Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Liegenschaft in hervorragender Lage in Wien-Strebersdorf! Sie besteht aus 3.125 m², wovon 535 m² im Bauland liegen (Bauklasse I 6,5 m o,gk; wobei aufgrund der geplanten Bebauung der Nachbarparzelle "gekuppelt" wahrscheinlicher ist) und 2.590 m² im Grünland. Straßenseitig ist das Grundstück ca. 15 m breit. Das Grundstück erstreckt sich von der Fillenbaumgasse bis hin zu einem Sickerteich. Dahinter liegt die Kellergasse, die gleichzeitig die Wiener Stadtgrenze darstellt. Llt. Bebauungsbestimmungen dürfen 180 m² verbaut werden. Ein Nebengebäude darf 50 m² nicht überschreiten. Die Immobilie befindet sich füßläufig zur Privatschule De la Salle und ist via Buslinie 32A öffentlich angebunden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <5.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag.(FH) Harald Grassler

Ideal Real Immobilien GmbH

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Zum Verkauf gelangt diese Betriebsbauliegenschaft bestehend mit einer Gesamtfläche von 2.847 m². Widmung Betriebsbaugrund; 80% Bebauungsdichte, Bauweise offen/gekuppelt, Bauklasse II Von den 2.847 m² haben 457 m² westseitig eine Grüngürtel Widmung. in wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto/LKW zur Brünner Straße (B7).   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.650mApotheke <4.350mKlinik <7.075mKrankenhaus <5.300mKinder & SchulenSchule <1.775mKindergarten <1.950mUniversität <5.425mHöhere Schule <9.275mNahversorgungSupermarkt <1.450mBäckerei <1.075mEinkaufszentrum <1.150mSonstigeBank <1.450mGeldautomat <1.450mPost <1.725mPolizei <4.000mVerkehrBus <300mStraßenbahn <4.850mU-Bahn <6.100mBahnhof <3.025mAutobahnanschluss <1.850mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag.(FH) Harald Grassler

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Zum Verkauf gelangt eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einer Produktionshalle, einem Bürogebäude und einer neu errichteten Produktions – und Lagerhalle auf einem Grundstück mit 6.712 m². Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein ebenerdiges Gebäude mit ca. 360 m² Nutzfläche, in dem Büroeinheiten, Aufenthaltsräume, Waschräume, WC - Anlagen und kleinere Lagereinheiten untergebracht sind. Anschließend folgt eine 737 m² große Produktionshalle. 2022 wurde eine weitere Halle mit ca. 1.023 m² errichtet. Die Straßenfront beträgt 81 m, die mit dem Bürogebäude und den Hallen verbaute Fläche beträgt ca. 2.173 m². Der die Liegenschaft an der Südseite begrenzende Zaun bildet nicht die Grundstücksgrenze, vielmehr steht eine bebaubare Freifläche von ca. 2.450m² zur Verfügung. Als Heizung dient eine Öl - Zentralheizung mit Radiatoren für das Bürogebäude, einer Gebläseheizung für die alte Halle und eine Fußbodenheizung für die neue Halle. Ein eigener Brunnen mit Brauchwasser kühlt die Maschinen in der Halle. Die neue Halle, die an der straßenabgewandten Seite errichtet ist, verfügt über eine 120 kWp Photovoltaikanlage mit 300 Stk. 110/170 cm großen PV Modulen.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <8.000mEinkaufszentrum <9.000mSonstigePost <1.500mBank <2.000mGeldautomat <8.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag.(FH) Harald Grassler

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Mit großem Augenmerk auf Qualität und Design in der Errichtung gelangt dieses moderne Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück (Eigengrund mit 690 m²) in ruhiger zentraler Lage mit großem Garten mit Pool, Terrasse beim Wohnbereich, einem tollen Blick vom Obergeschoß und ein großzügiger Haupt-Eingang mit Vorplatz für 4 PKWs in den Verkauf: Die 3 Ebenen gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-Toilette, ein lichtdurchfluteter weitläufiger Küchen-Ess-Wohn-Bereich mit Platz für eine Küche und Ausgang auf die Terrasse, die weiter zu Pool und Garten führt. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Abstellraum und eine separate Toilette Untergeschoß (2,50 m Raumhöhe!):  2 helle südseitige Zimmer Richtung Garten, ein Raum für Wellness/Fitness/Sauna, Waschküche, Technikraum, ein separates WC und ein Abstellraum Das gesamte noch bestehende Gebäude wurde entkernt, hochwertig saniert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Die Gebäudehülle wurde thermisch saniert und bekam eine moderne und architektonisch ansprechende Fassade mit großen Fenstern und der Vorbereitung zur Beschattung. Sämtliche Elektro-, Heizungs, Klima- und Sanitärleitungen wurden komplett neu ausgeführt. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe, die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Fertigstellung auf den in den Grundrissen erwähnten Stand (Raumaufteilung, Parkett etc.) ist im Kaufpreis inkludiert! Die Verkehrssituation rund um das Grundstück ist äußerst ruhig. Es gibt nur Anrainerverkehr. Der Bahnhof/S-Bahn-Station in rund 4-5 Minuten Gehzeit; der Hauptplatz in 6-7 Minuten erreichbar. Sämtliche Nahversorger sind in Langenzersdorf vorhanden. Die Kaufvertragserrichtung/Treuhandschaft für die Transaktion liegt bei Mag. Marlene Krüger.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <750mApotheke <775mKlinik <5.600mKrankenhaus <2.150mKinder & SchulenSchule <550mKindergarten <500mUniversität <2.325mHöhere Schule <5.525mNahversorgungSupermarkt <725mBäckerei <775mEinkaufszentrum <2.125mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <750mPolizei <675mVerkehrBus <175mStraßenbahn <2.925mU-Bahn <6.225mBahnhof <425mAutobahnanschluss <2.550mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mario Schmid

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Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie hohen Wohnkomfort. Hier können Sie dieses traumhafte Objekt schon vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=Vx6R5njAvps Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer, das über ein Durchgangszimmer erreichbar ist. Für angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer. Die Wohnung wurde kürzlich frisch ausgemalt und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein Lift im Haus sowie ein Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot. Highlights der Immobilie: Ca. 110 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich Klimaanlage im Wohnraum & Hauptschlafzimmer Schlafzimmer mit Schrankraum Flexible Raumaufteilung Frisch ausgemalt Lift im Haus Kellerabteil inklusive Hervorragende Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten & öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar Ideal für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mario Schmid

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Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer im Jahr 1993 errichteten Wohnanlage in absoluter Ruhelage. Auf rund 105 m² Wohnfläche bietet sie ein helles, freundliches Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die einladende Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Derzeit ist die Immobilie befristet vermietet. Der Mietvertrag läuft insgesamt drei Jahre und endet am 31.05.2027, die monatliche Nettomiete beträgt € 854,95 Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Strebersdorfer Platz, der beliebte Bisamberg sowie die renommierte De La Salle Schule. Spaziergänge, Radtouren oder Weinwanderungen lassen sich hier ideal mit dem städtischen Leben verbinden. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Buslinie 32A, Straßenbahnlinie 26, S-Bahn Strebersdorf Hinweis: bei den verwendeten Fotos handelt es sich um virtuell Einrichtungsvorschläge, die Zimmer sehen aktuell nicht so aus.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nataliya Schweda

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Privatsphäre, Großzügigkeit und außergewöhnlicher Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Hier können Sie die Wohnung schon vorab besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=JCcy6rHrEFP Diese außergewöhnliche Penthouse-Dachgeschosswohnung vereint exklusives Wohnen, modernsten Komfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 160 m² bietet diese Immobilie eine seltene Besonderheit: Die gesamte Wohnfläche befindet sich komfortabel auf einer Ebene. Bereits die Ankunft in der Wohnung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Zuhauses. Der Lift verfügt über eine exklusive Penthouse-Steuerung. Dadurch genießen Sie ein besonderes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Der Aufzug führt Sie direkt in den Vorraum der Wohnung. Die großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung präsentiert sich äußerst lichtdurchflutet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser besonderen Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und schaffen gemeinsam mit den Außenflächen ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Weite. Die hochwertig ausgestattete Küche lässt ebenfalls keine Wünsche offen: exklusive Miele-Geräte sowie ein modernes BORA-Abluftsystem und fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die individuell steuerbare Heizung: Jeder Raum kann separat angesteuert und temperiert werden. Darüber hinaus ist die gesamte Wohnung klimatisiert. Weitere Ausstattungsmerkmale wie die Außenbeschattung und die Mehrfachverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight dieser Penthousewohnung sind die großzügigen Außenflächen: zwei Terrassen und eine spektakuläre Dachterrasse Eine Terrasse ist direkt vom Master-Bedroom aus erreichbar und bietet einen privaten Rückzugsort. Eine weitere Terrasse befindet sich unmittelbar beim Wohn- und Essbereich. Von hier aus führt auch eine elegante Wendeltreppe auf die Dachterrasse, ein separater Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang direkt vom Wohnbereich auf die Dachterrasse. Ob gemütliche Stunden im Freien, entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte – hier eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnlicher Lebensraum über den Dächern der Stadt. Der Ausblick von der Dachterrasse ist schlichtweg beeindruckend: Ein wunderschöner, unverbaubarer Rundumblick schafft ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und Weitblick. Durch die Liftanlage mit direktem Wohnungszugang sowie den separaten Aufzug zur Dachterrasse ist die Wohnung nahezu vollständig barrierefrei nutzbar. Die Wohnfläche auf einer Ebene bietet zusätzlichen Komfort und macht diese Immobilie nicht nur für Familien oder anspruchsvolle Paare interessant, sondern ermöglicht auch ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Optional können zwei Abstellplätze zur Wohnung erworben werden. Diese sind im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten. Highlights auf einen Blick: - Ca. 160 m² Wohnfläche - Exklusive Penthouse-Dachgeschosswohnung - Gesamte Wohnfläche auf einer Ebene - Direkter Liftzugang in den privaten Vorraum - Exklusive Lift-/Penthouse-Funktion - Außergewöhnlich hohe Privatsphäre - Sehr helle und lichtdurchflutete Räume - Hochwertige Ausstattung - Individuell steuerbare Heizung in jedem Raum - Klimatisierung - Hochwertige Küche mit Miele-Geräten - Modernes BORA-Abluftsystem - Außenbeschattung - Mehrfachverglasung - Insgesamt drei Terrassen - Private Terrasse direkt vom Master-Bedroom erreichbar - Großzügige Dachterrasse - Dachterrasse über Wendeltreppe und separaten Lift erreichbar - Wunderschöner, unverbaubarer Rundumblick - Hoher Wohnkomfort und barrierefreies Konzept - Ideal für Familien, Paare und komfortables Wohnen bis ins hohe Alter - Zwei Stellplätze optional erhältlich Fazit Diese außergewöhnliche Penthousewohnung ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Die Kombination aus einer großzügigen Wohnfläche auf einer Ebene, direktem Liftzugang, exklusiver Ausstattung, mehreren Terrassen und einer spektakulären Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick schafft ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mario Schmid

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Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Liegenschaft in hervorragender Lage in Wien-Strebersdorf! Erreichbar via Fahneneinfahrt (ca. 3,5 m breit), besteht sie insgesamt aus 1.769 m², wovon 582 m² im Bauland liegen (Bauklasse I 6,5 m o,gk) und 1.187 m² im Grünland. Nach dem Ende der Fahneneinfahrt erweitert sich das Grundstück auf ca. 17 m Breite. Das Grundstück erstreckt sich von der Fillenbaumgasse bis hin zur Kellergasse, die gleichzeitig die Wiener Stadtgrenze darstellt. Llt. Bebauungsbestimmungen dürfen 180 m² verbaut werden. Ein Nebengebäude darf 50 m² nicht überschreiten. Die Immobilie befindet sich füßläufig zur Privatschule De la Salle und ist via Buslinie 32A öffentlich angebunden.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <750mKlinik <4.250mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <1.000mUniversität <750mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <500mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.250mU-Bahn <5.000mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag.(FH) Harald Grassler

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Hier können Sie diese schöne Immobilie online besichtigen https://my.matterport.com/show/?m=fLhitQXS4yV Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen zum attraktiven Preis! Im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese stilvolle, bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewohnung. Gelegen in Wien 1220, vereint diese Immobilie erstklassige Massivbauweise mit absoluter Wohlfühlatmosphäre. Ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen, ein privater Sonnenbalkon und ein bereits inkludierter Stellplatz machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer exklusiven Anlage mit nur 12 Parteien.   Highlights: ​Kaufpreis: € 349.900,00 (Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis!) ​Wohnfläche: ca. 74,27 m² perfekt genutzte Nutzfläche auf 2 Geschossen ​Zimmer: 3 Zimmer (optimale Raumaufteilung) ​Außenbereich: 1 einladender Balkon ​Parken: 1 eigener Pkw-Stellplatz bereits im Preis enthalten ​Zustand / Baujahr: Erstbezug in einer modernen Anlage (Baujahr 2022), ab sofort bezugsfrei! ​Sonderausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage bereits vorhanden ​Energieausweis-Daten: ​Heizwärmebedarf (HWB): 41,00 kWh/m²a (Klasse B) ​Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_{\text{GEE}}): 0,85 (Klasse A) ​Heizungsart: Hocheffiziente Fußbodenheizung via Gas-Zentralheizung Beschreibung & Raumaufteilung: ​Ebene 1 – Offenes Wohnen & Genießen: Beim Betreten dieser exquisiten Wohnung empfängt Sie ein strukturierter Vorraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück: Eine großzügige Wohnküche, die dank der großen Fensterfronten von Licht durchflutet wird. Der direkte Ausgang auf den vorgelagerten Balkon erweitert Ihren Wohnbereich an warmen Tagen harmonisch nach draußen. Eine separate, elegant gestaltete Gästetoilette sorgt auf dieser Wohnebene für optimalen Komfort. ​Ebene 2 – Private Ruheoase: Eine architektonisch ansprechende Innentreppe – bestehend aus einer stabilen Stahlkonstruktion und handwerklich meisterhaften, tischlergefertigten Holztrittstufen – führt Sie diskret in das obere Stockwerk. Hier bietet der Flur zentralen Zugang zu zwei wunderbar hellen Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern. Das angrenzende, exklusive Badezimmer punktet neben edlen Sanitärelementen vor allem durch sein eigenes Fenster, welches für perfektes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.   Exklusive Ausstattung: ​In diesem Objekt wurde Wert auf jedes Detail und erlesene Materialität gelegt: ​Böden: Hochwertiger Echtholzparkett (als edle Landhausdielen verlegt) in allen Wohnräumen. ​Sicherheit: Einbruchhemmende Premium-Sicherheitstüren für ein absolut geborgenes Wohngefühl. ​Fenster & Hitzeschutz: Langlebige, weiße Kunststofffenster mit moderner 3-fach-Isolierverglasung und bereits montierten, außenliegenden Rollos zur optimalen Beschattung. ​Sanitärdesign: Hochwertige Ausstattung der Designlinie Laufen Pro kombiniert mit eleganten Armaturen von Hans Grohe. ​Klimakomfort: Angenehme Wärme durch eine unsichtbare Fußbodenheizung. Ein absolutes Highlight ist die bereits integrierte Vorbereitung für eine Klimaanlage, die Ihnen auch im Hochsommer perfekte Temperaturen garantiert. ​Medien: Kabel- und Sat-TV-Anschluss sind bereits vorinstalliert.   Lage & Infrastruktur: ​Ruhige Stadtrandidylle mit perfekter City-Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich im verkehrsgünstigen Teil des Telephonwegs im 22. Bezirk. Sie wohnen direkt zwischen dem wunderschönen Naturschutzgebiet Lobau (Nationalpark Donau-Auen) und dem Marchfeld. Ein absolutes Eldorado für Sportbegeisterte, Läufer und Naturliebhaber. Die Donauinsel und die Alte Donau liegen praktisch vor Ihrer Haustür. ​Die städtische Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: ​Buslinie 89A: Bringt Sie in wenigen Minuten direkt zur U1-Station Kagran, zur S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße sowie zur U2-Station Aspernstraße. ​Buslinie 88A: Verbindet Sie direkt mit der modernen U2-Station Aspern Seestadt. ​Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung.   ​Nutzen Sie diese Gelegenheit auf gehobene Lebensqualität zum fairen Kaufpreis. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen, exklusiven Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.550mApotheke <3.475mKlinik <3.475mKrankenhaus <5.975mKinder & SchulenSchule <2.350mKindergarten <2.750mUniversität <3.325mHöhere Schule <3.400mNahversorgungSupermarkt <2.650mBäckerei <2.525mEinkaufszentrum <4.800mSonstigeBank <3.475mGeldautomat <3.425mPost <3.350mPolizei <3.475mVerkehrBus <50mU-Bahn <2.575mStraßenbahn <2.625mBahnhof <2.600mAutobahnanschluss <2.550mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nataliya Schweda

Ideal Real Immobilien GmbH

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Zum Verkauf gelangt diese schöne Liegenschaft in der Langenzersdorfer Finkengasse. Das Grundstück hat straßenseitig eine Breite von ca. 24 m und liegt zur Gänze im Bauland. Die genauen Bebauungsbestimmungen senden wir gerne zu. Da das Grundstück noch nicht final vermessen wurde, ließen sich die Grundstücksgrenze noch etwas verschieben. Die Liegenschaft wird seit Jahrzehnten als Obst- und Weingarten genutzt und ist noch nicht aufgeschlossen.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <400mApotheke <700mKlinik <4.550mKrankenhaus <3.450mKinder & SchulenSchule <1.200mKindergarten <1.300mUniversität <925mHöhere Schule <4.750mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <625mEinkaufszentrum <675mSonstigeBank <1.550mGeldautomat <300mPost <1.575mPolizei <1.325mVerkehrBus <175mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <5.325mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag.(FH) Harald Grassler

Ideal Real Immobilien GmbH

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