Diese Neubauwohnung im ersten Stock eines derzeit noch im Bau befindlichen Gebäudes befindet sich in der Nähe des Zentrums von Pula. Zum Meer sind es drei Kilometer. Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet. Die geräumige Wohnung mit sehr gut durchdachtem Grundriss besteht aus einem Flur, einem offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramablick auf die Stadt, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Toilette und ein Abstellraum. Die Heizung/Kühlung der Wohnung erfolgt mittels Klimaanlage. Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze auf einem privaten und eingezäunten Parkplatz. Die Infrastruktur ist sehr gut - zum Krankenhaus sind es nur 150 Meter, 300 Meter zu einem Einkaufszentrum und 800 Meter ins Zentrum von Pula. Aufgrund seiner Lage eignet sich diese Immobilie ideal für eine Vermietung, oder aber auch als Feriendomizil. Voraussichtlicher Einzugstermin ist der 31.12.2023. Bei Pula handelt es sich um die größte Stadt der kroatischen Region Istriens, die nahe der Südspitze der Halbinsel liegt und rund 57.000 Einwohner zählt.  Die bezaubernde Altstadt von Pula mit ihrem mediterranen Charme lädt die Besucher zum Bummeln ein, romantische Gassen und einsame Plätzchen eignen sich besonders für den Urlaub zu zweit. Das  große gastronomische Angebot begeistert vor allem auch Familien mit Kindern. Erwachsene genießen außerdem das bunte Nachtleben von Pula, bei dem man zahlreiche elegante Klubs, wie auch hippe Diskotheken vorfindet. Darüber hinaus gibt es aber ebenso ruhige Bars und nette Cafés. Die Stadt ist einerseits an die Südbahnstrecke Wien - Triest angeschlossen, andererseits bildet sie den südlichen Endpunkt der Autobahnen A8 und A9. Darüber hinaus besitzt Pula einen internationalen Flughafen. Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Christian Blaskovic

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Dieses Objekt mit insgesamt 23 Wohnungen in zwei Gebäuden wird in einer kleinen istrischen Stadt unweit von Poreč, nur 1 km vom Meer entfernt erbaut. Jedes der beiden Gebäude wird mit einen Aufzug vom Erdgeschoss zu den Dachterrassen ausgestattet. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen Parkplatz und einen Abstellraum. Alle Wohnungen verfügen über Keramikfußböden inkl. elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen (in jedem Zimmer). Die Fenster werden in einer Kombination ALU/PVC inkl. Insektenschutz und elektrischen Jalousien ausgeführt. Außerdem können natürlich in der Bauphase sämtliche Änderungen in Bezug auf die Raumaufteilung und die verwendeten Materialien an die individuellen Wünsche des neuen Eigentümers angepasst werden. Die moderne Architektur bzw. die zentrale Lage dieses Objektes sind ein Garant für entspannende Stunden und Tage! Der Investor ist für seine Qualität in der Ausführung und für seine Termintreue bekannt.   Die einzelnen Wohnungen inkl. der entsprechenden Größen finden Sie in den Beilagen. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen und Details zu den restlichen Wohnungen!   Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region.  Penthouse mit Dachterrasse und Meerblick   Die Wohnung "B3 befindet sich im 3. Lift-Stock des Gebäudes. Die Aufteilung ist wie folg: ein Schlafzimmer, Wohnzimmer/Küche mit Essbereich inkl. Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer. Außerdem verfügt diese Immobilie über eine zusätzliche Dachterrasse von ca. 38 m2 mit wunderbarem Meerblick!   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Dieses Objekt mit insgesamt 23 Wohnungen in zwei Gebäuden wird in einer kleinen istrischen Stadt unweit von Poreč, nur 1 km vom Meer entfernt erbaut. Jedes der beiden Gebäude wird mit einen Aufzug vom Erdgeschoss zu den Dachterrassen ausgestattet. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen Parkplatz und einen Abstellraum. Alle Wohnungen verfügen über Keramikfußböden inkl. elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen (in jedem Zimmer). Die Fenster werden in einer Kombination ALU/PVC inkl. Insektenschutz und elektrischen Jalousien ausgeführt. Außerdem können natürlich in der Bauphase sämtliche Änderungen in Bezug auf die Raumaufteilung und die verwendeten Materialien an die individuellen Wünsche des neuen Eigentümers angepasst werden. Die moderne Architektur bzw. die zentrale Lage dieses Objektes sind ein Garant für entspannende Stunden und Tage! Der Investor ist für seine Qualität in der Ausführung und für seine Termintreue bekannt.   Die einzelnen Wohnungen inkl. der entsprechenden Größen finden Sie in den Beilagen. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen und Details zu den restlichen Wohnungen!   Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region.  Wohnung "A1   Diese Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock des Hauses und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen geräumigen Wohnrau-Essraum, sowie eine Terrasse.   Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Dieses Objekt mit insgesamt 23 Wohnungen in zwei Gebäuden wird in einer kleinen istrischen Stadt unweit von Poreč, nur 1 km vom Meer entfernt erbaut. Jedes der beiden Gebäude wird mit einen Aufzug vom Erdgeschoss zu den Dachterrassen ausgestattet. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen Parkplatz und einen Abstellraum. Alle Wohnungen verfügen über Keramikfußböden inkl. elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen (in jedem Zimmer). Die Fenster werden in einer Kombination ALU/PVC inkl. Insektenschutz und elektrischen Jalousien ausgeführt. Außerdem können natürlich in der Bauphase sämtliche Änderungen in Bezug auf die Raumaufteilung und die verwendeten Materialien an die individuellen Wünsche des neuen Eigentümers angepasst werden. Die moderne Architektur bzw. die zentrale Lage dieses Objektes sind ein Garant für entspannende Stunden und Tage! Der Investor ist für seine Qualität in der Ausführung und für seine Termintreue bekannt.   Die einzelnen Wohnungen inkl. der entsprechenden Größen finden Sie in den Beilagen. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen und Details zu den restlichen Wohnungen!   Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region.  Wohnung "A"   Die Gartenwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Wohn-Essbereich, sowie die Terrasse und einen kleinen Gartenanteil, in dem man die lauen Abende mit Freunden genießen kann.     Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Dieses attraktive Haus mit Swimmingpool und wunderschön angelegten Garten befindet sich in der Nähe von Pula, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus besteht aus einem Keller, dem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Gesamtfläche von ca. 337 m2. Das Grundstück hat eine Größe von 550 m2. Wenn man die Haustüre aufsperrt und das Haus betritt, befindet man sich bereits im offenen Küchen-Wohn-Essbereich. Das Fehlen von Wänden und Türen und das Verschmelzen von Wohnen, Essen und Kochen in einem einzigen, großzügigen Raum lassen Ihr Herz sofort höher schlagen. Hier werden klassisch-elegante Elemente vor zeitgemäßer Kulisse inszeniert. Klare Linien, natürliche Farben, hohe Decken und viel Licht -  fertig ist die moderne Wohlfühloase. Des weiteren gibt es im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Speisekammer und einen Technikraum.  Im ersten Stock befinden sich abermals zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Zimmer sind mit modernen Möbeln ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Im Keller gibt es ein Spielzimmer und einen Fitnessraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse und in den Garten, wo sich ein Swimmingpool in der Größe von 25 m2 befindet. Der Outdoor-Grill ermöglicht das ganzjährige Kochen und Grillen im Freien.  Der Garten ist von einer Mauer umgeben und vier Parkplätze komplettieren das Angebot. Die Lage ist perfekt für Menschen, die in der Nähe aller Annehmlichkeiten, welche ein Ort so bietet, sein möchten (Café, Bar, Geschäft, Bäckerei, Kirche, Schule, Post usw.). Eine Immobilie für all diejenigen, die ein geräumiges Traumhaus in meernaher Gegend Ihr Eigen nennen wollen, oder/und ein Objekt zur touristischen Vermietung mit großem Potenzial suchen. Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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In der Nähe von Poreč – ca. 5 km vom Meer entfernt wurde mit dem Bau eines familiären Wohngebäudes mit 8 Wohnungen begonnen, die Komfort und Funktionalität vereinen.    Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung im ersten Stock dieses Wohnhauses mit einer Fläche von 72,20 m2. Der Innenbereich der Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der unteren Etage sind der offene und helle Wohnbereich mit Küche bzw. Esszimmer mit Zugang zur Loggia und eine Toilette geplant. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Loggia bietet einen Blick auf das Meer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes (7,70 m2) und ein überdachter Parkplatz.   Die Heizung wird über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung im Badezimmer reguliert.   Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für August 2026.    Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Diese luxuriöse Villa steht eingebettet zwischen anderen hochwertigen Villen in einem ruhigen Ort Istriens in der Nähe von Porec. Auf dem eingefriedeten Grundstück von 595 m2 ist absolute Privatsphäre gewährleistet. Die Villa verfügt über eine NF von rund 237 m2, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse verteilen. Das großzügige Erdgeschoss ist mit großen Glasfronten ausgestattet, die den direkten Garten- und Poolblick ermöglichen. Zusätzlich zum Wohn-Essbereich und zu einem Gäste-WC ist im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer untergebracht. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrank. Das Highlight der im Obergeschoss befindlichen Terrasse ist der Glasboden, durch den Sie den Pool und den Garten stets im Blickfeld haben. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie vom Obergeschoss auf die Dachterrasse, die mit ca. 53 m2 nicht nur einen wunderbaren Blick auf das Meer ermöglicht, sondern auch ausreichen Platz für Sitzgelegenheiten bietet um die herrlichen Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein zu genießen. Heizung bzw. Kühlung erfolgen über Klimaanlagen - zusätzlich sind im Wohnbereich und den Badezimmern Fußbodenheizungen installiert. Zwei überdachte Parkplätze und Abstell- bzw. Technikraum bieten ausreichend Stauraum für Fahrräder und Badeutensilien. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und insgesamt präsentiert sich diese Immobilie sehr gepflegt, da sie nur wenig genutzt wurde.  Aufgrund der Nähe zum Meer und der sehr guten Lage bietet diese Villa sehr viel Potenzial für die touristische Vermietung.   Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Einzigartige Gelegenheit - Umgebung von Porec! Das 17.720 m2 große Grundstück ist ein wirkliches Juwel. Rund 12.000 m2 besitzen eine touristischer Widmung (Camping) und rund 5.000 m2 sind als Bauland gewidmet. Gegebenenfalls ist der Zukauf bzw. die Pacht von weiteren Grundstücken mit touristischer Nutzung möglich! Inmitten dieses großzügigen Grundstückes, umgeben von ca. 260 Olivenbäumen, die ca. 29 Jahre alt sind, steht das ca. 140 m2 große Steinhaus. Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung bzw. an das Stromnetz angeschlossen und besitzt eine Klärgrube. In den Wintermonaten sorgt neben dem offenem Kamin, eine Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme im Haus. Hier gibt es viel Spielraum für diverse Nutzungsmöglichkeiten: Camping-Anlage, Pferde- oder Tierhaltung, eine private Oase mit absoluter Privatsphäre, oder Sie nutzen das Bauland um weitere Villen zu errichten.  Gegebenenfalls kann auch ein Teil der Liegenschaft erworben werden! Für weitere Informationen zu dieser einzigartigen Liegenschaft bzw. für eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Wir stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region.    Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Diese Designer-Villa steht auf einem sehr weitläufigen Grundstück mit über 6.000 m2 in weiterer Umgebung von Porec (ca. 18 km), am Rande eines kleinen istrischen Dorfes, welches jedoch eine gute Infrastruktur bietet. In das Ortszentrum sind es nur rund 4 km. Die Villa wurde 2020 erbaut und verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Durch die S-W-Ausrichtung ist eine ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert. Das Erdgeschoss und das geräumige Wohn-Esszimmer sind der zentrale Kommunikationsbereich des Hauses. Hier finden auch die hochwertige Küche mit Kochinsel, sowie ein großer Esstisch Platz. Weiters sind auf dieser Etage zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmern , Gäste WC, Technik- und Abstellraum untergebracht. Von allen Räumen des Erdgeschosses haben Sie direkten Zugang zur Sonnenterrasse, zum weitläufigen Gartenbereich, sowie zum Swimmingpool, der Ihnen die nötige Abkühlung in den Sommermonaten bietet und wo Sie jeden Abend die außergewöhnlichen Sonnenuntergänge Istriens mit Freunden oder der Familie genießen werden. In der Sommerküche können Sie Ihre Liebsten bekochen und mit einem gekühlten Glas Malvasia auf einen gelungenen und erholsamen Urlaub anstoßen. Die vier weiteren, modern ausgestatteten Schlafzimmer und die eleganten En-suite-Badezimmer befinden sich im Obergeschoss dieser hochwertigen Villa. Eine sehr geräumige Terrasse, die wiederum mit dem Garten verbunden ist, bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten, um in Ruhe Ihr Lieblingsbuch zu lesen, oder einfach nur den Blick über die üppige Natur und die atemberaubende Landschaft schweifen zu lassen. Insgesamt muss man festhalten, dass die hochwertige Ausstattung und exklusive Einrichtung der Villa mit viel Gefühl und Geschmack vom derzeitigen Eigentümer ausgewählt wurde und im Kaufpreis enthalten ist.  Somit müssen Sie nur mehr Ihre Koffer auspacken und können den Lifestyle Istriens sofort genießen. Fußbodenheizung, Klimaanlagen und ausreichend Parkmöglichkeiten sind bei dieser Immobilie selbstverständlich.  Eine außergewöhnliche Villa, die aufgrund der großzügigen Nutzfläche und des weitläufigen Grundstücks großes Potenzial in der touristischen Vermietung bietet! Wir freuen uns, Ihnen diese extravagante Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!   Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de

Christian Blaskovic

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Diese gepflegte und großzügige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Auf einer Fläche von ca. 180 m2 haben Sie Platz für eine große Familie und Ihre Freunde. Diese Villa mit Pool liegt in der Nähe der Stadt Poreč und ist nur 4 km vom Meer entfernt. Der wunderschön angelegte Garten mit Außenpool (24 m2), einer überdachte Terrasse mit großem Tisch, Grill-Kamin und Außendusche bietet alles was Sie für ein Leben im mediterranen Istrien benötigen. Eine Vielzahl von unterschiedlichen Sitzmöglichkeiten bietet auch Privatsphäre, wenn sich mehrere Personen im Haus befinden. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit offenen Kamin, eine vollausgestattete Küche, sowie ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und zwei Badezimmer/WC/Dusche. Der offenen Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch eine romantische Atmosphäre. In den heißen Sommermonaten können Sie sich dank der Klimaanlage auch jederzeit eine angenehme Abkühlung und erholsame Nächte verschaffen. Im Obergeschoss finden drei Doppelzimmer (eines mit eigener Terrasse mit atemberaubenden Meerblick!) und ein Badezimmer bzw. eine kleine Küche Platz. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail und mit authentischen Möbeln ausgestattet. Die bezaubernde Stadt Poreč, die für ihre schönen Strände, historischen Sehenswürdigkeiten und das kristallklare Wasser bekannt ist, ist problemlos mit dem Rad oder dem KFZ erreichbar. Hier können Sie das ganze Jahr über das mediterrane Lebensgefühl genießen und sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern lassen. Ob als Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder touristische Vermietung, dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen!   Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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