Dieses ehemalige Forsthaus - es kann auch von 2 Familien genützt werden - wurde von den Vorbesitzern 2012 hochwertig saniert und in einen Luxuszustand gebracht, Eichenböden, Tischler-Türen mit Füllungen, Badezimmer etc. Ein Seeblick zum Wallersee könnte mit wenig Aufwand durch das Zurückschneiden einiger Bäume wiederhergestellt werden.  Im Erdgeschoß geht man durch eine große Diele in eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 90 m2, eine überdachte Terrasse geht fließend in den Garten über. Diese Wohnung ist mit separater Küche und Bad vollwertig zum Wohnen. Im Obergeschoß befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer sowie großes Bad, außerdem ein Gästezimmer sowie der Aufgang ins Dachgeschoß mit zwei weiteren großen Zimmern und zwei Duschen.  Der Dachbodenausbau ist nicht genehmigt. Im Garten gibt es eine Garage sowie einen Nebenraum für Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten ist äußerst großzügig mit wunderschönem altem Baumbestand.      Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <7.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Franz J. Kluppenegger

Franz Kluppenegger e. U

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Das ca. 400 Jahre alte Bürgerhaus wurde komplett nach neuestem Standard saniert, wobei alte Elemente liebevoll in das Gesamtkonzept mit einbezogen wurden.  Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung sowie die zu erwartende Wertsteigerung machen dieses Objekt für Investoren sehr interessant. Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal/Büro im Erdgeschoss - derzeit vermietet. Büro Erdgeschoss: Geschäftslokal mit ca. 95 m2 Nutzfläche bestehend aus: großer Büroraum, ein Besprechungsraum, eine kleine Teeküche, Abstellraum, WC Die Totalsanierung wurde mit den hochwertigsten Materialien und viel Handarbeit durchgeführt. Hier finden Sie alte Tonnengewölbe, und eine Hausfassade zum Teil aus Holz - einzigartig in Mondsee.  Die gesamte Technik wie Sanitäranlagen, Elektro, Heizung, Dämmung und Lift wurde von Grund auf neu gemacht. Der kleine entzückende Innenhof runden dieses Angebot perfekt ab.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Franz J. Kluppenegger

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