Diese wunderschön generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum und ein Schlafzimmer, sondern auch ein ideales Zuhause für barrierefreies Wohnen.  Die Wohnung wurde 2025 vollständig saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie den Blick ins Grüne genießen können. Dank der Luftwärmepumpe ist die Wohnung energieeffizient und umweltfreundlich – ideal für moderne Wohnansprüche. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken und WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine, was den Komfort in Ihrem neuen Zuhause unterstreicht. Im offenen Wohnbereich finden Sie Anschlüsse für eine Küchenzeile, die nach Ihren eigenen Vorstellungen eingebaut werden kann. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung: Ein eigener Parkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. So genießen Sie alle Annehmlichkeiten eines komfortablen Wohnens ohne Kompromisse. Perfekte Anbindung und Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage. Der Bahnhof, mit direkten Verbindungen nach Wien und Tulln, ist nur etwa 1 km entfernt – ideal für Pendler. Ebenso erreichen Sie die nächste Bäckerei und einen Supermarkt, sowie Ärzte in nur wenigen Gehminuten. So sind Sie rundum bestens versorgt und profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit.   Nutzen Sie die Gelegenheit, diese perfekt ausgestattete Wohnung in einer der schönsten Gegenden des Tullnerfelds zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Gerne übersende ich Ihnen noch weitere Fotos und den Plan.      weitere INFOS & BESICHTIGUNGSTERMIN: Wir bitten Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse, Mailadresse und Telefonnummer im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen und bedanken uns schon im Voraus für Ihr Verständnis.     Weitere Infos und eine Terminvergabe sind erst nach Übermittlung dieser Daten möglich!    Unsere Exposétexte werden teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt und von uns sorgfältig geprüft.     Bitte beachten Sie auch, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Expose zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!     Abwicklung sämtlicher Immobiliengeschäfte von   A wie Auftrag, über F wie Finanzierung, N wie Notar bis Z wie zufriedene Kunden   Wir vermitteln ohne Gewähr des zwischenzeitlichen Verkaufes/Vermietung!   Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank.     Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers oder Dritter (bspw. Behörden) und sind ohne Gewähr. Vermittlungsprovision gem. § 30b KSCHG Die Provision ist auch dann fällig, wenn ein anderes, als zweckgleichwertiges Geschäft (zB Miete statt Kauf) durch die verdienstliche Tätigkeit der Maklerin zustande kommt.       Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://grasl-clever-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKrankenhaus <6.500mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mUniversität <5.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <5.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Helga Grasl

Grasl - clever Immobilien KG

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Den heurigen Sommerurlaub ins Wasser fallen lassen? ☹ Lieber keine Flugreise riskieren? ☹ Nicht wissen wo und wie Sie die nächsten Jahre im Sommer verbringen werden? ☹ Wenn Sie nur eine Antwort mit Ja beantwortet haben, dann kann ich Ihnen helfen die obigen Fragen positiv zu beantworten und Sie können in den nächsten Jahren entspannte, schöne Sommer genießen. Und natürlich auch Winter und später vlt. auch ganzjähriges Wohnen im Tullnerfeld, da auf diesem Pachtgrund eine Hauptwohnsitzmeldung mit einer Bebauung bis 75m² verbaute Fläche erlaubt sind. Doch nun zum dzt. Stand der Dinge, bzw. des Häuschens, welches vlt. gerade auf SIE wartet um Ihnen, Ihrer Familie und Freunden Freude zu bereiten. Sie können mit dem Auto bis zu Ihrer Liegenschaft fahren, welche sich in einer durch Schranken geschützten Anlage befindet. Dh kein unnötiger Verkehrslärm, für Gäste gibt es Parkplätze vor dem Schranken. Das Häuschen bietet eine heimelige Wohnküche mit Essplatz und Schlafmöglichkeit für bis zu 2 Personen, ein Schlafzimmer für 2 Personen und ein für diese Verhältnisse großes Bad mit Dusche, WC und einem Fenster. Weiters eine schöne, überdachte Terrasse bei der Sie auch wenn es regnet draußen sitzen bleiben können. Und glauben Sie mir ich spreche aus eigener Erfahrung, wenn ich Ihnen sage, dass es den Abend oder Nachmittagskaffee rettet, wenn andere ins Haus müssen und Sie den abkühlenden Regen im Trockenen genießen können. 😊 Nun noch ein paar Fakten: Das Dach und der Gartenzaun mit einem Schiebetor sind neuwertig, das Häuschen wirklich sehr gepflegt und kann sofort genutzt werden, es ist am Kanal und Ortswasser angeschlossen und hat auch einen Brunnen. Nun aber genug von der Schwärmerei! Gerne zeige ich Ihnen dieses schmucke Häuschen und übersende Ihnen vorher noch weitere Fotos und einen Plan. Sie brauchen nur eine Anfrage zu stellen.   weitere INFOS & BESICHTIGUNGSTERMIN: Wir bitten Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse, Mailadresse und Telefonnummer im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen und bedanken uns schon im Voraus für Ihr Verständnis.     Weitere Infos und eine Terminvergabe sind erst nach Übermittlung dieser Daten möglich!    Unsere Exposétexte werden teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt und von uns sorgfältig geprüft.   Bitte beachten Sie auch, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Expose zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!     Abwicklung sämtlicher Immobiliengeschäfte von   A wie Auftrag, über F wie Finanzierung, N wie Notar bis Z wie zufriedene Kunden   Wir vermitteln ohne Gewähr des zwischenzeitlichen Verkaufes/Vermietung!   Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank.     Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers oder Dritter (bspw. Behörden) und sind ohne Gewähr. Vermittlungsprovision gem. § 30b KSCHG Die Provision ist auch dann fällig, wenn ein anderes, als zweckgleichwertiges Geschäft (zB Miete statt Kauf) durch die verdienstliche Tätigkeit der Maklerin zustande kommt.                           Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://grasl-clever-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <4.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeGeldautomat <5.000mBank <5.000mPost <500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Helga Grasl

Grasl - clever Immobilien KG

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Die tolle Lage der ca.85 m2 großen Wohnung zwischen Schlosspark und Thermalbad Vöslau besticht nicht nur durch ihre Raumaufteilung. Im Sommer finden Sie Abkühlung und Erholung unter den schattigen Bäumen des Schlossparks , im Winter  Badevergnügen in der Therme und das alles mit nur ein paar Schritten erreichbar.  Von der 12m² großen Loggia genießen sie die Ruhelage und den beeindruckenden Grünblick in den angrenzenden Park.  Die Wohnung befindet sich in in der 3. Etage mit Freisprechanlage, selbstverständlich gibt es einen Lift und verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche mit Miele-Geräten, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und Handtuchtrockner, separate Toilette mit Handwaschmuschel. Alle Räume sind zentral begehbar. 2015 wurden die Fenster mit einer 3-fach Verglasung und Außenrollos erneuert.    Für angenehme Wärme sorgt an kalten Tagen eine Zentralheizung.  Ein Autoabstellplatz (monatlich € 46,81) kann über die Hausverwaltung angemietet werden.  Die Nähe zum Wienerwald bietet genügend Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Weinwanderwege uvm. Dieses Naherholungsgebiet hat einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Bahnhof im Ort und Autobahn ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Wien und Umgebung.   Auf Wunsch kann auch die komplette Möblierung der gepflegten Wohnung ablösefrei übernommen werden. Wann genießen sie das Erholungspark-Gefühl vor der eigenen Tür?   weitere INFOS & BESICHTIGUNGSTERMIN: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können benötigen wir, Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten daher um Übermittlung all dieser Daten mittels Anfrage und bedanken uns schon im Voraus für Ihr Verständnis.   Weitere Infos und eine Terminvergabe sind erst nach Übermittlung dieser Daten möglich!  Für Fragen oder Terminvereinbarung für eine Besichtigung stehe ich ihnen jederzeit gerne unter 0699 1300 1006 zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://grasl-clever-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mStraßenbahn <4.500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sylvia Bacsa-Weigl

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