensqualität ausgerichtet: eine elegante Poollandschaft mit Infinity-Pool und Blick auf das Mittelmeer, separate Kinderbereiche, gepflegte Gärten und eine zentrale Plaza als sozialer Treffpunkt. Ergänzt wird das Angebot durch ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, flexible Räume für Co-Working oder Veranstaltungen sowie komfortable Tiefgaragenplätze und private Abstellräume.  Ein besonderes Highlight ist das integrierte Museum, das Bewohnern und Besuchern gleichermaßen offensteht und dem Alltag eine kulturelle Dimension verleiht.  Der Baustart ist für Mai 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird für das vierte Quartal 2028 erwartet.  Vesta Mare ist mehr als ein Wohnort. Es ist ein Rückzugsort am Meer, ein Ausdruck von Lebensstil – und eine seltene Gelegenheit, Teil eines der exklusivsten Küstenabschnitte der Costa del Sol zu werden.  ______________________________________________________________________________________  Preise: von 430.000€ bis 1.350.000€, Stand März 2026; abhängig von Verfügbarkeiten  Energieeffizienz gemäß aktuellem Neubau-Standard (CTE) – Zertifizierung folgt    Aktuelle verfügbare Einheiten (Auszug)  Block A | 4. Etage | Einheit K  Preis: 430.000 € zuzügl. 10 % Ust 1 Schlafzimmer | 1 Badezimmer  Bebaute Fläche: 72 m²   Wohnfläche: 46 m²   Terrasse: 11 m²   Garage: 1   Abstellraum: 1   Block C | 2. Etage | Einheit A  Preis: 860.000 € zuzügl. 10 % Ust 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer  Bebaute Fläche: 137 m²  Wohnfläche: 96 m²   Terrasse: 24 m²   Garage: 1   Abstellraum: 1   Block C | 2. Etage | Einheit E  Preis: 580.000 € zuzügl. 10 % Ust 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer  Bebaute Fläche: 104 m²   Wohnfläche: 73 m²   Terrasse: 18 m²   Garage: 1   Abstellraum: 1  Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der Costa del Sol. Wir suchen die für Sie passende Immobilie, ganz auf Ihre Vorstellungen und Wünsche abgestimmt und greifen dabei auf unser umfangreiches Portfolio an verschiedensten Immobilien in unterschiedlichsten Lagen an der Costa del Sol zurück. Natürlich begleite ich Sie dann gemeinsam mit meiner Partnerin direkt vor Ort auch im weiteren Verkaufsprozess - der sich wesentlich von dem in Österreich unterscheidet - bis Sie den Schlüssel Ihrer Wunschimmobilie in Händen halten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Liegenschaft mit 11 befristet vermieteten Wohneinheiten und dazugehörigen Parkplätzen Nähe Schloss St. Martin! Alle Wohnungen sind nachhaltig vermietet, alle Mietverträge sind befristet, der Nettomietzins per 01.10.2025 beträgt p.a. EUR 85.150,--. Das ursprüngliche Bürogebäude wurde im Jahre 2016 zu ingesamt 11 Wohnungen umgebaut sowie an der Außenfassade Balkone angebracht. Das Gebäude ist in Massivbauweise ausgeführt, zur Gänze unterkellert und umfasst ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss (1.201 m² Bruttogeschoßfläche). Es ist mit einem Satteldach mit Ziegeleindeckung ausgestattet, an der Fassade lässt sich eine leichte Gliederung mit Fensterumrahmungen und Verzier-Elementen entlang der Hauskanten erkennen.  Die Fenster bestehen zum überwiegenden Teil aus Holzkastenfenstern, weiß gestrichen mit grünen Holzbalken. Im südwestlichen Zubau sind die Fenster und neu eingebauten Balkontüren in einer Kunststoffkonstruktion mit Isolierverglasung ausgeführt. Im Dachbereich wurden zur Belichtung Dachflächenfenster in Holzkonstruktion bzw. straßenseitig Glasgaupen eingebaut. Die Balkone wurden in einer Stahlkonstruktion mit Stahlsprossengeländer und Holzbelag errichtet. Die Ausführung und Ausstattung der Wohnungen entspricht dem im Umbauzeitraum 2016 üblichen Standard und ist als sehr gut zu bezeichnen. Die großzügig geschnittenen Wohnungen sind mit Einbauküchen und hochwertigen Parkettböden mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen großteils über Terrasse oder Balkon. So überzeugen die Wohnungen durch die großzügigen Grundrisse und die für Altbau typischen Elemente wie großzügige Raumhöhe, Kastenfenster und Parkettböden, ergänzt durch Fußbodenheizung, Außenflächen und Parkplätze und bieten somit neben dem klassischen Altbaucharme modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage nahe dem beliebten Grazer Naherholungsgebiet rund um den Buchkogel. Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung, welche 2017 völlig neu errichtet wurde. Der Anschluss an die Fernwärmeversorgung wurde vorbereitet, wobei sich jedoch keine Anschlussleitung in der Nähe der Liegenschaft befindet.  Das Nebengebäude (Carport) wurde in Massivbauweise mit nach Norden offener Fassade errichtet und mit einem Pultdach, in Holzkonstruktion mit Welleternit, versehen. Der westliche und der östliche Bereich sind durch ein Stahlgitter an der nördlichen Seite verschlossen und dienen diese als Fahrradabstellplatz und als Müllplatz, der mittige Teil ist offen und dient als Autoabstellplatz (2 Carportplätze). Auf dem Grundstück befinden sich 12 Parkplätze und 2 Carportplätze. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und befindet sich im XV. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf in ausgezeichneter unverbaubarer Lage mitten im Grünen und trotzdem in der Stadt, mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Struktur des Verkaufs kann entweder  in Form der Übernahme der Gesellschaft (100%) als sogenannter Share-Deal (umsatzsteuerfrei), oder in Form des Erwerbes der gesamten Liegenschaft aus der Gesellschaft, als Asset-Deal (Kaufpreis zuzügl. gesetzl. Ust) abgewickelt werden.  In beiden Fällen sind durch den Erwerber keine Verbindlichkeiten zu übernehmen, d.h. der Verkauf erfolgt schuldenfrei. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Detaillierte Informationen zur Liegenschaft senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Möchten Sie gerne am Fuße des Gedersbergs in ruhiger Sackgassenlage mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Ausflugsmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in 5 Minuten in Seiersberg oder in kurzer Zeit im Zentrum von Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Verkauft wird ein großzügiges Grundstück mit nahezu 1.900 m² Grundstücksfläche (landwirtschaftliche Nutzfläche) in leichter Hanglage mit Altbestand und mehreren Nebengebäuden sowie einem schönen Altbaumbestand. Das Gebäudeensemble besteht aus dem teilunterkellerten Einfamilienhaus mit einem Zubau aus den 70er-Jahren, einem schönen Gewölbekeller, der ursprünglich als Schweinestall Verwendung fand und einem Stadl sowie einer kleinen Garage mit darüberliegender Terrasse. Sie haben nun die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche zu verdoppeln und dabei den ursprünglichen Charme zu erhalten und beispielsweise den Gewölbekeller und den Stadl als Wellnessbereich zu nutzen oder stattdessen ein modernes Einfamilienhaus zu errichten. Das Grundstück ist voll erschlossen, über die öffentliche Straße erreichbar und verfügt über einen eigenen Brunnen. Die Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten einer idyllischen Umgebung. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit sämtliche Vorteile der ländlichen Idylle zu genießen und die zahlreichen Möglichkeiten an Outdoor-Aktivitäen wie Wandern oder Radfahren auf den Spazier- und Wanderwegen zu nutzen, während gleichzeitig eine ideale Anbindung an das städtische Leben gegeben ist. Die Nähe zu Seiersberg und Graz bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die nächste Busstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Shopping-City-Seiersberg und die nächste Autobahnauffahrt auch nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <6.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.000mPolizei <4.000mPost <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.000mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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SONDERAKTION - 5 Jahre zinsfrei: 35 % Anzahlung - Restkaufpreis in 5 Jahren  Möchten Sie gerne eine wunderschöne, mit allem Komfort ausgestattete, penthouseartige Erstbezugswohnung mit riesiger Terrasse, dabei aber auch auf einen schönen Garten nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich nahe der Mariatroster Basilika mitten im Grünen mit wunderschönem Fernblick. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, ein großes Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine Gästetoilette und einen großzügigen Vorraum, über den Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Highlights im Überblick: 71 m² Terrasse   u n d  80 m² Gartenfläche hochwertiger Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Vorraum elektrische Beschattung und Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage begrünte Flachdächer mit energiesparender Energiegewinnung durch Photovoltaik Raumhöhe von mindestens 2,80 m Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation Die Wohnung ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Natürlich gehört auch ein großes Kellerabteil zur Wohnung, Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (€ 30.000 pro Abstellplatz). Durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 kWp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh sind moderate Betriebskosten und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Gebaut wurden hier insgesamt 15 luxuriöse Wohnungen in der Größe von rd. 73 bis 130 m2, alle mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und zusätzlich meist großzügigen Grünflächen. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Tiefgaragenplätze stehen auch ausreichend zur Verfügung. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen. Diese Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Mariatrost, in der Nähe der Basilika, umgeben von der Natur mit Wiesen und Wäldern (Leechwald), tolle Sport - und Freizeitmöglichkeiten aber auch beste Infrastruktur mit der Straßenbahnhaltestelle 1 in unmittelbarer Nähe. Ein Bauernmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <6.000mAutobahnanschluss <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Verkauft wird ein Wohnungspaket von insgesamt zwei Kleinwohnungen im ersten Stock eines im Jahr 1996 errichteten Wohngebäudes in bester Mariatroster Lage: zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit Kochnische (ca. 31,5 m²) und Südwestbalkon zum Kaufpreis von je € 103.000,--. Die Wohnungen liegen nebeneinander und können im Gesamtpaket oder auch einzeln erworben werden. Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis von je € 20.000,-- angekauft werden. Eine der beiden Wohnungen ist zur Zeit vermietet, gerne kann ich Ihnen die Unterlagen übermitteln. Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert, die dafür erwarteten Ausgaben werden erst später über die Betriebskostenabrechnung monatlich verrechnet (Details erhalten Sie gerne auf Anfrage). Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Möchten Sie in herrlicher Ruhelage mitten im Grünen, in einer kleinen Wohnanlage mit großzügigen Freiflächen und erstklassiger Ausstattung sowie höchster Bedachtnahme auf Energieeffizienz und moderate Betriebskosten wohnen? Und dabei die Möglichkeit haben, in nur wenigen Gehminuten die nächste Straßenbahnstation zu erreichen oder beim Bauernmarkt einkaufen zu gehen? Dann sind Sie hier genau richtig. Zwischen Waltendorf und St. Peter entsteht, eingebettet in die umliegende Natur, eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen in der Größe von 40 - 150 m² Wohnfläche mit Terrassen und eigenem Garten im Erdgeschoß oder großzügigen Balkonen in den oberen Geschoßen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß mit einer Größe von rund 41 m² verfügt über ein Wohn-Ess-Zimmer, ein eigenes Schlafzimmer und einen großen südwestseitigen Balkon (rd. 12 m²). Die Highlights im Überblick: Naturstein- und Lärchenholzterrassen hochwertige Fliesen und Parkettböden zum Auswählen 3-fach-Verglasung mit elektrischen Außenrollos Die Heizungsanlage wird als Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung ausgeführt. Dieses System garantiert für Heizung, Kühlung und Warmwasser die geringsten Betriebskosten. In sämtlichen Wohnräumen befindet sich eine Fußbodenheizung, mit welcher im Sommer auch gekühlt werden kann. Auf dem begrünten Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Der gewonnene Strom wird für die Allgemeinanlage (Licht, Allgemeinflächen, Lift, etc.) und die Erdwärme- bzw. Erdkühlungsanlage verwendet. Derzeit stehen noch folgende weitere Wohneinheiten zum Verkauf: Top6 im 1. OG: 73,60 m² Wohnfläche mit einem Balkon von rund 15 m² um € 484.229,- Top7 im 2. OG: 76 m² Wohnfläche mit rd. 12 m² Balkon um € 519.161,-- Top 8 im 2. OG: 41 m² Wohnfläche mit einem Balkon von rd. 12 m² um € 276.109,-- Sollten Sie mehr Wohnfläche wünschen, so wäre es derzeit noch möglich, Wohnungen zusammenzulegen und gemeinsam einen passenden Grundriss für Sie zu gestalten.  Beispiel: Top 7 + Top 8: ca.117 m² Ein Kellerabteil gehört natürlich zur Wohnung. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage die Anlegerpreise zu. Die Lage zwischen Waltendorf und St. Peter zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten rund um die Eustacchio-Gründe bieten sich an. Zahlreiche Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Universitäten - beispielsweise die TU-Inffeldgasse - sind aufgrund der guten Infrastruktur gut erreichbar, Bus und Straßenbahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der nächste Bauernmarkt ist gleich ums Eck. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Symbolfotos, die Wohnungen sind gerade im Entstehen und können voraussichtlich Ende dieses Jahres bezogen werden. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <2.500mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Möchten Sie in herrlicher Ruhelage mitten im Grünen, in einer kleinen Wohnanlage mit großzügigen Freiflächen und erstklassiger Ausstattung sowie höchster Bedachtnahme auf Energieeffizienz und moderate Betriebskosten wohnen? Und dabei die Möglichkeit haben, in nur wenigen Gehminuten die nächste Straßenbahnstation zu erreichen oder beim Bauernmarkt einkaufen zu gehen? Dann sind Sie hier genau richtig. Zwischen Waltendorf und St. Peter entsteht, eingebettet in die umliegende Natur, eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen in der Größe von 40 - 150 m² Wohnfläche mit Terrassen und eigenem Garten im Erdgeschoß oder großzügigen Balkonen in den oberen Geschoßen. Die hier angebotene Terrassenwohnung im ersten Obergeschoß mit einer Größe von rund 75 m² verfügt über 3 Zimmer und einen großen südwestseitigen Balkon (rd. 15 m²). Die Highlights im Überblick: Naturstein- und Lärchenholzterrassen hochwertige Fliesen und Parkettböden zum Auswählen 3-fach-Verglasung mit elektrischen Außenrollos Die Heizungsanlage wird als Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung ausgeführt. Dieses System garantiert für Heizung, Kühlung und Warmwasser die geringsten Betriebskosten. In sämtlichen Wohnräumen befindet sich eine Fußbodenheizung, mit welcher im Sommer auch gekühlt werden kann. Auf dem begrünten Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Der gewonnene Strom wird für die Allgemeinanlage (Licht, Allgemeinflächen, Lift, etc.) und die Erdwärme- bzw. Erdkühlungsanlage verwendet. Derzeit stehen noch folgende weitere Wohneinheiten zum Verkauf: Top4 im 1. OG: 41 m² Wohnfläche mit einem Balkon von rund 12 m² um € 263.425,- Top6 im 1. OG: 73,60 m² Wohnfläche mit einem Balkon von rund 15 m² um € 493.440,- Top 8 im 2. OG: 41 m² Wohnfläche mit einem Balkon von rd. 12 m² um € 278.796,-- Sollten Sie mehr Wohnfläche wünschen, so wäre es derzeit noch möglich, Wohnungen zusammenzulegen und gemeinsam einen passenden Grundriss für Sie zu gestalten.  Beispiel: Top 7 + Top 8: ca.117 m² Garagenplätze sind separat um € 26.368,- zu erwerben, eine Kellerabteil gehört zur Wohnung. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage die Anlegerpreise zu. Die Lage zwischen Waltendorf und St. Peter zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten rund um die Eustacchio-Gründe bieten sich an. Zahlreiche Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Universitäten - beispielsweise die TU-Inffeldgasse - sind aufgrund der guten Infrastruktur gut erreichbar, Bus und Straßenbahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der nächste Bauernmarkt ist gleich ums Eck. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos, die Wohnungen sind gerade im Entstehen und können voraussichtlich Ende dieses Jahres bezogen werden. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <2.500mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Möchten Sie gerne am Fuße des Gedersbergs in ruhiger Sackgassenlage mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Ausflugsmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in 5 Minuten in Seiersberg oder in kurzer Zeit im Zentrum von Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Verkauft wird ein großzügiges Grundstück mit nahezu 1.900 m² Grundstücksfläche (landwirtschaftliche Nutzfläche) in leichter Hanglage mit Altbestand und mehreren Nebengebäuden sowie einem schönen Altbaumbestand. Das Gebäudeensemble besteht aus dem teilunterkellerten Einfamilienhaus (renovierungsbedürftig) mit einem Zubau aus den 70er-Jahren und ausbaubarem Dachboden, einem schönen Gewölbekeller, der ursprünglich als Schweinestall Verwendung fand und einem Stadl sowie einer kleinen Garage mit darüberliegender Terrasse. Sie haben nun die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche zu verdoppeln und dabei den ursprünglichen Charme zu erhalten und beispielsweise den Gewölbekeller und den Stadl als Wellnessbereich zu nutzen oder stattdessen ein modernes Einfamilienhaus zu errichten. Das Grundstück ist voll erschlossen, über die öffentliche Straße erreichbar und verfügt über einen eigenen Brunnen. Die Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten einer idyllischen Umgebung. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit sämtliche Vorteile der ländlichen Idylle zu genießen und die zahlreichen Möglichkeiten an Outdoor-Aktivitäen wie Wandern oder Radfahren auf den Spazier- und Wanderwegen zu nutzen, während gleichzeitig eine ideale Anbindung an das städtische Leben gegeben ist. Die Nähe zu Seiersberg und Graz bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die nächste Busstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Shopping-City-Seiersberg und die nächste Autobahnauffahrt auch nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <6.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.000mPolizei <4.000mPost <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.000mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines schönen Altbaugebäudes mit riesigem, ostseitigen Holzbalkon (rd. 9 m²). Im Zentrum der  Wohnung befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche und eigener Speis. Direkt von der Wohnküche aus gelangt man auf den großzügigen Holzbalkon, der in den schönen Garten ausgerichtet ist. Sämtliche Wohnräume sind mit Vollholzböden und hochwertigen Vollholztüren ausgestattet. Im Vorraum und Badezimmer, das über eine Dusche verfügt, befinden sich Natursteinböden. Eine weitere Besonderheit ist die zur Wohnung gehörende Gartenfläche (rd. 60 m²), die Platz für Ihre Gartenmöbel oder Hochbeete bietet. Beheizt wird die Wohnung mittels Nahwärme direkt aus der Umgebung. Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet, ein Carportplatz gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, gerne kann ich Ihnen nähere Informationen dazu übermitteln. Das um die Jahrhundertwende erbaute massive Altbaugebäude verfügt über 13 Wohneinheiten. Die Liegenschaft hat im Laufe der Zeit kontinuierliche Modernisierungen unter Berücksichtigung ökologischer Faktoren erfahren, wodurch sie sich heute in einem gepflegten, von Naturelementen wie Stein und Holz geprägten und sehr idyllisch in die Umgebung eingebetteten Zustand präsentiert. Im Jahr 1996 wurde das Haus im Rahmen einer vom Land Steiermark geförderten umfassenden Sanierung renoviert, das Dachgeschoß ausgebaut und für 13 Wohneinheiten entsprechend adaptiert. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungs- und Verbesserungssarbeiten durchgeführt, Carports errichtet und zuletzt 2019 die Holzbalkone angebaut. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ilz in idyllischer Lage Nähe Ortszentrum auf einem wunderschönen großzügigen Grundstück mitten im Grünen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur nächsten Autobahnauffahrt (A2) Richtung Graz und Wien, nur einen Katzensprung vom Ortszentrum entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe im Marktzentrum - in wenigen Minuten gelangt man zur nächsten Bushaltestelle, öffentliche Busse in Richtung Graz und Fürstenfeld verkehren im Stundentakt. Außerdem bieten sich in unmittelbarer Umgebung viele Ausflugsmöglichkeiten (Stubenbergsee, Vulkanland), aber auch die nächste Autobahnauffahrt (A2) ist nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <5.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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