Die Lagerbox 4 wird in saniertem Zustand befristet vermietet. Ausschließlich als Lager 4/ Storage anzumieten. Kein Büro/ Firmenadresse! Übersicht der Kosten Gesamt - Miete netto (exkl. MWSt):                                     € 151,44.- Gesamt - Miete brutto (inkl. MWSt):                                  € 181,73.- Betriebskosten                                                                    € 25,00.- Gesamt                                                                                  € 206,73.- Einmalige Nebenkosten Vergebührung*, Kosten für MV Erstellung** Kaution 3 Bruttomonatsmieten Makler Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.   *Vergebührung:                                                        1% vom MV (36 Mon. brutto) **Vertragserrichtungskosten:                                  € 360.- zzgl. 20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Zur Vermietung stehen mehrere großzügige Teilflächen in einer Produktions- oder Lagerhalle. Aufteilung je nach Verfügbarkeit und Bedarf. Aussen Parkplätze vorhanden Hallen Baujahr 1990 Die Liegenschaft in der Puchbergerstraße 267 in Weikersdorf besteht aus drei eingeschossigen Hallen und einem Verwaltungs- und Sozialgebäude mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen, die im Jahr ab 1990 mit späteren Erweiterungen erbaut wurden. Die Gebäude erstrecken sich über eine überbaute Fläche von insgesamt ca. 21.418m² und werden derzeit teilweise für die Produktion von Fahrzeugkomponenten für die Automobilindustrie genutzt. Die Gebäude sind zu einem Komplex verbunden. Die Dächer sind vorwiegend als Flachdächer mit Abdichtungsbahnen aus Kunststofffolie bzw. Trapezblech abgedichtet. Die Hallen sind als Stahlbetonskelettbauten bzw. die neuen Hallen als Stahlskelettbauten erstellt. Die Brandwände sind aus Leichtbetonfertigteilen. Die Außenwände der Hallen bestehen aus Leichtbetonfertigkeiten, die Außenwände der neu angebauten Presshallen bestehen aus gedämmten Metallpaneelen, die Fundamente und Bodenplatten aus Beton. Die Innenausstattungen sind auf die Nutzung abgestimmt. Die Fahrwege und Umfahrten sind asphaltiert, die Parkplätze teilweise bekiest. Die Außenanlagen bestehen hauptsächlich aus Rasenflächen und ein paar Büschen. Die Beheizung erfolgt mit Gaskesseln, 1,74MW Leistung. Wärmerückgewinnung von der Druckluftanlage 75 KW. In den Hallen befinden sich Gebläsekonvektoren die die Warmwasser-Ringleitung zur Beheizung nutzen. In den Büros sind Flächen-Heizkörper montiert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <4.250mKlinik <5.500mKrankenhaus <6.250mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <6.000mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <2.250mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <4.250mSonstigeBank <1.750mGeldautomat <1.750mPolizei <2.750mPost <3.000mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <2.250mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Miete mit Kaufoption: Befristung 3 Jahre, Kaufpreis (€358.400.-) minus Miete; beides indexiert Bsp. Werte 2026 + VPI 2020 Nettohauptmiete 2026 = € 895 x 36 = € 32.220.- Restkaufpreis 2026 : € 326.180.- für 127,74m² zzgl. Terrasse , entspricht € 2.553.46,-/ m² (ca. Hälfte des Neuerrichtungspreises)   Das Objekt mit Dachterrasse, in einem der schönsten Altstadt-Häuser in Wiener Neustadt gelegen, im 4. Stockwerk Dachgeschoss hat ca. 127,74 m² mit insgesamt 3,5 Zimmern. !! Ausblick: Schneebergblick, Stadtblick  Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift. Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme.   Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten. Die Möbel sind nicht mitvermietet.   Gesamtpreis:  Hauptmietzins netto: € 895,-  Betriebskosten netto: € 250,03,-  Der Brutto Gesamtpreis wird zzgl. 10% USt gerechnet, *zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Gas (f. Heizung & Warmwasser) - muss Mieter/Firma selber anmelden und bezahlen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <500mUniversität <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Zur Miete und Verkauf nach Ablauf der Befristung unter Anrechnung der Miete (€ 420.000.- minus die Miete, beides indexiert) gelangt folgende großzügige Altbauwohnung mit rund 153 m² Wohnnutzfläche im 2. Obergeschoß eines gepflegten Zinshauses in Wiener Neustadt. Bsp. Stand 2026 + VPI 2020 Nettohauptmiete Stand 2026 = € 1.075 x 36 = € 38.700.- Restkaufpreis Stand 2026: € 381.300.- für 153,53 m² , entspricht rd. € 2.483.55.-/ m²  Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind die 2023 sanierten Sanitärräume (Bad und WC), die modernen Wohnkomfort mit dem klassischen Altbauflair verbinden. Die großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken und schönen Altbaudetails bietet ein repräsentatives Wohnambiente und viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift. Im zur Fußgängerzone ausgerichteten Teil des Objekts sind drei helle Räumlichkeiten zwischen ca. 23 m² und 35 m² mit ostseitiger Ausrichtung, wobei das mittlere Zimmer durch einen charakteristischen Erker geprägt ist. Weiters stehen zwei hofseitig gelegene Räume mit jeweils ca. 10 bis 14 m² zur Verfügung. Die Zimmer haben einen schönen Fischgrätenparkett. In der Wohnung gibt es eine möblierte Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Last, but not least, erreicht man über den großzügigen Flur ein Badezimmer mit Dusche und Einzelwaschbecken sowie eine separate Toilette. Beide Nassräumlichkeiten verfügen ebenso über ein Fenster Richtung Lichthof. Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme, welche sich im zur Küche angrenzenden, praktischen Abstellraum befindet, via Radiatoren und wird diese - ebenso wie der Strom - mittels eigenem Zähler sowie nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Die Fotos wurden vor der Vermietung aufgenommen. Das Haus wird derzeit parifiziert und es wird Wohnungseigentum begründet.  Die Kauvertragserrichtung ist an die Kanzlei WIENEROITER Rechtsanwalts GmbH gebunden. Die Kosten hierfür betragen 1,5% zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen Key Facts: Nutzung als Büro oder Ordination möglich Nutzfläche: 153,53 m² Zimmer: 5 Bäder: 1 WC: 1 Keller: 1 Abstellräume: 1 Etage: barrierefrei mit Lift Baujahr: 1900 Bauart: Altbau Hauszustand: gepflegt Letzte Sanierung: 2023 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <50mKlinik <900mKrankenhaus <575mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <650mHöhere Schule <250mUniversität <3.025mNahversorgungSupermarkt <225mBäckerei <125mEinkaufszentrum <1.475mSonstigeBank <100mGeldautomat <100mPost <625mPolizei <175mVerkehrBus <125mAutobahnanschluss <2.200mBahnhof <750mFlughafen <2.550mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Zur Miete mit Kaufoption am Ende einer 3 Jahre Befristung (€ 389.200.- minus Miete , beides indexiert) gelangt folgende Maisonette. Bsp. Werte 2026 + VPI 2020 Nettohauptmiete Stand 2026 = € 975 x 36 = € 35.100.- Restkaufpreis Stand 2026: € 354.100.- für 138,78 m² zzgl. Terrasse , entspricht rd. € 2.800,00.-/ m² (ca. Hälfte des Neuerrichtungspreises)   Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines repräsentativen Altbauhauses mit historischer Fassade in der Wiener Neustädter Altstadt. Der Dachgeschossausbau erfolgte in den 1990er Jahren. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 139 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen.  Die untere Ebene gliedert sich in einen Vorraum mit separatem WC und Abstellraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit anschließender separater Küche sowie zwei weitere Zimmer mit 14,00 m² und 20,54 m² — ideal nutzbar als Schlafzimmer oder Büro. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene mit einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer mit WC und Dusche sowie dem absoluten Highlight der Wohnung: einer riesigen Dachterrasse mit rund 49,70 m². Von hier aus genießt man einen Fernblick bis ins Gebirge — perfekt für schöne Sommerabende mit Freunden oder der Familie. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine  Gasetagenheizung. Das Haus wird  parifiziert und Wohnungseigentum wird im Zuge des Verkaufes begründet. Die Vertragserrichtung ist an die WIENEROITER Rechtsanwalts GmbH gebunden. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen.   MIETEN IM UMLAND VON WIEN : aktueller Presseartikel https://www.oe24.at/a/wien-pendeln-fuer-weniger-miete-900097226 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mHöhere Schule <250mUniversität <3.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <750mPolizei <250mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <2.250mBahnhof <750mFlughafen <2.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines repräsentativen Altbauhauses mit historischer Fassade in der Wiener Neustädter Altstadt. Der Dachgeschossausbau erfolgte in den 1990er Jahren. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 139 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen.  Die untere Ebene gliedert sich in einen Vorraum mit separatem WC und Abstellraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit anschließender separater Küche sowie zwei weitere Zimmer mit 14,00 m² und 20,54 m² — ideal nutzbar als Schlafzimmer oder Büro. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene mit einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer mit WC und Dusche sowie dem absoluten Highlight der Wohnung: einer riesigen Dachterrasse mit rund 49,70 m². Von hier aus genießt man einen Fernblick bis ins Gebirge — perfekt für schöne Sommerabende mit Freunden oder der Familie. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine  Gasetagenheizung. Das Haus wird  parifiziert und Wohnungseigentum wird im Zuge des Verkaufes begründet. Die Vertragserrichtung ist an die WIENEROITER Rechtsanwalts GmbH gebunden. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen.   MIETEN IM UMLAND VON WIEN : aktueller Presseartikel https://www.oe24.at/a/wien-pendeln-fuer-weniger-miete-900097226   Gesamtpreis:  Hauptmietzins netto: € 975,-  Betriebskosten netto: € 271,64  Der Brutto Gesamtpreis wird zzgl. 10% USt gerechnet, ergibt € 1371,30 *zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Gas (f. Heizung & Warmwasser) - muss Mieter/Firma selber anmelden und bezahlen   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mHöhere Schule <250mUniversität <3.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <750mPolizei <250mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <2.250mBahnhof <750mFlughafen <2.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind die 2023 sanierten Sanitärräume (Bad und WC), die modernen Wohnkomfort mit dem klassischen Altbauflair verbinden. Die großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken und schönen Altbaudetails bietet ein repräsentatives Wohnambiente und viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift. Im zur Fußgängerzone ausgerichteten Teil des Objekts sind drei helle Räumlichkeiten zwischen ca. 23 m² und 35 m² mit ostseitiger Ausrichtung, wobei das mittlere Zimmer durch einen charakteristischen Erker geprägt ist. Weiters stehen zwei hofseitig gelegene Räume mit jeweils ca. 10 bis 14 m² zur Verfügung. Die Zimmer haben einen schönen Fischgrätenparkett. In der Wohnung gibt es eine möblierte Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Last, but not least, erreicht man über den großzügigen Flur ein Badezimmer mit Dusche und Einzelwaschbecken sowie eine separate Toilette. Beide Nassräumlichkeiten verfügen ebenso über ein Fenster Richtung Lichthof. Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme, welche sich im zur Küche angrenzenden, praktischen Abstellraum befindet, via Radiatoren und wird diese - ebenso wie der Strom - mittels eigenem Zähler sowie nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Die Fotos wurden vor der Vermietung aufgenommen. Das Haus wird derzeit parifiziert und es wird Wohnungseigentum begründet.  Die Kauvertragserrichtung ist an die Kanzlei WIENEROITER Rechtsanwalts GmbH gebunden. Die Kosten hierfür betragen 1,5% zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen Key Facts: Nutzung als Büro oder Ordination möglich Nutzfläche: 153,53 m² Zimmer: 5 Bäder: 1 WC: 1 Keller: 1 Abstellräume: 1 Etage: barrierefrei mit Lift Baujahr: 1900 Bauart: Altbau Hauszustand: gepflegt Letzte Sanierung: 2023   Gesamtpreis:  Hauptmietzins netto: € 1.075,-  Betriebskosten netto: € 300,51  Der Brutto Gesamtpreis wird zzgl. 10% USt gerechnet, ergibt € 1513,06 *zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Gas (f. Heizung & Warmwasser) - muss Mieter/Firma selber anmelden und bezahlen   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <50mKlinik <900mKrankenhaus <575mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <650mHöhere Schule <250mUniversität <3.025mNahversorgungSupermarkt <225mBäckerei <125mEinkaufszentrum <1.475mSonstigeBank <100mGeldautomat <100mPost <625mPolizei <175mVerkehrBus <125mAutobahnanschluss <2.200mBahnhof <750mFlughafen <2.550mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Das Objekt mit Dachterrasse, in einem der schönsten Altstadt-Häuser in Wiener Neustadt gelegen, im 4. Stockwerk Dachgeschoss hat ca. 127,74 m² mit insgesamt 3,5 Zimmern. !! Ausblick: Schneebergblick, Stadtblick  Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift. Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme.   Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten. Die Möbel sind nicht mitvermietet.   Gesamtpreis:  Hauptmietzins netto: € 895,-  Betriebskosten netto: € 250,03,-  Der Brutto Gesamtpreis wird zzgl. 10% USt gerechnet, ergibt € 1259,53 *zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Gas (f. Heizung & Warmwasser) - muss Mieter/Firma selber anmelden und bezahlen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <500mUniversität <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Miete: Gesamtkosten:  Hauptmietzins netto: € 400,00,-  Betriebskosten netto: € 77,65,-  Der Brutto Gesamtpreis wird zzgl. 10% USt gerechnet, ergibt € 525,42.- *zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Gas (f. Heizung & Warmwasser) - muss Mieter/Firma selber anmelden und bezahlen indexierung jedes Jahr Betriebskosten, sowie Befristungsabschlag sind bereits in dem Mietpreis enthalten. Strom- und Heizkosten sind nicht im Mietpreis enthalten und müssen vom Mieter selbst übernommen werden.   Beziehbarkeit: ab sofort, sowie nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre bzw. ggfs. unbefristet oder Kauf: Gesamtpreis:  Mit € 112.000.-  gelangt folgende großzügige Altbauwohnung mit rund 40 m² Wohnnutzfläche im 2. Obergeschoß eines gepflegten Zinshauses in Wiener Neustadt zum Verkauf. Bei Kauf fallen die üblichen Kaufnebenkosten an, sowie 3% Provision zuzüglich 20% Ust.        Das Wohngebäude gilt als eines der schönsten Altstadt-Häuser in Wiener Neustadt, in dessen 4. Stockwerk sich eine ca. 40 m² Mietwohnung befindet. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen. Die exklusive Wohnimmobilie ist barrierefrei und verfügt über einen Lift. Die Böden sind mit einem schönen Fischgrätenparkett und Fliesen ausgestattet. In der Wohnung gibt es eine möblierte Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Einzelwaschbecken. Die Toilette ist separat. Beide Nassräumlichkeiten verfügen ebenso über ein Fenster in Richtung Lichthof. Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme. Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten. Zustand: Gebraucht wie liegt und steht.         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <500mUniversität <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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