MONTE LAA! GROSSARTIGE 4-ZIMMER DG-MAISONETTE MIT TERRASSEN UND ATRIUM! 3D-tour! Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Moselgasse, in einer 2007 erbauten Wohnhausanlage. Die Maisonette-Wohnung gliedert sich auf zwei Ebenen im 3.OG und DG. Sie verfügt über 4 Zimmer und 2 südwestlich ausgerichtete Dachterrassen sowie ein Atrium mit elektrischem Schiebedach im inneren der Wohnung. Die Wohnung kann besichtigt werden. Sie ist derzeit noch bewohnt und ist ab März 2027 verfügbar.Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!3D-Rundgang - Über diesen Link können Sie die Wohnung virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=H9rwFmz9FX9Zusammenfassung:Gesamt:// Wohnfläche ca. 117,96 m²// Außenfläche ca. 27,44 m²Ebene 1 (DG):// Wohnfläche ca. 47,73 m²// zzgl. ca. 8,65 m² Dachterrasse// Vorraum// Wohnküche// separates WCEbene 2 (3.OG):// Wohnfläche ca. 70,23 m²// zzgl. ca. 10,80 m² Innenterrasse (Atrium)// zzgl. ca.7,99 m² Dachterrasse// Vorraum// 3 Schlafzimmer// Gang// Tageslichtbad mit Badewanne und WCDie Wohnung ist ab März 2027 verfügbar.Tiefgarage:Der Kauf zweier nebeneinanderliegender Garagenstellplätze (Nr. 39+40) ist verpflichtend. Der Kaufpreis für beide Stellplätze von insgesamt EUR 50.000,- (mtl. Kosten jeweils EUR 44,81) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.Keller:Ein Kellerabteil (ca. 2,64 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.Energieausweis:HWB-Wert: 58,26 kWh/m²aHWB-Klasse: CEEB:122,44 kWh/m²afGEE; 1,28fGEE-Klasse: CDer vorliegende Energieausweis ist von August 2016. Ein aktueller Energieausweis wurde bereits angefragt.

Johann-Philipp Buchholtz

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"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL" Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung.1. DACHGESCHOSS (5. OG) - 2 ZIMMER BALKON-/TERRASSENWOHNUNG - provisionsfrei direkt vom Bauträgerbestehend aus: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum und Balkon/Terrasse. Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden PKW-Abstellplätze, Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht.Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. AUSSTATTUNG:- Balkon/Terrasse- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster- Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3- Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG- Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug- Glasfaser für Kabel und Telekommunikation- Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage)- Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen- Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom- Kinderwagenabstellräume- Party- u. Gemeinschaftsraum- Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation- Müllräume- Paketboxen- Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität- begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen- Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werdenUnverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.

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"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL" Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung.1. STOCK mit SÜDSEITE - 2 ZIMMER BALKONWOHNUNG - provisionsfrei direkt vom Bauträgerbestehend aus: Wohnküche und Schlafnische, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Abstellraum und Balkon. Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden PKW-Abstellplätze, Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht.Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. AUSSTATTUNG:- Balkon- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster- Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3- Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG- Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug- Glasfaser für Kabel und Telekommunikation- Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage)- Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen- Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom- Kinderwagenabstellräume- Party- u. Gemeinschaftsraum- Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation- Müllräume- Paketboxen- Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität- begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen- Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werdenUnverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.

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"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL" Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung.1. STOCK - 2 ZIMMER BALKONWOHNUNG - provisionsfrei direkt vom Bauträgerbestehend aus: Wohnküche und Schlafnische, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Abstellraum und Balkon. Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden PKW-Abstellplätze, Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht.Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. AUSSTATTUNG:- Balkon- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster- Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3- Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG- Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug- Glasfaser für Kabel und Telekommunikation- Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage)- Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen- Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom- Kinderwagenabstellräume- Party- u. Gemeinschaftsraum- Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation- Müllräume- Paketboxen- Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität- begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen- Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werdenProfitieren Sie vom umfassenden BUWOG Rundum-Service:- Vermietung und Weiterverkauf - Vorteile der Umsatzsteuer beim Kaufpreis- Finanzierungspartner- Küchenpartner für Möblierungen- uvmUnverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.

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"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL" Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung.4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG - provisionsfrei direkt vom Bauträgerbestehend aus Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, Dusche mit WC, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum und zwei Terrassen. Profitieren Sie vom umfassenden BUWOG Rundum-Service:- Finanzierung mit Sonderkonditionen für BUWOG Kunden- Vermietung und Weiterverkauf - Vorteile der Umsatzsteuer beim Kaufpreis für Anleger- Küchenpartner für Möblierungen- uvmGeplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden PKW-Abstellplätze, Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht.Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.

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"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL" Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung.GARTENWOHNUNG mit großem Garten - provisionsfrei direkt vom Bauträgerbestehend aus: Wohnküche, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Vorraum, Gang, Garten und Terrasse. Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden PKW-Abstellplätze, Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht.Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. AUSSTATTUNG:- Terrasse und Eigengarten- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster- Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3- Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG- Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug- Glasfaser für Kabel und Telekommunikation- Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage)- Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen- Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom- Kinderwagenabstellräume- Party- u. Gemeinschaftsraum- Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation- Müllräume- Paketboxen- Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität- begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen- Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werdenProfitieren Sie vom umfassenden BUWOG Rundum-Service:- Vermietung und Weiterverkauf - Vorteile der Umsatzsteuer beim Kaufpreis- Finanzierungspartner- Küchenpartner für Möblierungen- uvmUnverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten.

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"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL" Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung.Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden PKW-Abstellplätze, Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht.Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. Wohnung Dachgeschoß (6. Stock) - provisionsfrei direkt vom Bauträgerbestehend aus: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Gang, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ca. 29 m² Terrasse. AUSSTATTUNG:- Terrasse- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster- Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3- Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG, elektrisch- Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug- Glasfaser für Kabel und Telekommunikation- Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage)- Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen- Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom- Kinderwagenabstellräume- Party- u. Gemeinschaftsraum- Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation- Müllräume- Paketboxen- Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität- begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen- Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werdenProfitieren Sie vom umfassenden BUWOG Rundum-Service:- Vermietung und Weiterverkauf - Vorteile der Umsatzsteuer beim Kaufpreis- Finanzierungspartner- Küchenpartner für Möblierungen- uvm

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Provisionsfrei direkt vom BauträgerGEMÜTLICHE 2 Zimmer mit Freifläche - hofseitig1. STOCK - 2 ZIMMER bestehend aus: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Abstellraum und Balkon. WOHNEN NÄHE DONAUKANAL" Die Forsthausgasse 9, Hopsagasse 4 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung.Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden PKW-Abstellplätze, Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht.Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. AUSSTATTUNG der Wohnung HO1.19:- Balkon- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster- Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3- Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG- Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug- Glasfaser für Kabel und Telekommunikation- Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werdenProfitieren Sie vom umfassenden BUWOG Rundum-Service:- kompetende und freundliche Beratung- Vermietung und Weiterverkauf - Vorteile der Umsatzsteuer beim Kaufpreis- Finanzierungspartner- Küchenpartner für Möblierungen- uvmUnverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.

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EISENSTADT ZIELGERADE - EIGENTUM ab Sommer 2028ANLEGERWOHNUNG mit BUWOG Rundum-Service-Paket- Vermietung- Weiterverkauf- Sub-Verwaltung - Finanzierung- Überrechnung der USt (nach Genehmigung u. Kriterienerfüllung) Machen Sie sich auf dem Weg zum Ziel Ihrer Wohnträume!In Eisenstadt entsteht gleich neben der Leichtathletikarena und der Landespolizeidirektion Burgenland eine neue Wohnhausanlage mit 88 Eigentumswohnungen und 88 Mietwohnungen sowie Stellplätzen in der Tiefgarage mit der Möglichkeit einer E-Ladeinfrastruktur.Es wird ein breit gefächertes Grundrissangebot von 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder kleinen Gärten in den Größen von ca. 40 bis ca. 111 m² geben. Allgemeinflächen wie Spielplätze und Fahrradräume und praktische Paketboxen runden das Angebot ab. 3. STOCK - Wohnung 52mit 2 Zimmer, ca. 40 m² bestehend aus: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon und Terrasse. Ostseitige Ausrichtung.WOHNUNGSDETAILS:- 3-fach verglaste Isolierfenster (Kunststoff/Alu)- Außenrollläden auf allen Fensterflächen elektrisch- Wohnungstür als Sicherheitstür- Bodenbeläge als Parkett Eiche oder Feinsteinzeug- Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch)- Dusche oder Badewanne- Gegensprechanlage mit Video möglich- SAT & KabelfernsehenHWB 23, fGEE 0,70Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.

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"Ein Zuhause zum Aufblühen"Mehr Terrasse geht nicht - ca. 127m² im obersten Dachgeschoß! Rund um die Wohnung wird hier die Freifläche zur perfekten Erweiterung der Wohnfläche: ob südseitig in den Innenhof oder nordseitig an heißen Sommertagen, Sie finden immer ein Platzerl, um Ihre Freizeit genießen zu können oder Ihre Tomaten/Zuccini/Erdbeeren zu ernten. Das Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Süden ausgerichtet, die beiden nordseitig gelegenen Schlafzimmer, das großzügige Badzimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC und ein Abstellraum machen diesen Wohnungsgrundriss zu Ihrem perfekten Zuhause. Zusätzlich gibt es im Haus Treffpunkte für alle: Spielbereiche für Kinder und Jugendliche, ein einladender Gemeinschaftsraum, ein Fitnessbereich eine komfortable Gäste-Suite sorgen für ein facettenreiches Miteinander. Energiekennzahl: HWB ca. 25-26 kWh/m2a | fGEE 0,75Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.

Ihr TERRAZZA22 Vertriebsteam

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