Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir diese hochwertige Immobilie: Die Wohnfläche dieser großzügigen, lichtdurchfluteten Immobilie beträgt ca. 196m² und befindet sich in absoluter Ruhelage am Ortsrand. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Es gibt fünf Wohneinheiten, zwei Badezimmer, drei separate WC´s, eine moderne Küche, einen Abstellraum, einen Technikraum, eine Doppelgarage und eine Terrasse. Die Terrasse verteilt sich auf das Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Terrasse ist von jedem Wohnraum begehbar. Auf der Terrasse kann die die Ruhe in vollen Zügen genossen werden. Das Einfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung umfasst ein energieeffizientes Heizsystem, mit einer Kühlung im Sommer. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Küche ist eine moderne DAN-Küche. Die Fenster sind 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Außenjalousien. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser - sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz. Weitere Mietkauf- sowie Rendite- und Anlegerobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.bbb-genossenschaft.at   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <8.000mKrankenhaus <10.000mApotheke <8.000mKinder & SchulenSchule <7.500mKindergarten <8.000mNahversorgungSupermarkt <7.000mBäckerei <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <7.000mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.500mBahnhof <6.000mStraßenbahn <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Peter Niessl

BBB Genossenschaft e.Gen.

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Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir dieses Haus mit viel Wohnraum und Seeblick: Das Haus ist durch einen Vorraum zentral begehbar. Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, 5 weitere Wohneinheiten und eine Loggia. Im Obergeschoß sind 6 Wohneinheiten. Jede dieser Wohneinheiten im Obergeschoß  verfügt über ein eigenes Badezimmer und WC. Diese Wohneinheiten im Obergeschoß wurden als Ferienwohnungen vermietet. Im Obergeschoß ist eine weitere Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, ein weiteres WC sowie eine Terrasse vorhanden. Der Boden ist Laminat Boden oder Teppich. Die Fenster sind zum Teil Kunststoff-Fenster. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Gasheizung. Weiters sind auf dem Grundstück Kfz Stellplätze und eine Garage vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert. Auf Grund der Aufteilung der Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie auch zur touristischen Vermietung. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 299,-€. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser - sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz. Weitere Mietkauf- sowie Rendite- und Anlegerobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.bbb-genossenschaft.at   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <6.500mArzt <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <8.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Peter Niessl

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Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir diese hochwertige Immobilie in ruhiger Anrainer-Straße. Die Wohnfläche dieses großzügigen und lichtdurchfluteten Einfamilienhauses beträgt ca. 200m² und verteilt sich auf ein Erdgeschoß und Obergeschoß. Zusätzlich ist ein Dachgeschoß mit ca. 39m² vorhanden. Das Einfamilienhaus ist durch einen Vorraum zentral begehbar. Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche, eine Speisekammer, ein Technikraum, ein Abstellraum, ein Esszimmer mit Wohnbereich, ein Badezimmer mit einer Badewanne und WC, eine Garderobe, ein separates WC, ein Schlafzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Wohneinheiten, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 58m² mit Seeblick.  Das Einfamilienhaus ist sehr hochwertig mit einem Holzboden, Laminatboden und Fliesen, 3-fach-verglasten Kunststoff-Fenstern und einer Klimaanlage in jedem Zimmer ausgestattet. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe, einem Kamin und einer Fußbodenheizung. Eine Photovoltaik-Anlage wurde in 2018 angeschafft. Ein beheizbarer Pool und eine Kombi- Sauna sorgen für sehr viel Lebensqualität. Für den Pool gibt es eine weitere Luftwärmepumpe. Ein Garten mit ca. 799m², ein Brunnen, eine Garage für 3 Kraftfahrzeuge, 9 Kameras und eine Alarmanlage runden diese hochwertige Immobilie ab. Der Garten ist auch von den Seiten befahrbar. Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet.  Liegenschaften in Top-Lage mit Seeblick sind in Neusiedl am See rar. Das Angebot ist daher begrenzt.      Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser - sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz. Weitere Mietkauf- sowie Rendite- und Anlegerobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.bbb-genossenschaft.at   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Peter Niessl

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Das Einfamilienhaus wurde 1980 errichtet und im Jahr 1999 generalsaniert und erweitert. Die Wohnfläche von ca. 340m² verteilt sich auf ein EG und ein OG. Im EG befindet sich ein Vorraum, eine maßgeschneiderte Küche, eine Speisekammer, ein Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC und 2 weitere Einheiten. Diese 2 Räume wurden als Ordination genutzt. Im OG befindet sich ein Vorraum, ein Wohnbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und 3 weitere Wohneinheiten. Der Wintergarten wurde vor ca. 1 Jahr errichtet. Die Gasheizung wurde vor ca. 5 Jahren angeschafft. Als weitere Beheizung ist ein Kamin vorhanden. Weiters ist eine Photovoltaik Anlage am Dach gegeben. Die Fenster sind 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster. Ein Garten, eine Garage, ein Carport-Stellplatz, 2 E-Ladestationen, eine Terrasse, eine Klimaanlage und eine Alarmanlage runden diese hochwertige Immobilie ab. Ein Nebengebäude im Garten und ein Keller bieten viel Platz für Stauraum.  Dieses großräumige Einfamilienhaus eignet sich für Familien mit Kindern oder als Generationenhaus. Es kann auch als Arztordination, als Praxis für Physiotherapie oder als Büroräumlichkeit für Selbständige genutzt werden.  Der Quadratmeter Preis, bezogen auf die Wohnfläche, beträgt 1.647,- Euro.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser - sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz. Weitere Mietkauf- sowie Rendite- und Anlegerobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.bbb-genossenschaft.at   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <6.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPolizei <6.000mPost <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Peter Niessl

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Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. Wer eine Vorliebe für Streckhöfe hat, wird diesen hier lieben! Aufgrund der 2 Eingänge ist es natürlich auch super für bspw. AirBnB-Vermietung geeignet. Ein Schmuckkästchen im Dornröschenschlaf... Es erwarten Sie ~120m² Wohnfläche eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Auch ideal als Ferien- oder Wochenendsitz geeignet. Raumaufteilung Zugang 1 zum Haus Bei diesem Zugang zum Haus befinden wir uns direkt in der offenen Küche. Im Weiteren gibt es Straßenseitig ein großes Zimmer mit ca. 24m², 1 Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, ein (Wohn)-Zimmer mit großartigem Kamin-Ofen. Grundsätzlich haben Sie 3 Heizmöglichkeiten zur Verfügung. Gaszentral, Kamin-Ofen oder Strom. Alle Fenster sind mit hochwertigen massiven Vollholz-Fensterläden ausgestattet. Im Weiteren Vor-/Zwischenraum bzw. in den separaten, 2. Teil des Hauses. Sozusagen die Verbindung beider Einheiten. Zugang 2 zum Haus Es ist insgesamt möglich, das Haus, diesen Teil des Hauses von der anderen Straßenseite zu begehen.  Sozusagen eine getrennte "Wohn-" oder "Arbeitseinheit".  Eingangsbereich - Vorraum mit kleinem Abstellraum, nach links, ein Zimmer mit derz. offener Mini-Küche sowie ein Badezimmer. Ein großer Abstellraum mit Zugang auf den Dachboden ist von Außen zu begehen. Der Garten ist zwar nicht sehr riesig, aber in Anbetracht der Gartenarbeit, kann man es sich hier herrlich modern und gemütlich einrichten, ohne der Knecht des Gartens zu sein. Die Terrasse ist eine kleine Oase. Uneinsehbar, und vielseitig gestaltbar. Hochbeete, Grillarea oder doch lieber mit Pool? Natürlich so, wie es Ihnen am besten gefällt. ;-) Autos Für Ihre Autos gibt es von der einen wie von der anderen Seite ein Carport. Zudem 1 weiterer Stellplatz im Freien vor der Tür. ---------------------------------------------------------------------------------- Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion im Vorfeld keine Innenaufnahmen und keinen Grundriss online zur Verfügung stellen können. Senden Sie uns eine Anfrage. Nach angaben Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie umgehend das ausführlichere Exposé mit weiteren Fotos. Die Verkäufer sind mitten im Umzug, - wir bitten um Verständnis dass die Fotoauswahl derweil noch etwas "übersichtlich" ist. ---------------------------------------------------------------------------------- Am besten ist es, Sie sichern sich gleich einen persönlichen Vor-Ort-Termin! ---------------------------------------------------------------------------------- Wer Mattersburg noch nicht kennt Mattersburg (ungarisch Nagymarton, kroatisch Matrštof) ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Mattersburg im österreichischen Bundesland Burgenland. Sie ist Bezirksvorort des gleichnamigen Bezirkes und dessen politisches, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Sämtliche Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch für die Freizeitgestaltung wird in Mattersburg so einiges Interessantes geboten ---------------------------------------------------------------------------------- Entfernungen mit dem PKW - Eisenstadt ca. 15 min. - WR Neustadt ca. 20 min. - Wien (Hbf) in ca. 50 min. ---------------------------------------------------------------------------------- Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese spezielle Immobilie zu besichtigen und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Sehen und erleben ist viel eindrucksvoller als einfach nur Fotos im Exposé! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung sowie bei der Vermarktung (Verkauf/Vermietung) Ihrer Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser - sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz. Weitere Mietkauf- sowie Rendite- und Anlegerobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.bbb-genossenschaft.at   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Jutta Hertel

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Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Wir sind exklusiv mit der Vermarkung von diesen beiden großartigen Bungalows beauftragt. KP= 1 Haus 330.000,-€. Beide Häuser, - lassen Sie uns "reden"... ALLES Neu, super schick, perfekte Raumaufteilung - ein Wohnort zum Wohlfühlen! Begleiten Sie mich zu einem Rundgang in Ihrem neuen Zuhause: Bereits im Eingangsbereich sehen und spüren Sie die Qualität mit der hier gebaut wurde. Vom Eingangsbereich- im Weiteren der Flur sind alle Räume separat begehbar. Im Eingangsbereich sowie im Tageslichtbad, WC und in der Wohnküche wurde hochwertiger, pflegeleichter Marmor verlegt. Im Sommer schön angenehm kühl, im Winter wird man hier von der Fußbodenheizung verwöhnt! Die 3 separaten Zimmer (mit 12 und 13m² fast gleich groß) wurden mit Eiche-Parkettböden ausgelegt. Vom offenen Koch-Wohn- Essbereich gibt es den Zugang zur Terrasse und in den Garten. Von allen Räumen haben Sie den (fast unbezahlbaren) Blick in Ihren Garten. Weiteren Stauraum finden Sie im Dachboden. Der Dachboden ist vom Flur, über eine Klapp-Treppe zu begehen. Stellplätze Ihre PKW Parken Sie in der großzügigen Garage, oder im Hof vor der Tür. ------------------------------- Es lassen sich nicht alle Vorzüge beschreiben. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich – und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Lage der Liegenschaft.  Nutzen Sie die Gelegenheit, eine dieser großartigen Liegenschaft(en) mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, solange es noch geht. Kontaktieren Sie mich am besten noch heute! Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. ------------------------------- Wer Frankenau/Unterpullendorf noch nicht kennt Frankenau-Unterpullendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Oberpullendorf, Burgenland, Österreich mit 1083 Einwohnern, von denen ca. 80 % der Volksgruppe der Burgenland-Kroaten angehören. Es ist eine freundliche und gemütliche Gemeinde, in der man sich wahrlich wohlfühlen kann. Im benachbarten Oberpullendorf gibt es sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen.  ------------------------------- Entfernungen mit dem PKW  •    Lutzmannsburg ca. 3 min. •    Oberpullendorf: ca. 9 min. •    Lockenhaus ca. 15 min. •    Deutschkreutz ca. 20 min. -------------------------------- Rechtliche Hinweise & Aufklärung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser - sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz. Weitere Mietkauf- sowie Rendite- und Anlegerobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.bbb-genossenschaft.at   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <9.000mKrankenhaus <10.000mApotheke <10.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <6.500mSonstigeGeldautomat <3.000mPost <500mBank <3.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Jutta Hertel

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