Großzügiger Salon und ein Wintergarten mit Gartenblick Ein weitläufiger Salon mit klassischen Flügeltüren und ein verglaster Wintergarten mit Blick ins Grüne verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Reiz. Im ersten Obergeschoss einer Gründerzeitvilla aus der Zeit um 1897 verbindet sie die Großzügigkeit des Altbaus mit dem Komfort eines Personenaufzugs und einer Fußbodenheizung. Auf ca. 132,97 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer und ein Schrankraum zur Verfügung. Das Haus umfasst nur drei Wohnungen, jeweils eine pro Etage. Zwei gegenüberliegende Wohnungseingänge ergänzen die Aufteilung um unterschiedliche Zugangswege. Highlights auf einen Blick Ca. 132,97 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss Großzügiger Salon mit klassischen Flügeltüren und Deckenverzierungen Vier Zimmer und separate Küche Verglaster Wintergarten mit Blick in den Garten Zwei Badezimmer, eines davon en suite Schrankraum Zwei gegenüberliegende Wohnungseingänge Personenaufzug und Fußbodenheizung Gründerzeitvilla mit nur drei Wohnungen, jeweils einer pro Etage Gemeinschaftsgarten mit überdachter Terrasse Sofort verfügbar Der Salon als Mittelpunkt Hohe Fenster, Deckenverzierungen und klassische Flügeltüren prägen den großzügigen Salon. Seine Fläche bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großen Esstisch. So entsteht ein gemeinsamer Mittelpunkt für den Alltag und für Einladungen im Freundes- oder Familienkreis. Drei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Raum für Gäste: Sie können die Nutzung an Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse anpassen. Ein Wintergarten direkt an der Küche An die separate Küche schließt der verglaste Wintergarten an. Große Glasflächen geben den Blick in den Garten frei, wo ein Magnolienbaum zu den besonderen Blickpunkten zählt. Die Nähe zur Küche macht den Wintergarten zu einem angenehmen Platz für das Frühstück. Ebenso bietet er Raum zum Lesen oder für eine Pause mit Blick ins Grüne. Zwei Eingänge und durchdachte Ergänzungen Die Wohnung verfügt über zwei gegenüberliegende Eingänge. Dadurch können Sie die Räume über unterschiedliche Wege erreichen, was etwa bei der Nutzung eines Zimmers als Arbeits- oder Gästebereich praktisch sein kann. Zwei Badezimmer, eines davon direkt an ein Zimmer angeschlossen, ergänzen die Aufteilung. Der Schrankraum bietet Platz für Kleidung und persönliche Dinge. Fußbodenheizung und Personenaufzug bringen zusätzlichen Komfort in den Alltag. Gemeinschaftliches Grün am Haus Der Garten mit überdachter Terrasse steht den drei Wohnungen des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Er ergänzt den Wintergarten um eine Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Fantastische Lage in Gersthof: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen befinden sich im Umfeld. Die Lage verbindet das Wohnen in einem gewachsenen Wiener Wohnviertel mit einer guten Versorgung für den täglichen Bedarf. Wohnfläche: ca. 132,97 m² Kaufpreis: 1.100.000 Euro Sofort verfügbar Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.herzenstein.at   Weitere Informationen oder ergänzende Dokumente (wie Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten Eigentümerversammlungsprotokolle etc... (falls vorhanden) schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Persönlich begleitet bis zur Wohnungsübergabe: Wenn Sie Ihr neues Zuhause gefunden haben, begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess. Vom Kaufanbot über die Vertragsunterzeichnung bis zur Wohnungsübergabe stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anliegen zur Seite. Auch bei organisatorischen Themen rund um Ihren Einzug unterstützen wir Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und den vorliegenden Unterlagen. Für diese übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.  Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-hanna-herzenstein.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Hanna Herzenstein

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Eine Villa, drei Wohnwelten: Gründerzeitvilla mit ausgebautem Penthouse, Dachterrasse und privatem Spa in Gersthof Gründerzeitarchitektur, ein privater Wellnessbereich unter Ziegelgewölben und eine Dachterrasse mit Blick bis zum Kahlenberg: Diese Villa in Wien-Währing vereint drei eigenständige Wohneinheiten mit unterschiedlichem Charakter. Klassische Altbauräume treffen auf eine offen gestaltete Dachgeschosswohnung, Garten und Terrassen ergänzen das Wohnen um Freiräume auf mehreren Ebenen. Ein außenliegender, verglaster Personenaufzug mit direktem Zugang in die Dachgeschosswohnung verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Um 1897 errichtet, bewahrt das Haus mit seiner stuckverzierten Fassade, großzügigen Raumhöhen und klassischen Stilelementen den Charakter der Jahrhundertwende. Hinter dem repräsentativen Entree erschließt das gemeinsame Stiegenhaus die drei Etagenwohnungen. Über vier Ebenen entstehen so unterschiedliche Bereiche für gemeinsames Leben und persönlichen Rückzug. Besonders für mehrere Generationen bietet diese Aufteilung die Möglichkeit, in einem Haus zu wohnen und zugleich die Eigenständigkeit jeder Wohneinheit zu bewahren. Die Highlights auf einen Blick Drei separate Wohneinheiten mit eigenständigen Zugängen über das gemeinsame Stiegenhaus Gründerzeitvilla aus ca. 1897 mit klassischen Türen, großzügigen Raumhöhen und historischen Details Verglaster Personenaufzug, der die Wohnetagen erschließt und direkt in die Dachgeschosswohnung führt Privater Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessräumen unter Ziegelgewölben Um 2013 ausgebaute Dachgeschosswohnung mit offenem Wohn- und Essbereich und Klimaanlage Ca. 43,80 m² große Dachterrasse mit Blick über Wien bis zum Kahlenberg Verglaster Wintergarten in der Bel Etage Zwei separate Wohnungseingänge zur Bel Etage Vorgarten und rückseitiger Gartenbereich mit überdachter Terrasse Naturstein oder Echtholzparkett in unterschiedlichen Bereichen des Hauses Separate Thermen je Wohneinheit Video-Gegensprechanlage Hochparterre und Souterrain | ca. 194,52 m² Bel Etage | ca. 132,97 m² Dachgeschoss | ca. 137,40 m²   Hochparterre und Souterrain | ca. 194,52 m² Hohe Fenster, klassische Türen und helle Feinsteinzeugböden prägen die Wohnräume im Hochparterre. Eine separate Küche mit Essplatz ergänzt die Zimmer und Sanitärräume dieser Ebene. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, eine separate Küche und zwei Badezimmer zur Verfügung. Im Souterrain ergänzt ein großzügiger Wellnessbereich mit einem weiteren Badezimmer die Wohneinheit. Über eine interne Holztreppe gelangen Sie von der Küche in das zugehörige Souterrain. Hier eröffnet sich ein eigenständiger Bereich für Erholung und Bewegung: Sichtbare Ziegelgewölbe, Natursteinverkleidungen und ein mit Mosaiken gestalteter Badebereich verleihen dem privaten Spa seinen besonderen Charakter. Zur Ausstattung gehören eine Sauna, ein Whirlpool, zusätzliche Sanitärräume und ein Natursteinwaschbecken. Tageslicht fällt durch einen glasüberdachten, unterirdischen Wintergarten ein und schafft eine Verbindung nach außen. Waschraum und Kellerflächen vervollständigen die Nebenbereiche. Ein separater Zugang zum Garten ergänzt die interne Verbindung zwischen Wohnen, Wellness und Außenraum. Bel Etage | ca. 132,97 m² Im ersten Obergeschoss bestimmen klassische Proportionen und großzügige Raumhöhen das Wohngefühl. Den Mittelpunkt bildet ein weitläufiger Salon mit hohen Fenstern und eleganten Flügeltüren. Echtholzparkett, Stuckdecken und Kristallluster unterstreichen den Altbaucharakter. Vier Zimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer und ein Schrankraum bilden das Raumangebot. Direkt an die Küche schließt der verglaste Wintergarten an. Mit seinem Gartenblick bietet er einen besonderen Platz für das Frühstück, eine Lesepause oder gemeinsame Mahlzeiten. Eine weitere Besonderheit sind die zwei gegenüberliegenden, separat zugänglichen Wohnungseingänge. Sie erlauben unterschiedliche Wege innerhalb der Wohnung und können im Alltag eine räumliche Trennung von privaten Bereichen und einem Arbeitsbereich erleichtern. Dachgeschoss | ca. 137,40 m² Mit dem Ausbau um 2013 erhielt die Villa eine moderne Wohnebene, die sich in ihrer Gestaltung bewusst von den historischen Etagen unterscheidet. Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Eichenparkett, Dachfenster und sichtbare Deckenelemente bestimmen das Ambiente. Drei weitere Zimmer ergänzen den zentralen Wohnbereich und bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Zwei Badezimmer und eine Klimaanlage vervollständigen die Ausstattung. Besonders komfortabel ist der direkte Liftzugang in die Wohnung. Über eine interne Treppe erreichen Sie die rund 43,80 m² große private Dachterrasse. Hier findet das Wohnen unter freiem Himmel seine Fortsetzung: mit Platz für einen Esstisch, Liegestühle und Pflanzen sowie einem weiten Blick über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg. Garten und Außenbereiche Ein begrünter Vorgarten begleitet den Zugang zur Villa. Auf der Rückseite des Hauses liegt ein weiterer Gartenbereich mit überdachter Terrasse. Geschützt vor Regen und direkter Sonne entsteht hier ein Aufenthaltsplatz unmittelbar am Haus, der den Garten über die Sommermonate hinaus nutzbar macht. Zusammen mit dem Wintergarten der Bel Etage und der Dachterrasse stehen unterschiedliche Freiräume zur Verfügung, die den Charakter der jeweiligen Wohneinheit ergänzen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die drei Wohnbereiche und die besonderen Details dieser Villa. Kaufpreis: 3.250.000 Euro Sofort verfügbar Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.herzenstein.at   Weitere Informationen oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Persönlich begleitet bis zur Übergabe: Wenn Sie Ihr neues Zuhause gefunden haben, begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess. Vom Kaufanbot über die Vertragsunterzeichnung bis zur Wohnungsübergabe stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anliegen zur Seite. Auch bei organisatorischen Themen rund um Ihren Einzug unterstützen wir Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und den vorliegenden Unterlagen. Für diese übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.  Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-hanna-herzenstein.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Hanna Herzenstein

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Altbauwohnen mit einem privaten Spa unter Ziegelgewölben Hohe Räume und historische Flügeltüren im Hochparterre, Sauna und Whirlpool unter charaktervollen Gewölben im Souterrain: Diese Maisonette verbindet klassisches Altbauwohnen mit einem privaten Wellnessbereich auf einer eigenen Ebene. Die Wohnung befindet sich in einer um 1897 errichteten Gründerzeitvilla mit nur drei Wohneinheiten. Ihre Gesamtnutzfläche von ca. 194,52 m² verteilt sich auf ca. 96,84 m² im Hochparterre und ca. 97,68 m² im Souterrain. Eine interne Holztreppe verbindet die beiden Bereiche. Der Gemeinschaftsgarten mit überdachter Terrasse ergänzt das Raumangebot um einen Platz im Freien. Highlights auf einen Blick Ca. 194,52 m² Gesamtnutzfläche auf zwei intern verbundenen Ebenen Drei Zimmer und separate Küche mit Essplatz im Hochparterre Privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool im Souterrain Gewölberäume mit sichtbaren Ziegeln und Natursteinelementen Glasüberdachter, unterirdischer Wintergarten mit Tageslichteinfall Drei Badezimmer, eines davon en suite Großzügige Raumhöhen und historische Flügeltüren Fußbodenheizung und isolierverglaste Holz-Alu-Fenster Gründerzeitvilla mit nur drei Wohneinheiten Gemeinschaftsgarten mit überdachter Terrasse Sofort verfügbar Hochparterre: Raum für den Alltag und persönliche Rückzugsorte Die Wohnebene empfängt Sie mit hohen Räumen, historischen Flügeltüren und hellen Bodenflächen. Drei Zimmer bieten Platz für einen großzügigen Wohnbereich und persönliche Rückzugsräume. Je nach Ihrem Bedarf lassen sie sich etwa als Salon, Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Die separate Küche bietet Raum für einen Essplatz. Von hier führt auch die interne Holztreppe in das Souterrain. Ein Vorraum und die Sanitärräume ergänzen die Aufteilung im Hochparterre. Souterrain: Gewölbe, Naturstein und private Erholung Sichtbare Ziegelgewölbe, Natursteinverkleidungen und dekorative Säulenelemente verleihen der unteren Ebene einen eigenständigen Charakter. Hier liegt der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, direkt von der Wohnung aus zugänglich. Die im Grundriss als Fitnessräume bezeichneten Bereiche ergänzen das Angebot um Platz für Bewegung und persönliche Freizeitgestaltung. Zusätzliche Sanitärräume ermöglichen es, den Wellnessbereich unmittelbar auf dieser Ebene zu nutzen. Eine Besonderheit ist der unterirdische Wintergarten mit Glasüberdachung. Er bringt Tageslicht in das Souterrain und setzt einen offenen, hellen Akzent zwischen den Gewölberäumen. Ein Garten für die kleine Hausgemeinschaft Der Garten mit überdachter Terrasse steht den drei Wohnungen des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, auch im Freien Zeit zu verbringen, und ergänzt die beiden privaten Ebenen um einen gemeinschaftlichen Außenbereich. Fantastische Lage in Gersthof: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen befinden sich im Umfeld. Die Lage verbindet das Wohnen in einem gewachsenen Wiener Wohnviertel mit einer guten Versorgung für den täglichen Bedarf. Gesamtnutzfläche: ca. 194,52 m², davon Hochparterre: ca. 96,84 m² und Souterrain: ca. 97,68 m² Kaufpreis: 1.100.000 Euro Verfügbarkeit: sofort Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.herzenstein.at   Weitere Informationen oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Persönlich begleitet bis zur Wohnungsübergabe: Wenn Sie Ihr neues Zuhause gefunden haben, begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess. Vom Kaufanbot über die Vertragsunterzeichnung bis zur Wohnungsübergabe stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anliegen zur Seite. Auch bei organisatorischen Themen rund um Ihren Einzug unterstützen wir Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und den vorliegenden Unterlagen. Für diese übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.  Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-hanna-herzenstein.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Mit dem Lift ins Penthouse: Großzügiges Wohnen und 43,80 m² Dachterrasse in Gersthof Mit dem Lift direkt in die Wohnung, vom Wohnbereich auf die eigene Dachterrasse: Dieses Penthouse in Gersthof verbindet großzügige Innenräume mit einem Freiplatz über den Dächern Wiens. Der Blick reicht bis zum Kahlenberg. Die um 2013 ausgebaute Dachgeschosswohnung liegt in einer Gründerzeitvilla mit nur drei Wohneinheiten, jeweils einer pro Etage. Auf ca. 137,40 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, drei weitere Zimmer und zwei Badezimmer. Neben der eigenen Dachterrasse steht Ihnen auch der Garten des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung offen. Highlights auf einen Blick Ca. 137,40 m² Wohnfläche mit vier Zimmern Eigene Dachterrasse mit ca. 43,80 m² und Blick über Wien bis zum Kahlenberg Direkter Liftzugang in die Wohnung Gründerzeitvilla mit nur drei Wohneinheiten, jeweils einer pro Etage Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Zwei Badezimmer, eines davon en suite Eichenparkett und Klimaanlage Gemeinschaftsgarten mit überdachter Terrasse Eigenes Kellerabteil Sofort verfügbar   Ein Wohnbereich mit Weite und Charakter Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dachfenster bringen Tageslicht in den Raum, Eichenparkett verleiht ihm eine warme Note. Dachschrägen und sichtbare Deckenelemente prägen die Architektur und geben dem offenen Grundriss seinen eigenen Charakter. Die integrierte Küche hält die Wege zwischen Kochen, Essen und Zusammensitzen kurz. Die Größe des Raumes erlaubt es, einen großzügigen Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich einzurichten, ohne die Offenheit aufzugeben. Die Dachterrasse als eigener Platz im Freien Eine interne Treppe führt vom Wohnbereich auf die darüberliegende Dachterrasse. Mit ca. 43,80 m² bietet sie Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Liegestühle und eine individuelle Bepflanzung. Über den Dächern der Umgebung öffnet sich der Blick über Wien bis zum Kahlenberg. Ob Sie hier frühstücken, lesen oder den Tag ausklingen lassen: Die Terrasse ergänzt die Wohnung um einen großzügigen Aufenthaltsbereich unter freiem Himmel. Drei weitere Zimmer und zwei Badezimmer Neben dem offenen Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie bieten Raum zum Schlafen, für Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause und lassen sich an Ihren persönlichen Bedarf anpassen. An einen der Schlafräume schließt unmittelbar ein eigenes Badezimmer an. Ein zweites, separates Bad ergänzt die Aufteilung. Insgesamt sind sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne vorhanden. Liftkomfort und gemeinschaftliches Grün Der direkte Liftzugang erleichtert das Ankommen mit Einkäufen oder Gepäck. Alternativ gelangen Sie über das historische Stiegenhaus zur Wohnung. Die Klimaanlage ergänzt die Ausstattung im Dachgeschoss, ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Der Garten mit überdachter Terrasse wird von den drei Wohnungen des Hauses gemeinschaftlich genutzt. Damit steht Ihnen neben der privaten Dachterrasse ein weiterer Außenbereich am Haus zur Verfügung. Fantastische Lage in Gersthof: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen befinden sich im Umfeld. Die Lage verbindet das Wohnen in einem gewachsenen Wiener Wohnviertel mit einer guten Versorgung für den täglichen Bedarf. Wohnfläche: ca. 137,40 m² +  43,80 m² Terrasse Kaufpreis: 1.300.000 Euro Sofort verfügbar Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.herzenstein.at   Weitere Informationen oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Persönlich begleitet bis zur Wohnungsübergabe: Wenn Sie Ihr neues Zuhause gefunden haben, begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess. Vom Kaufanbot über die Vertragsunterzeichnung bis zur Wohnungsübergabe stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anliegen zur Seite. Auch bei organisatorischen Themen rund um Ihren Einzug unterstützen wir Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und den vorliegenden Unterlagen. Für diese übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.  Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-hanna-herzenstein.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Hanna Herzenstein

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Vier Zimmer mit Kamin, verglaster Loggia und Stellplatz Ein offener Kamin mit Natursteinverkleidung, eine sonnige Loggia und ein eigener Stellplatz im Innenhof: Diese Vierzimmerwohnung in Floridsdorf bietet großzügige Räume und besondere Ausstattungsdetails. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines 1968 errichteten Wohnhauses in der Bahnsteggasse. Sie verfügt über ca. 101,59 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 8,78 m² großen, verglasten Loggia. Die ruhige Seitengassenlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Highlights auf einen Blick Ca. 101,59 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 8,78 m² Loggia Vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Offener Kamin mit Natursteinverkleidung Sonnige, südseitige und verglaste Loggia Küche im zentralen Vorraum mit zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen Zwei Duschen und zwei WCs Abstellraum und eigenes Kellerabteil Zweiter Stock mit Lift Auto Stellplatz im Innenhof im Kaufpreis enthalten Sofort verfügbar Raumaufteilung Der zentrale Vorraum verbindet die einzelnen Räume und beherbergt zugleich die Küche. Zwei gegenüberliegende Küchenzeilen bieten Arbeitsfläche und Stauraum. Durch diese Anordnung stehen alle vier Zimmer für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zur Verfügung. Der großzügige Raum mit offenem Kamin eignet sich als gemütlicher Wohnbereich. Die markante Natursteinverkleidung gibt dem Zimmer einen besonderen Charakter und bildet einen schönen Blickpunkt für eine Sitzgruppe. Ein weiterer heller, großzügiger Raum verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Zwei zusätzliche Zimmer ergänzen das Angebot und lassen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die ca. 8,78 m² große Loggia ist südseitig ausgerichtet und verglast. Sie bietet einen geschützten Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, einen Kaffee oder eine Lesepause. Der direkte Zugang aus einem der großen Zimmer bindet sie in den Wohnalltag ein. Ausstattung und Stellplatz Der Sanitärbereich umfasst zwei Duschen und insgesamt zwei WCs. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Der zugehörige Stellplatz liegt im Innenhof und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Wohnfläche: ca. 101,59 m² + Loggia: ca. 8,78 m² = 110,37 m² Kellerabteil und Stellplatz im Innenhof inklusive Kaufpreis: 495.000 Euro Bezug: sofort verfügbar Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.herzenstein.at   Weitere Informationen oder ergänzende Dokumente (wie Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten Eigentümerversammlungsprotokolle etc... (falls vorhanden) schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Persönlich begleitet bis zur Wohnungsübergabe: Wenn Sie Ihr neues Zuhause gefunden haben, begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess. Vom Kaufanbot über die Vertragsunterzeichnung bis zur Wohnungsübergabe stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anliegen zur Seite. Auch bei organisatorischen Themen rund um Ihren Einzug unterstützen wir Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und den vorliegenden Unterlagen. Für diese übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.  Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-hanna-herzenstein.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Nähe Alte Donau++ Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon & Weitblick ++ Absolute Ruhelage ++ 4. Liftstock ++ Sofort bezugsfertig  Eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein überdachter Balkon mit Blick über die umliegenden Dächer und ins Grüne: Diese Zweizimmerwohnung in der Donaufelder Straße bietet eine helle Wohnatmosphäre und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung liegt im vierten Stock mit Lift eines 2024 errichteten Wohnhauses. Auf ca. 59,39 m² Wohnfläche stehen Ihnen gut bemessene Räume zur Verfügung. Der ca. 9,09 m² große Balkon ergänzt das Angebot um einen eigenen, geschützten Platz im Freien. Highlights auf einen Blick Ca. 59,39 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern Überdachter Balkon mit ca. 9,09 m² und direktem Zugang vom Wohnzimmer Vierter Stock mit Lift und Blick über die Dächer und ins Grüne Großzügige Wohnküche mit ca. 26,51 m² Schlafzimmer mit ca. 18,10 m² Komplett ausgestattete Einbauküche Fußbodenheizung über eine zentrale Luftwärmepumpenanlage Vollwärmeschutzfassade und dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster Eichenparkett Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Zugeordneter Einlagerungsraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Haus Sofort verfügbar Die ca. 26,51 m² große Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in den Raum. Die seitlich angeordnete Küche lässt Platz für einen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination sind bereits vorhanden. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Mit ca. 9,09 m² bietet er Platz für eine Sitzgruppe und Pflanzen. Seine Nordausrichtung und die Überdachung machen ihn zu einem geschützten Aufenthaltsbereich mit Blick über die Nachbarschaft. Das ca. 18,10 m² große Schlafzimmer bietet neben Bett und Kleiderschrank je nach Einrichtung auch Raum für eine Leseecke oder einen kleinen Arbeitsplatz. Eichenparkett verbindet die Wohnräume gestalterisch und verleiht ihnen eine warme Note. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen in Marmoroptik gestaltet. Zur Ausstattung gehören eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Kopf- und Handbrause sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat angeordnet. Eine zentrale Luftwärmepumpenanlage versorgt die Fußbodenheizung. Vollwärmeschutz und dreifach verglaste Fenster ergänzen das energetische Gebäudekonzept. Eine digitale Videogegensprechanlage sowie eine brand- und einbruchhemmende Wohnungseingangstür gehören ebenfalls zur Ausstattung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein zugeordneter Einlagerungsraum zur Verfügung. Fahrräder und Kinderwagen können in den dafür vorgesehenen Gemeinschaftsräumen untergebracht werden. Kaufpreis: 398.500 Euro Bezug: ab sofort Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.herzenstein.at   Weitere Informationen oder ergänzende Dokumente (wie Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten Eigentümerversammlungsprotokolle etc... (falls vorhanden) schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Persönlich begleitet bis zur Wohnungsübergabe: Wenn Sie Ihr neues Zuhause gefunden haben, begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess. Vom Kaufanbot über die Vertragsunterzeichnung bis zur Wohnungsübergabe stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anliegen zur Seite. Auch bei organisatorischen Themen rund um Ihren Einzug unterstützen wir Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und den vorliegenden Unterlagen. Für diese übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.  Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-hanna-herzenstein.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <750mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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6-Zimmer-Reihen-Atriumhaus mit Swimmingpool und Sauna in grüner Lage Sechs Zimmer, ein Garten mit Swimmingpool und eine private Sauna geben diesem Reihen-Atriumhaus in Wien-Süßenbrunn seinen besonderen Charakter. Auf rund 178,57 m² Wohnfläche finden gemeinsames Familienleben, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte Platz. Großzügige Fensterflächen und mehrere Gartenausgänge verbinden die überwiegend südwestlich ausgerichteten Aufenthaltsräume mit dem Außenbereich. Die Highlights auf einen Blick Ca. 178,57 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Sechs Zimmer mit vielseitig nutzbarer Aufteilung Ca. 370 m² Grundfläche  Garten mit Swimmingpool und privater Sauna Gartenzugang aus mehreren Räumen Überwiegend südwestlich ausgerichtete Aufenthaltsräume Wohnzimmer mit ca. 42 m² Zimmer mit angrenzender Garderobe und Bad im Erdgeschoss Vier weitere Zimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss Ca. 37,82 m² Keller und ca. 8 m² Terrasse Parkmöglichkeiten: Ein Carport und ein zusätzlicher Kfz-Abstellplatz Teil einer Wohnungseigentumsanlage Fernwärme   Am südwestlichen Rand der Atriumhausanlage gelegen, grenzt das 1993 errichtete Haus an die Freifläche des Sportzentrums. Sein L-förmiger Baukörper umfasst Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einen Teilkeller. Von der Stichstraße führt ein rund 18 Meter langer Fußweg zum eigenen Gartentor. Durch den Vorgarten und über zwei Stufen erreichen Sie den Hauseingang. Hinter dem Windfang öffnet sich der zentrale Vorraum, von dem aus die Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Eine halbgewendelte Stiege verbindet beide Wohnebenen mit dem Keller. Mit rund 42 m² bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Seine Größe erlaubt eine großzügige Sitzlandschaft ebenso wie einen gemeinsamen Essplatz. Durch die Fenster fällt der Blick ins Grüne, während sich der Raum über den direkten Ausgang zum Garten öffnet. Zum Kochen steht eine separate Küche mit rund 13,60 m² zur Verfügung. Ein angrenzender Abstellraum hält Vorräte und Küchenutensilien griffbereit. Garderobe und separates WC ergänzen den Eingangsbereich. Besonders praktisch ist das rund 14,40 m² große Zimmer im Erdgeschoss mit angrenzendem Garderobenbereich und Badezimmer. Als Schlaf- oder Rückzugsbereich liegt es getrennt vom gemeinschaftlichen Wohnen und ermöglicht eine flexible Nutzung bereits auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erschließt ein zentraler Vorraum vier weitere Zimmer mit rund 9,65 m² bis 16,88 m² sowie ein zweites Badezimmer. Je nach Bedarf finden hier Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer ihren Platz. Draußen erweitern Terrasse und Garten den Wohnraum. Mehrere Zugänge aus dem Haus machen den Wechsel ins Freie unkompliziert, ob zum Frühstück auf der Terrasse oder für einen Nachmittag am eigenen Swimmingpool. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die private Sauna. Auf das Erdgeschoss entfallen laut Raumaufstellung rund 105,38 m², auf das Obergeschoss rund 73,19 m². Zusätzlich stehen eine rund 8 m² große Terrasse und rund 37,82 m² Kellerfläche, aufgeteilt auf zwei Räume, zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge sind ein Carport und ein zusätzlicher Kfz-Abstellplatz vorgesehen. Heizung und Warmwasser werden zentral über Fernwärme bereitgestellt. Größe Atriumhaus: ca. 178,57 m² + ca. 37,82 m² Keller + ca. 8 m² Terrasse Kaufpreis: 849.000 Euro Verfügbarkeit: sofort verfügbar   Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.herzenstein.at   Weitere Informationen oder ergänzende Dokumente (wie Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten Eigentümerversammlungsprotokolle etc... (falls vorhanden) schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Persönlich begleitet bis zur Wohnungsübergabe: Wenn Sie Ihr neues Zuhause gefunden haben, begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess. Vom Kaufanbot über die Vertragsunterzeichnung bis zur Wohnungsübergabe stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anliegen zur Seite. Auch bei organisatorischen Themen rund um Ihren Einzug unterstützen wir Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und den vorliegenden Unterlagen. Für diese übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.  Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-hanna-herzenstein.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.250mApotheke <2.750mKlinik <4.500mKrankenhaus <6.250mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <3.000mUniversität <5.750mHöhere Schule <6.250mNahversorgungSupermarkt <2.750mBäckerei <2.750mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.750mGeldautomat <2.750mPost <2.750mPolizei <2.750mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.750mStraßenbahn <5.250mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Iryna Borys

Herzenstein Immobilien GmbH

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GASTRONOMIELOKAL IM EIGENTUM - U6 Josefstädter Straße * 16 Sitzplätze *  € 320 000 Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Café-Restaurant in attraktiver Frequenzlage am Hernalser Gürtel im 17. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Josefstädter Straße (U6) entfernt. Das Lokal befindet sich im Souterrain eines klassischen Wiener Altbaus und wurde im Jänner 2025 umfassend und vollständig saniert. Es präsentiert sich daher in einem sehr guten, modernen Zustand. ECKDATEN • Nutzfläche: ca. 62 m² • Lage: Hernalser Gürtel, 1170 Wien • Objektart: Café / Restaurant / Geschäftslokal • Stockwerk: Souterrain • Gebäude: Altbau • Sitzplätze: 16 • Heizung: Gas • Zustand: Sehr gut – komplett saniert im Jänner 2025 • Betriebsanlagengenehmigung für Gastronomie vorhanden • Derzeit vom Eigentümer als Restaurant genutzt AUSSTATTUNG & SANIERUNG Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden folgende Bereiche erneuert bzw. modernisiert: • Komplette Elektroinstallation • Neue Lüftungsanlage • Neue Heizungsanlage • Küche • Zwei WC-Anlagen • Neue Wände und Oberflächen • Neue Fenster und Türen • Separater Abstellraum im Lokal • Zusätzliches Kellerabteil Das Lokal ist derzeit nicht vermietet und wird vom Eigentümer selbst als Restaurant genutzt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Immobilie überzeugt durch ihre frequentierte Lage direkt am Hernalser Gürtel und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. • U6-Station Josefstädter Straße unmittelbar gegenüber • Straßenbahnlinien 2 und 33 in unmittelbarer Nähe • Gute Erreichbarkeit des Brunnenmarkts und der umliegenden Bezirke • Hohe Passantenfrequenz durch die zentrale Lage MONATLICHE LAUFENDE KOSTEN Die derzeitige monatliche Vorschreibung beträgt: • Betriebskosten: € 157,47 • Wasser: € 84,00 • Reparaturrücklage: € 93,77 • Manipulationsgebühr: € 0,96 Gesamt: € 436,20 monatlich   Nutzfläche: ca. 61,76 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 320.000 Verfügbarkeit: Sofort verfügbar Ein interessantes Objekt für Gastronomen und Investoren, die ein bereits genehmigtes und umfassend saniertes Gastronomielokal in gut frequentierter Wiener Lage erwerben möc Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.herzenstein.at   Weitere Informationen oder ergänzende Dokumente (wie Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten Eigentümerversammlungsprotokolle etc... (falls vorhanden) schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Persönlich begleitet bis zur Wohnungsübergabe: Wenn Sie Ihr neues Zuhause gefunden haben, begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess. Vom Kaufanbot über die Vertragsunterzeichnung bis zur Wohnungsübergabe stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anliegen zur Seite. Auch bei organisatorischen Themen rund um Ihren Einzug unterstützen wir Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und den vorliegenden Unterlagen. Für diese übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.  Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-hanna-herzenstein.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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