Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Bahnhofsnähe und bietet sowohl Anlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Die im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene Wohnung verfügt über rund 59 m² Wohnfläche sowie einen gemütlichen Balkon mit ca. 5,60 m², der zum Entspannen einlädt. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie Bad und separates WC. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden das Badezimmer sowie die Toilette teilweise erneuert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. BK € 234,61 Brutto inkl. USt, RL und Verwaltung Reparaturrücklagen Kontostand per August 2026 - € 149.030,22 (City Immobilien) BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer:innen bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zahlenangaben sind teilweise gerundet oder geschätzt. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

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Exklusives Familienrefugium in begehrter Ruhelage von Haid/Rapperswinkel Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. In einer der angenehmsten Wohnlagen von Haid/Rapperswinkel, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnsiedlung nahe Ansfelden, erwartet Sie ein Zuhause, das Wohnqualität, Geborgenheit und Lebensfreude auf besondere Weise vereint. Fernab von Hektik und Durchzugsverkehr genießen Sie hier eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Die familienfreundliche Nachbarschaft, wenig Verkehr und die harmonische Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben mit hoher Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Wohnatmosphäre. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein durchdachter Grundriss bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnträume. Hier entstehen Momente, die bleiben – gemeinsame Frühstücke, gemütliche Abende und unvergessliche Familienfeste. Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ Begehrte Wohnlage in der familienfreundlichen Siedlung Haid/Rapperswinkel ✓ Ruhiges Wohnumfeld mit wenig Verkehr und ausgezeichneter Lebensqualität ✓ Spielplatz in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien mit Kindern ✓ Großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter ✓ Fünf vielseitig nutzbare Schlafzimmer, individuell gestaltbar für Familie, Homeoffice oder Gäste ✓ Garage mit praktischem, integriertem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum ✓ Liebevoll angelegter Garten mit eigenem Brunnen, Gemüsebeet und Geräteschuppen ✓ Großzügige Terrasse als perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien ✓ Harmonische Verbindung von Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur ✓ Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in kurzer Distanz erreichbar ✓ Ideale Lage nahe Ansfelden mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Besonders hervorzuheben ist der idyllische Außenbereich: Der gepflegte Garten mit eigenem Brunnen, Gemüsebeet, Obstbäumen und großzügiger Terrasse bietet ein einzigartiges Ambiente für Erholung, Familienleben und gesellige Stunden im Freien. Hier entsteht ein Lebensraum, der Naturverbundenheit und Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnsiedlung im Bereich Haid/Rapperswinkel, nahe Ansfelden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit, gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün aus. Ein Spielplatz in der Nähe sowie sichere Wohnstraßen machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. KONTAKT UND BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung. Die von uns gemachten Informationen über diese Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Abweichungen in der Gesamtwohnfläche vorbehalten. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

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Dieses attraktive Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Wohnanlage „Modern Living“ bietet ein stilvolles Zuhause mit hoher Wohnqualität. Die Fertigstellung steht bereits kurz bevor, Besichtigungen sind ab sofort möglich. Das gesamte Gebäude wird in langlebiger Massivbauweise errichtet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Ausstattungs-Highlights: 3‑fach verglaste Fenster, effiziente Fußbodenheizung, optional erhältliche Wohnraumlüftung, Aluminium‑Rollläden, barrierefreier Zugang ab der Tiefgarage und vieles mehr. PARKMÖGLICHKEIT & KELLER: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Freistellplatz sind zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Ein Kellerabteil ist inkludiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum, ein Waschraum, ein Trockenraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Heizraum zur Verfügung. WOHNANLAGE & LAGE: Die Wohnanlage vereint moderne Architektur mit einem Umfeld, in dem sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen. Die Lage bietet urbanen Komfort bei gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre. Das Trauner Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich EUROSPAR, Straßenbahnhaltestelle, Tankstelle, Post sowie mehrere Cafés und Restaurants – alles bequem fußläufig erreichbar. TOP 5: VERKAUFSPREIS € 309.000,-- zzgl. 2 Stellplätze ANLEGERPREIS NETTO € 284.000,- Dieses Objekt bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Dank der modernen Bauweise, der hochwertigen Ausstattung und der gefragten Lage profitieren Anleger von einer nachhaltigen und wertbeständigen Kapitalanlage mit attraktiven Zukunftsperspektiven. KONTAKT UND BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung. Die von uns gemachten Informationen über diese Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

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Dieses gepflegte Wohnhaus umfasst zwei vollwertige, getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit. Helle Räume, eine solide Bausubstanz sowie ein liebevoll angelegter Garten verleihen der Immobilie einen besonderen Wohlfühlcharakter. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Balkonzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Obergeschoss wurde so gestaltet, dass Wohn- und Esszimmer zu einem großzügigen Raum zusammengelegt wurden; eine Rücktrennung ist bei Bedarf problemlos möglich. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche, ein Schlafzimmer, eine gemütliche Bauernstube sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Der voll unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst einen großen Vorratsraum, eine zusätzliche Bauernstube, einen Heizraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Hobby- oder Lagerraum eignet. Im Kaufpreis enthalten sind zwei vollständig ausgestattete Küchen, zwei Badezimmer sowie zwei Bauernstüberl im Obergeschoss und im Keller. Wertvolle Stilmöbel können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Alternativ wird das Haus selbstverständlich geräumt übergeben. Abgerundet wird das Ganze durch eine praktische Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor, der weiteren Komfort und flexible Parkmöglichkeiten bietet. AUSSTATTUNG: Heizung Inbetriebnahme: 1993 Dach und Fenster im Jahr 2000 erneuert Betondecke, Parkettböden, elegante Deckenverzierungen AUSSENBEREICH & LAGE: Der Garten bietet eine wunderbare Mischung aus privaten Rückzugsort, sonnigen Bereichen und einem hängigen Grundstücksteil, der mit schönen Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist. Ein idealer Ort für Naturfreunde, Familien oder alle, die Ruhe und Grün schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlung, die durch die VERLEGTE Umfahrung nun frei von Durchzugsverkehr ist – ein großer Vorteil für Lebensqualität und Sicherheit. BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer:innen bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zahlenangaben sind teilweise gerundet oder geschätzt. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

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Sonniger Baugrund mit 1.269 m² in Mühlwitraun – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Zum Verkauf gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 1280m² in ruhiger und sonniger Lage von Mühlwitraun. Das weitgehend ebene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims und überzeugt durch seine großzügige Fläche sowie die naturnahe Umgebung. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan, wodurch Ihnen bei der Planung Ihres Traumhauses ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit geboten wird. Es gilt eine Bauverpflichtung innerhalb von 3 Jahren. Die Bebauung hat mit einer Wohnnutzfläche von mindestens 100 m² zu erfolgen, eine größere Ausführung ist möglich. Grundstücke dieser Größe und Qualität sind selten verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Lebensqualität in einer begehrten Wohnlage! BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer:innen bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zahlenangaben sind teilweise gerundet oder geschätzt. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

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In einem gepflegten Mehrparteienhaus im renommierten Linzer Makartviertel präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Die begehrte Innenstadtlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsflächen machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift (wenige Stufen sind bis zum Lift zu überwinden) und verfügt über eine Wohnfläche von rund 70 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale und zugleich wohnliche Aufteilung: Helles Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer bzw. Homeoffice, separate Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC Die Betriebskosten belaufen sich auf € 152,78 zzgl. 10 % USt. und die Rücklagen auf € 78,41. AUSSTATTUNG: *Fenster erneuert im Jahr 2010 *Elektrische Rollläden in allen Räumen *Hochwertige Parkettböden *Abgehängte Decken mit Rigips und integrierten Spot‑ bzw. LED‑Leuchten *Küche im Kaufpreis inkludiert *Kellerabteil im Kaufpreis enthalten *Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung *Fassadendämmung im Jahr 2000 Wohnungen in dieser gefragten Stadtlage sind selten am Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine sofort verfügbare Eigentumswohnung in einem der beliebtesten Wohnviertel von Linz zu sichern. Ob als attraktives Eigenheim oder als wertbeständige Anlagewohnung – diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die durchdachte Raumaufteilung und ihr langfristiges Potenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer:innen bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zahlenangaben sind teilweise gerundet oder geschätzt. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

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Diese einladende 3–4‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1991. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei attraktive Außenbereiche. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen, zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien, Schlafzimmer - ebenfalls mit direktem Zugang zur Loggia, Kinderzimmer, möblierte Küche mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, Esszimmer - das ursprünglich ein separates Kinderzimmer war (eine Rücktrennung ist problemlos möglich), Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette. Die Böden bestehen aus hochwertigem Echtholzparkett, und sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (einige davon reparaturbedürftig). KOSTEN & ZUSTAND; Betriebskosten inkl. Rücklagen: € 265,68/Monat Betriebskosten Garage: € 27,21/Monat Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche sowie der Kellerabteil Zusätzlich zum Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 15.000,- zu erwerben. Im Jahr 2015 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: -Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz -Dacherneuerung -Diverse Arbeiten an Balkonen und Abdichtungen LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Attnang‑Puchheim. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und hervorragender Verkehrsanbindung. Über die B1 und die nahe A1 sind umliegende Städte schnell erreichbar: Vöcklabruck: ca. 10 Minuten, Wels: ca. 20 Minuten, Linz: ca. 35 Minuten BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer:innen bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zahlenangaben sind teilweise gerundet oder geschätzt. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

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Wohnen oder investieren in einer begehrten Wohnlage! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leonding Doppl-Hart bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine ausgezeichnete Gelegenheit. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, guter Infrastruktur und sofortiger Verfügbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre praktische Gestaltung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Renovierung 2025 (Böden, Türen, neue Gastherme, Bad und WC, sowie eine neue Wohnungseingangstüre) Weitere Highlights: -Sofort verfügbar – ohne Wartezeit einziehen oder vermieten -Gute und funktionale Raumaufteilung -Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe -Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus für die Eigentümer -Ideal für Eigennutzer und Anleger BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer:innen bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zahlenangaben sind teilweise gerundet oder geschätzt. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

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BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH! NUR NOCH WENIGE WOHNUNGEN VERFÜGBAR! FINANZIERUNG AUCH MIT 0 % EIGENKAPITAL! Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die exklusive 2‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss des neu errichteten Projekts „Modern Living“ befindet sich kurz vor der Fertigstellung und kann ab sofort besichtigt werden. Das gesamte Gebäude wird in langlebiger Massivbauweise errichtet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Ausstattungs-Highlights: 3‑fach verglaste Fenster, effiziente Fußbodenheizung, optional erhältliche Wohnraumlüftung, Aluminium‑Rollläden, barrierefreier Zugang ab der Tiefgarage und vieles mehr. PARKMÖGLICHKEIT & KELLER: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Freistellplatz sind zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Ein Kellerabteil ist inkludiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum, ein Waschraum, ein Trockenraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Heizraum zur Verfügung. WOHNANLAGE & LAGE: Die Wohnanlage vereint moderne Architektur mit einem Umfeld, in dem sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen. Die Lage bietet urbanen Komfort bei gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre. Das Trauner Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich EUROSPAR, Straßenbahnhaltestelle, Tankstelle, Post sowie mehrere Cafés und Restaurants – alles bequem fußläufig erreichbar. VERKAUFSPREIS € 274.000,- zzgl. 2 Stellplätze ANLEGERPREIS NETTO € 252.000,- Dieses Objekt bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Dank der modernen Bauweise, der hochwertigen Ausstattung und der gefragten Lage profitieren Anleger von einer nachhaltigen und wertbeständigen Kapitalanlage mit attraktiven Zukunftsperspektiven. KONTAKT UND BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung. Die von uns gemachten Informationen über diese Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

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