OBJEKTBESCHREIBUNG Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – ein besonderes Zuhause für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit Ausblick schätzen. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenssituationen. Die wichtigsten Eckpunkte auf einen Blick: gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage insgesamt 6 Zimmer großzügiges Raumangebot durchdachter Grundriss solide Bausubstanz guter Allgemeinzustand eigener Garten Westterrasse mit herrlichem Ausblick Abendsonne in den Wohnräumen viel Potenzial für persönliche Wohnideen Der durchdachte Grundriss schafft ausreichend Platz für: Familienleben Arbeiten von zuhause Gästezimmer Hobby- oder Fitnessbereich private Rückzugsorte individuelle Wohnkonzepte Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine funktionale Raumaufteilung und viel Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet damit eine ideale Basis für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen mit überschaubarem Aufwand verwirklichen möchten. Je nach Anspruch empfehlen sich vor allem optische Adaptierungen. Dadurch lässt sich das Haus mit vergleichsweise geringem Aufwand in ein modernes, stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter verwandeln. Der eigene Garten sowie die Westterrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und lassen Sie die Abendsonne Ihre Wohnräume in warmes Licht tauchen. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und ein besonders attraktives Wohnumfeld. Das nahegelegene Gersthofer Cottage bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Entfernung. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Ärzte Apotheken Schulen Kindergärten Supermärkte Bäckereien Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Auch die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Die in wenigen Minuten erreichbare Straßenbahn gewährleistet eine komfortable Verbindung in zentrale Lagen Wiens. KAUFPREIS Der Kaufpreis beträgt € 990.000,00. Damit bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige Wohnlage, großzügige Räumlichkeiten und Entwicklungspotenzial in einem der begehrtesten Bezirke Wiens suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. HINWEIS ZUM VERKAUF Es besteht zudem die Möglichkeit, beide Haushälften gemeinsam zu erwerben. Gesamtpreis für beide Haushälften: € 1.950.000,00 Bitte beachten Sie hierzu auch unsere weiteren Inserate. Der Verkauf dieser Doppelhaushälfte erfolgt unter der Voraussetzung, dass zeitnah auch ein Käufer für die zweite Haushälfte gefunden wird. Für die endgültige Trennung der beiden Doppelhaushälften ist noch mit gewissen Aufwänden zu rechnen. Dazu zählen insbesondere: mögliche Neuparifizierung Erstellung bzw. Anpassung eines Wohnungseigentumsvertrags bauliche Trennung des Kellers gegebenenfalls separate Heizungszähler weitere technische, rechtliche oder organisatorische Maßnahmen im Zuge der Trennung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <2.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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OBJEKTBESCHREIBUNG In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im charmanten 18. Bezirk, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus als seltene Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Die Liegenschaft vereint: großzügiges Raumangebot vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ruhige, grüne Umgebung attraktive Aussichtslage flexible Grundrissgestaltung hohes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte Damit eignet sich die Immobilie ideal für: Familien mit großzügigem Platzbedarf Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zwei getrennte Wohneinheiten eine mögliche Zusammenlegung zu einer großzügigen Villa Mit insgesamt 13 Zimmern bietet das Haus maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lebens- und Wohnmodelle. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Leben als auch private Rückzugsbereiche. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und einen gepflegten Allgemeinzustand. Mit überschaubarem Adaptierungsaufwand lässt sich die Immobilie an moderne Wohnansprüche anpassen und individuell veredeln. Auch eine Zusammenlegung der beiden Haushälften zu einer großzügigen Villa ist denkbar und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit Terrasse. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Erholung, Familie und gesellige Zusammenkünfte. Ob gemütliche Grillabende, ruhige Morgenstunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK außergewöhnliches Zweifamilienhaus im 18. Bezirk begehrte Wohnlage nahe dem Gersthofer Cottage insgesamt 13 Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zwei Haushälften mit separatem Erwerbspotenzial solide Bausubstanz gepflegter Allgemeinzustand durchdachte Raumaufteilung sonniger Garten Terrasse ruhige, grüne Umgebung ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten mögliche Zusammenlegung zu einer großzügigen Villa LAGE & INFRASTRUKTUR Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Gersthofer Cottage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Entfernung. In der Umgebung finden Sie unter anderem: Ärzte Apotheken Schulen Kindergärten Supermärkte Bäckereien Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. KAUFPREIS Kaufpreis gesamt: € 1.950.000,00 Optional besteht die Möglichkeit, die beiden Haushälften separat zu erwerben. Kaufpreis je Haushälfte: € 990.000,00 Bitte beachten Sie hierzu auch unsere weiteren Inserate. BESICHTIGUNG Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <2.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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OBJEKTBESCHREIBUNG Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – ein besonderes Zuhause für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit Ausblick schätzen. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnträume und unterschiedlichste Lebenssituationen. Die Immobilie eignet sich ideal für: Familien mit Platzbedarf Paare mit Wunsch nach großzügigem Wohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Käufer mit Sinn für Lage, Ruhe und Entwicklungspotenzial individuelle Wohnkonzepte mit Gestaltungsspielraum Der durchdachte Grundriss schafft ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage insgesamt 6 Zimmer großzügiges Raumangebot durchdachte Raumaufteilung solide Bausubstanz gepflegter Allgemeinzustand viel Potenzial für persönliche Wohnideen eigener Garten Terrasse / Westterrasse herrlicher Ausblick Abendsonne in den Wohnräumen ruhige Wohnlage im 18. Bezirk ZUSTAND & POTENZIAL Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine gut nutzbare Raumaufteilung und viel Potenzial für persönliche Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet damit eine ideale Basis für Käufer, die mit überschaubarem Aufwand ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Je nach Anspruch empfehlen sich vor allem optische Adaptierungen. Dadurch lässt sich das Haus mit vergleichsweise geringem Aufwand in ein modernes, stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter verwandeln. GARTEN & TERRASSE Der eigene Garten sowie die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders die Westterrasse ist ein attraktiver Rückzugsort für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden. Genießen Sie: den herrlichen Ausblick die Abendsonne entspannte Stunden im Freien gemütliche Grillabende Zeit mit Familie und Freunden ein angenehmes Wohngefühl im Grünen Die Abendsonne taucht die Wohnräume in warmes Licht und verleiht dem Haus eine besonders einladende Atmosphäre. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und ein hochwertiges Wohnumfeld. Das nahegelegene Gersthofer Cottage zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen Wiens und bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Entfernung. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Ärzte Apotheken Schulen Kindergärten Supermärkte Bäckereien Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Auch die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Die in wenigen Minuten erreichbare Straßenbahn gewährleistet eine komfortable Verbindung in zentrale Lagen Wiens. KAUFPREIS Der Kaufpreis beträgt € 990.000,00. Damit bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige Wohnlage, großzügige Räumlichkeiten und Entwicklungspotenzial in einem der begehrtesten Bezirke Wiens suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. OPTION: ERWERB BEIDER HAUSHÄLFTEN Es besteht zudem die Möglichkeit, beide Haushälften gemeinsam zu erwerben. Gesamtpreis für beide Haushälften: € 1.950.000,00 Bitte beachten Sie hierzu auch unsere weiteren Inserate. HINWEIS ZUM VERKAUF Der Verkauf dieser Doppelhaushälfte erfolgt unter der Voraussetzung, dass zeitnah auch ein Käufer für die zweite Haushälfte gefunden wird. Für die endgültige Trennung der beiden Doppelhaushälften ist noch mit gewissen Aufwänden zu rechnen. Dazu zählen insbesondere: mögliche Neuparifizierung Erstellung bzw. Anpassung eines Wohnungseigentumsvertrags bauliche Trennung des Kellers gegebenenfalls separate Heizungszähler weitere technische, rechtliche oder organisatorische Maßnahmen im Zuge der Trennung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <2.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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OBJEKTBESCHREIBUNG Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – ein besonderes Zuhause für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit Ausblick schätzen. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnträume und unterschiedlichste Lebenssituationen. Die Immobilie eignet sich ideal für: Familien mit großzügigem Platzbedarf Paare mit Wunsch nach viel Raum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Käufer mit Sinn für Lage, Ruhe und Entwicklungspotenzial individuelle Wohnkonzepte mit Gestaltungsspielraum Der durchdachte Grundriss schafft ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage insgesamt 7 Zimmer großzügiges Raumangebot durchdachte Raumaufteilung solide Bausubstanz gepflegter Allgemeinzustand viel Potenzial für persönliche Wohnideen eigener Garten Terrasse mit herrlichem Wien-Blick Morgensonne in den Wohnräumen ruhige Wohnlage im 18. Bezirk attraktive Lage nahe dem Gersthofer Cottage ZUSTAND & POTENZIAL Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine gut nutzbare Raumaufteilung und viel Potenzial für persönliche Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet damit eine ideale Basis für Käufer, die mit überschaubarem Aufwand ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Je nach Anspruch empfehlen sich vor allem optische Adaptierungen. Dadurch lässt sich das Haus mit vergleichsweise geringem Aufwand in ein modernes, stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter verwandeln. GARTEN & TERRASSE Der eigene Garten sowie die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Die Terrasse bietet einen herrlichen Wien-Blick und schafft einen besonderen Ort für ruhige Stunden im Freien. Genießen Sie: den Blick über Wien die Morgensonne entspannte Stunden im Garten Frühstück im Freien Zeit mit Familie und Freunden ein angenehmes Wohngefühl im Grünen Die Morgensonne taucht die Wohnräume in warmes Licht und verleiht dem Haus bereits zu Beginn des Tages eine besonders einladende Atmosphäre. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und ein hochwertiges Wohnumfeld. Das nahegelegene Gersthofer Cottage zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen Wiens und bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Entfernung. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Ärzte Apotheken Schulen Kindergärten Supermärkte Bäckereien Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Auch die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Die in wenigen Minuten erreichbare Straßenbahn gewährleistet eine komfortable Verbindung in zentrale Lagen Wiens. KAUFPREIS Der Kaufpreis beträgt € 990.000,00. Damit bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige Wohnlage, großzügige Räumlichkeiten und Entwicklungspotenzial in einem der begehrtesten Bezirke Wiens suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. HINWEIS ZUM VERKAUF Der Verkauf dieser Doppelhaushälfte erfolgt unter der Voraussetzung, dass zeitnah auch ein Käufer für die zweite Haushälfte gefunden wird. Für die endgültige Trennung der beiden Doppelhaushälften ist noch mit gewissen Aufwänden zu rechnen. Dazu zählen insbesondere: mögliche Neuparifizierung Erstellung bzw. Anpassung eines Wohnungseigentumsvertrags bauliche Trennung des Kellers gegebenenfalls separate Heizungszähler weitere technische, rechtliche oder organisatorische Maßnahmen im Zuge der Trennung OPTION: ERWERB BEIDER HAUSHÄLFTEN Es besteht zudem die Möglichkeit, beide Haushälften gemeinsam zu erwerben. Gesamtpreis für beide Haushälften: € 1.950.000,00 Bitte beachten Sie hierzu auch unsere weiteren Inserate. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <2.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – ein besonderes Zuhause für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit Ausblick schätzen. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenssituationen. Die wichtigsten Eckpunkte auf einen Blick: gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage insgesamt 6 Zimmer großzügiges Raumangebot durchdachter Grundriss solide Bausubstanz guter Allgemeinzustand eigener Garten Westterrasse mit herrlichem Ausblick Abendsonne in den Wohnräumen viel Potenzial für persönliche Wohnideen Der durchdachte Grundriss schafft ausreichend Platz für: Familienleben Arbeiten von zuhause Gästezimmer Hobby- oder Fitnessbereich private Rückzugsorte individuelle Wohnkonzepte Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine funktionale Raumaufteilung und viel Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet damit eine ideale Basis für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen mit überschaubarem Aufwand verwirklichen möchten. Je nach Anspruch empfehlen sich vor allem optische Adaptierungen. Dadurch lässt sich das Haus mit vergleichsweise geringem Aufwand in ein modernes, stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter verwandeln. Der eigene Garten sowie die Westterrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und lassen Sie die Abendsonne Ihre Wohnräume in warmes Licht tauchen. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und ein besonders attraktives Wohnumfeld. Das nahegelegene Gersthofer Cottage bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Entfernung. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Ärzte Apotheken Schulen Kindergärten Supermärkte Bäckereien Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Auch die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Die in wenigen Minuten erreichbare Straßenbahn gewährleistet eine komfortable Verbindung in zentrale Lagen Wiens. KAUFPREIS Der Kaufpreis beträgt € 990.000,00. Damit bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige Wohnlage, großzügige Räumlichkeiten und Entwicklungspotenzial in einem der begehrtesten Bezirke Wiens suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. HINWEIS ZUM VERKAUF Es besteht zudem die Möglichkeit, beide Haushälften gemeinsam zu erwerben. Gesamtpreis für beide Haushälften: € 1.950.000,00 Bitte beachten Sie hierzu auch unsere weiteren Inserate. Der Verkauf dieser Doppelhaushälfte erfolgt unter der Voraussetzung, dass zeitnah auch ein Käufer für die zweite Haushälfte gefunden wird. Für die endgültige Trennung der beiden Doppelhaushälften ist noch mit gewissen Aufwänden zu rechnen. Dazu zählen insbesondere: mögliche Neuparifizierung Erstellung bzw. Anpassung eines Wohnungseigentumsvertrags bauliche Trennung des Kellers gegebenenfalls separate Heizungszähler weitere technische, rechtliche oder organisatorische Maßnahmen im Zuge der Trennung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <2.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sind Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen, geräumigen und modernen Wohnung in Wien? Diese liebevoll sanierte Wohnung bietet mit ihrem effizienten Grundriss platz für die ganze Familie. Mit einer großzügigen Fläche von fast 79m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und die ganze Familie. Die 4 Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Spielzimmer für die Kinder oder Gästezimmer, hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. Auch die Nutzung als WG Wäre aufgrund der getrennt begehbaren Zimmern denkbar.  Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen aussergewöhnlich großen Fenstern bietet jede Menge Raum sich zu entspannen oder für Feste und Feiern aller Art. Die moderne, offene Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Das Badezimmer beeindruckt mit hochwertigen Materialien und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Maria Kolesova

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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 115 m² Wohnfläche überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und zwei Loggien mit Ost-West-Ausrichtung. Sie liegt im 2. Obergeschoß eines gepflegten Hauses ohne Lift und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Neben dem Wohnbereich stehen drei getrennt begehbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine moderne Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die ruhige, grüne Umgebung macht sie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein Garagenstellplatz wird ebenfalls veräußert, dieser ist verpflichtend um zusätzlich € 30.000 zu erwerben. Ein großzügiges Zuhause in Währinger Bestlage – für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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