Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Sommerein – einer exklusiven Villa, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von 302 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause voller Komfort, Stil und Lebensqualität. Die Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die Wohnküche lädt zu geselligen Stunden und kulinarischen Highlights ein – hier werden gemeinsame Momente zu etwas ganz Besonderem. Zwei moderne Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC's, sorgen für entspannten Wohnkomfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Ein Highlight sind die zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmale: edle Dielen, Fliesen und Steinböden verleihen dem Haus eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südbalkon mit Fernblick oder der großzügigen Terrasse mit herrlichem Grünblick – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Der attraktiv angelegte Garten bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Ein praktischer Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und garantiert Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Lage dieser Villa in Sommerein ist ideal für Familien und Berufspendler: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und Supermärkte in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar sind. Zum Kaufpreis von 840.000,00 € erwerben Sie hier nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Niederösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser beeindruckenden Villa in Sommerein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.000mSonstigeGeldautomat <4.000mBank <4.000mPost <4.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mBahnhof <5.000mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Iris Wiedermayer

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Diese gediegene Liegenschaft wartet darauf wieder aktiviert und in Besitz genommen zu werden. Sie bietet reichlich Platz sowohl für eine Familie, aber auch für kreativ tätige Menschen oder Gewerbetreibende die eine Ruhelage in einem attraktiven Umfeld schätzen. Der Grundriss ist flexibel und kann für jede Bedürfnisse adaptiert werden. Raumaufteilung EG: Eingang/Vorhaus Kabinett geräumiges Wohnzimmer Esszimmer mit Aufgang ins OG Küche, Speis Ausgang in den Garten Gäste-WC Raumaufteilung OG: 4 Zimmer  Terrasse Bad, WC Dachboden: Werkstatt Atelier div. Abstellmöglichkeiten Garten: Wildromantisch und uneinsehbar Ausstattung: Holzdecken, Teppichböden, Holzstiegen, Holzfenster, Gasheizung Anzumerken ist, dass es dzt keinen Park- oder Garagenplatz beim Haus gibt.   Schutzzone & Wohnzone: Erbaut Mitte der 1950er Jahre ist das Haus in die Jahre gekommen und bedarf einer grundlegenden Sanierung. Die Liegenschaft liegt innerhalb einer verordneten Schutzzone gemäß §7 der Bauordnung für Wien. Allfällige baulichen Änderungen müssen das charakteristische Ortsbild wahren und mit der zuständigen Magistratsabteilung abgesprochen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <2.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Iris Wiedermayer

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Ca. 7oo km nördlich von Stockholm, im Lappland, liegt der verträumte Ort Fredrika. Er ist eingebettet in die unendliche Wiesen- und Waldlandschaft mit herrlichen Seen. Der Flughafen Ümea ist ca. 1 Autostunde entfernt.  Zum Verkauf kommt ein Hotel mit 20 Zimmer und 4 Apartments bestehend aus 2 Häusern,  Jedes der Häuser ist mit ausreichenden Badezimmern und WC`s ausgestattet. Dazu gibt es 1 Werkstatt, 1 Grillhütte, 1 Außensauna und 1 Wildernespool.  Das Restaurant ist ausgerüstet mit 40 Sitzplätzen, Küche, Kellerbar, Fitnessraum, Sauna und Whirlpool. Beheizt wird es zentral mit einer Pelletsanlage. Auch die beiden Häusern mit den Apartments sind voll unterkellert, darin befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Kleinküche, ein Waschraum, ein Trockenraum, ein Bügelraum und  Lagerräume die von den Fischern ganzjährig genutzt werden.  Ein großer Kundenstamm an Jägern und Fischern aus ganz Europa ist vorhanden. Die herrliche und urige Landschaft des Lapplandes lädt ein zur Bejagung der Raufußhühner (Auerhahn, Birkhahn, Haselhahn und Schneehahn) und Elchen.  Zusätzlich gehören zum Bestand noch 2 Wohnhäuser. Das größere Haus ist voll unterkellert und hat 6 Zimmer, die Kellerräume sind optimal für das Wohlbefinden der Fischer ausgestattet, das kleinere Haus ist nur teilweise unterkellert und hat 4 Zimmer.  Der Preis beinhaltet sämtliches Inventar wie Boote, Motorboot, VW-Bus (Allrad), Kühlanhänger, Quad, Motorschlitten, 5 PKW Anhänger, Rasentraktor, Palettenwaage, Motorsägen, sowie alle Einrichtungsgegenstände im Wert von ca. € 200.000,00. Von zahlreichen herrlichen Erlebnissen in den Revieren rund um Fredrika kann ich Ihnen bei Interesse gerne erzählen. Nähere Information unter immo.teicher@yahoo.at oder 0043 664 4112990 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Karl Teicher

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Für Liebhaber eines großzügigen Grundstücks mit Baumbestand ist diese idyllische Ruhelage ein Gewinn. Darüber hinaus erreicht man bei Bedarf in 30 Minuten z.B. Wien-Westbahnhof (mit Bahn oder Auto).  Das Grundstück im Ausmaß von 2.236 m² umfasst 2 Parzellen mit einer bebaubaren Fläche von 208m² und 207m², mit jeweils bis zu 2 Wohneinheiten, Bauhöhen bis 6,5 m und ist teilerschlossen. Bei Bedarf sind fertige Bauträger-Konzeptionen verfügbar. Beschreibung: leichte Hanglage, an ruhiger Zufahrtsstraße.  zur Zeit ist das Grundstück teilgerodet und begehbar Verkehrsanbindung: wenige Minuten zum Bahnhof Eichgraben-Altlengbach und zur Autobahnauffahrt Hochstraß (A21 Richtung Wien Süd, A1 Richtung Wien West und St. Pölten) Infrastruktur: Schulen, Kindergarten und Nahversorger sind in guter Erreichbarkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Iris Wiedermayer

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Kein Auto notwendig - Studentenbude, Singlehit oder Übernachtungsmöglichkeit für Arzt im Dienst? Lage, Lage, Lage: Die Wohnung in der Weidmanngasse befindet sich beim Elterleinplatz. Gute Anbindung an die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sowie Bus N43. Nächst erreichbare U6-Station ist die Alsterstraße. Ab voraussichtlich 2026 soll die U5 fertiggestellt sein mit den Endstationen Elterleinplatz-Karlsplatz und Verbindung zur Vorortelinie S45 (Hütteldorf-Handelskai). Sie profitieren von einer hervorragenden innerstädtischen Infrastruktur in der Sie alle notwendigen Wege zu Fuß erledigen können. Ideal für berufstätige Singles. Durch die Nähe zum AKH und der Med.Uni Wien ist dieser Platz auch für Studierende sowie Ärzte, eine interessante Option. Guter Branchenmix mit vielen Lokalen und Geschäften. Klassische Raumaufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad Die Wohnung wurde fachmännisch renoviert, mit Parkettboden und neuen E-Leitungen ausgestattet. Gas-Etagenheizung und große Kunststofffenster für viel Tageslicht. In der Küche haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeit, das Bad ist in gepflegtem, alterslosem Zustand. Nahezu barrierefrei im Erdgeschoss gelegen mit viel Lichteinfall. Günstige Betriebskosten. Fairer Kaufpreis für Eigennutzer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <250mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Iris Wiedermayer

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