Diese sehr geräumige Wohnung ist nur einen kurzen Fußweg von der Kremser Altstadt entfernt.  Neben dem sehr großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche bietet die Wohnung 3 Zimmer, ein großes Badezimmer, Abstellraum und WC. Durch die optimale Raumaufteilung sind alle Räume zentral begehbar, wodurch die Wohnung sehr gut WG-geeignet ist. Die Loggia erreicht man über das Wohnzimmer. Bad und WC sind sanierungsbedürftig. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein barrierefrei zugänglicher Kellerraum. Zusätzlich kann ein übergroßer Garagenstellplatz um € 20.000,- gekauft werden.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Martin Zöhrer

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Baugrund in ruhiger Siedlungslage mit Fernblick, Dieses  rechteckige leicht geneigte  nach Süden ausgerichtet Grundstück, befindet sich in einer  ruhigen Wohnlage in Gneixendorf. Eine mit dem Nachbarn gemeinsam geregelte Zufahrt mit der Möglichkeit zu parken ist vorhanden. An der Grundgrenze befinden sich  die Anschlüsse für Kanal, Ortswasser Strom und Telefon . Die Aufschließungskosten wurden schon bezahlt. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Entfernungen : Krems Zentrum: 5 KM Wien: 80 KM   Verfügbar: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Ich freue mich sehr, Ihnen diesen interessanten Baugrund präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung:                                                                                                                                                                                                     Roland Masopust, Tel.Nr. 0664/64 004 64 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <3.000mPost <1.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <1.500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <3.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Roland Masopust

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Schönes  Landhaus in Sallingstadt Dieses  stilvolle  Landhaus mit einer Wohnfläche  von ca. 80m²  und 35m² Nebenräume wurde ca. 1900 errichtet. Das Haus verfügt über Parkett Fliesen und Dielenböden und hat eine  gute Raumaufteilung.  Ein abschüssiger Garten mit schönen Altbaumbestand sowie anderen Pflanzen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein.  Das Haus wird mittels einen Küchenherdes sowie als auch über einen  Schwedenofen beheizt. Das geräumige Obergeschoss teils isoliert und ausgebaut kann für weiteren Wohnraum adaptiert werden. Die  Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Ein Nebengebäude (Scheune) mit ca. 85m² ist vorhanden. Anschlüsse: Strom, Ortskanal, Ortswasser Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Zwettl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel.Nr. 0664/64 004 64 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mKlinik <10.000mApotheke <9.000mKinder & SchulenSchule <7.500mKindergarten <3.500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <7.500mPost <3.500mPolizei <9.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <8.000mBahnhof <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Roland Masopust

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TOP-LAGE! Arbeiten und Wohnen - nur wenige Autominuten zur S1 wurde 1998 dieses großzügige Betriebsgebäude mit ebenso großzügiger Wohnmöglichkeit errichtet.  Der veranschlagte Kaufpreis beinhaltet die vom Verkäufer beabsichtigte Adaptierung der Liegenschaft, welche derzeit hauptsächlich als Lager genutzt wird, weshalb die Verhandlungsbasis als Anhaltspunkt für die fertiggestellte Liegenschaft dient.  VIELSEITIGE VERWENDUNGSMÖGLICHKEIT! Das Erdgeschoß - teils als Werkstatt, aber auch als Produktionsräume zu nutzen, teils als Büroräume ausgestattet, benötigt Revitalisierung bzw. Vervollständigung, welche gerne vom Eigentümer nach den Bedürfnissen des Käufers vorgenommen wird. Die teilweise Raumhöhe von 4,5m und die großen Einfahrtstore in Werkstatt bzw. Produktionsräume, die Schau- bzw. Verkaufsräume, aber auch die grundsätzliche Bereitschaft des Eigentümers bzgl. wunschgemäßer Ausstattung ergeben vielerlei Verwendungsmöglichkeiten.  Das Obergeschoß im Ausmaß von 269 m² befindet sich noch im Rohbauzustand, kann deshalb noch großzügig gestaltet werden. Auch dieses könnte entsprechend fertiggestellt werden. Weiters verfügt dieses Geschoß über Dachbodenraum von 212m².  Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft per Email an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Firmen- bzw. Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <3.000mPost <3.500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eleonora Gundacker

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In ruhiger Lage von Krems-Egelsee wartet dieses rechteckige Baugrundstück auf Ihre Ideen von Ihrem neuen Zuhause. Die leichte Hanglage hat herrlichen unverbaubaren Fernblick nach Südosten zur Folge und weist die Widmung Bauland-Wohnen auf.  Anschlüsse für Ortswasser, Kanal, Strom befinden sich bereits an der Grundgrenze. Am Rande des Grundstücks befindet sich ein kleiner, etwas ramponierter Holzschuppen und das Wasserpumpenhäuschen der Katastralgemeinde Egelsee. Die Gründe südöstlich der Liegenschaften sind als Grünland gewidmet und daher kann die Aussicht nicht verbaut werden! Egelsee ist ein Stadtteil von Krems an der Donau, ca. 5km entfernt, verfügt über Volksschule, einen Waldkindergarten und eine Ladestation für E-Autos. In der Waldviertler Genussecke erhalten Sie heimische Lebensmittelprodukte. Heurigenlokale und Wanderwege sorgen für gesellige, bzw. naturnahe und gesunde Freizeitgestaltung.  Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 500m.  Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft per Email an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Firmen- bzw. Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eleonora Gundacker

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 Landhaus in toller Einzellage mit schöner Aussicht. Diese großzügige  Villa wurde ca.  im Jahre 1980 errichtet, Das Anwesen besticht durch seinen großzügigen weitläufigen  arrondierten  Eigengrund sowie einem Bade oder auch Fischteich im Ausmaß von ca. 1 ha. Dieses repräsentatives Anwesen zeichnet sich durch exklusive Architektur, großzügige Raumkonzepte sowie weitläufige Außenanlagen aus.  Die Aufteilung der 3 Ebenen ist auf den Plänen ersichtlich. Einige Teile des Hauses wie die Küche das Wohnzimmer als auch Nassbereiche wurden neu und modern adaptiert.  Das komplette Haus ist mit stilvollen Möbeln, dekorativen Gegenständen  und Bildern eingerichtet. Ein überwiegend ebener teils leicht abschüssiger Garten sowie Wald mit schönen Altbaumbestand sowie anderen Pflanzen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein.                                                                                                                                                                                                  Das Anwesen ist eingefriedet und  größtenteils nicht einsehbar. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung als auch über Kamine und einen  Kachelofen beheizt. Die  Warmwasseraufbereitung wird durch die Solarpaneele, als auch mit der Zentralheizung übernommen. Eine großzügige angebaute Garage ist  ebenfalls vorhanden. Anschlüsse: Strom, Senkgrube, Hauswasserwerk bzw. Brunnen. Heidenreichstein ist an das öffentliche Netz mittels einer Busverbindung angeschlossen und hat eine  gute Infrastruktur mit viel  Einkaufs sowie Freizeitmöglichleiten. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Gmünd sowie Schrems oder auch Waidhofen an der Thaya bieten ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel.Nr. 0664/64 004 64 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Roland Masopust

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Das frühneuzeitliche um 1600 errichtet Bürgerhaus wurde ursprünglich als Magazin genutzt und war Teil des benachbarten Salzstadels. Der zum Objekt gehörende Rundbogen überspannt die Salzamtgasse. Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz, der sich im Wesentlichen auf die Fassade des Gebäudes beschränkt. Das Gebäude ist nicht unterkellert. In der Salzamtgasse besteht ein PKW-Stellplatz auf Eigengrund, da etwa die Hälfte der Gasse (nördlicher Teil) zum Grundstück gehören. FLÄCHEN:  Aktuell unterteilt sich das rund 450 m² große Eckgebäude wie folgt: Erdgeschoss 77,9 m² Wohnung 65,6 m² Lager/Garage Steiner Landstrasse 59,6 m² Garage Steiner Donaulände   Obergeschoss 129 m² Wohnung Steiner Donaulände 115 m² Wohnung Steiner Landstrasse   Sämtliche Flächenangaben wurden aus Bestandsplänen errechnet.   AKTUELLE RENDITE: 4,05% p.a. netto Das Objekt ist momentan voll vermiete und kann relativ kurzfristig bestandsfrei gemacht werden. ZUSTAND UND POTENTIAL: Das Objekt wurde immer gepflegt und es wurden immer alle Reparaturen umgehend durchgeführt, dass die Substanz sehr gut erhalten ist. Es besteht daher kein unmittelbarer Sanierungsaufwand. Da die Decken weitestgehend auf den Außenmauern liegen, könnten die Grundrisse nahezu beliebig adaptiert werden. Die derzeit nur als Lager bzw. Garage genutzten Flächen würden sich für zusätzliche Wohnnutzfläche oder auch als Geschäfts- bzw. Praxisräumlichkeiten anbieten. Ein Dachbodenausbau stellt nach Abklärung mit dem BDA und der Baubehörde ebenfalls eine Option dar. Aufgrund der sehr zentralen Lage wäre auch eine generell touristische Vermietung, wie es schon bei einer der Einheiten der Fall ist, naheliegend. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Martin Zöhrer

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Einfamilienhaus bzw. Mehrfamlienhaus in Heidenreichstein. Dieses aus dem Baujahr 1964 errichtete Haus  Baujahr gliedert sich in 4 Ebenen wie aus den Plan ersichtlich . Nettonutzflächen Kellergeschoss samt Garage 96,31 m² Erdgeschoss 62,00m² Obergeschoss 53,67 m² Dachgeschoss 43,28 m²   Einige Teile des Hauses wurden laufend adaptiert  andere sind noch Altbestand. Ein  Terrassenförmiger Garten sowie mehrere Flächen können für die Erholung genutzt werden. Das Haus wird mittels eine Gaskessel beheizt, Die  Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Anschlüsse: Strom, Ortskanal, Ortswasser ,Gasanschluss Die Kleinstadt Heidenreichstein verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Städte Schrems und Waidhofen an der Thaya sind in der Nähe und bieten auch eine sehr gute Infrastruktur. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel.Nr. 0664/64 004 64   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Roland Masopust

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Eigentumswohnung in Brigittenau, 2008 thermisch saniert. Diese entkernte ca.58m² große Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung sowie einer  sehr guter Lage  aus. Im 3. Stock  erreichbar durch den Lift oder das Stiegenhaus befindet sich die  aus Vorraum, Badezimmer mit Wanne , WC, Küche , Wohnzimmer und Schlafzimmer  bestehende Eigentumswohnung. Im Innenhof besteht die Möglichkeit zu verweilen,  ein Kellerabteil aber auch Gemeinschaftsräume  für Fahrräder sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich  öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Beheizen kann man die  Wohnung mittels  Gas oder Strom. Ein Kaminanschluss für einen eigenen Ofen für Pellets oder Holz ist ebenfalls vorhanden. Für sämtliche Installationen ( Wasser , Gasleitungen, Stromleitungen) wird keinerlei Haftung übernommen, müssen kontrolliert oder auch erneuert werden.   Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung:                                                                      Roland Masopust, Tel. Nr. 0664/64 004 64 (staatlich geprüfter Immobilienmakler) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Roland Masopust

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Haus in Neupölla, Dieses Anwesen mit einem gesamt  Ausmaß von ca. 1371m² bestehend aus dem  historischen Haus welches größtenteils unterkellert ( teils Gewölbekeller) ist, einem  Nebengebäude im Ausmaß von ca. 120m² und einen teils uneinsichtigen  Garten. Dieses Haus  hat einer Wohnfläche  von ca. 195m² und gliedert sich wie auf dem Plan ersichtlich.  Das Haus verfügt über Parkett, Fliesen und Dielenböden und hat eine  schöne Raumaufteilung. Der großzügige Garten  mit schönen Obstbäumen sowie anderen Pflanzen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein.   Der Zugang zu der Liegenschafft erfolgt durch das Hoftor oder durch ein Tor im hinteren Gartenbereich. Das Haus wird mittels Fernwärme oder auch mit Einzelöfen (Kachelöfen) beheizt.  Das Nebengebäude mit ca. 120m² bestehend aus einem offenen überdachten Teil sowie einem versperrbaren, gemauerten Bereich kann als Werkstatt oder auch als Abstellfläche genutzt werden. Anschlüsse: Strom, Orts- Wasser, Kanal, Brunnen, Glasfaser an der Grundstücksgrenze. Im Ort Neupölla  befinden sich ein Gemeindeamt 50m , Kindergarten 50m , Sparkasse, Allgemeinarzt, Gasthaus 50m , Poststation im Nah & Frisch 70m , Tennisplatz, Dorfteich und vieles mehr. Die Bezirkshauptstadt Zwettl (30km) als auch Horn (17km) verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Kosten: Abfall, Ortswasser, Kanal ca. € 270,--/ Im Quartal               Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. 0664/64 004 64       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Roland Masopust

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