Liebevoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt durch großzügige Räume,  eine angenehme Wohnatmosphäre und einen wunderschönen Blick in die Weite.  Der Ausblick ist nicht nur vom Wohnwintergarten aus erlebbar, sondern begleitet einen nahezu von jedem Fenster.  Dadurch entsteht ein helles, ruhiges und offenes Wohngefühl, das diese Wohnung sehr besonders macht. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand.  Neben dem großzügigen Wohnzimmer bilden die maßangefertigte Küche und der Wohnwintergarten den Mittelpunkt dieser besonderen Wohneinheit.   Der hochwertig geschlossene und isolierte Wohnwintergartenbereich erweitert die Wohnung  um einen ganzjährig nutzbaren Rückzugsort mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität und einem herrlichen Weitblick, wie man ihn in dieser Lage nur selten findet.   Auch die Ausstattung überzeugt: moderne Fenster, hochwertige Bodenbeläge,  ein geschmackvolles Badezimmer mit separater Toilette,  Deckenspots sowie ein Gangbereich mit abgehängter Decke und direkter sowie indirekter Beleuchtung schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenabstellplatz. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und wurde im Jahr 2008 saniert.  Besonders positiv hervorzuheben ist der solide Reparaturfonds mit über € 500.000,–. Eine Wohnung für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe, Qualität und einen besonderen Ausblick zu schätzen wissen. Highlights auf einen Blick + Ca. 110 m² Wohnfläche  + 3 großzügige Zimmer  + Geschlossener und isolierter Wohnwintergartenbereich  + Herrlicher Weitblick  + Maßangefertigte Küche  + Großzügiges Wohnzimmer  + Modernisiertes Badezimmer mit separater Toilette  + Hochwertige Bodenbeläge  + Deckenspots und indirekte Beleuchtung  + Kellerabteil  + Kfz-Außenabstellplatz  + Gebäude 2008 saniert  + Reparaturfonds über € 500.000,–   ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Illustration der Raumaufteilung.   📊 Immobilienbewertung – professionell & präzise Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Gutachten – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Je nach Objekt erfolgt die Bewertung über den Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert, unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen und Marktdaten. Auch Bewertungen bei Erbschaften, innerfamiliären Regelungen oder steuerlichen Anforderungen übernehmen wir gerne. 📈   🌐 Viele weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: 👉 www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <2.000mUniversität <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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🏡 Historische Villa mit außergewöhnlicher Ausstrahlung – die „Villa Schatzmann“ in Nenzing Die äußerst reich gegliederte Villa befindet sich in der Bahnhofstraße, nur wenige Schritte vom Gemeindezentrum Nenzing entfernt. Dieses beeindruckende Baujuwel erstreckt sich über zwei massive Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und besticht durch einen charaktervollen, unregelmäßigen Grundriss. Das Gebäude trägt ein bauzeitliches biberschwanzziegelgedecktes Mansardwalmdach, welches seinen historischen Charme eindrucksvoll unterstreicht. Der Naturstein-Sockel verleiht der Villa eine solide Basis, darüber präsentiert sich die Fassade glatt verputzt und elegant strukturiert. Die originalen Kastenfenster mit versprossten Oberlichten, Sandsteinrahmungen, Jalousieläden und markanten Sohlbänken erzählen vom architektonischen Feingefühl vergangener Zeiten. ✨ 🕰️ Architektur der Jahrhundertwende – ein seltenes Vorarlberger Unikat Die Villa ist ein herausragendes Beispiel der Vorarlberger Villenarchitektur der Jahrhundertwende, in der sich Heimatstilelemente harmonisch mit jugendstilhaften Details verbinden. Laut Bundesdenkmalamt (BDA) beeindruckt die Immobilie besonders durch: 🎨 hochwertige künstlerische Ausstattung (Täfelungen, Supraporten, Intarsienböden u.v.m.) 🏛️ den hervorragenden Erhaltungszustand mit originalen Elementen 🔝 eine Wertigkeit, die in Nenzing mit keiner anderen Villa vergleichbar ist Nicht umsonst wird dieses architektonische Schmuckstück liebevoll „Villa Schatzmann“ genannt. 🔧 Sanierung & Modernisierung (2019) Im Jahr 2019 wurde die Villa umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u. a.: ✔️ das Dachgeschoss zu einer hochwertigen Wohnung ausgebaut ✔️ in allen drei Geschossen neue Küchen eingebaut ✔️ diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt Heute umfasst die Immobilie drei vollwertig ausgebaute Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationennutzung, gehobene Vermietung oder repräsentatives Wohnen. 🛡️ Denkmalschutz: Die Villa steht unter Teilunterschutzstellung. 📐 Flächenaufstellung KG: ca. 122 m² Nutzfläche EG: ca. 137 m² Nutzfläche, davon ca. 130 m² Wohnfläche OG: ca. 121 m² Nutzfläche, davon ca. 113 m² Wohnfläche + ca. 5 m² Balkon DG: ca. 124 m² Nutzfläche, davon ca. 121 m² Wohnfläche ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse dienen ausschließlich zur Darstellung der Raumaufteilung. 🏘️ Immobilienbewertung – Professionell & Präzise Sie möchten den Wert einer Immobilie erfahren? Wir erstellen fundierte Verkehrswertgutachten nach Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren – präzise, nachvollziehbar und auf Basis aller relevanten Unterlagen. Auch Bewertungen für Erbschaften, innerfamiliäre Regelungen oder steuerliche Zwecke übernehmen wir gerne. 🌐 Weitere Immobilienangebote Viele weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <500mKrankenhaus <9.000mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wir bieten Ihnen die Wohnung als Anlegerobjekt an. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit dem 01.10.2024 und läuft noch bis zum 30.09.2027. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester zentraler Lage von Dornbirn, nur einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt,  erwartet Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche.  Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und beeindruckende Fensterfronten, die für ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Wohnbereich: Der Wohnbereich ist geräumig und offen gestaltet, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht.  Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Küche: Eine moderne Küche wird derzeit eingebaut! und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für das tägliche Kochen und Genießen. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung und persönlichen Rückzugsort. Badezimmer: Das Badezimmer wurde modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz.  Sonstige Ausstattung: Großzügige Raumaufteilung Große Fensterfronten für viel Tageslicht Modernisierte Sanitäranlagen Kellerabteil Besonderheiten: Keine Kfz-Abstellplätze vorhanden Um dieses einzigartige Angebot näher kennenzulernen, laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch und in weiterer Folge zu einer Besichtigung ein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sie sind auf der Suche nach einer sicheren und lukrativen Investitionsmöglichkeit im schönen Vorarlberg? Dann ist dieses Zinshaus in Meiningen genau das Richtige für Sie! Das gepflegte Renditeobjekt bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine erstklassige Lage und eine solide Bausubstanz. Das Gasthaus sowie die Wohnungen sind alle vermietet und sorgen somit für eine regelmäßige Einnahmequelle. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Auch die Lage des Zinshauses ist optimal. Das Zinshaus wird inklusive der aktuellen Mieterträge verkauft und bietet somit eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer. Der Kaufpreis ist angesichts der hohen Rendite und des guten Zustands des Objekts äußerst attraktiv und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige und profitable Investition. Die Immobilie verfügt über ein im Erdgeschoss gelegenes Gasthaus mit einer Fläche von ca. 230 m² und eine im 1. OG gelegene Dienstwohnung (Gasthaus) im Ausmaß von ca. 85 m². Im 1. OG + 2.OG des Zubaus befinden sich 2 zweistöckige Wohnungen mit je ca. 81 m² Wohnfläche und jeweils mit Balkon. Im 2. OG des Bestandgebäudes befinden sich eine Wohnung mit ca. 56 m² und eine Wohnung mit ca.107 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über einen Keller mit ca. 13 m² und einen weiteren Keller mit ca. 45 m² Fläche. Das Gasthaus verfügt über einen großen und gepflegten Außenbereich. Für das Gasthaus und die Wohnungen befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. 4 Carports stehen für die Wohnungen zur Verfügung. Zinsliste gerne gegen Anfrage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <3.500mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <5.500mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <3.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Willkommen in Zwischenwasser, Muntlix – Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 500 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Lage könnte nicht besser sein: Zwischenwasser besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes, naturnahes Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ideal – ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden. So bleiben Sie flexibel und unabhängig. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Für Ihre Gesundheit stehen Arzt und Apotheke bereit, während Schulen und Kindergärten eine optimale Betreuung für Ihre Kinder garantieren. Auch Einkäufe erledigen Sie unkompliziert: Supermarkt und Bäckerei befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur Raum für Ihr Traumhaus, sondern auch die Möglichkeit, in einer lebendigen und familienfreundlichen Gemeinde zu leben. Genießen Sie die Ruhe und die Natur Vorarlbergs, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Vorarlberg. Bauen Sie Ihr Eigenheim an einem Standort, der Lebensqualität, Komfort und beste Anbindung miteinander vereint. Zwischenwasser wartet auf Sie – starten Sie jetzt in Ihre Zukunft! Sie investieren hier in eine wertvolle Immobilie in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/ Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <5.000mUniversität <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Diese besondere Wohnungseinheit wurde vom Eigentümer zwischen 2018 und 2020 in liebevoller Eigenregie technisch und qualitativ aufgewertet.  Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Details, moderne Technik und ein gemütliches Wohnambiente. Küche: Neue Küche 2026, mit italienischem Schieferstein, handgefertigten gebeizten Zierleisten und dimmbarem Dinnerlight. Wohnzimmer: Parkettboden, Infrarot-Fußbodenheizung, dimmbare Deckenbeleuchtung mit zwei separat schaltbaren Lichtkreisen, Beamer-Deckenlift,  vorbereitete 5.1-Verkabelung, SMART-Vorhangschienen mit Appsteuerung, Teakholz-Wandpaneele, TV-Wandhalterung und Schiebetüre. Schlafzimmer: Parkettboden, Teakholz-Wandpaneele, dimmbare Deckenspots, dimmbare Wandleuchten, Decken-TV-Lift,  Background-Light und vorbereitete Hinterwandverkabelung. Bad: Fliesenboden, großes Lavabo, großer Spiegelschrank, Deckenspots, Whirlpool und Waschmaschinenanschluss. Toilette: Fliesenboden sowie neuwertiger Spülkasten und Lavabo. Gang: Laminatboden, Teakholz-Wandpaneele sowie LED-Lichtleiste mit Bewegungsmelder. Terrasse: Südseitige Terrasse mit Teilüberdachung, im Jahr 2020 mit Steinplatten und Holzelementen gestaltet. Keller: Mit Waschmaschinenanschluss und Decken-Wäscheständer. Zugehörige Flächen laut Parifizierung Zur TOP 1 gehören laut Parifizierung: •    Vorplatz •    TOP P9 KFZ-Abstellplatz •    TOP G4 Garage Zustand Die Wohnung weist dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren auf.  Einige Ausstattungsmerkmale haben optische Gebrauchsspuren oder kleinere Beschädigungen.  Insgesamt bietet die Einheit jedoch eine besondere Kombination aus individueller Ausstattung, technischer Aufwertung und gemütlichem Wohncharakter.   ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Illustration der Raumaufteilung.   📊 Immobilienbewertung – professionell & präzise Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Gutachten – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Je nach Objekt erfolgt die Bewertung über den Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert, unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen und Marktdaten. Auch Bewertungen bei Erbschaften, innerfamiliären Regelungen oder steuerlichen Anforderungen übernehmen wir gerne. 📈   🌐 Viele weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: 👉 www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <3.000mUniversität <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gewinnen Sie einen ersten Eindruck und erleben Sie die Immobilie hautnah – folgen Sie  dem https://app.immoviewer.com/portal/tour/3109593 zur virtuellen Besichtigung.   Mit dem Lift gelangen Sie bequem in das Obergeschoss. Diese Wohnung Top 10 hebt sich deutlich von allen anderen ab – sei es durch  ihre Ausstattung oder den herausragenden Pflegezustand. Mit ca. 87 m² Wohnfläche verfügt sie über drei große Schlafzimmer sowie einen Balkon. Die Küche wurde vor ca. zwei Jahren mit einer Dieter-Knoll-Küche inklusive Siemens-Geräten ausgestattet. Der Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnräumen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die massive Bauweise und die großzügige Raumaufteilung, wie man sie heute nur noch selten findet, schaffen ein einzigartiges Wohnambiente und finden hier noch ihren Einklang! Die Wohnungseinheit verfügt zudem über diverse Annehmlichkeiten… In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Badezimmer vollständig neugestaltet: Neben einer modernen Badewanne bietet es nun eine barrierefreie Dusche, stilvolle Spotbeleuchtung und als besonderes Highlight eine Fußbodenheizung. Des Weiteren wurden Elektroinstallationen erneuert und ein zusätzlicher TV-Anschluss in allen Schlafzimmern installiert. Zudem wurden sämtliche Heizkörper ausgetauscht. Besonders hervorzuheben ist die Einzelgarage G9, die mehr Platz und Privatsphäre bietet. zzgl. € 25.000,-- Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit!     Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen – professionell und präzise! Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, das den ermittelten Wert detailliert darstellt. Je nach Objekt bestimmen wir den aktuellen Marktwert über den Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertansatz – unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch für innerfamiliäre Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerliche Anforderungen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: 👉 www.fbi-immobilien.at   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <1.000mUniversität <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160424?accessKey=6a1e Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage von Hohenems! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügigen ca. 129 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.  Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Bäder sowie Gäste WC, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Besonders die Außenbereiche werden Sie begeistern: Ein sonniger Garten, ein südwestlich ausgerichteter Balkon sowie eine großzügige Terrasse bieten ideale Plätze zum Entspannen, Feiern oder einfach, um die Natur zu genießen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus wird mit einer effizienten Öl-Zentralheizung beheizt und garantiert somit wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busverbindungen, Autobahnanschluss und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeitangeboten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busverbindungen, Autobahnanschluss und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Pendeln und Ausflüge besonders bequem macht. Im Umfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Dieses Haus in Hohenems ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich ein Zuhause schaffen, das Sie und Ihre Familie begeistert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKrankenhaus <1.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <6.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160601?accessKey=6ab4 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Koblach! Dieses großzügige Reihenhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden ca. 131 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und lässt keine Wünsche offen.  Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise, die ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl vermittelt. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – sei es ein großzügiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer oder ein lichtdurchfluteter Arbeitsbereich. Die Lage in Koblach ist ideal für Familien und Pendler. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie jederzeit schnell und bequem unterwegs. Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Schulen, was den Alltag mit Kindern besonders entspannt gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Natur sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen genießen. Das Haus liegt am Ende einer Privatstraße in einer Sackgasse. Dieses Reihenhaus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Wert auf Qualität, Raum und eine erstklassige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre in Vorarlberg! Das Haus befindet sich im Alleineigentum und nicht im Wohnungseigentum. Da das Haus die letzten Jahre leer gestanden ist, gibt es keine genauen Angaben zu den Betriebskosten! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mHöhere Schule <4.000mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anton Vrbnjak

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Zum Verkauf stehen bis zu 4 Grundstücke - gerne informieren wir Sie darüber! Willkommen in der idyllischen Gemeinde Schlins, einem wahren Juwel im malerischen Vorarlberg! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 800m² laut teilungsplan zu erwerben.  Schlins besticht durch seine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben. Umgeben von einer atemberaubenden Alpenlandschaft bietet dieses Grundstück nicht nur Platz für Ihre kreativen Wohnideen, sondern auch eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Region schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Lage des Grundstücks ist ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein Arzt, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Außerdem liegt ein Supermarkt nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs Fuß zu fassen. Schlins bietet mit seiner freundlichen Gemeinschaft, der traumhaften Natur und der hochwertigen Lebensqualität alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKrankenhaus <8.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <9.000mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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