Baugrundstück - Widmung BK - max 12. Wohneinheiten. Vielversprechende Bebauungsstudie mit 5 Hauseinheiten, mit 2 Garagen und 8 Stellplätzen sowie Eigengärten, Balkone und Loggien für alle 5 Reihenhäuser.  Gewichtete Nutzfläche in diesem Beispiel: 728m². Bebauungsstudie bereits mit dem Gebietsbauamt Mödling und der Gemeinde abgesprochen. Bebaute Fläche in diesem Beispiel: 497m².  Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <3.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <9.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nadine Graf-Holzer

Holzer Projektmanagement GmbH

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Ein wunderschönes Baugrundstück mit insgesamt 772m². Mögliche verbaubare Fläche 33% sowie eine maximale Gebäudehöhe von 7,5m.  Im vorderen Bereich des Grundstücks, kann angekoppelt werden, hier steht ein bereits vorhandenes Einfamilienhaus. (Nähere Infos bei Bedarf) Derzeit befindet sich auch ein Nebengebäude mit einer Doppel-Garage auf dem Grundstück.  Im hinteren Areal, wäre eine Teilung möglich und Platz für ein Doppelhaus.    Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Pellendorf. Nur einen Spaziergang entfernt, liegt der Kindergarten, ebenso die Bushaltestelle Richtung Schwechat oder Himberg. Der Kafkasee ist ebenfalls in der Nähe und lädt im Sommer besonders ein zu verweilen. Sollte Interesse am derzeitigen Bestand bestehen kann das Haus möbliert übergeben werden und ab sofort bezogen werden.   Kaufpreis  € 750.000,-- Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <5.500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.000mU-Bahn <6.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nadine Graf-Holzer

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